Diese Gewerbeimmobilie in Benalmádena, gelegen in der Nähe des Einkaufszentrums Las Ventas, bietet eine umfangreiche Fläche von 1.435 m² im Erdgeschoss. Die Immobilie ist strategisch günstig positioniert, umgeben von städtischen Annehmlichkeiten und mit guter Anbindung an die Küste und den Flughafen Málaga. Sie eignet sich für eine Vielzahl von gewerblichen Nutzungen und stellt eine interessante Option im Immobilienmarkt der Costa del Sol dar. Die Nähe zu Stränden und Golfplätzen unterstreicht die Attraktivität des Standortes für Kunden und Personal.
Im Vergleich zu anderen Gewerbeimmobilien an der Costa del Sol bietet dieses Objekt in Benalmádena eine einzigartige Kombination aus Größe, Lage und sofortiger Verfügbarkeit. Während Projekte wie Acqua Gardens in Estepona (ab 418.800 €) oder Aby Upper (ab 320.000 €) kleinere Einheiten oder Wohnimmobilien darstellen, adressiert dieses Objekt den Gewerbesektor mit einer größeren Fläche. Alba Benalmádena (ab 699.000 €) fokussiert sich auf Wohnungen, was dieses kommerzielle Angebot hervorhebt. Der Preis von 1.800.000 € positioniert es im höheren Segment, was angesichts der Fläche und der Ausstattung gerechtfertigt sein kann. Die Nähe zu städtischen Zentren und dem Flughafen ist ein gemeinsames Merkmal vieler erfolgreicher Immobilien an der Costa del Sol, jedoch hebt die direkte Lage in einem Einkaufszentrum mit vorhandenen Freizeiteinrichtungen dieses Objekt hervor.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Immobilie befindet sich in Benalmádena, einem etablierten Ort an der Costa del Sol. Die unmittelbare Nähe zu städtischen Einrichtungen, Geschäften und Restaurants ermöglicht eine gute Erreichbarkeit für Kunden und Mitarbeiter. Die Lage im Einkaufszentrum Las Ventas bietet Sichtbarkeit und Zugang zu einer bestehenden Kundenfrequenz.
Dieses Objekt ist als Gewerbefläche konzipiert und richtet sich an Unternehmen, die eine repräsentative und gut erreichbare Niederlassung suchen. Die flexible Aufteilung und die vorhandene Infrastruktur (Heizung, Wasser, Strom) ermöglichen die Anpassung an diverse Geschäftskonzepte wie Büros, Fitnessstudios oder Einzelhandelsflächen.
Der Bauzustand ist als 'Gereed' klassifiziert. Die Immobilie steht sofort zur Verfügung und erfordert keine Wartezeiten auf Fertigstellung. Sie besteht aus drei Einheiten, die separat oder zusammen genutzt werden können, was Flexibilität in der Nutzung und Potenzial für zukünftige Anpassungen bietet.
Die Immobilie wird als Gewerbefläche verkauft und ist nicht als Wohnraum konzipiert. Die angegebenen Flächen und Einheiten sind für gewerbliche Zwecke optimiert. Die Nutzung als reines Wohnobjekt ist nicht vorgesehen. Es wird darauf hingewiesen, dass die Kaufnebenkosten wie Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchgebühren nicht im Kaufpreis enthalten sind.
Dieses Objekt eignet sich für Investoren oder Unternehmer, die eine repräsentative Geschäftsfläche an einem lebendigen Standort an der Costa del Sol suchen. Unternehmen, die von einer hohen Kundenfrequenz profitieren, wie Einzelhändler, Dienstleister oder Gastronomen, finden hier eine gute Basis. Die vorhandene Infrastruktur, inklusive Umkleideräumen und einem beheizten Pool, prädestiniert die Immobilie für Fitness- und Wellnesszentren, Sportakademien oder Reha-Einrichtungen. Auch die Umwandlung in ein Bürozentrum oder Lagerfläche ist denkbar. Die Lage in Benalmádena, westlich von Málaga und in der Nähe des Flughafens, bietet eine gute Erreichbarkeit für ein internationales Publikum, was für Unternehmen mit globalen Ambitionen oder für Dienstleistungen im Tourismussektor von Vorteil ist.
Die Immobilie präsentiert sich in einem ausgezeichneten Zustand ('Excellent'). Sie verfügt über moderne Annehmlichkeiten, darunter Klimaanlage, sowie umfassende Ver- und Entsorgungssysteme, die für gewerbliche Zwecke ausgelegt sind. Dazu gehören Strom (45.000 Watt), Beleuchtung, Warm- und Kaltwasserversorgung und eine Gastherme. Die gefliesten Umkleideräume und der beheizte Innenpool deuten auf eine hochwertige Ausstattung hin, die auf Komfort und Funktionalität ausgerichtet ist. Die Bodenbeläge sind durchgehend gefliest, was die Instandhaltung und Reinigung erleichtert. Das Objekt bietet eine solide Basis für vielfältige gewerbliche Nutzungen, wobei die bestehende Infrastruktur als Ausgangspunkt für weitere Anpassungen dienen kann.
Die Gewerbefläche wird zu einem Preis von 1.800.000 € angeboten. Dies entspricht einem Preis von rund 1.254 € pro Quadratmeter, basierend auf der Gesamtfläche von 1.435 m². Das Objekt ist sofort verfügbar, da es sich im Bauzustand 'Gereed' befindet. Die monatlichen Gemeinschaftskosten belaufen sich auf 492,98 €. Die Grundsteuer (IBI) variiert je nach Einheit: für die große Einheit sind es 3.796 € und für jede der kleineren Einheiten je 643,55 €. Optionale Ergänzungen wie eine angrenzende Einheit mit Parkplätzen oder ein bestehendes Unternehmen sind separat erhältlich.
Diese Gewerbeimmobilie in Benalmádena, mit einer Fläche von 1.435 m², ist als vielseitiger Geschäftsstandort konzipiert. Sie ist Teil des Einkaufszentrums Las Ventas und bietet direkten Zugang zu Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen. Die Lage in einer urbanen Umgebung bedeutet, dass tägliche Notwendigkeiten wie Supermärkte, Apotheken und Restaurants bequem zu Fuß erreichbar sind. Die Nähe zu Stränden wie Playa de Santa Ana (weniger als 600 m entfernt) und die gute Anbindung an den Flughafen Málaga (9,3 km) machen den Standort attraktiv für Kunden aus nah und fern. Die Immobilie ist auf einer Ebene angelegt, was die interne Logistik vereinfacht. Sie ist mit einer leistungsstarken Stromversorgung, Beleuchtung, Heizungs- und Wassersystemen ausgestattet, inklusive Umkleideräumen und einem beheizten Innenpool, was auf eine frühere Nutzung als Sport- oder Freizeiteinrichtung hindeutet.
Benalmádena ist eine lebendige Küstenstadt westlich von Málaga. Die hier angebotene Gewerbefläche befindet sich in einer urbanen Umgebung, die durch eine hohe Dichte an Geschäften, Restaurants und Dienstleistungen gekennzeichnet ist. Die Promenade und Strände wie Playa Malapesquera und Playa de Santa Ana sind nur wenige Gehminuten entfernt. Die Nähe zu Golfplätzen wie dem Golf Benalmadena Pitch& Putt (3,4 km) und die gute Anbindung an den Flughafen Málaga (9,3 km) unterstreichen die Attraktivität der Lage. Die Stadt bietet eine gute Mischung aus touristischer Infrastruktur und lokaler Lebensqualität mit einer Bevölkerung von über 78.000 Einwohnern.
Diese Gewerbeimmobilie befindet sich im Herzen von Benalmádena, einer dynamischen Küstenstadt in der Provinz Málaga. Die Markierung auf der Karte zeigt die Nähe zu Stränden, Einkaufszentren und wichtigen Verkehrswegen, was die strategische Bedeutung des Standortes unterstreicht.
