Este local comercial en Benalmádena ofrece un espacio versátil de 40 m² situado en la segunda planta. Su entorno costero dentro de un área urbana garantiza que servicios como tiendas y restaurantes estén a poca distancia a pie. Este local es ideal para emprendedores que buscan un espacio de trabajo dinámico o para inversores que desean capitalizar una propiedad con potencial de cambio de uso. Su proximidad al aeropuerto de Málaga, a aproximadamente 9,3 km en línea recta, mejora la accesibilidad para clientes y proveedores. La zona se caracteriza por una amplia gama de servicios y un vibrante ritmo urbano.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
Situado en Benalmádena, con proximidad directa a la costa. Servicios como supermercados y farmacias se encuentran a poca distancia a pie, simplificando la logística diaria. El entorno urbano ofrece acceso directo a una amplia gama de servicios y un ambiente animado.
Este local comercial de 40 m² presenta una distribución diáfana, ofreciendo flexibilidad para diversos conceptos de negocio o una posible conversión a uso residencial. La presencia de un escaparate asegura visibilidad. Su ubicación en una zona urbana con servicios a poca distancia a pie lo hace práctico para el uso diario.
La propiedad está clasificada principalmente como inmueble comercial. Un cambio de uso a residencial podría ser posible, pero requiere una investigación adicional sobre la normativa local y los procedimientos de autorización. Los detalles específicos sobre los permisos para dicha transformación no están detallados. El tamaño de 40 m² puede presentar limitaciones para operaciones a gran escala.
Ref: VL182154
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta propiedad es adecuada para el emprendedor que busca una ubicación visible para una startup o un negocio existente, como una pequeña boutique, una oficina de consultoría o un centro de servicios, gracias a su escaparate y céntrica posición. También podría interesar a inversores que deseen adquirir un espacio con potencial de cambio de uso a residencial, aprovechando la demanda de unidades de vivienda flexibles en la costa. Para aquellos que desean un lugar de trabajo cerca de casa y prefieren la dinámica de un entorno urbano con servicios a poca distancia, este local ofrece una solución práctica. Su proximidad al aeropuerto también lo hace atractivo para emprendedores o inversores internacionales que viajan con frecuencia.
El local comercial se describe como 'en buen estado', lo que implica que la estructura básica está intacta. El espacio está equipado con aire acondicionado para el control climático, asegurando un nivel básico de confort. No se especifican más detalles sobre los materiales utilizados, acabados de suelos, paredes, techos o instalaciones (eléctricas, fontanería). Las posibilidades de personalización, como la alteración de la distribución o la instalación de características específicas para una oficina o local comercial, dependen de las necesidades específicas del comprador y de los códigos de construcción locales.
El local comercial en Benalmádena tiene un precio de partida de 136.000 €. Este precio excluye costes adicionales como honorarios de notaría, gastos de registro, impuesto de transmisiones patrimoniales (ITP para propiedades de segunda mano) o IVA y acto jurídico documentado (AJD para obra nueva). La información proporcionada es a título indicativo y está sujeta a cambios, disponibilidad y posible retirada del mercado. Los compradores potenciales deben tener en cuenta estos costes de transacción adicionales.
Este local comercial se encuentra en el corazón de Benalmádena, una animada localidad costera de Andalucía. Su proximidad inmediata a playas como Playa de Santa Ana (aprox. 588 m) y Playa de Benalmádena (aprox. 1,1 km) ofrece oportunidades de ocio. El entorno urbano es rico en servicios: más de 185 restaurantes, 44 cafés, 27 farmacias y 22 bancos se encuentran en un radio de 2 km. La accesibilidad es excelente, con 15 paradas de transporte público y 9 líneas de autobús que garantizan la conectividad dentro de la región. El aeropuerto de Málaga se encuentra a aproximadamente 9,3 km en línea recta, facilitando los viajes internacionales. La altitud de 53 metros sobre el nivel del mar contribuye a un clima estable, con temperaturas medias que oscilan entre 12 y 26 °C y 3.888 horas de sol al año. La temporada de baño de 4 meses, con temperaturas del agua que alcanzan los 20 °C, aumenta el atractivo de esta ubicación costera.
Benalmádena, ubicada en la Costa del Sol, ofrece un entorno dinámico con una alta concentración de servicios. Dentro de un radio de 2 km, se encuentran 185 restaurantes, 44 cafés, 27 farmacias y 22 bancos, lo que indica una economía local vibrante y un fácil acceso a las necesidades diarias. La proximidad a playas como Playa de Santa Ana (aprox. 0,6 km) y Playa de Bil Bil (aprox. 0,7 km) ofrece amplias oportunidades de recreación. La presencia de 9 líneas de transporte público y 15 paradas en las cercanías asegura una buena accesibilidad sin depender de un coche, aunque la ciudad también es fácilmente accesible en vehículo. La altitud de 53 metros sobre el nivel del mar contribuye a un clima agradable.
La ubicación de este local comercial en Benalmádena lo sitúa en una dinámica zona costera de la Costa del Sol. El mapa ilustra su proximidad a las playas, el centro urbano con sus diversos servicios y los eficientes enlaces de transporte, incluyendo la cercanía al aeropuerto de Málaga.
Benalmádena está estratégicamente situada en la Costa del Sol, entre Torremolinos y Fuengirola, a unos 12 km al oeste de Málaga. Esta posición la sitúa en el centro de una de las regiones turísticas y residenciales más populares del sur de España. La ciudad en sí es una mezcla de desarrollo urbano y atracciones costeras, con una población de 78.338 habitantes (2025), lo que garantiza una vitalidad constante durante todo el año. Su proximidad al aeropuerto internacional de Málaga mejora su conectividad con el resto de Europa y más allá.
La accesibilidad de este local comercial es una ventaja significativa. Se encuentra a solo 229 metros de Playa Malapesquera y 588 metros de Playa de Santa Ana. Varios servicios adicionales, como un supermercado (245 m) y una farmacia (402 m), son accesibles a pie. El aeropuerto de Málaga-Costa del Sol se encuentra a unos 9,3 km en línea recta, lo que garantiza excelentes conexiones internacionales. Para los golfistas, varios campos se encuentran a poca distancia en coche, incluyendo Golf Benalmádena Pitch& Putt a 3,4 km. El transporte público está bien representado con 9 líneas y 15 paradas cercanas, y las estaciones de tren cercanas como Benalmádena - Arroyo de la Miel (0,8 km) amplían las opciones de movilidad.
| Distancia a la playa | 0,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 88 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 0,8 km |
| El Pinillo | 2 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
Benalmádena disfruta de un clima mediterráneo con temperaturas medias anuales de alrededor de 18,6 °C, que varían entre 12 °C en invierno y 26 °C en verano. Con un promedio histórico de 3.888 horas de sol al año, se encuentra entre las regiones más soleadas de Europa. La temporada de baño se extiende durante 4 meses, durante los cuales la temperatura del agua supera los 20 °C. Su ubicación a 53 metros sobre el nivel del mar, con una pendiente media del 6,7% hacia la playa, ofrece vistas agradables y un buen drenaje. La zona es urbana, pero su proximidad a la costa asegura una brisa marina refrescante.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
La costa de Benalmádena ofrece diversas oportunidades de recreación, con playas como Playa Malapesquera (229 m), Playa de Santa Ana (588 m) y Playa de Benalmádena (1,1 km) a poca distancia. Dos de sus playas, Carvajal y Fuente de la Salud, cuentan con el distintivo de Bandera Azul, lo que indica alta calidad ambiental y servicios. Para los amantes del deporte, hay numerosas instalaciones disponibles, incluyendo centros deportivos a menos de 1 km. Campos de golf como Golf Benalmádena Pitch& Putt (3,4 km) y Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (4,9 km) también se encuentran en las cercanías, y el puerto deportivo de Fuengirola está a 9,9 km.
219 Instalaciones disponibles
Fuente: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Benalmádena está estratégicamente situada en la Costa del Sol, entre Torremolinos y Fuengirola, a unos 12 km al oeste de Málaga. Esta posición la sitúa en el centro de una de las regiones turísticas y residenciales más populares del sur de España. La ciudad en sí es una mezcla de desarrollo urbano y atracciones costeras, con una población de 78.338 habitantes (2025), lo que garantiza una vitalidad constante durante todo el año. Su proximidad al aeropuerto internacional de Málaga mejora su conectividad con el resto de Europa y más allá.
Benalmádena es un municipio de la provincia de Málaga, en Andalucía. Está situado en la Costa del Sol, a unos 16 kilómetros al suroeste de la capital provincial. Forma parte del área metropolitana de Málaga, la comarca de la Costa del Sol Occidental, la mancomunidad de municipios del mismo nombre y el partido judicial de Torremolinos.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 11.6°C | 62 mm |
| Febrero | 11.9°C | 64 mm |
| Marzo | 13.9°C | 53 mm |
| Abril | 15.9°C | 36 mm |
| Mayo | 18.1°C | 33 mm |
| Junio | 22.2°C | 7 mm |
| Julio | 25.6°C | 1 mm |
| Agosto | 25.9°C | 2 mm |
| Septiembre | 22.7°C | 9 mm |
| Octubre | 18.9°C | 52 mm |
| Noviembre | 15.0°C | 77 mm |
| Diciembre | 12.3°C | 71 mm |
Empinado
En comparación con proyectos como Aquamar en Torre del Mar (desde 219.950 €), Lantana Residencial en Mijas (desde 205.000 €) y Etherna Homes 2 en Estepona (desde 259.000 €), este local comercial en Benalmádena se presenta con un precio de entrada significativamente inferior de 136.000 €. Este precio es típico de las propiedades comerciales en entornos urbanos, que a menudo tienen un factor de valoración diferente al de los nuevos proyectos residenciales. Mientras que los proyectos mencionados se centran en viviendas, esta propiedad ofrece una oportunidad para empresarios o inversores que buscan un espacio comercial flexible. La ubicación en Benalmádena, con acceso directo a la costa y servicios urbanos, presenta un potencial de inversión diferente en comparación con el enfoque más residencial de los proyectos comparativos. Su tamaño limitado de 40 m² sugiere un mercado de nicho, posiblemente para startups o proveedores de servicios específicos, en contraste con las mayores superficies habitables de los proyectos residenciales comparativos.
Maiko es un experto inmobiliario especializado en el mercado de propiedades en España. Con un profundo conocimiento de la Costa del Sol, la Costa Blanca y otras populares regiones costeras, ayuda a los compradores a encontrar la propiedad adecuada. Analiza las ofertas basándose en la ubicación, el valor de mercado, la calidad de construcción y la habitabilidad, proporcionando asesoramiento honesto y basado en datos durante todo el proceso de compra.
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