استوديو متكامل في بنالمادينا كوستا، مالقة، بتصاريح سياحية نشطة وإطلالات على البحر. يقع هذا العقار على مسافة قريبة سيراً على الأقدام من الشاطئ ويتمتع بموقع استراتيجي في منطقة حضرية توفر جميع الخدمات الأساسية في محيطه. تم تجديد الاستوديو بالكامل وهو جاهز للاستخدام الفوري، مما يجعله خياراً ملائماً للإقامة قصيرة الأجل أو كاستثمار. يقع في منطقة مشهورة بالسياحة على مدار السنة، بالقرب من الميناء والمرافق التعليمية والرياضية.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع الاستوديو في بنالمادينا كوستا، وهي منطقة ساحلية حضرية تقع على بعد حوالي 17 كم من مالقة و34 كم من ماربيا. يتميز الموقع بقربه من شاطئ سانتا آنا (300 متر) وشاطئ بيل بيل (558 متر)، مما يسهل الوصول إلى البحر سيراً على الأقدام. يتوفر في المنطقة بنية تحتية جيدة وخدمات عامة متعددة.
الاستوديو مساحته 32 متر مربع مع حمام واحد، وهو مصمم للاستخدام الفوري دون الحاجة لاستثمارات إضافية. يتضمن شرفة مغطاة تطل على البحر، وخزانات ملابس مدمجة، وتكييف هواء للتبريد والتدفئة. يوفر الموقع إمكانية العيش بدون سيارة حيث تتوفر جميع الخدمات الأساسية على مسافة قريبة سيراً على الأقدام.
تم الانتهاء من بناء الاستوديو عام 1970، وقد تم تجديده بالكامل مؤخراً. يتضمن التجديد تحديثات كاملة للأنظمة الداخلية والديكور ليتوافق مع المعايير الحديثة. حالة العقار ممتازة، وهو جاهز للتسليم الفوري دون انتظار فترات بناء أو إنهاء.
لا يحتوي الاستوديو على غرف نوم منفصلة، مما يجعله أقل ملاءمة للأسر أو للأشخاص الذين يحتاجون إلى مساحات نوم منفصلة. مساحته المحدودة 32 متر مربع قد تكون غير كافية للاستخدام طويل الأمد من قبل أكثر من شخصين. لا يتضمن موقف سيارات مخصص، وهو أمر قد يمثل تحدياً في هذه المنطقة السياحية المزدحمة.
Ref: VL074315
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذا الاستوديو يناسب بشكل خاص المستثمرين الباحثين عن فرصة لتحقيق دخل إيجاري فوري في منطقة سياحية شهيرة. بفضل وجود رخصة سياحية نشطة، يمكن للمالكين البدء في تأجير العقار منذ اليوم الأول لشرائه. كما يلبي احتياجات الأفراد أو الأزواج الذين يبحثون عن منزل ثانٍ في منطقة دافئة يمكنهم استخدامه للعطلات والإقامات القصيرة على مدار السنة. بالنسبة للمحترفين الذين يعملون عن بعد، يوفر الموقع إمكانية العيش في بيئة ساحلية مع الحفاظ على سهولة الوصول إلى الخدمات والبنية التحتية الحضرية. قد يكون خياراً مناسباً أيضاً لكبار السن الباحثين عن منزل صغير يسهل صيانته في موقع يوفر جميع الخدمات الأساسية في متناول اليد.
تم تجديد الاستوديو بالكامل باستخدام مواد عصرية وعملية مصممة لتحمل الاستخدام المكثف من قبل الضيوف. تشمل التشطيبات تكييف هواء للتبريد والتدفئة، وخزانات ملابس مدمجة بسعة تخزين جيدة، وأجهزة مطبخ عملية. تم اختير الأرضيات والأسطح لتكون سهلة الصيانة ومقاومة للبلى، مع مراعاة الاحتياجات المحددة للعقار السياحي. الحمام مجهز بشكل كامل وعملي، مع تفاصيل عصرية توفر راحة الاستخدام. الشرفة المغطاة توفر مساحة إضافية للاستمتاع بالهواء الطلق مع حماية من عناصر الطقس. يتميز العقار بنوافذ تطل على البحر والشارع، مما يوفر إضاءة طبيعية جيدة وتهوية مناسبة.
