Ce local commercial à Benalmádena offre un espace polyvalent de 40 m² situé au deuxième étage. Son emplacement côtier dans un environnement urbain garantit que les commodités telles que les magasins et les restaurants sont accessibles à pied. Ce local est idéal pour les entrepreneurs à la recherche d'un espace de travail dynamique ou pour les investisseurs souhaitant capitaliser sur un bien avec un potentiel de changement de destination. Sa proximité avec l'aéroport de Málaga, à environ 9,3 km à vol d'oiseau, améliore l'accessibilité pour les clients et les fournisseurs. La région se caractérise par un large éventail de services et un rythme urbain vivant.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Situé à Benalmádena, à proximité immédiate de la côte. Les commodités telles que les supermarchés et les pharmacies sont accessibles à pied, ce qui simplifie la logistique quotidienne. L'environnement urbain offre un accès direct à un large éventail de services et une atmosphère animée.
Cet espace commercial de 40 m² présente une configuration ouverte, offrant une flexibilité pour divers concepts d'entreprise ou une conversion potentielle en espace résidentiel. La présence d'une vitrine assure la visibilité. Son emplacement dans un quartier urbain avec des commodités accessibles à pied le rend pratique pour un usage quotidien.
Il s'agit d'un local commercial existant, et non d'un nouveau projet. Son état est décrit comme 'bon', ce qui suggère que des investissements de rénovation immédiats pourraient être minimes. D'autres détails sur la phase de construction ne sont pas spécifiés, l'accent étant mis sur la structure existante et son potentiel.
Le bien est principalement classé comme immobilier commercial. Un changement de destination à usage résidentiel pourrait être possible, mais cela nécessite des recherches supplémentaires sur la réglementation locale et les procédures d'autorisation. Les spécificités concernant les permis pour une telle transformation ne sont pas détaillées. La taille de 40 m² peut présenter des limitations pour des opérations à grande échelle.
Ref: VL182154
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ce bien convient à l'entrepreneur recherchant un emplacement visible pour une start-up ou une entreprise existante, telle qu'une petite boutique, un bureau de conseil ou un point de service, grâce à sa vitrine et sa position centrale. Il pourrait également intéresser les investisseurs souhaitant acquérir un espace potentiellement transformable en logement, répondant à la demande d'unités de vie flexibles en bord de mer. Pour ceux qui recherchent un lieu de travail à proximité de chez eux et qui préfèrent le dynamisme d'un environnement urbain avec des commodités accessibles à pied, ce local offre une solution pratique. Sa proximité avec l'aéroport le rend également attractif pour les entrepreneurs ou investisseurs internationaux qui voyagent fréquemment.
Le local commercial est décrit comme étant en 'bon état', ce qui implique que la structure de base est solide. L'espace est équipé de la climatisation pour le contrôle climatique, assurant un niveau de confort de base. Les détails sur les matériaux utilisés, les finitions des sols, des murs, des plafonds ou des installations (électriques, plomberie) ne sont pas spécifiés. Les possibilités de personnalisation, telles que la modification de la disposition ou l'installation d'équipements spécifiques pour un bureau ou un espace commercial, dépendent des besoins spécifiques de l'acheteur et des codes de construction locaux.
Le local commercial de Benalmádena est proposé à partir de 136 000 €. Ce prix n'inclut pas les frais supplémentaires tels que les frais de notaire, les droits d'enregistrement, la taxe de transfert de propriété (ITP pour les biens existants) ou la TVA et les droits de timbre (AJD pour les nouvelles constructions). Les informations fournies sont à titre indicatif et sont sujettes à modification, disponibilité et retrait éventuel du marché. Les acheteurs potentiels doivent tenir compte de ces coûts de transaction supplémentaires.
Ce local commercial est situé au cœur de Benalmádena, une ville côtière animée d'Andalousie. Sa proximité immédiate avec des plages telles que Playa de Santa Ana (environ 588 m) et Playa de Benalmádena (environ 1,1 km) offre des possibilités de loisirs. L'environnement urbain regorge de commodités: plus de 185 restaurants, 44 cafés, 27 pharmacies et 22 banques se trouvent dans un rayon de 2 km. L'accessibilité est excellente, avec 15 arrêts de transports en commun et 9 lignes de bus assurant la connectivité dans la région. L'aéroport de Málaga est à environ 9,3 km à vol d'oiseau, facilitant les voyages internationaux. L'altitude de 53 mètres au-dessus du niveau de la mer contribue à un climat stable, avec des températures moyennes allant de 12 à 26 °C et 3 888 heures d'ensoleillement par an. La saison de baignade de 4 mois, avec des températures de l'eau atteignant 20 °C, renforce l'attrait de cet emplacement côtier.
Benalmádena, située sur la Costa del Sol, offre un environnement dynamique avec une forte concentration de commodités. Dans un rayon de 2 km, on trouve 185 restaurants, 44 cafés, 27 pharmacies et 22 banques, ce qui témoigne d'une économie locale dynamique et d'un accès facile aux nécessités quotidiennes. La proximité de plages telles que Playa de Santa Ana (environ 0,6 km) et Playa de Bil Bil (environ 0,7 km) offre de nombreuses possibilités de loisirs. La présence de 9 lignes de transport public et de 15 arrêts à proximité assure une bonne accessibilité sans dépendre d'une voiture, bien que la ville soit également facilement accessible en véhicule. L'altitude de 53 mètres au-dessus du niveau de la mer contribue à un climat agréable.
L'emplacement de ce local commercial à Benalmádena le situe dans une zone côtière dynamique sur la Costa del Sol. La carte illustre sa proximité avec les plages, le centre urbain avec ses diverses commodités et les liaisons de transport efficaces, y compris la proximité de l'aéroport de Málaga.
Benalmádena est stratégiquement située sur la Costa del Sol, entre Torremolinos et Fuengirola, à environ 12 km à l'ouest de Málaga. Cette position la place au centre de l'une des régions touristiques et résidentielles les plus populaires du sud de l'Espagne. La ville elle-même est un mélange de développement urbain et d'attractions côtières, avec une population de 78 338 habitants (2025), assurant une vitalité constante tout au long de l'année. Sa proximité avec l'aéroport international de Málaga renforce sa connectivité avec le reste de l'Europe et au-delà.
L'accessibilité de ce local commercial est un atout majeur. Il est situé à seulement 229 mètres de Playa Malapesquera et 588 mètres de Playa de Santa Ana. Diverses autres commodités, comme un supermarché (245 m) et une pharmacie (402 m), sont accessibles à pied. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol se trouve à environ 9,3 km à vol d'oiseau, garantissant d'excellentes liaisons internationales. Pour les golfeurs, plusieurs parcours sont accessibles en voiture, dont le Golf Benalmádena Pitch& Putt à 3,4 km. Les transports en commun sont bien représentés avec 9 lignes et 15 arrêts à proximité, et les gares voisines comme Benalmádena - Arroyo de la Miel (0,8 km) élargissent les options de mobilité.
| Distance plage | 0,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 88 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 0,8 km |
| El Pinillo | 2 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Benalmádena bénéficie d'un climat méditerranéen avec des températures annuelles moyennes autour de 18,6°C, variant de 12°C en hiver à 26°C en été. Avec une moyenne historique de 3 888 heures d'ensoleillement par an, elle compte parmi les régions les plus ensoleillées d'Europe. La saison de baignade s'étend sur 4 mois, pendant lesquels la température de l'eau dépasse 20°C. Sa situation à 53 mètres d'altitude, avec une pente moyenne de 6,7% vers la plage, offre des vues agréables et un bon drainage. La région est urbaine, mais sa proximité avec le littoral assure une brise marine rafraîchissante.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Le littoral de Benalmádena offre diverses possibilités de loisirs, avec des plages telles que Playa Malapesquera (229 m), Playa de Santa Ana (588 m) et Playa de Benalmádena (1,1 km) à portée de main. Deux de ses plages, Carvajal et Fuente de la Salud, arborent le label Pavillon Bleu, synonyme de haute qualité environnementale et de commodités. Pour les amateurs de sport, de nombreuses installations sont disponibles, y compris des centres sportifs à moins d'1 km. Des parcours de golf tels que le Golf Benalmádena Pitch& Putt (3,4 km) et le Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (4,9 km) se trouvent également à proximité, et le port de plaisance de Fuengirola est à 9,9 km.
219 Équipements disponibles
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Benalmádena est stratégiquement située sur la Costa del Sol, entre Torremolinos et Fuengirola, à environ 12 km à l'ouest de Málaga. Cette position la place au centre de l'une des régions touristiques et résidentielles les plus populaires du sud de l'Espagne. La ville elle-même est un mélange de développement urbain et d'attractions côtières, avec une population de 78 338 habitants (2025), assurant une vitalité constante tout au long de l'année. Sa proximité avec l'aéroport international de Málaga renforce sa connectivité avec le reste de l'Europe et au-delà.
Benalmádena est une commune de la province de Malaga dans la communauté autonome d'Andalousie en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.6°C | 62 mm |
| Février | 11.9°C | 64 mm |
| Mars | 13.9°C | 53 mm |
| Avril | 15.9°C | 36 mm |
| Mai | 18.1°C | 33 mm |
| Juin | 22.2°C | 7 mm |
| Juillet | 25.6°C | 1 mm |
| Août | 25.9°C | 2 mm |
| Septembre | 22.7°C | 9 mm |
| Octobre | 18.9°C | 52 mm |
| Novembre | 15.0°C | 77 mm |
| Décembre | 12.3°C | 71 mm |
Escarpé
Comparé à des projets tels qu'Aquamar à Torre del Mar (à partir de 219 950 €), Lantana Residencial à Mijas (à partir de 205 000 €) et Etherna Homes 2 à Estepona (à partir de 259 000 €), ce local commercial à Benalmádena se distingue par un prix d'entrée nettement inférieur de 136 000 €. Ce prix est typique des propriétés commerciales en milieu urbain, qui ont souvent un facteur de valorisation différent de celui des nouveaux projets résidentiels. Alors que les projets mentionnés se concentrent sur les logements, cette propriété offre une opportunité aux entrepreneurs ou investisseurs à la recherche d'un espace commercial flexible. L'emplacement à Benalmádena, avec un accès direct à la côte et des commodités urbaines, présente un potentiel d'investissement différent de l'orientation plus résidentielle des projets comparatifs. Sa taille limitée de 40 m² suggère un marché de niche, potentiellement pour les start-ups ou les prestataires de services spécifiques, contrairement aux plus grandes surfaces habitables des projets résidentiels comparatifs.
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché immobilier espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la bonne propriété. Il analyse les offres en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, en fournissant des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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