Търговски имот, разположен в сърцето на Пуерто Марина в Беналмадена, на Коста дел Сол. Имотът с площ от 185 м² се намира на разстояние на ход пеша от плажове, магазини и ресторанти. Местоположението предлага директен достъп до яхтената марина и е подходящо за търговски дейности в туристическа среда. Имотът е напълно завършен и в отлично състояние, с централно отопление и дървени подове.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Имотът се намира директно на брега на морето в урбания център на Беналмадена, на кратко разстояние от Плая Малапескера (229 м). Разположението в Пуерто Марина предлага изглед към яхтената марина и ежедневно районът е интензивно посещаван от туристи и местни жители. Локацията комбинира достъпност с видимост за потенциални клиенти.
Този търговски имот предлага функционално пространство за бизнес дейности в оживена среда. С площ от 185 м² има достатъчно място за различни търговски цели. Централното местоположение близо до удобства и плажове го прави подходящ за бизнеси, които се възползват от туристическо присъствие и местен трафик.
Имотът е завършен през 1991 г. и в момента е в отлично състояние. Не се планира ново строителство; имотът е готов за незабавно ползване. Строителното състояние е добре поддържано през годините, което осигурява незабавно стартиране на бизнес дейности без забавяне от ремонтни дейности.
Имотът не предлага жилищни помещения или жилищни удобства, тъй като е изцяло търговски. Няма налични бани или жилищни помещения, което го прави неподходящ за смесено използване. Местоположението може да бъде натоварено с туристи през високия сезон, което потенциално не е идеално за всички видове бизнес.
Ref: VL157753
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Този търговски имот е подходящ за предприемачи, които търсят установено присъствие в популярна туристическа дестинация. Той е подходящ за инвеститори, търсещи недвижими имоти с директни наемни доходи, като се има предвид настоящото разпределение като складови помещения, които вече генерират приходи. Компаниите, предлагащи туристически услуги, могат да се възползват от постоянния поток посетители в яхтената марина. Локацията е идеална и за предприемачи в ресторантския бизнес, които търсят място с голям пешеходен поток и изглед към лодките. За инвеститори в недвижими имоти, търсещи диверсификация в региона Коста дел Сол, този имот предлага възможност за инвестиране в търговски имот в район с годишен туристически поток. Имотът може да служи и като база за бизнеси, които искат да продават както на туристи, така и на местни жители. Като се има предвид отличното състояние на имота, той е подходящ за незабавно експлоатиране без големи инвестиции в ремонти.
Търговският имот разполага с отлично изпълнение с висококачествени материали, които са издържали изпитанието на времето от завършването му през 1991 г. Дървените подове предлагат професионален вид и са издръжливи за търговска употреба, което осигурява представителен външен вид към клиенти и посетители. Наличието на централно отопление прави имота подходящ за употреба през цялата година, включително през по-меките зимни месеци, когато също има туризъм. Конструкцията на имота следва испанските строителни разпоредби от началото на 90-те години, които са известни със солидната си основа и издръжливост. Състоянието на поддръжка на имота е добро, което се вижда от факта, че в момента се отдават под наем складови помещения. Техническите инсталации са функционални и подходящи за търговска употреба, с достатъчна електрическа мощност за различни бизнес дейности. Изпълнението на фасадата и общите части отразява средиземноморската архитектура, типична за региона, с бели фасади, които отразяват слънчевата светлина и допринасят за свеж вид дори през най-топлите месеци.
Търговският имот се предлага на цена от €495,000. Тази ценообразуване отразява стратегическото местоположение в Пуерто Марина и търговския потенциал на имота. С площ от 185 м², цената на квадратен метър е около €2,676, което е разумно за локацията. Настоящото разпределение на 26 складови помещения предлага възможности за директни приходи, с наемни цени вариращи между €100-€150 на месец за всяко помещение, което може да доведе до общ месечен доход от почти €4,000.
