Ces locaux commerciaux à Benalmádena, situés près du centre commercial Las Ventas, offrent une vaste superficie de 1 435 m² au rez-de-chaussée. L'emplacement est stratégiquement choisi, entouré de commodités urbaines et bénéficiant d'un bon accès à la côte et à l'aéroport de Málaga. Ils conviennent à une large gamme d'usages commerciaux et représentent une option intéressante sur le marché immobilier de la Costa del Sol. La proximité des plages et des terrains de golf souligne l'attractivité du site pour les clients et le personnel.
Comparé à d'autres locaux commerciaux sur la Costa del Sol, cet objet à Benalmádena offre une combinaison unique de taille, d'emplacement et de disponibilité immédiate. Alors que des projets comme Acqua Gardens à Estepona (à partir de 418 800 €) ou Aby Upper (à partir de 320 000 €) proposent des unités plus petites ou des biens résidentiels, cet objet s'adresse au secteur commercial avec une plus grande surface. Alba Benalmádena (à partir de 699 000 €) se concentre sur les appartements, ce qui fait ressortir cette offre commerciale. Le prix de 1 800 000 € le positionne dans le segment supérieur, ce qui peut être justifié compte tenu de la surface et des équipements. La proximité des centres urbains et de l'aéroport est une caractéristique commune de nombreuses propriétés réussies sur la Costa del Sol, mais la localisation directe dans un centre commercial avec des installations de loisirs existantes distingue cet objet.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La propriété est située à Benalmádena, une ville établie sur la Costa del Sol. La proximité immédiate des installations urbaines, des magasins et des restaurants permet un accès facile pour les clients et les employés. L'emplacement dans le centre commercial Las Ventas offre visibilité et accès à un flux de clientèle existant.
Ce bien est conçu comme un espace commercial et s'adresse aux entreprises recherchant un siège social représentatif et facilement accessible. La disposition flexible et l'infrastructure existante (chauffage, eau, électricité) permettent l'adaptation à divers concepts commerciaux tels que bureaux, centres de fitness ou surfaces de vente au détail.
L'état de construction est classé comme 'Prêt'. La propriété est immédiatement disponible et ne nécessite aucun temps d'attente pour l'achèvement. Elle se compose de trois unités qui peuvent être utilisées séparément ou ensemble, offrant une flexibilité d'utilisation et un potentiel d'adaptation future.
La propriété est vendue en tant que locaux commerciaux et n'est pas conçue pour un usage résidentiel. Les surfaces et unités indiquées sont optimisées à des fins commerciales. L'utilisation comme logement pur n'est pas prévue. Il est à noter que les frais annexes à l'achat, tels que la taxe de transfert immobilier, les frais de notaire et d'enregistrement foncier, ne sont pas inclus dans le prix d'achat.
Cette propriété convient aux investisseurs ou aux entrepreneurs à la recherche d'un espace commercial représentatif dans un endroit animé de la Costa del Sol. Les entreprises qui bénéficient d'un trafic client élevé, telles que les détaillants, les prestataires de services ou les restaurateurs, y trouveront une bonne base. L'infrastructure existante, y compris les vestiaires et une piscine chauffée, prédestine l'immobilier aux centres de fitness et de bien-être, aux académies sportives ou aux installations de rééducation. La transformation en centre de bureaux ou en entrepôt est également envisageable. La localisation à Benalmádena, à l'ouest de Málaga et à proximité de l'aéroport, offre une bonne accessibilité pour un public international, ce qui est avantageux pour les entreprises ayant des ambitions mondiales ou pour les services dans le secteur du tourisme.
La propriété se présente dans un excellent état ('Excellent'). Elle dispose d'équipements modernes, y compris la climatisation, ainsi que de systèmes complets d'approvisionnement et d'évacuation conçus pour un usage commercial. Cela comprend l'électricité (45 000 watts), l'éclairage, l'approvisionnement en eau chaude et froide et une chaudière à gaz. Les vestiaires carrelés et la piscine intérieure chauffée suggèrent un équipement de haute qualité axé sur le confort et la fonctionnalité. Les revêtements de sol sont entièrement carrelés, ce qui facilite l'entretien et le nettoyage. L'objet offre une base solide pour diverses utilisations commerciales, l'infrastructure existante servant de point de départ pour des adaptations supplémentaires.
Les locaux commerciaux sont proposés au prix de 1 800 000 €. Cela correspond à un prix d'environ 1 254 € par mètre carré, basé sur la superficie totale de 1 435 m². Le bien est immédiatement disponible car il est dans l'état de construction 'Prêt'. Les charges de copropriété mensuelles s'élèvent à 492,98 €. La taxe foncière (IBI) varie selon l'unité : pour l'unité principale, elle est de 3 796 €, et pour chacune des unités plus petites, elle est de 643,55 €. Des compléments optionnels tels qu'une unité adjacente avec parking ou une entreprise existante sont disponibles séparément.
Ces locaux commerciaux à Benalmádena, d'une superficie de 1 435 m², sont conçus comme un lieu d'affaires polyvalent. Ils font partie du centre commercial Las Ventas et offrent un accès direct aux commerces et services. La localisation dans un environnement urbain signifie que les nécessités quotidiennes telles que les supermarchés, les pharmacies et les restaurants sont facilement accessibles à pied. La proximité de plages comme Playa de Santa Ana (à moins de 600 m) et la bonne connexion à l'aéroport de Málaga (9,3 km) rendent le site attractif pour les clients locaux et internationaux. La propriété est de plain-pied, ce qui simplifie la logistique interne. Elle est équipée d'une alimentation électrique performante, d'un éclairage, de systèmes de chauffage et d'eau, y compris des vestiaires et une piscine intérieure chauffée, suggérant une utilisation antérieure comme installation sportive ou de loisirs.
Benalmádena est une ville côtière animée à l'ouest de Málaga. Les locaux commerciaux proposés ici sont situés dans un environnement urbain caractérisé par une forte densité de magasins, de restaurants et de services. La promenade et les plages comme Playa Malapesquera et Playa de Santa Ana sont à quelques minutes à pied. La proximité des terrains de golf tels que le Golf Benalmádena Pitch& Putt (3,4 km) et la bonne connexion à l'aéroport de Málaga (9,3 km) soulignent l'attractivité de la localisation. La ville offre un bon mélange d'infrastructures touristiques et de qualité de vie locale avec une population de plus de 78 000 habitants.
Ces locaux commerciaux sont situés au cœur de Benalmádena, une ville côtière dynamique dans la province de Málaga. Le marqueur sur la carte indique la proximité des plages, des centres commerciaux et des principales voies de communication, soulignant l'importance stratégique du site.
Benalmádena est située au centre de la Costa del Sol, à 12 km à l'ouest de Málaga et nichée entre Torremolinos et Fuengirola. Cette position offre une bonne connexion aux voies de transport régionales et aux principales villes de la province. En tant que partie de la Costa del Sol à vocation touristique, Benalmádena bénéficie d'une infrastructure bien développée et d'une forte densité de services et d'activités de loisirs. La ville est un pôle d'attraction majeur pour les acheteurs internationaux et les vacanciers qui apprécient le climat méditerranéen et la situation côtière.
L'accessibilité des locaux commerciaux est excellente. L'aéroport de Málaga est à seulement 9,3 km (à vol d'oiseau), ce qui facilite les voyages internationaux. Des plages comme Playa de Santa Ana sont à seulement 588 m. Divers supermarchés (245 m) et pharmacies (402 m) sont accessibles à pied. Pour les golfeurs, plusieurs parcours sont situés dans un rayon de 3,4 km à 7,7 km. Onze lignes de transport public et 15 arrêts assurent une bonne mobilité sur place. La connexion au réseau routier est également bonne, ce qui facilite les déplacements en voiture.
| Distance plage | 0,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 88 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 0,8 km |
| El Pinillo | 2 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Benalmádena bénéficie d'un climat méditerranéen avec des températures moyennes annuelles de 18,6°C. La région enregistre environ 3 888 heures d'ensoleillement par an, ce qui permet une longue saison en extérieur. La période de baignade, définie par des températures de l'eau d'au moins 20°C, s'étend sur environ quatre mois. La situation à 53 mètres d'altitude au-dessus du niveau de la mer et la pente modérée vers la plage (6,7%) offrent un environnement agréable. La localisation côtière assure une brise fraîche et des températures douces, légèrement protégées par les montagnes environnantes.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La situation côtière de Benalmádena offre un accès direct à plusieurs plages. Playa Malapesquera et Playa de Santa Ana sont rapidement accessibles à 229 m et 588 m respectivement. Au total, il y a 2 plages avec Pavillon Bleu dans les environs. Outre les plages, la région offre une multitude d'activités de loisirs. Plusieurs terrains de golf, dont des parcours Pitch& Putt et 18 trous, se trouvent à proximité. Des centres sportifs comme le Club de Raqueta ou le Polideportivo Arroyo de la Miel sont également facilement accessibles. Les marinas, comme le Puerto Deportivo de Fuengirola (9,9 km), élargissent l'offre d'activités de loisirs.
219 Équipements disponibles
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Benalmádena est située au centre de la Costa del Sol, à 12 km à l'ouest de Málaga et nichée entre Torremolinos et Fuengirola. Cette position offre une bonne connexion aux voies de transport régionales et aux principales villes de la province. En tant que partie de la Costa del Sol à vocation touristique, Benalmádena bénéficie d'une infrastructure bien développée et d'une forte densité de services et d'activités de loisirs. La ville est un pôle d'attraction majeur pour les acheteurs internationaux et les vacanciers qui apprécient le climat méditerranéen et la situation côtière.
Benalmádena est une commune de la province de Malaga dans la communauté autonome d'Andalousie en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.6°C | 62 mm |
| Février | 11.9°C | 64 mm |
| Mars | 13.9°C | 53 mm |
| Avril | 15.9°C | 36 mm |
| Mai | 18.1°C | 33 mm |
| Juin | 22.2°C | 7 mm |
| Juillet | 25.6°C | 1 mm |
| Août | 25.9°C | 2 mm |
| Septembre | 22.7°C | 9 mm |
| Octobre | 18.9°C | 52 mm |
| Novembre | 15.0°C | 77 mm |
| Décembre | 12.3°C | 71 mm |
Escarpé
Ref: VL016680
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché résidentiel espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver le bon bien. Il analyse les offres en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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