关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该单间位于贝纳尔马德纳科斯塔，一个城市海滨地区。距离圣安娜海滩仅300米，距离其他几个海滩不超过600米，提供真正的海滨生活。该物业位于码头附近的商业区，所有基本便利设施都在步行距离内，包括超市、药店和餐馆。
该单间适合寻求低维护海滨物业的人。凭借其紧凑的32平方米布局，它高效地结合了生活、餐饮和睡眠区域。西南朝向确保全天良好的自然光。有盖露台扩展了生活空间，提供了一个放松的户外区域，而内置衣柜则提供了实用的储物解决方案。
该单间最初建于1970年，经过了重大翻新以现代化其设施。该物业被归类为已完成且状况良好。翻新包括更新的电气系统、现代化的浴室设施和带电磁炉的厨房。建筑保持其结构完整性，同时配备了空调和电梯等现代便利设施。
这个单间公寓不包含任何卧室，限制了其适合需要独立睡房的人员。32平方米的空间限制了大型聚会或广泛家具布置的可能性。作为商业区的海滨物业，居民在旅游季节可能会经历较高的噪音水平。该建筑缺乏专用停车位，这对车主来说可能是一个挑战。
Ref: VL074315
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
这个单间公寓特别适合寻求充满活力的沿海地区第二居所的个人或夫妇。其紧凑的尺寸和低维护功能使其成为那些主要用作度假屋而不想花费大量时间进行维护的人的理想选择。旅游许可证为业主在未自行占用物业时提供租金收入机会。专注于短期度假租赁的投资者，该物业靠近多个海滩和便利设施的位置增强了其租赁潜力。靠近马拉加机场（约10公里）使其对国际游客来说十分便利，进一步巩固了其作为可行投资物业的地位。首次进入西班牙市场的物业买家可能会发现这个单间是一个可负担的切入点，因为与同一地区的较大物业相比，其价格具有竞争力。寻求在更温暖气候中过冬的退休人员也可以从物业的设施、附近的医疗保健设施和通常温和的地中海气候中受益，每年约有3,888小时的日照。公寓的城市环境和海滩通道适合那些喜欢社交活动和放松之间平衡的人，众多餐馆、商店和娱乐场所都在步行距离内。
这个单间公寓进行了全面的翻新，以现代化其生活空间，同时保持其结构完整性。厨房具有实用的台面空间和电磁炉，专为紧凑环境中的效率而设计。根据图像分析，尽管尺寸有限，厨房似乎组织良好，储物空间充足。浴室已经用现代装置更新，并包括洗衣机的空间，反映了对日常实用生活的考虑。毛巾和储物解决方案的存在表明了对小空间的深思熟虑设计。整个公寓的地板展示了适合海滨物业的优质材料，可能是为了耐用性和抗湿性而选择的。有盖露台采用木质地板，补充了户外空间，同时通过其木质桌子和座椅布置提供了一个舒适的放松区域。内置衣柜提供定制储物解决方案，最大化可用空间而不损害公寓的美学。空调系统提供供暖和制冷功能，对于地中海气候下的全年舒适性至关重要。西南朝向结合优质窗户确保最佳自然光，同时保持能源效率。公共区域，包括游泳池，似乎维护良好，增强了物业的整体吸引力。建筑中的电梯增加了便利性，对于海滨开发特别重要，居民可能需要携带海滩设备或杂货。
该单间的价格为189,000欧元，在贝纳尔马德纳科斯塔房地产市场中具有竞争力。考虑到其海滨位置、旅游许可证和最近的翻新，这个价格点反映了其个人使用和租金收入的潜力。与该地区类似物业相比，如米哈斯的兰塔纳住宅从205,000欧元起和埃斯特波纳的埃瑟纳住宅2号从259,000欧元起，这个单间提供了良好的价值。该物业的32平方米面积和单间配置使其位于市场的更可负担细分市场，使首次购房者或寻求进入太阳海岸房地产市场的投资者能够负担得起。
居住在贝纳尔马德纳科斯塔的这个单间意味着拥抱充满活力的海滨生活方式。公寓靠近海滩，可以在人群到达前沿着海岸晨走，几个海滩都在600米范围内。商业区设置确保了日常必需品如杂货、药品和银行服务都在短距离步行范围内，减少了对交通工具的依赖。城市环境提供了住宅宁静和商业便利的混合。在夏季，该地区游客熙熙攘攘，创造出充满活力的氛围。带海景的有盖露台成为生活空间的延伸，非常适合享用晨间咖啡或晚间饮品，同时欣赏地中海的日落。公共泳池为炎热的日子提供了清新的海水替代选择，而附近的码头则提供餐饮和娱乐选择。附近有7条公共交通线路和50个站点，探索更广阔的太阳海岸地区十分便利。单间的紧凑型设计鼓励户外生活方式，充分利用温和的气候和丰富的附近娱乐设施。