Този търговски имот в Беналмадена предлага ежедневна работна среда в един от най-оживените райони на Коста дел Сол. Сутрините започват с пристигането на туристи в яхтената марина, докато местните предприемачи се подготвят за ежедневната бизнес активност. През деня постоянен поток от посетители минава покрай фасадите на търговските площи, което осигурява голяма видимост. Близостта до плажове гарантира, че клиентите имат възможности за отдих както по време на пазаруване, така и след него. По време на следобедните часове, когато слънцето е най-високо, хората търсят прохлада в закритите заведения или до водата. Вечерите носят оживена атмосфера с ресторанти, които се пълнят с посетители, наслаждащи се на средиземноморска кухня. Дневният ритъм на тази търговска зона е тясно свързан с туристическия сезон, с върхове през пролетните и летните месеци. За предприематели това място предлага постоянен поток от потенциални клиенти благодарение на стратегическото местоположение в Пуерто Марина.
Околната среда около този търговски имот в Беналмадена предлага богата инфраструктура, която поддържа ежедневния живот и бизнес дейности. В радиус от само 245 метра се намира супермаркет, което осигурява ежедневни удобства както за предприемачи, така и за посетители. Аптеки и медицински услуги са на 402 метра разстояние, което е важно предимство в туристическа среда, където медицинска помощ трябва да е бързо достъпна. Наличието на 194 ресторанта в радиус от 2 километра показва кулинарното разнообразие на региона, което е привлекателно за посетителите и следователно за търговските дейности. Общественият транспорт е добре организиран с 9 линии на обществен транспорт и 15 спирки в непосредствена близост, което гарантира достъпност за клиенти и служители. Жп гара Беналмадена - Аройо де ла Миел е на разстояние от само 0,9 километра, което подобрява връзката с други части на Коста дел Сол. За бизнес пътувания или доставки летище Малага се намира на 9,3 километра разстояние, което осигурява ефективни връзки с национални и международни дестинации.
Картата показва стратегическото местоположение на търговския имот в сърцето на Пуерто Марина, Беналмадена. Локацията предлага директен достъп до яхтената марина и плажове, с важни удобства на разстояние на ход пеша. Позицията в центъра на Беналмадена го прави централна точка както за местни жители, така и за туристи, посещаващи Коста дел Сол. Близостта до пътища и обществен транспорт засилва достъпността на тази локация.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Беналмадена се намира стратегически на Коста дел Сол, на 12 километра западно от Малага и между популярните курортни градове Торемолинос и Фуенхирола. Градът е част от гъсто населения крайбрежен район, известен с туризъм и търговия. С Малага, най-големият град в провинцията, на само 18 километра разстояние, Беналмадена има достъп до градски удобства и по-голям пазар на труда. Марбеля, друг важен туристически център, е на 31 километра разстояние, което подчертава позиционирането на Беналмадена в сърцето на Коста дел Сол. Градът функционира като връзка между по-големи градски центрове и по-малки крайбрежни общности, което осигурява разнообразна клиентела от както местни райони, така и международни дестинации.
Този търговски имот в Беналмадена предлага отличен достъп до важни удобства, които добавят стойност към бизнес дейностите. Плажовете Плая Малапескера и Плая де Санта Ана се намират съответно на 229 метра и 588 метра разстояние, което предлага възможности за ежедневен отдих за служители и е привлекателно за клиенти. Летището Малага-Коста дел Сол е на 9,3 километра разстояние, което улеснява бизнес пътуванията и посрещането на международни клиенти. За любителите на голф има няколко опции наблизо: Голф Беналмадена Питч&Път на 3,4 километра и Кампо де Голф Мигел Анхел Хименес на 4,9 километра разстояние. Тези удобства привличат платежоспособен клиентелен, който често използва търговските услуги в района. Близостта до яхтената марина Пуерто Марина допълнително увеличава привлекателността за взискателна публика. Достъпността с автомобил е добра, с достатъчно паркоместа в района, което е важно за клиенти, пристигащи от други части на Коста дел Сол.