يبدأ سعر الاستوديو من 189,000 يورو، مما يمثل سعراً تنافسياً للعقارات في هذه المنطقة الساحلية المشهورة. يعكس السعر المزايا الرئيسية للعقار включая إطلالاته على البحر وموقعه بالقرب من الشاطئ وحالة التجديد الكاملة. في سياق سوق بنالمادينا، يعتبر هذا السعر معقولاً مقارنة بالاستوديوهات المماثلة في المنطقة، خاصة تلك التي تمتلك تصاريح سياحية نشطة تتيح إمكانية تحقيق دخل إيجاري مباشر بعد الشراء.
يقدم هذا الاستوديو تجربة سكنية حضرية نشطة في قلب بنالمادينا كوستا. يمكن للمقيمين الاستفادة من إمكانية الوصول السهل إلى الشاطئ كل يوم، حيث تبعد أقرب شاطئات حوالي 5-6 دقائق سيراً على الأقدام. الحياة اليومية تدور حول الشارع التجاري النشط، مع العديد من المقاهي والمطاعم والمتاجر على مسافة قريبة. يمكن التسوق في محلات السوبرماركت القريبة (171 متر) والحصول على الأدوية من الصيدليات المجاورة (151 متر). خلال فترة بعد الظهر، يمكن الاسترخاء في حوض السباحة المشتركة بالمجمع السكني. في المساء، تتيح الشرفة المطلالة على البحر فرصة للاستمتاع بإطلالات جميلة على غروب الشمس فوق البحر المتوسط. الحي نشط على مدار العام، خاصة خلال مواسم السياحة، مما يخلق جواً حياً ومليئاً بالحركة.
يتمتع سكان هذا الاستوديو بوصول سهل إلى شبكة واسعة من الخدمات والبنية التحتية. تقع محطة القطار الأقرب (بنالمادينا - أرويو دي لا مييل) على بعد 1.2 كم، مما يوفر اتصالاً جيداً بمالقة والمناطق المجاورة. تتوفر في المنطقة 7 خطوط للحافلات العامة مع 50 محطة، مما يسهل التنقل بدون سيارة. في محيط 2 كم، يوجد 192 مطعماً و43 مقهى و28 صيدلية و22 مصرفاً، مما يوضح مدى توفر الخدمات. المنطقة مجهزة جيداً للسياح والمقيمين على حد سواء، مع بنية تحتية حديثة تخدم احتياجات السكان المحليين والزوار على مدار السنة.
يظهر هذا الموقع الاستوديو في منطقة حضرية كثيفة بالقرب من ساحل بنالمادينا. يمكن رؤية قربه من الشواطئ الرئيسية والمرافق الحضرية، مع سهولة الوصول إلى محطات النقل العام والخدمات الأساسية. يوضح الموقع أيضاً علاقة العقار بالمدن الكبرى المجاورة مثل مالقة وماربيا.
يقع الاستوديو في بنالمادينا كوستا، وهي جزء من منطقة مالاقة الساحلية الجنوبية في إسبانيا. تشكل بنالمادينا جزءاً من الممر الساحلي الذي يربط بين مالاقة (17 كم) وماربيا (34 كم)، وهما مدينتان رئيسيتان في المنطقة. يقع العقار في قلب واحدة من أكثر المناطق السياحية نشاطاً في كوستا ديل سول، مما يمنحه ميزة الاستفادة من البنية التحتية السياحية المتطورة والخدمات المتوفرة على مدار السنة.
يقع الاستوديو على بعد 300 متر فقط من شاطئ سانتا آنا و500 متر من شاطئ بيل بيل، مما يجعل الوصول إلى البحر أمراً سهلاً سيراً على الأقدام. تبعد مدينتا مالقة وماربيا حوالي 17 كم و34 كم على التوالي، ويمكن الوصول إليهما بسهولة عبر الطرق السريعة أو وسائل النقل العام. تقع مطار مالاغا-كوستا ديل سول على بعد 9 كم فقط، مما يسهل الوصول إليه في حوالي 15 دقيقة بالسيارة. يتوفر في المنطقة عدة ملاعب غولف، أقربها ملعب غولف بنالمادينا بيتش وبوت (2.4 كم) وملعب كامبو دي غولف ميغيل أنخيل خيمينيث (6 كم). يمكن الوصول إلى مرافق الشحن للسيارات الكهربائية على بعد 5.7 كم.