该单间在贝纳尔马德纳科斯塔的位置为居民提供了立即获得全面服务和基础设施的便利。在2公里半径范围内，居民可以从192家餐馆、43家咖啡馆、28家药店和22家银行中选择，确保日常需求可以方便地满足而不需要交通工具。同一半径范围内的五所学校使该地区可能适合家庭，尽管单间配置对有孩子的人来说可能是有限制的。医疗服务很容易获得，医院位于2.3公里外，同时在2公里半径内有八家牙科诊所。对于体育和娱乐，该地区拥有多个设施，包括拉奎塔俱乐部（0.9公里）和阿罗约德拉米埃尔体育中心（1.3公里），为居民提供各种活动。交通基础设施发展良好，有七条公共交通线路和50个站点为该地区提供服务。贝纳尔马德纳-阿罗约德拉米埃尔火车站距离仅1.2公里，提供通往马拉加和其他沿海城镇的连接。对于国际旅行，马拉加-太阳海岸机场直线距离约9公里，使居民和游客都能轻松到达。城市便利和海滩通道的结合创造了一个实用的生活环境，大多数日常需求都可以步行完成，有助于潜在降低生活成本和更健康的生活方式。
物业在贝纳尔马德纳科斯塔的位置使其位于太阳海岸最具活力的沿海社区之一的中心。位于东北部的马拉加和西南部的马尔贝拉这两个较大城市之间，这个位置既提供了连接性，又具有独特的当地特色。该地区结合了城市发展和自然海岸线，公寓的位置旨在最大化海滩通道，同时保持与基本服务和交通联系的接近性。
贝纳尔马德纳科斯塔战略性地位于太阳海岸地区内，在主要城市中心和沿海景点之间提供平衡的位置。距离马拉加17公里，该地区的主要城市约有579,000居民，居民受益于靠近主要城市中心而不沉浸在其强度中。马拉加提供全面的服务、国际商业机会和文化景点。马尔贝拉位于西南34公里处，提供豪华购物、优质餐饮和独家海滩俱乐部的奢华替代选择。这种相对接近性使居民能够在需要时轻松访问马尔贝拉的设施。位于这些重要城市之间，贝纳尔马德纳科斯塔处于一个平衡可访问性和更轻松海滨生活方式的甜点位置。较小的城镇富恩吉罗拉紧邻东北，提供额外的当地服务并创建连续的沿海社区。这个战略位置通过在紧凑的地理区域内提供城市便利设施和海滨生活的好处，增加了物业的价值。
该单间的优越位置确保了良好的关键设施和景点可达性。多个蓝旗海滩触手可及，圣安娜海滩仅300米远，比尔比尔海滩558米，贝纳尔马德纳海滩599米。这种接近性使居民能够享受海滩活动而无需交通工具。对于高尔夫爱好者，附近有几个球场，包括2.4公里处的贝纳尔马德纳高尔夫球场和6.0公里处的米格尔·安赫尔·希门尼斯高尔夫球场。富恩吉罗拉的体育港口距离10公里，提供额外的餐饮和娱乐选择。交通联系强大，马拉加-太阳海岸机场直线距离约9公里，使国际旅行便利。较大的城市马拉加（17公里）和马尔贝拉（34公里）容易到达，提供扩展的购物、文化和商业机会。日常必需品特别近，超市仅171米远，药店151米。这种可步行因素显著增强了日常生活体验，减少了对车辆的依赖并促进更健康的生活方式。对于电动汽车车主，在5.7公里半径内有充电点可用。
| 距海滩 | 0.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 0.9 km |
| El Pinillo | 1.9 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
贝纳尔马德纳科斯塔受益于地中海气候，特点是冬季温和，夏季温暖。该地区每年享有约3,888小时的日照时间，为全年大部分时间的户外活动创造了理想环境。18.7°C的年平均气温提供了舒适的生活条件，冬季月份温度通常在12°C左右，夏季在26°C左右。游泳季节持续五个月，水温达到或超过20°C，通常从五月到九月。这个延长的时期使居民和游客能够在一年中的大部分时间享受海滩活动和水上运动。物业位于海拔35米处，提供温和的海拔高度，提供自然通风，同时保持轻松到达海滩。朝向海滩的斜坡为7.3%，被认为是中等陡峭但大多数人可管理的。充足的阳光、温和的温度和地中海的缓和影响相结合，创造了一个支持全年户外生活的微气候。这种气候模式显著提高了该地区作为度假目的地和永久居所的吸引力，特别是对于那些寻求缓解较冷北欧气候的人来说。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
