محل تجاري يقع في قلب بويرتو مارينا، بنالمادينا. هذه المساحة التجارية التي تبلغ مساحتها 185 مترًا مربعًا تقع في موقع استراتيجي مباشر على الساحل، مما يوفر إمكانية وصول مثالية لكل من السكان المحليين والسياح. تم الانتهاء من بناء المبنى في عام 1991 وهو في حالة ممتازة، مما يجعله استثمارًا تجاريًا مستقرًا في واحدة من أكثر المناطق الحيوية والطلب على الساحل الجنوبي لإسبانيا.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المحل التجاري في موقع ساحلي مباشر في بيئة حضرية ببنالمادينا. يحظى الموقع بإطلالات على الميناء ويحيط به عدد من المرافق والمتاجر والخدمات على بعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام. يتمتع بإمكانية الوصول المباشر إلى الشاطئ والميناء، مما يجعله نقطة جذب طبيعية للنشاط التجاري.
كمنشأة تجارية، يلبي هذا العقار الاحتياجات التشغيلية للشركات من خلال توزيعه الحالي كـ26 وحدة تخزين بأحجام مختلفة (بين 3 و10 أمتار مربعة). يمكن استخدام المساحة لمواصلة النشاط التجاري الحالي أو إعادة توجيهها لأنواع أخرى من الاستخدامات التجارية، مما يوفر مرونة للمستثمرين.
تم إكمال هذا العقار التجاري في عام 1991، وهو ليس مشروع بناء جديد. يقدم المبنى الجاهز إمكانية استثمار فوري دون الحاجة لانتظار عمليات البناء أو الموافقات. حالة الممتلكات الممتازة تعني أن المستثمر يمكنه البدء في تحقيق العوائد فورًا بعد الاستحواذ.
هذا العقار مصمم حصريًا للاستخدام التجاري ولا يمكن استخدامه كمسكن. لا يحتوي على حمامات سكنية، والمساحة مقسمة حاليًا إلى وحدات تخزين صغيرة تتطلب إعادة هيكلة إذا رغب المستثمر في استخدامها كمساحة تجارية موحدة. يقتصر العرض على الاستثمار التجاري فقط.
Ref: VL157753
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
يناسب هذا العقار المستثمرين الذين يسعون للحصول على دخل إيجاري مستقر في منطقة سياحية راسخة. هو مثالي للأفراد الذين يرغبون في تنويع محفظة استثماراتهم بعقارات تجارية في إسبانيا. كما يناسب رواد الأعمال الذين يرغبون في افتتاح عمل تجاري في موقع مرئي وذو حركة مرور عالية. يمكن أن يكون جذابًا للمستثمرين الذين يبحثون عن فرصة لإدارة العقارات من خلال ملكية وحدات تخزين متعددة في منطقة ذات طلب مستمر على خدمات التخزين بسبب الكثافة السكانية والسياحية.
يتميز العقار بحالة ممتازة مع تشطيبات عالية الجودة تشمل أرضيات خشبية أنيقة وتدفئة مركزية، مما يضمن راحة للعملاء والموظفين على مدار السنة. تم الحفاظ على المبنى بشكل جيد منذ اكتماله في عام 1991، مما يظهر في حالة الهيكل والأسطح الداخلية. توفر الأرضيات الخشبية متانة وسهولة في الصيانة، وهي مناسبة للاستخدام التجاري المكثف. نظام التدفئة المركزية يضمن بيئة عمل مريحة خلال أشهر الشتاء، وهي ميزة قيمة في العقارات التجارية في المناطق الساحلية التي يمكن أن تكون باردة في فصل الشتاء.
يبلغ سعر هذا العقار التجاري 495,000 يورو، مما يمثل استثمارًا في منطقة عقارية مرتفعة الطلب في بنالمادينا. يعكس السعر حجم المساحة والموقع الاستراتيجي في قلب الميناء. يقدر العائد الإيجاري الشهري الحالي بحوالي 4,000 يورو، مما يوفر عائدًا سنويًا جذابًا. تختلف أسعار العقارات التجارية في المنطقة بناءً على المساحة والموقع، وهذا السعر يقع في النطاق المتوسط إلى المرتفع للعقارات التجارية في هذه المنطقة المتميزة.
يمثل هذا المحل التجاري فرصة عمل ديناميكية في قلب بنالمادينا الساحلية. الموقع المباشر على الميناء يجذب حركة سياحية مستمرة على مدار العام، مما يوفر تدفقًا ثابتًا للعملاء المحتملين. يمكن للمستثمر الاستفادة من التوزيع الحالي للوحدات أو إعادة تصميم المساحة لإنشاء متجر تجزئة أو مطعم أو مكاتب. البيئة التجارية المحلية نشطة ومتنوعة، مع وفرة من المطاعم والمقاهي والخدمات التي تجذب كل من السكان والزوار. توفر المساحة القريبة من الشاطئ والميناء إمكانية لإنشاء عمل تجاري يستفيد من نمط الحياة الساحلي.
يقع هذا العقار التجاري في بيئة حضرية نابضة بالحياة في بنالمادينا، مع وصول سهل إلى كل المرافق الضرورية. المنطقة المحيطة بها بنية تحتية متطورة تشمل شبكة مواصلات عامة جيدة مع 9 خطوط حافلات و15 محطة قريبة. يقع أقرب محطة قطار على بعد 0.9 كم فقط، مما يسهل وصول الموظفين والعملاء. المنطقة تضم 194 مطعمًا و46 مقهى و28 صيدلية و23 بنكًا ضمن نطاق 2 كم، مما يوفر كل الخدمات اللازمة للشركات والعملاء. تبلغ الكثافة السكانية المحلية 78,338 نسمة، مع تدفق سياحي سنوي كبير يعززه 24 فندقًا و11,154 سريرًا في المدينة.
يظهر هذا الموقع العقار التجاري في قلب بويرتو مارينا في بنالمادينا، مع إطلالات مباشرة على الميناء. يوضح الموقع الجغرافي الاستراتيجي العقار على مقربة من الشواطئ والمراكز الحضرية الرئيسية مثل مالاجا (18 كم) وماربيلا (31 كم). يسهل الوصول إلى المطار (9.3 كم) وشبكة المواصلات العامة.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يقع بنالمادينا في منطقة أندلوسيا الجنوبية من إسبانيا، على بعد 12 كم غرب مالاجا، على كوستا ديل سول بين توريمولينوس وفويروغيرولا. الموقع الاستراتيجي للمدينة يجعلها مركزًا مهمًا في المنطقة. تبعد مالاجا، أكبر مدينة في المنطقة، 18 كم فقط وتضم 579,076 نسمة. تقع ماربيلا، الوجهة السياحية الراقية، على بعد 31 كم. يوفر هذا الموقع قربًا من المراكز الحضرية الرئيسية مع الاستفادة من البيئة الساحلية الهادئة نسبيًا.
يتمتع الموقع بإمكانية وصول استثنائية إلى مختلف المرافق. تقع أقرب الشواطئ على بعد مسافات قصيرة: بلايا مالابيسكويرا (229 مترًا)، وبلايا دي سانتا آنا (588 مترًا)، وبلايا دي بنالمادينا (1.1 كم). يبعد مطار مالاجا-كوستا ديل سول 9.3 كم فقط، مما يسهل الوصول للزوار الدوليين. تقع ثلاثة ملاعب جولف قريبة: جولف بنالمادينا بيتش بوت (3.4 كم)، و campo de جولف ميغيل أنخيل خيمينيز (4.9 كم)، ونادي جولف مالاجا بارادور (7.7 كم). تتوفر محطة شحن سيارات كهربائية على بعد 7.0 كم، وصيدلية على بعد 402 متر فقط.
| مسافة الشاطئ | 0.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 1 km |
| El Pinillo | 1.8 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتمتع الموقع بمناخ متوسطي مثالي مع متوسط درجة حرارة سنوي 18.5 درجة مئوية. يبلغ ارتفاع العقار 55 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مع منحدر نحو الشاطئ بنسبة 8.4%، مما يوفر إطلالات محسنة على المنطقة الساحلية. يستمر موسم السباحة لمدة 4 أشهر عندما تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. تتمتع المنطقة بكمية كبيرة من ساعات أشعة الشمس على مدار العام، مما يجعلها جذابة للسياح والمقيمين على حد سواء. هذا المناخ المستقر يدعم النشاط التجاري على مدار العام، مع تقلبات موسمية معتدلة.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تحتوي المنطقة على شاطئين حاصلين على علامة الجودة الزرقاء: كارفاخال وفوينتي دي لا سالو. يقع أقرب شاطئ، بلايا دي سانتا آنا، على بعد 0.5 كم فقط من العقار. توفر هذه الشواطئ أنشطة ترفيهية متنوعة بما في ذلك السباحة والرياضات المائية والاسترخاء. تتوفر ثلاثة ملاعب جولف قريبة: جولف بنالمادينا بيتش بوت (2.8 كم)، و campo de جولف ميغيل أنخيل خيمينيز (5.3 كم)، ونادي جولف مالاجا بارادور (8.2 كم). يوجد 219 منشأة رياضية في المنطقة، بما في ذلك نادي التنس القريب (0.9 كم) والمركز الرياضي متعدد الأغراض (1.0 كم).
219 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
يقع بنالمادينا في منطقة أندلوسيا الجنوبية من إسبانيا، على بعد 12 كم غرب مالاجا، على كوستا ديل سول بين توريمولينوس وفويروغيرولا. الموقع الاستراتيجي للمدينة يجعلها مركزًا مهمًا في المنطقة. تبعد مالاجا، أكبر مدينة في المنطقة، 18 كم فقط وتضم 579,076 نسمة. تقع ماربيلا، الوجهة السياحية الراقية، على بعد 31 كم. يوفر هذا الموقع قربًا من المراكز الحضرية الرئيسية مع الاستفادة من البيئة الساحلية الهادئة نسبيًا.
Benalmádena is a town in Andalusia in southern Spain, 12 km west of Málaga, on the Costa del Sol between Torremolinos and Fuengirola.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | mm |
| فبراير | °C | mm |
| مارس | °C | mm |
| أبريل | °C | mm |
| مايو | °C | mm |
| يونيو | °C | mm |
| يوليو | °C | mm |
| أغسطس | °C | mm |
| سبتمبر | °C | mm |
| أكتوبر | °C | mm |
| نوفمبر | °C | mm |
| ديسمبر | °C | mm |
حاد
عند مقارنة هذا العقار التجاري بمشاريع مماثلة في بنالمادينا، نلاحظ أن سعر 495,000 يورو يقع ضمن النطاق المتوسط للعقارات التجارية في المنطقة. مشروع بلوسوم في بنالمادينا يبدأ من 418,000 يورو، بينما يبدأ مشروع فينكا دونا ماريا من 420,000 يورو. مشروع نيكسيس ريزيدنسيس يبدأ من 524,000 يورو، مما يجعل عقارنا خيارًا تنافسيًا في السوق. يتميز هذا العقار بموقعه الفريد مباشرة على الميناء، وهو ما لا يتوفر في جميع المشاريع المماثلة. كما يوفر إمكانية تحقيق عائد إيجاري فوري بسبب تقسيمه الحالي كوحدات تخزين. بالمقارنة مع مناطق أخرى في كوستا ديل سول، تتمتع بنالمادينا بطلب عقاري مستقر بسبب موقعها بين مالاجا وماربيلا وكثافتها السكانية الجيدة التي تبلغ 78,338 نسمة.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID