סטודיו בן 32 מטר רבוע בבנלמדנה קוסטה, מאלגה, הממוקם במרחק הליכה מהחוף. הדירה כוללת חדר אמבטיה אחד, מרפסת מקורה ונוף לים. הנכס מציע אוריינטציה דרום-מערבית המספקת אור שמש נדיב לאורך היום. ממוקם באזור אורבני עם גישה קלה למתקנים, חנויות ומסעדות. הדירה כוללת רישיון תיירותי פעיל, מה שהופך אותה למתאימה להשקעה או שימוש אישי. נבנתה בשנת 1970 ונמצאת במצב תחזוקה טוב.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם בלב בנלמדנה קוסטה, במרחק הליכה קצר מהחוף ומהמרינה. המיקום האסטרטגי מאפשר גישה רגלית למגוון שירותים ומתקנים. הדירה נמצאת בקומה גבוהה עם נוף פתוח לים, מה שמספק אור טבעי ואווירוציה טבעית. בסביבה הקרובה קיימים מספר רב של מסעדות, בתי קפה וחנויות המשרתים את צורכי היומיום.
הסטודיו מתאים לאנשים המחפשים פתרון מגורים קומפקטי ויעיל. המרחב המינימליסטי מספק את כל הצרכים הבסיסיים למגורים נוחים, כולל אזור שינה, מטבח וחדר רחצה. המרפסת המקורה מרחיבה את שטח המחיה ומאפשרת יציאה לחוץ במזג אוויר נעים. המיקום הקרוב לחוף הופך אותה למתאימה לחופשות קצרות או כמקום מגורים לעונת הקיץ.
הנכס נבנה בשנת 1970 ונמצא במצב תחזוקה טוב. מאחר שמדובר בנכס ישן, הוא עבר שיפוצים ועדכונים לאורך השנים כדי לשמור על תקני הבטיחות והנוחות. הבניין כולל מעלית המקלה על הגישה לדירה. המצב הנוכחי של הנכס מאפשר כניסה מיידית ללא צורך בעבודות בנייה נוספות או זמן המתנה לסיום בנייה.
הנכס אינו מתאים למשפחות עם ילדים הזקוקות ליותר מחדר שינה אחד. השטח המצומצם של 32 מטר רבוע אינו מספק מספיק מקום לאירוח אורחים רבים. המיקום האורבני עלול להיות רועש במהלך עונת התיירות הגבוהה. הבניין אינו כולל חנייה פרטית, מה שעלול להצריך חנייה ברחוב. כמו כן, הנכס אינו מתאים לאנשים עם מוגבלויות תנועה.
Ref: VL074315
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
הנכס מתאים במיוחד ליחידים או זוגות ללא ילדים המחפשים דירה קטנה ונוחה בקרבת הים. הוא אידיאלי כדירת נופש עבור אנשים המבקרים באזור באופן תכוף ומעוניינים במקום מגורים קבוע לחופשות. המיקום האורבני והקרבה למתקנים הופכים אותו למתאים גם לאנשים המעוניינים בחיי לילה תוססים ובפעילויות חברתיות. משקיעים המחפשים נכס עם פוטנציאל השכרה ימצאו בו אפשרות מעניינת בשל הרישיון התיירותי הקיים.
הנכס כולל חומרי בנייה ואיכות גימור תואמים לתקופת בנייתו (1970) עם עדכונים שנערכו לאורך השנים. המטבח מצויד במשטחי עבודה פונקציונליים וכלי מטבח בסיסיים. חדר האמבטיה כולל אמבטיה או מקלחת עם אביזרי סניטציה תקניים. המרפסת המקורה מאפשרת שימוש במשך כל השנה ללא תלות במזג האוויר. מערכת מיזוג אוויר מספקת חימום וקירור לפי הצורך.
הנכס מוצע למכירה במחיר התחלתי של 189,000 אירו, מחיר המשקף את המיקום המרכזי והקרבה לים. בהשוואה לנכסים דומים באזור, המחיר נחשב תחרותי בהתחשב בגודל הנכס, המיקום והמתקנים הכלולים. המחיר הסופי עשוי להשתנות בהתאם לתנאי השוק ולמיקום המדויק של הדירה בתוך הבניין. הנכס מוצע במצב תחזוקה טוב ללא צורך בהשקעה נוספת.
הסטודיו מציע אורח חיים אורבני קומפקטי בקרבת חוף הים. הבוקרים יכולים להתחיל עם ארוחת בוקר במרפסת תוך כדי צפייה בנוף הים. במהלך היום, ניתן ליהנות מהקרבה למגוון רחב של מסעדות, בתי קפה וחנויות הממוקמים במרחק הליכה. האזור מציע חיי לילה פעילים עם ברים ומסעדות הפתוחים עד שעות הלילה המאוחרות. הקרבה לחוף מאפשרת גישה קלה לפעילויות ימיות וימי שמש על החוף.
הנכס ממוקם בלב האזור האורבני של בנלמדנה קוסטה, במרחק הליכה קצר מהחוף. הסביבה הקרובה כוללת מגוון רחב של שירותים ומתקנים: מסעדות, בתי קפה, חנויות, בנקים ובתי מרקחת. תחנת הרכבת הקרובה נמצאת במרחק 1.2 ק"מ, מה שמאפשר נסיעות נוחות למאלגה וליעדים אחרים. שדה התעופה של מאלגה נמצא במרחק של כ-10 ק"מ, קרוב מספיק לנסיעה קצרה. הרשת הציבורית של תחבורה כוללת 7 קווים עם 50 תחנות באזור.
המפה מציגה את המיקום המרכזי של הנכס בלב בנלמדנה קוסטה. ניתן לראות את הקרבה המיידית לחוף הים ואת המיקום האסטרטגי בין המרינה המפורסמת של בנלמדנה לבין מרכז העיר ארויו דה לה מיאל. המפה גם ממחישה את הגישה הקלה לכבישים הראשיים המחברים את האזור עם מאלגה ושאר חלקי הקוסטה דל סול.
הנכס ממוקם בבנלמדנה קוסטה, חלק מהעיר בנלמדנה בפרובינציית מאלגה. העיר בנלמדנה ממוקמת בין מאלגה (17 ק"מ מזרחה) ופואנגירולה (מערבה), באזור הידוע כ"קוסטה דל סול". מיקומה האסטרטגי הופך אותה לבסיס אידיאלי לחקר האזור כולו, מכיוון שהיא מציעה גישה נוחה הן לחיים האורבניים של מאלגה והן לאתרי התיירות המפורסמים של מרביה ופואנגירולה.
הנכס ממוקם במרחק הליכה ממגוון רחב של מתקנים חשובים. החופים הקרובים, כולל פלאיה דה ביל ביל (558 מ'), פלאיה דה בנלמדנה (599 מ') ופלאיה דל ארויו דה לה מיאל (616 מ'), נגישים בהליכה רגלית קצרה. המרכזים העירוניים של מאלגה ומרביה נמצאים במרחקים של 17 ק"מ ו-34 ק"מ בהתאמה, נגישים בנסיעה קצרה ברכב או בתחבורה ציבורית. שדה התעופה הבינלאומי של מאלגה נמצא במרחק של כ-10 ק"מ.
| מרחק מהים | 0.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 0.9 km |
| El Pinillo | 1.9 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
הנכס ממוקם בגובה 35 מטר מעל פני הים, עם שיפוע מתון של 7.3% לכיוון החוף. האקלים באזור הוא ים תיכוני טיפוסי, עם טמפרטורה ממוצעת שנעיה בין 12°C ל-26°C לאורך השנה. הטמפרטורה השנתית הממוצעת עומדת על 18.7°C. עונת השחייה נמשכת כחמישה חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. האזור נהנה מ-3,888 שעות שמש בממוצע לשנה, אחד המקומות השמשיים ביותר באירופה.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
הנכס ממוקם בקרבה למספר חופים איכותיים, כולל פלאיה דה סנטה אנה (0.3 ק"מ), פלאיה דה ביל ביל (0.5 ק"מ) ופלאיה מלאפסקרה (0.7 ק"מ). חופים אלו מציעים חול זהוב ומים צלולים, מתאימים לשחייה ופעילויות ימיות. לחובבי הגולף, האזור מציע גישה נוחה למגרשי גולף ברמות שונות: גולף בנלמדנה פיץ' אנד פאט (2.4 ק"מ), קמפו דה גולף מיגל אנחל חימנס (6.0 ק"מ) וקלאב דה גולף מאלגה פרדור (8.9 ק"מ).
219 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
הנכס ממוקם בבנלמדנה קוסטה, חלק מהעיר בנלמדנה בפרובינציית מאלגה. העיר בנלמדנה ממוקמת בין מאלגה (17 ק"מ מזרחה) ופואנגירולה (מערבה), באזור הידוע כ"קוסטה דל סול". מיקומה האסטרטגי הופך אותה לבסיס אידיאלי לחקר האזור כולו, מכיוון שהיא מציעה גישה נוחה הן לחיים האורבניים של מאלגה והן לאתרי התיירות המפורסמים של מרביה ופואנגירולה.
Benalmádena is a town in Andalusia in southern Spain, 12 km west of Málaga, on the Costa del Sol between Torremolinos and Fuengirola.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | mm |
| פברואר | °C | mm |
| מרץ | °C | mm |
| אפריל | °C | mm |
| מאי | °C | mm |
| יוני | °C | mm |
| יולי | °C | mm |
| אוגוסט | °C | mm |
| ספטמבר | °C | mm |
| אוקטובר | °C | mm |
| נובמבר | °C | mm |
| דצמבר | °C | mm |
תלול
בהשוואה לפרויקטים דומים באזור, סטודיו זה בבנלמדנה קוסטה מציע ערך תחרותי ניכר. למשל, פרויקט אקוומאר בטורה דל מאר מציע יחידות דומות החל מ-269,950 אירו, מחיר גבוה באופן משמעותי. גם פרויקט לנטנה רסידנסיאל במיחאס מתחיל ב-205,000 אירו, עדיין מעל המחיר המוצע כאן. יתרון בולט של נכס זה הוא המיקום המרכזי יותר בבנלמדנה, לעומת פרויקטים באזורים פחות מפותחים.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID