يقع هذا الشقق السكنية في بنالمادينا كوستا، مالقة، على مسافة قريبة من البحر وسط بيئة حضرية توفر جميع وسائل الراحة. يتميز العقار بثلاث غرف نوم وحمامين ومساحة معيشة واسعة تبلغ 142 مترًا مربعًا، مع شرفة توفر إطلالات خلابة على البحر الأبيض المتوسط. يواجه الجنوب، مما يضمن إضاءة طبيعية وفيرة طوال اليوم. يقع المشروع في منطقة هادئة وآمنة مع مرافق مجتمعية تشمل حمام سباحة كبير وصالة رياضية وساونا.
يتميز مشروع بنالمادينا بموقعه الفريد الذي يجمع بين الحياة الحضرية والوصول المباشر إلى الشاطئ، على عكس المشاريع الأخرى في المنطقة. مقارنةً بمشاريع مثل أكوار في توري ديل مار (بدءًا من 269,950 يورو)، يقدم هذا المشروع موقعًا أكثر مركزية في كوستا ديل سول مع سهولة الوصول إلى مالاجا الدولية. بالمقارنة مع لانتانا ريسيدنسيال في ميخاس (بدءًا من 205,000 يورو)، يتميز مشروع بنالمادينا بقربه الأكبر من الشاطئ والمرافق الحضرية. على عكس إثيرنا هومز 2 في إستيبونا (بدءًا من 259,000 يورو)، يوفر هذا المشروع توازنًا أفضل بين الحياة الساحلية والوصول إلى البنية التحتية الحضرية. منطقة بنالمادينا معروفة بكونها وجهة سياحية رئيسية على مدار العام، مما يضمن حيوية مستمرة للمنطقة حتى خارج موسم الذروة السياحي. هذا يجعلها خيارًا أكثر استقرارًا للمستثمرين الذين يبحثون عن تأجير طويل الأجل أو للمقيمين الدائمين.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار في منطقة بنالمادينا كوستا، على بعد حوالي 663 مترًا من شاطئ مالابيسكيرا، ويمتاز بقربه من وسط المدينة والمرافق الحضرية. يوفر الموقع إطلالات بانورامية على البحر والجبال، مع سهولة الوصول إلى الخدمات اليومية مثل المتاجر والمطاعم والصيدليات. تقع الوحدة في مجمع سكني يجمع بين السهولة والخصوصية في بيئة حضرية نشطة.
الشقة مثالية للعائلات أو الأزواج الذين يبحثون عن مساحة معيشية واسعة مع ثلاث غرف نوم وحمامين. توفر المساحة الداخلية المرنة للمعيشة والطعام والمطبخ المفتاح خيارات متنوعة للحياة اليومية. توفر الشرفة الخارجية مساحة إضافية للاسترخاء والاستمتاع بالمناخ. يتضمن المشروع موقفي سيارات تحت الأرض وغرفتي تخزين، مما يلبي احتياجات التخزين والوقوف السيارات.
المشروع مكتمل بالفعل وجاهز للتسليم الفوري، مما يلغي فترة الانتظار المرتبطة بالمشاريع قيد الإنشاء. تم بناء المجمع وفقًا للمعايير الحديثة مع مرافق عالية الجودة مثل حمام السباحة المشترك وصالة الألعاب الرياضية والساونا. يتضمن المبنى مصعدًا للوصول بسهولة إلى الطوابق العليا، وقد تم تركيب شاحن للمركبات الكهربائية كجزء من التجهيزات الحديثة.
لا يحتوي المشروع على مساحة خضراء خاصة داخل الوحدة السكنية، حيث يقتصر الوصول إلى المساحات الخارجية على الشرفة والمرافق المشتركة. لا يوجد حمام سباحة خاص بالوحدة، بل يجب استخدام حمام السباحة المشترك. نظرًا لموقعه في منطقة حضرية، قد تكون هناك ضوضاء مرورية محدودة خلال ساعات الذروة. لا يوجد غرفة خدمة أو مساحة عمل مخصصة داخل الشقة.
تناسب هذه الشقة العائلات التي تبحث عن منزل دائم في بيئة ساحلية مع إمكانية الوصول إلى المرافق الحضرية. هي مثالية للأزواج الذين يخططون لبدء أسرة أو الذين يحتاجون إلى مساحة إضافية لاستضافة الضيوف. يمكن للمتقاعدين الاستفادة من سهولة الوصول إلى الخدمات والمناخ المعتدل طوال العام. للمهنيين الذين يعملون عن بعد، توفر الشقة مساحات معيشة متعددة الأغراض مع إطلالات مريحة. كعطلة نهاية الأسبوع أو منزل صيفي، يوفر الموقع سهولة الوصول إلى الشاطئ والأنشطة الترفيهية دون الحاجة إلى مركبة في كثير من الحالات. بالنسبة للمستثمرين، يمثل موقعها في منطقة سياحية شهيرة إمكانية تأجير مربحة خارج موسم الإقامة الشخصية.
تم تصميم الشقة باستخدام مواد عالية الجودة مع اهتمام خاص بالتفاصيل الوظيفية والجمالية. تتضمن المساحات الداخلية نظام تكييف هواء شامل للتدفئة والتبريد، مما يضمن راحة موسمية. المطبخ مجهز بالكامل مع أجهزة حديثة ومساحة تخزين عملية. تم تصميم الحمامات باستخدام مواد متينة وسهلة الصيانة مع دشات عصرية. توفر الشرفة المغلقة مساحة إضافية يمكن استخدامها كمكتب أو منطقة استرخاء، مع نوافذ عازلة للحفاظ على درجة الحرارة. المجمع السكني يتميز بمناطق مشتركة مصممة بعناية، بما في ذلك حمام سباحة كبير ومنطقة استراحة مهنية مع مطبخ مناسب للمناسبات الخاصة. يتضمن المبنى مصعدًا حديثًا وواي فاي مجاني في المناطق المشتركة.
يبدأ سعر الشقة من 630,000 يورو، مما يعكس حجمها وموقعها المتميز في بنالمادينا كوستا. تمثل هذه التكلفة استثمارًا في عقار سكني فسيح في منطقة ساحلية مرغوبة، مع مرافق مشتركة عالية الجودة. يجب على المشترين المحتملين مراعاة الضرائب الإضافية مثل ضريبة القيمة المضافة بنسبة 10% أو ضريبة نقل الممتلكات التي تتراوح بين 3.5% إلى 7%، بالإضافة إلى رسوم التوثيق والتسجيل التي تتراوح بين 600 إلى 1,250 يورو للموثق و200 إلى 600 يورو للتسجيل. تشمل الأسعار المعلنة رسوم الوكالة المهنية.
يوفر هذا الموقع في بنالمادينا كوستا نمط حياة متوازنًا يجمع بين سهولة الوصول إلى الشاطئ والحياة الحضرية النشطة. يمكن للمقيمين الاستمتاع بجلسات الصباح على الشرفة مع إطلالات البحر، قبل الخدمة في أحد المطاعم العديدة القريبة. تتيح المسافة القريبة إلى الشاطئ الوصول السهل للسباحة والاسترخاء بجانب البحر. بعد الظهر، يمكن استكشاف المتاجر والمقاهي المحلية بسهولة سيرًا على الأقدام. في المساء، يوفر الموقع إمكانية الوصول إلى العديد من خيارات تناول الطعام والترفيه. تعتبر حيوية المنطقة مناسبة لأولئك الذين يفضلون التوازن بين الاسترخاء والنشاط الاجتماعي، مع وجود خيارات كافية للاستمتاع بالهواء الطلق والأنشطة الداخلية على حد سواء.
يقع المشروع في قلب بنالمادينا كوستا، مما يوفر سهولة الوصول إلى جميع وسائل الراحة اليومية. يوجد على بعد 286 مترًا فقط سوبر ماركت، مما يسهل التسوق اليومي. تقع الصيدلية على بعد 176 مترًا فقط، ويمكن الوصول إلى عدة بنوك ومطاعم ومقاهي في محيط قريب. يبعد المستشفى حوالي 3.6 كم، مما يوفر رعاية طبية في حالة الطوارئ. يتوفر الوصول إلى وسائل النقل العام بسهولة، مع وجود 7 خطوط حافلات و50 محطة حافلات في المنطقة. تقع محطة قطار بنالمادينا - أرويو دي لا ميل على بعد 1.2 كم، مما يتيح التنقل بدون مركبة خاصة. الموقع مناسب للحياة اليومية دون الحاجة لوسائل النقل لمتطلبات الأساسية، مع توفر موقفي سيارات تحت الأرض لمن يحتاجون إلى استخدام السيارة.
يُظهر الخريطة موقع المشروع في بنالمادينا كوستا، بالقرب من الساحل وشواطئه. يوضح الموقع الاستراتيجي بين مالاجا وماربيلا، مع إمكانية الوصول إلى الطرق الرئيسية والبنية التحتية للنقل. يمكن رؤية القرب من الشاطئ والمرافق الحضرية المحيطة، مما يعكس طبيعة الحياة الساحلية والحضرية في المنطقة.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يقع المشروع في بنالمادينا كوستا، وهي جزء من مقاطعة مالاجا في منطقة أندلوسيا الجنوبية. تقع بنالمادينا على بعد حوالي 17 كم غرب مدينة مالاجا (عدد سكانها 579,076 نسمة)، مما يسمح بالوصول السهل إلى المرافق الحضرية الكبرى. إلى الشرق، تقع ماربيلا على بعد 34 كم (عدد سكانها 147,958 نسمة)، وهي واحدة من أكثر المدن السياحية شهرة في المنطقة. يقع المشروع في قلب منطقة كوستا ديل سول السياحية، المعروفة بشواطئها ومنتجعاتها وحياتها الليلية النشطة، مع الحفاظ على إمكانية الوصول إلى المناطق الطبيعية والجبلية في الداخل.
يقع أقرب شاطئ (سانتا آنا) على بعد 0.3 كم فقط، بينما يمكن الوصول إلى شاطئ مالابيسكيرا الشهير على بعد 0.7 كم. تتراوح مسافة الشواطئ الأخرى مثل كاريوييلا بين 1.4 كم. تقع ملعبات الجولف القريبة على مسافة تتراوح بين 3.0 كم لملعب بنالمادينا بيتش وبوت و5.4 كم لملعب ميغيل أنخيل خيمينيز. يبعد مطار مالاجا-كوستا ديل سول حوالي 8.8 كم، مما يسهل الوصول للرحلات الدولية. تقع موانئ اليخوت مثل ميناء فوينخيرولا للقوارب الترفيهية على بعد 10 كم. يمكن الوصول إلى محطات شحن السيارات الكهربائية على مسافة تتراوح بين 6.4 كم و8.6 كم، مما يوفر راحة لمالكي المركبات الكهربائية.
| مسافة الشاطئ | 0.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 1.2 km |
| El Pinillo | 2 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتمتع الموقع بمناخ متوسطي معتدل، حيث تتراوح درجات الحرارة المتوسطة بين 12-26 درجة مئوية على مدار السنة. يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 18.7 درجة مئوية، مما يجعله مناخًا مثاليًا للعيش على مدار العام. تسجل المنطقة حوالي 3,888 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يضمن إضاءة وفيرة. يستمر موسم السباحة لمدة 5 أشهر عندما ترتفع درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. يقع العقار على ارتفاع 35 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مع ميل بنسبة 7.3% نحو الشاطئ، مما يوفر إطلالات محسّنة على البحر. يسمح الموقع بالاستمتاع بالمناخ الخارجي على الشرفة طوال معظم أيام السنة، مع توفير حماية جزئية من الرياح القوية بسبب المباني المحيطة.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تتوفر العديد من الشواطئ عالية الجودة على مقربة من المشروع، بما في ذلك شاطئ سانتا آنا (0.3 كم) وشاطئ بيل بيل (0.5 كم) وشاطئ مالابيسكيرا (0.7 كم). هذه الشواطئ معروفة بجودتها ونظافتها وتوفر مرافق متكاملة لزوارها. يمكن الوصول إلى ملعبات الجولف بسهولة، مع وجود ملعب بنالمادينا بيتش وبوت على بعد 3.0 كم وملعب ميغيل أنخيل خيمينيز على بعد 5.4 كم. تضم المنطقة أيضًا مرافق رياضية متعددة مثل نادي التنس (0.9 كم) والمركز الرياضي أرويو دي لا ميل (1.3 كم) والحمام البلدية فيرجن ديل كارمن (3.4 كم). يتوفر الوصول إلى مناظر طبيعية خلابة في نقاط المراقبة مثل ميراندور لوس كانيونيس (2.8 كم) وميراندور ديل مدرونيو (4.1 كم).
المصدر: OpenStreetMap
يقع المشروع في بنالمادينا كوستا، وهي جزء من مقاطعة مالاجا في منطقة أندلوسيا الجنوبية. تقع بنالمادينا على بعد حوالي 17 كم غرب مدينة مالاجا (عدد سكانها 579,076 نسمة)، مما يسمح بالوصول السهل إلى المرافق الحضرية الكبرى. إلى الشرق، تقع ماربيلا على بعد 34 كم (عدد سكانها 147,958 نسمة)، وهي واحدة من أكثر المدن السياحية شهرة في المنطقة. يقع المشروع في قلب منطقة كوستا ديل سول السياحية، المعروفة بشواطئها ومنتجعاتها وحياتها الليلية النشطة، مع الحفاظ على إمكانية الوصول إلى المناطق الطبيعية والجبلية في الداخل.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.7°C | 62 mm |
| فبراير | 12.1°C | 64 mm |
| مارس | 14.1°C | 53 mm |
| أبريل | 16.0°C | 36 mm |
| مايو | 18.2°C | 33 mm |
| يونيو | 22.3°C | 7 mm |
| يوليو | 25.7°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.0°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.8°C | 9 mm |
| أكتوبر | 19.0°C | 52 mm |
| نوفمبر | 15.1°C | 77 mm |
| ديسمبر | 12.4°C | 71 mm |
حاد
Ref: VL719088
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
