Комерційні приміщення площею 185 м² в серці Пуерто Маріна, Бенальмадена. Об'єкт розташований безпосередньо біля узбережжя Costa del Sol, усього за 229 метрів від пляжу Малапескера. Ця нерухомість була завершена у 1991 році та представлена у відмінному стані з центральною системою опалення та дерев'яною підлогою. Існує можливість продовжити поточну бізнес-модель чи переорієнтувати приміщення на інший тип комерційної діяльності.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Розташування в самому центрі Пуерто Маріна забезпечує високу прохідність та візуальну видимість. Найближчі пляжі знаходяться в межах пішої доступності (229-588 метрів), а до міжнародного аеропорту Малага можна дістатися за 15-20 хвилин. Територія оточена розвиненою інфраструктурою кафе, ресторанів та магазинів.
Об'єкт функціонально пристосований для комерційного використання з можливістю створення доходу від здачі в оренду. Поточна конфігурація включає 26 складських приміщень різного розміру. Наявність центрального опалення та дерев'яної підлоги забезпечує комфортні умови для цілорічної експлуатації.
Об'єкт був зданий в експлуатацію у 1991 році, що означає повністю завершену будівельну фазу та відсутність будівельних ризиків. Будівля має встановлену інженерну інфраструктуру, включаючи систему опалення, що дозволяє негайно розпочати комерційну діяльність після придбання.
Оскільки це комерційне приміщення, воно не призначене для постійного проживання. Відсутні житлові зручності, такі як ванні кімнати або облаштована кухня для особистого використання. Площа об'єкту обмежена 185 м², що може бути недостатньо для деяких видів комерційної діяльності, що потребують великих просторів.
Ref: VL157753
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Цей об'єкт особливо підходить для інвесторів, які шукають стабільний пасивний дохід від комерційної нерухомості в Іспанії. Якщо ви плануєте розширити свій бізнес-портфель з акцентом на туристичних напрямках, це може бути відповідним вибором. Також це чудова можливість для підприємців, які хочуть розпочати власний бізнес у Бенальмадені без необхідності будувати з нуля. Наявність існуючої клієнтської бази та потік відвідувачів яхтової маріни зменшують ризики на стартовому етапі. Для тих, хто вже має досвід управління нерухомістю, цей об'єкт може стати вигідним доповненням до існуючих активів. Також це може бути цікаво для тих, хто шукає можливість розмістити свій офіс або представництво компанії в престижному районі з високою видимістю.
Об'єкт знаходиться у відмінному стані з високоякісними матеріалами обробки. Наявність дерев'яної підлоги вказує на довговічність та естетичну привабливість. Централізована система опалення забезпечує комфортні умови для роботи протягом усього року, що особливо важливо для комерційного приміщення. Стіни та конструктивні елементи зберегли свою міцність протягом років експлуатації, що свідчить про якісне будівництво. Будівля має всі необхідні інженерні комунікації, включаючи електрику та, можливо, водопостачання, що дозволяє гнучко використовувати простір для різних типів бізнесу. Важливою перевагою є те, що об'єкт не потребує капітального ремонту перед початком експлуатації, що зменшує початкові інвестиції нового власника.
Ціна об'єкту становить €495,000, що відповідає вартості комерційної нерухомості у такому престижному місці. Потенційний щомісячний дохід від здачі приміщень в оренду оцінюється приблизно в €4,000, що забезпечує прибутковість близько 9.7% річних. Цей показник вище середнього по ринку комерційної нерухомості Коста-дель-Соль. Вартість може варіюватися залежно від стану ринку, поточної конфігурації приміщень та комерційної привабливості ділянки.
Ця комерційна нерухомість ідеально підходить для підприємців, які шукають простір з високою потенційною дохідністю. Розташування в Пуерто Маріна, одному з найбільш відвідуваних місць Бенальмадени, забезпечує стабільний потік потенційних клієнтів. Щоденний ритм роботи тут визначається туристичним сезоном та місцевою активністю. Вранці район оживає з приходом відвідувачів яхтової марини, вдень тримає стабільну активність завдяки ресторанам та магазинам, а ввечері перетворюється на розважальний центр. Близькість до пляжів та розважальних закладів робить цей район привабливим цілий рік. Зручне сполучення з іншими частинами міста та аеропортом сприяє як туристичному потоку, так і діловим візитам.
Бенальмадена пропонує добре розвинену інфраструктуру з численними послугами в межах пішої доступності. В районі Пуерто Маріна знаходиться понад 194 ресторани, 46 кафе, 23 банки та 28 аптек, що забезпечує максимальну зручність для відвідувачів та працівників. Транспортне сполучення включає 9 автобусних маршрутів та 15 зупинок громадського транспорту, а найближча залізнична станція Arroyo de la Miel розташована всього за 0.9 км. Медичні послуги представлені 2 центрами охорони здоров'я та кількома стоматологічними клініками. Освітні можливості включають 13 початкових та 11 середніх шкіл, що робить район привабливим для сімей з дітьми, які можуть бути вашими потенційними клієнтами.