| مسافة الشاطئ | 0.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 0.9 km |
| El Pinillo | 1.9 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتمتع موقع الاستوديو بمناخ متوسطي مثالي مع 3,888 ساعة من أشعة الشمس سنوياً ودرجة حرارة متوسطة سنوية تبلغ 18.7 درجة مئوية. تتراوح درجات الحرارة بين 12 و26 درجة مئوية كمتوسطات شهرية، مما يوفر مناخاً لطيفاً على مدار السنة. يستمر موسم السباحة لمدة 5 أشهر عندما تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. يقع العقار على ارتفاع 35 متراً فوق مستوى سطح البحر، مع منحدر يبلغ 7.3% باتجاه الشاطئ، مما يوفر إطلالات محسنة على البحر. هذا الارتفاع المعتدل يضمن تهوية جيدة ويقلل من الرطوبة الزائدة في الصيف.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
يتمتع سكان الاستوديو بالوصول إلى عدة شواطئ عالية الجودة، أقربها شاطئ سانتا آنا (300 متر) وشاطئ بيل بيل (500 متر) وشاطئ مالابيسكيرا (700 متر). هذه الشواطئ شهيرة بجودة مياهها وخدماتها، وتعتبر وجهات رئيسية للسياح في المنطقة. بالنسبة لمحبي الغولف، تتوفر عدة ملاعب قريبة، منها ملعب غولف بنالمادينا بيتش وبوت (2.4 كم) وملعب كامبو دي غولف ميغيل أنخيل خيمينيث (6 كم). تتوفر في المنطقة أيضاً مرافق رياضية متعددة، مثل نادي الكرة الطائرة (0.9 كم) والمركز الرياضي المتعدد أرويو دي لا مييل (1.3 كم) والبركة البلدية فيرجن ديل كارمين (3.4 كم).
219 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
يقع الاستوديو في بنالمادينا كوستا، وهي جزء من منطقة مالاقة الساحلية الجنوبية في إسبانيا. تشكل بنالمادينا جزءاً من الممر الساحلي الذي يربط بين مالاقة (17 كم) وماربيا (34 كم)، وهما مدينتان رئيسيتان في المنطقة. يقع العقار في قلب واحدة من أكثر المناطق السياحية نشاطاً في كوستا ديل سول، مما يمنحه ميزة الاستفادة من البنية التحتية السياحية المتطورة والخدمات المتوفرة على مدار السنة.
Benalmádena is a town in Andalusia in southern Spain, 12 km west of Málaga, on the Costa del Sol between Torremolinos and Fuengirola.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | mm |
| فبراير | °C | mm |
| مارس | °C | mm |
| أبريل | °C | mm |
| مايو | °C | mm |
| يونيو | °C | mm |
| يوليو | °C | mm |
| أغسطس | °C | mm |
| سبتمبر | °C | mm |
| أكتوبر | °C | mm |
| نوفمبر | °C | mm |
| ديسمبر | °C | mm |
حاد
عند مقارنة هذا الاستوديو في بنالمادينا بمشاريع مماثلة في مناطق أخرى بكوستا ديل سول، نجد أنه يتميز بموقعه المركزي في منطقة سياحية ناشطة. فبينما يبدأ سعر الاستوديوهات في مشروع أكوامار في توري ديل مار من 269,950 يورو، وفي مشروع لانتانا ريسيدنثال في ميخاس من 205,000 يورو، يقدم استوديو بنالمادينا خياراً بسعر 189,000 يورو في منطقة سياحية أكثر رسوخاً. تتميز بنالمادينا بكونها وجهة سياحية على مدار السنة، بخلاف بعض المناطق الأكثر موسمية. كما أن قربها من مطار مالاقة (9 كم) يمنحها ميزة تنافسية مقارنة بالمشاريع الأبعد مثل إثيرنا هومز 2 في إستيبونا (من 259,000 يورو). ومع ذلك، تتميز هذه المشاريع الأحدث عادة بمساحات أكبر وتصاميم أكثر حداثة. الاستوديو في بنالمادينا يوفر قيمة ممتازة في موقع مطل بالفعل، مع إمكانية تحقيق دخل سياحي فوري.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID