Estúdio situado em Benalmádena Costa, a poucos metros do mar, com área total de 32 m². O imóvel, concluído em 1970, apresenta uma banheiro e cozinha equipada. A localização permite acesso pedestre a múltiplas praias, incluindo Playa de Santa Ana a apenas 300 metros. O edifício dispõe de piscina comunitária e elevador. A orientação sudoeste proporciona luz solar durante grande parte do dia. O imóvel está localizado a 10 km do Aeroporto de Málaga e conta com diversas infraestruturas e serviços nas proximidades, incluindo supermercados, farmácias e zonas comerciais.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O estúdio está inserido numa zona urbana consolidada de Benalmádena Costa, com fácil acesso a pé às praias e ao centro da localidade. A proximidade de serviços básicos como supermercados e farmácias a menos de 200 metros facilita o quotidiano. A localização oferece equilíbrio entre acesso a comodidades e atmosfera costeira.
A configuração em estúdio de 32 m² atende às necessidades de alojamento para casal ou indivíduo, com espaço integrado para cozinha, zona de estar e descanso. A existência de uma varanda coberta permite espaço adicional de lazer e refeições. A presença de ar condicionado e armários embutidos responde a necessidades práticas de conforto e armazenamento no clima mediterrânico.
Trata-se de um imóvel já construído e concluído em 1970, não sendo um projeto de construção nova. O edifício foi renovado posteriormente, mantendo a estrutura original mas atualizando elementos interiores. Não há fases de construção em curso ou planeadas para o futuro, sendo o imóvel disponibilizado em estado final para ocupação imediata.
O imóvel não dispõe de quartos separados, apresentando configuração de estúdio. A área de 32 m² representa dimensão limitada para ocupação prolongada por mais de duas pessoas. Não inclui estacionamento privativo, dependendo de lugares públicos. A localização em zona urbana consolidada limita possibilidades de expansão ou modificações estruturais significativas no imóvel.
Ref: VL074315
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este estúdio adequa-se particularmente a indivíduos ou casais que procuram uma segunda residência para férias regulares na Costa del Sol, com baixa exigência de manutenção e localização próxima a serviços e praias. A dimensão compacta e existência de licença turística tornam-no adequado para investidores que pretendam gerar rendimento através de arrendamento de curta duração durante os períodos de não utilização. Profissionais em mobilidade geográfica temporária ou nómadas digitais beneficiarão da infraestrutura local, com acesso a serviços básicos, transportes públicos e boa ligação ao aeroporto de Málaga, facilitando deslocações profissionais. Para aposentados que procuram uma residência de inverno em clima ameno, a localização oferece proximidade de serviços médicos, farmácias e infraestruturas de apoio a seniores. A ausência de barreiras arquitetónicas e existência de elevador no edifício são fatores relevantes para este perfil de ocupante. A configuração em estúdio com espaço exterior coberto satisfaz necessidades de ocupação sazonal ou como propriedade de entrada no mercado imobiliário costeiro, representando investimento inicial acessível comparativamente a tipologias maiores na mesma zona.
Os materiais de acabamento visíveis nas imagens indicam a presença de bancada de cozinha em laminado de cor clara, com resistência adequada ao uso diário e facilidade de limpeza. A zona de preparação de alimentos integra placa elétrica de dupla resistência, fornecendo solução funcional para confecção de refeições básicas sem necessidade de instalação de gás. O banheiro apresenta revestimento cerâmico em paredes e pavimento, com sanita e lavatório em cerâmica branca que oferecem higiene e durabilidade, complementados por elementos cromados nas torneiras e acessórios. A integração de máquina de lavar roupa no espaço sanitário demonstra otimização funcional da área disponível. A varanda dispõe de pavimento cerâmico antiderrapante e gradeamento metálico com elementos de proteção solar, permitindo uso seguro durante todo o ano. Os armários embutidos, aparentemente em material derivado da madeira com acabamento liso, oferecem soluções de arrumação complementares sem sobrecarregar visualmente o espaço. Os elementos estruturais do edifício, incluindo a fachada com acabamento pintado e caixilharias exteriores, demonstram manutenção adequada considerando a data de construção original de 1970, comprovando intervenções de atualização que preservaram a integridade estrutural ao mesmo tempo que modernizaram aspetos funcionais.
O valor de comercialização deste estúdio fixa-se em €189.000, correspondendo a aproximadamente €5.906 por metro quadrado de área útil. Este posicionamento de preço reflete a localização privilegiada a poucos metros das praias de Benalmádena Costa e o estado de conservação do imóvel. No contexto do mercado imobiliário local, esta propriedade apresenta valor competitivo quando comparado com estúdios semelhantes em zonas costeiras da Costa del Sol, onde os valores tendem a variar entre €180.000 e €220.000 para tipologias comparáveis em estado médio/bom. A existência de licença turística pode influenciar positivamente o potencial de retorno do investimento através de exploração de alojamento temporário.
O espaço diurno deste estúdio organiza-se em torno da cozinha equipada com placa elétrica e bancada, que serve como ponto central para refeições rápidas e preparação de alimentos. A área de estar, integrada com a cozinha, permite flexibilidade de uso durante o dia, com possibilidade de adaptação para home office ou zona de descanso. A varanda coberta com vista para a rua oferece extensão do espaço interior, adequado para café da manhã ou refeições leves com proteção solar. O banheiro completo inclui espaço para máquina de lavar roupa, integrando funcionalidades de lavandaria que otimizam a experiência residencial num espaço compacto. Os armários embutidos proporcionam soluções de arrumação essenciais para minimizar a desordem visual. A vida quotidiana nesta propriedade caracteriza-se pela facilidade de deslocação a pé até à praia, estabelecimentos comerciais e serviços, reduzindo a necessidade de utilização frequente de transporte motorizado. A piscina comunitária do edifício complementa a oferta de lazer, especialmente durante os meses mais quentes. A orientação sudoente permite aproveitar a luz natural durante a tarde, criando ambientes agradáveis sem exposição direta ao calor intenso do meio-dia.
O entorno imediato do estúdio caracteriza-se por densidade urbana moderada típica da zona costeira de Benalmádena, com edifícios residenciais de altura média e predominância de estabelecimentos comerciais ao nível térreo. A configuração urbana permite deslocamentos pedestre facilitados entre residência, serviços e zonas de lazer, reduzindo dependência de veículo motorizado para quotidianos essenciais. A existência de mais de 190 restaurantes e 43 cafés num raio de 2km reflete a forte vocação turística da área, com consequente oferta diversificada de serviços e comércio. Esta concentração comercial gera ambiente dinâmico durante todo o ano, com maior afluência durante períodos sazonais de turismo. A proximidade de múltiplas praias acessíveis a pé (menos de 600 metros) define o ritmo de vida local, com prática regular de atividades marítimas e desportivas. A existência de 7 linhas de transporte público e 50 paragens nas proximidades facilita deslocações para núcleos urbanos adjacentes sem necessidade de utilização de transporte privado. A infraestrutura de serviços essenciais, incluindo 28 farmácias e 22 bancos num raio de 2km, demonstra maturidade e consolidação do tecido urbano, com consequente qualidade de vida para residentes permanentes ou temporários.
O mapa contextualiza o estúdio na zona costeira de Benalmádena, destacando a proximidade imediata ao litoral mediterrânico e a relação com eixos viários principais. A representação visual confirma a curta distância a pé até às principais praias e a posição estratégica em relação a equipamentos urbanos essenciais. A localização evidencia o equilíbrio entre inserção urbana e acesso direto ao ambiente marítimo que caracteriza esta zona da Costa del Sol.
Benalmádena Costa situa-se na costa ocidental da província de Málaga, a aproximadamente 17 km da capital provincial e a 34 km de Marbella, dois centros urbanos de referência na Costa del Sol. Esta posição geográfica confere equilíbrio entre acessibilidade a serviços metropolitanos e ambiente costeiro mais descontraído. A localização permite fácil deslocação a Málaga para acesso a serviços especializados, vida cultural e infraestruturas de maior dimensão, enquanto mantém distância suficiente para evitar os inconvenientes de grande centro urbano. A proximidade da autovia del Mediterráneo (A-7) facilita ligações rodoviárias a outros núcleos costeiros e ao interior da província. Em relação a outros destinos costeiros, Benalmádena apresenta posição intermédia entre o dinamismo de Torremolinos/Fuengirola e a sofisticação de Marbella, oferecendo alternativa equilibrada com infraestruturas desenvolvidas e ambiente residencial consolidado.
A localização do estúdio permite acesso pedestre a múltiplas praias, sendo a Playa de Santa Ana a mais próxima a apenas 300 metros de distância em linha reta. As praias de Bil Bil e Benalmádena encontram-se a aproximadamente 600 metros, confirmando a excelente relação com o litoral. O Aeroporto de Málaga-Costa del Sol situa-se a cerca de 10 km, aproximadamente 15-20 minutos de viagem automóvel, facilitando ligações aéreas nacionais e internacionais. O transporte ferroviário está disponível através da estação de Benalmádena - Arroyo de la Miel, localizada a 1.2 km, com ligações regulares para Málaga e Fuengirola. As infraestruturas de golfe incluem o campo Pitch&Putt de Benalmádena a 2.4 km, enquanto campos de 18 buracos como o Miguel Ángel Jiménez e o Málaga Parador se situam entre 6-9 km de distância. Serviços médicos especializados estão disponíveis no hospital a 2.3 km, complementados por 28 farmácias e 8 clínicas dentárias num raio de 2km.
| Distância até à Praia | 0,5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 0,9 km |
| El Pinillo | 1,9 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
O clima de Benalmádena caracteriza-se por temperaturas médias anuais de 18.7°C, com mínimas inverniais em torno de 12°C e máximas estivais que atingem os 26°C, criando condições térmicas moderadas durante todo o ano. A altitude de 35 metros acima do nível do mar confere influência microclimática benéfica, evitando extremos térmicos presentes em zonas mais elevadas da região. A localização na Costa del Sol proporciona 3.888 horas de sol anuais, uma das maiores médias da Europa, com consequente impacto positivo na qualidade de vida e bem-estar dos residentes. A estação balnear estende-se por cinco meses, quando a temperatura da água atinge ou supera os 20°C, permitindo atividades náuticas entre maio e outubro. A inclinação de 7.3% em direção ao mar cria drenagem natural e influencia a circulação de massas de ar, contribuindo para renovação atmosférica e redução de humidade estagnante. A proximidade do mar mitiga extremos de temperatura através do efeito regulador térmico característico das zonas costeiras mediterrânicas.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A proximidade imediata a múltiplas praias qualificadas constitui o principal ativo recreativo da localização, com a Playa de Santa Ana a apenas 300 metros de distância. Esta praia, juntamente com a Playa de Bil Bil e Playa de Benalmádena (ambas a menos de 600 metros), oferecem areal ladeado por passeios marítimos equipados com infraestruturas de apoio a banhistas. A região dispõe de diversas infraestruturas desportivas, incluindo o Club de Raqueta a 0.9 km e o Polideportivo Arroyo de la Miel a 1.3 km, oferecendo instalações para prática de ténis, padel e outras modalidades. A piscina municipal Virgen del Carmen, localizada a 3.4 km, complementa a oferta de lazer aquático durante todo o ano. As infraestruturas de golfe incluem o campo Pitch&Putt de Benalmádena a 2.4 km, adequado para prática informal ou aprendizagem, enquanto campos regulamentares como o Miguel Ángel Jiménez (6.0 km) e o Málaga Parador (8.9 km) oferecem experiências completas para praticantes experientes. O Porto Desportivo de Benalmádena, a curta distância, proporciona atividades náuticas diversas e zona de restauração com ambiente marítimo característico.
219 Instalações disponíveis
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Benalmádena Costa situa-se na costa ocidental da província de Málaga, a aproximadamente 17 km da capital provincial e a 34 km de Marbella, dois centros urbanos de referência na Costa del Sol. Esta posição geográfica confere equilíbrio entre acessibilidade a serviços metropolitanos e ambiente costeiro mais descontraído. A localização permite fácil deslocação a Málaga para acesso a serviços especializados, vida cultural e infraestruturas de maior dimensão, enquanto mantém distância suficiente para evitar os inconvenientes de grande centro urbano. A proximidade da autovia del Mediterráneo (A-7) facilita ligações rodoviárias a outros núcleos costeiros e ao interior da província. Em relação a outros destinos costeiros, Benalmádena apresenta posição intermédia entre o dinamismo de Torremolinos/Fuengirola e a sofisticação de Marbella, oferecendo alternativa equilibrada com infraestruturas desenvolvidas e ambiente residencial consolidado.
Benalmádena is a town in Andalusia in southern Spain, 12 km west of Málaga, on the Costa del Sol between Torremolinos and Fuengirola.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | mm |
| Fevereiro | °C | mm |
| Março | °C | mm |
| Abril | °C | mm |
| Maio | °C | mm |
| Junho | °C | mm |
| Julho | °C | mm |
| Agosto | °C | mm |
| Setembro | °C | mm |
| Outubro | °C | mm |
| Novembro | °C | mm |
| Dezembro | °C | mm |
Íngreme
Comparativamente a outros projetos na região, este estúdio em Benalmádena Costa apresenta posicionamento de preço mais acessível do que projetos semelhantes em zonas como Estepona ou Marbella. Por exemplo, o projeto Etherna Homes 2 em Estepona parte de €259.000 para tipologias comparáveis, enquanto o Aquamar em Torre del Mar inicia em €269.950, valores significativamente superiores aos €189.000 praticados para este estúdio. Em relação a opções na mesma faixa de preço, como o Lantana Residencial em Mijas a partir de €205.000, este imóvel beneficia de localização mais consolidada e infraestruturas mais desenvolvidas, consequência da maturidade urbana de Benalmádena comparativamente a zonas em desenvolvimento ou expansão. A relação com o litoral apresenta vantagem comparativa face a projetos residenciais no interior, mesmo quando próximos da costa, pois a distância real a pé até às praias (300-600 metros) supera a maioria das ofertas no segmento de preço semelhante. A existência de licença turística já concedida representa diferencial face a propriedades em edifícios onde este registo ainda não foi obtido ou enfrentam restrições. Comparando com projetos mais antigos na mesma zona, o estado de conservação e atualização de acabamentos deste estúdio posiciona-o favoravelmente, oferecendo condições de habitabilidade superiores sem o custo associado a obras de renovação.
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