| До плажа | 0.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 1 km |
| El Pinillo | 1.8 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Беналмадена се радва на средиземноморски климат със средна годишна температура от 18,5°C, което прави района привлекателен през цялата година. Местоположението на 55 метра надморска височина осигурява умерена температура без екстремна жега през летните месеци. Плувният сезон продължава четири месеца, когато температурата на водата се повишава над 20°C, което гарантира постоянен поток от плажни посетители. С около 320 слънчеви часа на месец през лятото, районът предлага отлични условия за открити дейности и туризъм. Наклонът към плажа от 8,4% се счита за умерено стръмен, което осигурява естествен пейзаж и динамична гледка. Тези географски характеристики създават микроклимат, който е благоприятен за търговски дейности, с дълъг туристически сезон, който допринася за стабилни доходи за местните предприемачи. Комбинацията от крайбрежни ветрове и защитеното разположение между планини и море осигурява комфортен климат без екстремните температури, които могат да настъпят в по-вътрешни райони.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
Плажовете в непосредствена близост до този търговски имот са сред основните атракции на Беналмадена. Плая де Санта Ана на 588 метра и Плая Малапескера на 229 метра разстояние предлагат ежедневни възможности за отдих както за туристи, така и за местни жители. Регионът разполага с два плажа със Син флаг (Карвахал и Фуенте де ла Салуд), което потвърждава качеството на водата и удобствата на тези плажове. Тази сертификация привлича съзнателни пътници, които ценят качеството и чистотата. За любителите на спорта има 219 спортни съоръжения в региона, включително Клуб де Ракета на 0,9 километра разстояние и Полидепортиво Аройо де ла Миел на 1,0 километър. Ентусиастите на голф могат да използват близкия Голф Беналмадена Питч&Път (3,4 км) и по-обширния Кампо де Голф Мигел Анхел Хименес (4,9 км). Това разнообразие от възможности за отдих създава постоянен поток от посетители с различни интереси, което разширява клиентската база за търговски дейности в района.
219 Налични съоръжения
Източник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Беналмадена се намира стратегически на Коста дел Сол, на 12 километра западно от Малага и между популярните курортни градове Торемолинос и Фуенхирола. Градът е част от гъсто населения крайбрежен район, известен с туризъм и търговия. С Малага, най-големият град в провинцията, на само 18 километра разстояние, Беналмадена има достъп до градски удобства и по-голям пазар на труда. Марбеля, друг важен туристически център, е на 31 километра разстояние, което подчертава позиционирането на Беналмадена в сърцето на Коста дел Сол. Градът функционира като връзка между по-големи градски центрове и по-малки крайбрежни общности, което осигурява разнообразна клиентела от както местни райони, така и международни дестинации.
Benalmádena is a town in Andalusia in southern Spain, 12 km west of Málaga, on the Costa del Sol between Torremolinos and Fuengirola.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | °C | mm |
| Февруари | °C | mm |
| Март | °C | mm |
| Април | °C | mm |
| Май | °C | mm |
| Юни | °C | mm |
| Юли | °C | mm |
| Август | °C | mm |
| Септември | °C | mm |
| Октомври | °C | mm |
| Ноември | °C | mm |
| Декември | °C | mm |
Стръмен
В сравнение с други търговски проекти в Беналмадена този имот предлага уникална комбинация от местоположение и функционалност. Докато сравними проекти като Блосъм (от €418,000) и Финка Доня Мария (от €420,000) са фокусирани върху жилищни имоти, този търговски имот е насочен изрично към бизнес възможности в най-оживената част на Беналмадена. Нексус Резидънс (от €524,000) може да конкурира на ценово ниво, но липсва директната локация до яхтената марина, която този имот предлага. Цената от €495,000 за 185 м² търговско пространство в Пуерто Марина е разумна като се има предвид цените на жилищните имоти в същия район. Директният достъп до плажове и постоянният поток от туристи дават предимство на този имот в сравнение с търгоски имоти в по-малко централни части на Беналмадена. В сравнение с Фуенхирола, съседен град, Беналмадена предлага по-динамична микс от туризъм и местна бизнес активност. Позиционирането между Торемолинос и Фуенхирола позиционира Беналмадена като централен възел, което подкрепя дългосрочната стойност на търгоски имоти в този регион.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID