Questo appartamento di 142m² con tre camere da letto e due bagni si trova a Benalmadena Costa, a soli 300 metri dalla spiaggia di Santa Ana. La proprietà gode di un'orientamento a sud che assicura luce naturale durante tutto l'anno e viste panoramiche sul Mar Mediterraneo. Completamente finito e pronto per l'occupazione, l'appartamento dispone di un'area living open-plan di circa 50m², un terrazzo coperto di 12,5m² e due posti auto sotterranei. La posizione in zona urbana offre accesso a piedi a numerosi servizi tra cui supermercati, ristoranti e farmacie.
Questo appartamento a Benalmadena Costa si posiziona nella fascia alta del mercato locale con un prezzo di partenza di €630.000. Rispetto a progetti simili in altre località della Costa del Sol, come Aquamar a Torre del Mar (da €269.950), Lantana Residencial a Mijas (da €205.000) o Etherna Homes 2 a Estepona (da €259.000), la proprietà presenta un costo superiore, giustificato tuttavia dalla posizione privilegiata a pochi metri dalla spiaggia e dalla completa finitura. Benalmadena Costa offre un equilibrio distintivo tra ambiente urbano sviluppato e vita costiera, a differenza di alcune aree più residenziali o turistiche della regione. A differenza di località più esclusive come Marbella, qui si trovano prezzi leggermente più contenuti pur mantenendo un alto livello di servizi e accessibilità. La vicinanza a Malaga (17 km) rappresenta inoltre un vantaggio rispetto a località più distanti dai principali centri urbani e servizi, garantendo una vita pratica senza necessità di spostamenti lunghi per le necessità quotidiane o servizi specializzati.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'appartamento è situato a Benalmadena Costa, area urbana costiera della provincia di Málaga. Si trova a soli 300 metri dalla linea di costa, in un contesto sviluppato con infrastrutture consolidate. La posizione permette di raggiungere a piedi la maggior parte delle necessità quotidiane, mantenendo al contempo una buona connessione con le principali vie di comunicazione della Costa del Sol.
La distribuzione funzionale dell'appartamento include tre camere da letto e due bagni, adatto per famiglie o come residenza secondaria. L'ampio salone di quasi 50m² con zona cucina integrata offre uno spazio centrale per la vita quotidiana. Il terrazzo privato di 12,5m² può essere utilizzato come studio o area relax, aggiungendo versatilità alla configurazione abitativa.
L'edificio è completamente terminato e pronto per l'occupazione immediata. Non sono in programma lavori di costruzione o sviluppo ulteriori nella struttura principale. Le aree comuni sono già operative, inclusa la piscina, la palestra e la sala comune con cucina professionale. La proprietà può essere acquisita e abitata senza attese legate a fasi costruttive.
La proprietà non dispone di giardino privato o area esterna esclusiva oltre al terrazzo coperto. Non sono presenti servizi di portineria o sicurezza 24 ore all'interno del complesso. L'edificio non offre spazi di deposito aggiuntivi oltre a quelli assegnati. L'appartamento non ha accesso diretto e privato alla spiaggia, essendo situato a circa 300 metri di distanza dalla linea costiera.
Questa proprietà è adatta a chi cerca una residenza stabile in una zona costiera sviluppata con accesso diretto ai servizi. È una soluzione appropriata per famiglie che necessitano di spazi ampi e vicinanza a scuole e servizi quotidiani. L'appartamento è adatto anche come seconda casa per chi desidera trascorrere periodi prolungati sulla Costa del Sol senza rinunciare al comfort e alla praticità. La presenza di due posti auto e spazi di deposito lo rende interessante per chi possiede più veicoli o necessita di spazio extra per attrezzature sportive o stagionali. La vicinanza a campi da golf e strutture ricreative lo rende adatto a chi apprezza attività sportive e tempo libero all'aperto. Infine, la completa finitura e la disponibilità immediata lo rendono adatto a chi non desidera attendere tempi di costruzione.
L'appartamento presenta finiture di buona qualità con particolare attenzione alla massimizzazione della luce naturale e dell'efficienza degli spazi. L'area living open-plan di circa 50m² integra la cucina completamente attrezzata con zona pranzo e soggiorno, creando un ambiente fluido e funzionale. I bagni sono dotati di doccia moderna e finiture coerenti con lo stile complessivo della proprietà. Le finestre ampie e l'orientamento a sud contribuiscono alla luminosità degli ambienti durante tutto l'anno. Il terrazzo coperto di 12,5m² offre uno spazio aggiuntivo che può essere utilizzato come ufficio o area relax, con finiture adatte all'uso esterno. La climatizzazione con sistema di riscaldamento e raffrescamento garantisce comfort termico in tutte le stagioni. L'inclusione di una stazione di ricarica per veicoli elettrici riflette l'attenzione agli aspetti tecnologici e alla sostenibilità della proprietà.
Questo appartamento di tre camere è disponibile a un prezzo di partenza di €630.000. La cifra riflette la metratura di 142m², la posizione a pochi metri dalla spiaggia e l'inclusione di due posti auto sotterranei e due spazi di deposito. È importante notare che al prezzo di acquisto vanno aggiunte l'IVA del 10% e l'ITP che varia tra il 3,5% e il 7% a seconda delle condizioni dell'acquirente. Sono inoltre da considerare i costi notarili (stimati tra €600 e €1.250) e i costi di registrazione (tra €200 e €600).
La vita quotidiana in questo appartamento si sviluppa in un ritmo mediterraneo, con la possibilità di raggiungere la spiaggia a piedi in pochi minuti. Le mattine possono iniziare con colazione sul terrazzo godendo della luce del sole, seguite da eventuali commissioni nei negozi vicini. La posizione centrale permette di accedere facilmente a ristoranti, cafe e servizi senza necessità di utilizzare l'auto per le necessità base. Nel pomeriggio, la piscina comune offre una zona refrigerazione, mentre la sera l'area living spaziosa diventa il centro della vita domestica. Il fine settimana può essere dedicato all'esplorazione delle vicine spiagge o alla pratica di golf nei campi circostanti, tutti raggiungibili in breve tempo. La vicinanza a Malaga (17 km) offre inoltre l'accesso a servizi culturali e commerciali più ampi quando necessario.
La posizione dell'appartamento offre un eccellente equilibrio tra accessibilità e tranquillità. A soli 17 km da Malaga, è possibile raggiungere facilmente il capoluogo per servizi più specializzati, opportunità culturali o collegamenti aerei dall'aeroporto internazionale situato a 8,8 km di distanza. Marbella, a 34 km, offre ulteriori opzioni per shopping e servizi di lusso. La vicinanza a diverse stazioni ferroviarie, tra cui Benalmadena - Arroyo de la Miel a 1,2 km, garantisce buoni collegamenti con il trasporto pubblico lungo la Costa del Sol. La presenza di 7 linee di trasporto pubblico e 50 fermate nelle vicinanze facilita gli spostamenti anche senza mezzo privato. Per le necessità quotidiane, l'area circostante offre 192 ristoranti, 28 farmacie e 22 banche entro 2 km, rendendo la vita pratica e conveniente.
La mappa evidenzia la posizione strategica dell'appartamento a Benalmadena Costa, con particolare enfasi sulla vicinanza al mare e alle principali infrastrutture. Si nota la breve distanza dalle spiagge, la presenza di servizi a raggio limitato e la buona connessione con le principali vie di comunicazione che collegano Malaga e Marbella. I punti di interesse più rilevanti sono facilmente identificabili nell'area circostante.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Benalmadena Costa occupa una posizione centrale nella Costa del Sol, situata a circa metà strada tra Malaga e Marbella. A 17 km dal capoluogo di provincia Malaga e 34 km dalla località turistica di Marbella, la zona beneficia di un'ottima posizione che combina accessibilità e ambiente costiero. La vicinanza all'aeroporto internazionale di Malaga (8,8 km) la rende particolarmente conveniente per i viaggi internazionali e per i proprietari che utilizzano la proprietà come seconda residenza. A differenza di alcune località più esposte o isolate, Benalmadena Costa offre un ambiente completamente sviluppato con servizi consolidati, pur mantenendo il carattere tipico della costa mediterranea spagnola.
La proprietà vanta una posizione strategica per l'accesso alle principali attrazioni della Costa del Sol. La spiaggia più vicina, Playa de Santa Ana, è raggiungibile a piedi in soli 3-4 minuti (300 metri), mentre altre spiagge come Playa Malapesquera (663 metri) e Playa de la Carihuela (1,4 km) sono facilmente accessibili. Per gli appassionati di golf, il campo Golf Benalmadena Pitch&Putt si trova a 3,6 km, mentre il Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez è a 4,4 km. L'aeroporto di Malaga-Costa del Sol è distante solo 8,8 km, rendendo convenienti i viaggi internazionali. Le strutture sanitarie sono ben rappresentate con un ospedale a 3,6 km e ben 28 farmacie entro 2 km di distanza. Per la ricarica di veicoli elettrici, una stazione è installata direttamente nella proprietà, con altre opzioni a 6,4-8,6 km di distanza.
| Distanza dal mare | 0,3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 1,2 km |
| El Pinillo | 2 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La posizione a 35 metri sul livello del mare e l'orientamento a sud dell'appartamento garantiscono un clima mediterraneo particolarmente piacevole. Con 3.888 ore di sole all'anno e una temperatura media annuale di 18,7°C, la zona gode di un clima mite durante tutto l'anno. Lo stagno balneabile si estende per circa 5 mesi, quando la temperatura dell'acqua raggiunge o supera i 20°C. La pendenza del 7,3% verso la spiaggia contribuisce a creare un microclima favorevole e un efficace drenaggio delle acque piovane. L'esposizione a sud permette di massimizzare l'apporto solare durante i mesi invernali, riducendo i costi di riscaldamento. L'appartamento beneficia inoltre di un ambiente protetto dalla configurazione urbana circostante, che mitiga gli effetti dei venti più forti provenienti dal mare.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La zona offre accesso a diverse spiagge di qualità, con Playa de Santa Ana a soli 300 metri di distanza. Le spiagge locali sono ben attrezzate e offrono servizi completi per i bagnanti. Per gli appassionati di golf, l'area circostante presenta diverse opzioni, tra cui il Golf Benalmadena Pitch&Putt a 3,6 km e il Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez a 4,4 km. A 7,2 km si trova invece il Club de Golf Málaga Parador. Le strutture sportive non mancano, con il Club de Raqueta a 0,9 km e il Polideportivo Arroyo de la Miel a 1,3 km. La piscina comunale Virgen del Carmen, distante 3,4 km, offre un'opzione aggiuntiva per il nuoto e le attività acquatiche. Per la ricarica di veicoli elettrici, oltre all'impianto presente nella proprietà, sono disponibili diverse stazioni nella zona, tra cui la Fuengirola Supercharger a 6,4 km.
Fonte: OpenStreetMap
Benalmadena Costa occupa una posizione centrale nella Costa del Sol, situata a circa metà strada tra Malaga e Marbella. A 17 km dal capoluogo di provincia Malaga e 34 km dalla località turistica di Marbella, la zona beneficia di un'ottima posizione che combina accessibilità e ambiente costiero. La vicinanza all'aeroporto internazionale di Malaga (8,8 km) la rende particolarmente conveniente per i viaggi internazionali e per i proprietari che utilizzano la proprietà come seconda residenza. A differenza di alcune località più esposte o isolate, Benalmadena Costa offre un ambiente completamente sviluppato con servizi consolidati, pur mantenendo il carattere tipico della costa mediterranea spagnola.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.7°C | 62 mm |
| Febbraio | 12.1°C | 64 mm |
| Marzo | 14.1°C | 53 mm |
| Aprile | 16.0°C | 36 mm |
| Maggio | 18.2°C | 33 mm |
| Giugno | 22.3°C | 7 mm |
| Luglio | 25.7°C | 1 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Settembre | 22.8°C | 9 mm |
| Ottobre | 19.0°C | 52 mm |
| Novembre | 15.1°C | 77 mm |
| Dicembre | 12.4°C | 71 mm |
Ripido
Ref: VL719088
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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