Benalmádena liegt zentral an der Costa del Sol, 12 km westlich von Málaga und eingebettet zwischen Torremolinos und Fuengirola. Diese Positionierung bietet eine gute Anbindung an die regionalen Verkehrswege und die wichtigsten Städte der Provinz. Als Teil der touristisch geprägten Costa del Sol profitiert Benalmádena von einer gut entwickelten Infrastruktur und einer hohen Dichte an Dienstleistungen und Freizeitmöglichkeiten. Die Stadt ist ein wichtiger Anziehungspunkt für internationale Käufer und Urlauber, die das mediterrane Klima und die Küstenlage schätzen.
Die Erreichbarkeit der Gewerbefläche ist ausgezeichnet. Der Flughafen Málaga ist nur 9,3 km entfernt, was internationale Reisen erleichtert. Strände wie Playa de Santa Ana sind nur 588 m entfernt. Diverse Supermärkte (245 m) und Apotheken (402 m) sind fußläufig erreichbar. Für Golfer sind mehrere Plätze im Umkreis von 3,4 km bis 7,7 km angesiedelt. Elf öffentliche Nahverkehrslinien mit 15 Haltestellen sorgen für gute Mobilität vor Ort. Die Anbindung an das Straßennetz ist ebenfalls gut, was die Anreise mit dem Auto erleichtert.
| Strandentfernung | 0,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 88 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 0,8 km |
| El Pinillo | 2 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Benalmádena genießt ein mediterranes Klima mit durchschnittlichen Jahrestemperaturen von 18,6°C. Die Region verzeichnet jährlich rund 3.888 Sonnenstunden, was ein langes Freiluft-Saison ermöglicht. Das Schwimmwetter, definiert durch Wassertemperaturen von mindestens 20°C, erstreckt sich über etwa vier Monate. Die Lage in 53 Metern Höhe über dem Meeresspiegel und die moderate Steigung zum Strand (6,7%) bieten eine angenehme Umgebung. Die Küstenlage sorgt für eine frische Brise und milde Temperaturen, die von den umliegenden Bergen leicht abgeschirmt werden.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Küstenlage von Benalmádena bietet direkten Zugang zu mehreren Stränden. Playa Malapesquera und Playa de Santa Ana sind mit 229 m bzw. 588 m Entfernung schnell erreichbar. Insgesamt gibt es in der Umgebung 2 Strände mit Blauer Flagge. Neben den Stränden bietet die Region eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten. Mehrere Golfplätze, darunter Pitch& Putt und 18-Loch-Anlagen, befinden sich in der Nähe. Sportzentren wie das Club de Raqueta oder das Polideportivo Arroyo de la Miel sind ebenfalls gut erreichbar. Yachthäfen, wie der Puerto Deportivo de Fuengirola (9,9 km), erweitern das Angebot an Freizeitaktivitäten.
219 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Benalmádena liegt zentral an der Costa del Sol, 12 km westlich von Málaga und eingebettet zwischen Torremolinos und Fuengirola. Diese Positionierung bietet eine gute Anbindung an die regionalen Verkehrswege und die wichtigsten Städte der Provinz. Als Teil der touristisch geprägten Costa del Sol profitiert Benalmádena von einer gut entwickelten Infrastruktur und einer hohen Dichte an Dienstleistungen und Freizeitmöglichkeiten. Die Stadt ist ein wichtiger Anziehungspunkt für internationale Käufer und Urlauber, die das mediterrane Klima und die Küstenlage schätzen.
Benalmádena ist eine südspanische Küstenstadt und eine Gemeinde (municipio) mit 78.338 Einwohnern in der Provinz Málaga in der autonomen Gemeinschaft Andalusien.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.6°C | 62 mm |
| Februar | 11.9°C | 64 mm |
| März | 13.9°C | 53 mm |
| April | 15.9°C | 36 mm |
| Mai | 18.1°C | 33 mm |
| Juni | 22.2°C | 7 mm |
| Juli | 25.6°C | 1 mm |
| August | 25.9°C | 2 mm |
| September | 22.7°C | 9 mm |
| Oktober | 18.9°C | 52 mm |
| November | 15.0°C | 77 mm |
| Dezember | 12.3°C | 71 mm |
Steil
Ref: VL016680
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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