贝纳尔马德纳科斯塔在单间公寓附近拥有几个蓝旗海滩。仅300米远的圣安娜海滩提供原始沙滩和清澈海水，满足严格的环境和质量标准。比尔比尔海滩（558米）和贝纳尔马德纳海滩（599米）提供了额外的海滩娱乐选择，每个都有自己的特色和设施。该地区的海滩文化以优质高尔夫设施为补充。2.4公里处的贝纳尔马德纳高尔夫球场为休闲高尔夫球手提供了一个可访问的选择，而6.0公里处的米格尔·安赫尔·希门尼斯高尔夫球场提供更全面的高尔夫体验。对于那些愿意走得更远的人，8.9公里处的马拉加Parador高尔夫球场提供了额外的打球机会。体育爱好者可以访问附近的多个设施。拉奎塔俱乐部（0.9公里）提供网球和其他球拍运动，而阿罗约德拉米埃尔体育中心（1.3公里）提供更广泛的体育活动。市政游泳馆维尔亨德尔卡门（3.4公里）作为海水游泳和娱乐的替代选择。优质海滩、高尔夫球场和体育设施的结合创造了一个全面的娱乐环境，支持积极和放松的生活方式，增加了该地区作为全年目的地的吸引力。
219 可用设施
来源: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
贝纳尔马德纳科斯塔战略性地位于太阳海岸地区内，在主要城市中心和沿海景点之间提供平衡的位置。距离马拉加17公里，该地区的主要城市约有579,000居民，居民受益于靠近主要城市中心而不沉浸在其强度中。马拉加提供全面的服务、国际商业机会和文化景点。马尔贝拉位于西南34公里处，提供豪华购物、优质餐饮和独家海滩俱乐部的奢华替代选择。这种相对接近性使居民能够在需要时轻松访问马尔贝拉的设施。位于这些重要城市之间，贝纳尔马德纳科斯塔处于一个平衡可访问性和更轻松海滨生活方式的甜点位置。较小的城镇富恩吉罗拉紧邻东北，提供额外的当地服务并创建连续的沿海社区。这个战略位置通过在紧凑的地理区域内提供城市便利设施和海滨生活的好处，增加了物业的价值。
Benalmádena is a town in Andalusia in southern Spain, 12 km west of Málaga, on the Costa del Sol between Torremolinos and Fuengirola.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | °C | mm |
| 二月 | °C | mm |
| 三月 | °C | mm |
| 四月 | °C | mm |
| 五月 | °C | mm |
| 六月 | °C | mm |
| 七月 | °C | mm |
| 八月 | °C | mm |
| 九月 | °C | mm |
| 十月 | °C | mm |
| 十一月 | °C | mm |
| 十二月 | °C | mm |
陡峭
在太阳海岸房地产市场中，这个贝纳尔马德纳科斯塔单间与邻近地区的类似产品相比，代表了一个可负担的切入点。价格为189,000欧元，与米哈斯的兰塔纳住宅起价205,000欧元和埃斯特波纳的埃瑟纳住宅2号起价259,000欧元相比具有竞争力。这个价格差异既反映了单间的紧凑性，也反映了其在贝纳尔马德纳科斯塔的成熟位置。与马尔贝拉更独家地区的物业相比，这个单间提供了显著更好的价值，尽管它缺乏与该市场相关的声望。物业的城市海滨位置与太阳海岸东部更隐秘的开发项目不同，例如托雷德尔马尔的阿夸马尔起价269,950欧元。单间位于马拉加和马尔贝拉之间的位置提供了更东部或西部的物业无法匹配的平衡可访问性。虽然靠近马拉加的开发项目可能提供更好的市中心交通连接，但它们通常缺乏这个物业提供的即时海滩通道。相反，靠近马尔贝拉的物业提供了靠近豪华便利设施的机会，但价格要高得多。单间的成熟城市环境、旅游许可证潜力和全面的当地基础设施的结合在区域市场中创造了独特的价值主张。它为优先考虑位置、便利性和投资潜力而非豪华、大小或独特性的买家代表了一个务实的选择。
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