Об'єкт знаходиться в серці Пуерто Маріна, одного з найбільш відомих та відвідуваних місць Бенальмадени. На карті чітко видно вигідне розташування нерухомості безпосередньо біля узбережжя та яхтової марини, що забезпечує високу візуальну привабливість та доступність для потенційних клієнтів.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Бенальмадена розташована в 12 км на захід від Малаги, між Торремоліносом та Фуенхіролою, що робить її невід'ємною частиноюCosta del Sol. Це стратегічне положення забезпечує легкий доступ до великих міст регіону: до Малаги (18 км, 579,076 мешканців) можна дістатися за 20-25 хвилин, до Марбельї (31 км, 147,958 мешканців) - приблизно за 30-35 хвилин. Місто є частиною найбільш урбанізованого та туристично активного узбережжя південної Іспанії, що робить його привабливим для комерційних інвестицій. Населення Бенальмадени становить 78,338 осіб, що створює стабільний місцевий ринок для бізнесу.
Найближчі пляжі знаходяться в межах кількох хвилин ходьби: Playa Malapesquera (229 м), Playa de Santa Ana (588 м) та Playa de Benalmádena (1.1 км). Міжнародний аеропорт Малага розташований за 9.3 км, що дозволяє дістатися до нього за 15-20 хвилин на автомобілі. Для любителів гольфу в доступності є кілька полів: Golf Benalmadena Pitch&Putt (3.4 км), Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (4.9 км) та Club de Golf Málaga Parador (7.7 км). До найближчого супермаркету всього 245 м, а до лікарні - 3.4 км. Для власників електромобілів EV-зарядна станція знаходиться за 7.0 км.
| Відстань до моря | 0.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 1 km |
| El Pinillo | 1.8 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Бенальмадена має типичний середземноморський клімат із середньорічною температурою 18.5°C. Місцевість розташована на висоті 55 метрів над рівнем моря з помірним нахилом до моря у 8.4%, що створює природний дренаж та гарний огляд. Сонячне світло тут переважає більшість днів на рік, що сприяє туристичній привабливості регіону. Пляжний сезон триває 4 місяці, коли температура води досягає 20°C або вище, що забезпечує тривалий період активності для бізнесу. Кліматичні умови дозволяють комфортно перебувати та працювати тут протягом усього року, хоча основний потік відвідувачів припадає на весняні та літні місяці.
Джерело: Open-Meteo (2020, 2025 середнє)
Бенальмадена славиться своїми пляжами, два з яких мають престижний Blue Flag статус: Carvajal та Fuente de la Salud. Найближчі пляжі до об'єкта - Playa de Santa Ana (0.5 км), Playa de Bil Bil (0.7 км) та Playa Malapesquera (0.8 км) - відомі своїм золотистим піском та розвиненою інфраструктурою. Для любителів активного відпочинку доступні 219 спортивних об'єктів, включаючи спортивні клуби, басейни та тренажерні зали. Гольф-ентузіасти можуть скористатися трьома гольф-полями в радіусі 8 км. В районі також є кілька оглядових майданчиків, таких як Mirador Los Cañones (2.7 км) та Mirador del Madroño (3.9 км), звідки відкриваються панорамні види на середземноморське узбережжя.
219 Доступні об'єкти
Джерело: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Бенальмадена розташована в 12 км на захід від Малаги, між Торремоліносом та Фуенхіролою, що робить її невід'ємною частиноюCosta del Sol. Це стратегічне положення забезпечує легкий доступ до великих міст регіону: до Малаги (18 км, 579,076 мешканців) можна дістатися за 20-25 хвилин, до Марбельї (31 км, 147,958 мешканців) - приблизно за 30-35 хвилин. Місто є частиною найбільш урбанізованого та туристично активного узбережжя південної Іспанії, що робить його привабливим для комерційних інвестицій. Населення Бенальмадени становить 78,338 осіб, що створює стабільний місцевий ринок для бізнесу.
Benalmádena is a town in Andalusia in southern Spain, 12 km west of Málaga, on the Costa del Sol between Torremolinos and Fuengirola.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | °C | mm |
| Лютий | °C | mm |
| Березень | °C | mm |
| Квітень | °C | mm |
| Травень | °C | mm |
| Червень | °C | mm |
| Липень | °C | mm |
| Серпень | °C | mm |
| Вересень | °C | mm |
| Жовтень | °C | mm |
| Листопад | °C | mm |
| Грудень | °C | mm |
Крутий
Порівняно з іншими комерційними об'єктами в Бенальмадені, цей приміщення вигідно вирізняється своїм розташуванням безпосередньо в Пуерто Маріна. Аналогічні комерційні приміщення в районах, віддалених від узбережжя, зазвичай мають нижчу вартість, але також пропонують меншу потенційну прибутковість через меншу кількість відвідувачів. Порівняно з такими проектами, як Blossom (від €418,000) та Finca Dona Maria (від €420,000), даний об'єкт має вищу ціну, але це компенсується кращим розташуванням та існуючою конфігурацією для отримання доходу. На відміну від Nexus Residences (від €524,000), ціна є більш доступною, при цьому пропонуючи аналогічні переваги розташування. У порівнянні з сусідніми містами, такими як Торремолінос або Фуенхірола, Бенальмадена має більш впізнаваний туристичний бренд завдяки своїй марині та розвиненій інфраструктурі, що позитивно впливає на комерційну привабливість об'єкта.
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID