Dit commerciële pand, gelegen in Benalmádena, biedt een veelzijdige ruimte van 40 m² op de tweede verdieping. De locatie aan de kust in een stedelijke omgeving zorgt ervoor dat voorzieningen zoals winkels en restaurants zich op loopafstand bevinden. Dit pand is ideaal voor ondernemers die een dynamische werkplek zoeken, of voor investeerders die de potentie van een veranderende bestemming willen benutten. De nabijheid van de luchthaven van Málaga, op circa 9.3 km hemelsbreed, versterkt de bereikbaarheid voor zowel klanten als leveranciers. De omgeving kenmerkt zich door een breed scala aan diensten en een levendig stedelijk ritme.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Gelegen in Benalmádena, met directe kustnabijheid. Voorzieningen zoals supermarkten en apotheken bevinden zich op loopafstand, wat de dagelijkse logistiek vereenvoudigt. De stedelijke omgeving biedt directe toegang tot een breed scala aan diensten en een levendige sfeer.
Dit pand, met 40 m² en een open indeling, biedt flexibiliteit voor diverse zakelijke concepten of een transformatie naar woonruimte. De aanwezigheid van een etalage zorgt voor zichtbaarheid. De locatie in een stedelijk gebied met voorzieningen op loopafstand maakt het functioneel voor dagelijks gebruik.
Dit betreft een bestaand commercieel pand, niet een nieuwbouwproject. De staat wordt omschreven als 'goed', wat impliceert dat er mogelijk minder directe investering in renovatie nodig is. Verdere details over de bouwfase zijn niet gespecificeerd, maar de focus ligt op de bestaande structuur en potentie.
Het pand is primair geclassificeerd als commercieel onroerend goed, waarbij een bestemmingswijziging naar residentieel mogelijk kan zijn, maar dit vereist nader onderzoek. De exacte status van eventuele vergunningen voor transformatie is niet gespecificeerd. Het betreft een ruimte van 40 m², wat beperkingen kan opleveren voor grootschalige operaties.
Ref: VL182154
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dit pand is geschikt voor de ondernemer die een zichtbare locatie zoekt voor een start-up of bestaand bedrijf, zoals een kleine boetiek, advieskantoor of servicepunt, dankzij de winkelruit en de centrale ligging. Het kan ook interessant zijn voor investeerders die een ruimte willen verwerven met potentie voor bestemmingswijziging naar een woonruimte, inspelend op de vraag naar flexibele wooneenheden aan de kust. Voor wie een werkplek dicht bij huis zoekt en de voorkeur geeft aan de dynamiek van een stedelijke omgeving met voorzieningen op loopafstand, biedt dit pand een praktische oplossing. De nabijheid van de luchthaven maakt het ook aantrekkelijk voor internationale ondernemers of investeerders die regelmatig reizen.
Het commerciële pand wordt omschreven als 'in goede staat', wat impliceert dat de basisstructuur intact is. De ruimte beschikt over airconditioning voor klimaatbeheersing, wat een basisniveau van comfort garandeert. Verdere details over de gebruikte materialen, afwerking van vloeren, wanden, plafonds of installaties (elektra, sanitair) zijn niet gespecificeerd. De mogelijkheden voor personalisatie, zoals het aanpassen van de indeling of het installeren van specifieke voorzieningen voor een kantoor- of winkelruimte, zijn afhankelijk van de specifieke behoeften van de koper en lokale bouwvoorschriften.
Het commerciële pand in Benalmádena heeft een startprijs van €136.000. De aangegeven prijs is exclusief bijkomende kosten zoals notariskosten, registratierechten, overdrachtsbelasting (ITP voor bestaande bouw) of BTW en zegelrecht (AJD voor nieuwbouw). De informatie wordt verstrekt ter indicatie en is onderhevig aan wijzigingen, beschikbaarheid en mogelijke intrekking van de markt. Potentiële kopers dienen rekening te houden met aanvullende transactiekosten bovenop de vraagprijs.
Dit commerciële pand bevindt zich in het hart van Benalmádena, een levendige kustplaats in Andalusië. De directe nabijheid van stranden zoals Playa de Santa Ana (circa 588 m) en Playa de Benalmádena (circa 1.1 km) biedt recreatieve mogelijkheden. De stedelijke omgeving is rijk aan voorzieningen: meer dan 185 restaurants, 44 cafés, 27 apotheken en 22 banken bevinden zich binnen een straal van 2 km. De bereikbaarheid is uitstekend, met 15 OV-haltes en 9 OV-lijnen die zorgen voor connectiviteit binnen de regio. De luchthaven van Málaga ligt op circa 9.3 km hemelsbreed, wat internationale reizen vergemakkelijkt. De hoogte van 53 meter boven zeeniveau biedt een stabiel klimaat, met gemiddelde temperaturen tussen 12-26°C en 3.888 zonuren per jaar. Het zwemseizoen van 4 maanden, met watertemperaturen vanaf 20°C, draagt bij aan de aantrekkelijkheid van de kustlocatie.
Benalmádena, gelegen aan de Costa del Sol, biedt een dynamische omgeving met een hoge concentratie aan voorzieningen. Binnen een straal van 2 km bevinden zich 185 restaurants, 44 cafés, 27 apotheken en 22 banken, wat wijst op een levendige lokale economie en gemakkelijke toegang tot dagelijkse benodigdheden. De nabijheid van stranden zoals Playa de Santa Ana (circa 0.6 km) en Playa de Bil Bil (circa 0.7 km) biedt volop recreatiemogelijkheden. De aanwezigheid van 9 OV-lijnen en 15 OV-haltes binnen de directe omgeving zorgt voor een goede bereikbaarheid zonder afhankelijk te zijn van een auto, hoewel de stad zelf ook met de auto goed toegankelijk is. De hoogte van 53 meter boven zeeniveau draagt bij aan een aangenaam klimaat.
De ligging van dit commerciële pand in Benalmádena plaatst het in een dynamische kustzone aan de Costa del Sol. De kaart toont de nabijheid van stranden, de stedelijke kern met diverse voorzieningen, en de efficiënte transportverbindingen, waaronder de nabijheid van de luchthaven van Málaga.
Benalmádena is strategisch gelegen aan de Costa del Sol, tussen Torremolinos en Fuengirola, op circa 12 km ten westen van Málaga. Deze positie plaatst het in het centrum van een van de meest populaire toeristische en residentiële regio's van Zuid-Spanje. De stad zelf is een mix van stedelijke ontwikkeling en kustattracties, met een bevolking van 78.338 inwoners (2025) die zorgt voor een constante levendigheid gedurende het hele jaar. De nabijheid van de internationale luchthaven van Málaga versterkt de connectiviteit met de rest van Europa en daarbuiten.
De bereikbaarheid van dit commerciële pand is een sterk punt. Het ligt op slechts 229 meter van Playa Malapesquera en 588 meter van Playa de Santa Ana. Diverse andere voorzieningen zoals een supermarkt (245 m) en apotheek (402 m) zijn te voet bereikbaar. De luchthaven Málaga-Costa del Sol ligt op circa 9.3 km hemelsbreed, wat zorgt voor uitstekende internationale verbindingen. Voor golfers zijn er diverse banen op rijafstand, waaronder Golf Benalmadena Pitch& Putt op 3.4 km. Het openbaar vervoer is goed vertegenwoordigd met 9 lijnen en 15 haltes in de buurt, en nabijgelegen treinstations zoals Benalmádena - Arroyo de la Miel (0.8 km) vergroten de mobiliteitsopties.
| Afstand strand | 0,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 88 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 0,8 km |
| El Pinillo | 2 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Benalmádena geniet van een mediterraan klimaat met gemiddelde jaartemperaturen rond de 18.6°C, variërend tussen 12°C in de winter en 26°C in de zomer. Met historisch 3.888 zonuren per jaar, behoort het tot de zonnigste regio's van Europa. Het zwemseizoen strekt zich uit over 4 maanden, waarin de watertemperatuur de 20°C overschrijdt. De ligging op 53 meter boven zeeniveau, met een gemiddelde helling van 6.7% naar het strand, biedt een aangenaam uitzicht en een goede afwatering. Het gebied is stedelijk, maar de nabijheid van de kustlijn zorgt voor een frisse zeebries.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
De kustlijn van Benalmádena biedt diverse recreatiemogelijkheden, met stranden zoals Playa Malapesquera (229 m), Playa de Santa Ana (588 m) en Playa de Benalmádena (1.1 km) binnen handbereik. Twee van de stranden, Carvajal en Fuente de la Salud, dragen het Blue Flag-keurmerk, wat staat voor hoge milieukwaliteit en voorzieningen. Voor sportliefhebbers zijn er tal van faciliteiten, waaronder sportcentra op minder dan 1 km afstand. Golfbanen zoals Golf Benalmadena Pitch& Putt (3.4 km) en Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (4.9 km) bevinden zich eveneens in de nabije omgeving, en de jachthaven van Fuengirola ligt op 9.9 km.
219 Beschikbare faciliteiten
Bron: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Benalmádena is strategisch gelegen aan de Costa del Sol, tussen Torremolinos en Fuengirola, op circa 12 km ten westen van Málaga. Deze positie plaatst het in het centrum van een van de meest populaire toeristische en residentiële regio's van Zuid-Spanje. De stad zelf is een mix van stedelijke ontwikkeling en kustattracties, met een bevolking van 78.338 inwoners (2025) die zorgt voor een constante levendigheid gedurende het hele jaar. De nabijheid van de internationale luchthaven van Málaga versterkt de connectiviteit met de rest van Europa en daarbuiten.
Benalmádena is een gemeente in de Spaanse provincie Málaga in de regio Andalusië met een oppervlakte van 27 km². Benalmádena grenst aan Torremolinos en Fuengirola. In 2010 telde de gemeente meer dan 60.000 inwoners. De bevolking is verdeeld over drie belangrijke kernen: Benalmádena Pueblo, Arroyo de la Miel en Benalmádena Costa.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 11.6°C | 62 mm |
| Februari | 11.9°C | 64 mm |
| Maart | 13.9°C | 53 mm |
| April | 15.9°C | 36 mm |
| Mei | 18.1°C | 33 mm |
| Juni | 22.2°C | 7 mm |
| Juli | 25.6°C | 1 mm |
| Augustus | 25.9°C | 2 mm |
| September | 22.7°C | 9 mm |
| Oktober | 18.9°C | 52 mm |
| November | 15.0°C | 77 mm |
| December | 12.3°C | 71 mm |
Steil
Vergeleken met projecten als Aquamar in Torre del Mar (vanaf €219,950), Lantana Residencial in Mijas (vanaf €205,000) en Etherna Homes 2 in Estepona (vanaf €259,000), positioneert dit commerciële pand in Benalmádena zich met een significant lagere instapprijs van €136.000. Deze prijsstelling is kenmerkend voor commercieel vastgoed in een stedelijke setting, dat vaak een andere waardefactor heeft dan residentiële nieuwbouwprojecten. Terwijl de genoemde projecten zich richten op woningen, biedt dit pand een kans voor ondernemers of investeerders die zoeken naar een commerciële ruimte met flexibiliteit. De locatie in Benalmádena, met directe kusttoegang en stedelijke voorzieningen, biedt een ander type investeringspotentieel dan de meer residentiële focus van de vergelijkende projecten. De beperkte omvang van 40 m² suggereert een nichemarkt, mogelijk voor start-ups of specifieke dienstverleners, in tegenstelling tot de grotere woonoppervlaktes in de vergelijkende residentiële projecten.
Maiko is vastgoedexpert gespecialiseerd in de Spaanse woningmarkt. Met diepgaande kennis van de Costa del Sol, Costa Blanca en andere populaire kustregio's helpt hij kopers bij het vinden van de juiste woning. Hij analyseert aanbod op basis van locatie, marktwaarde, bouwkwaliteit en leefbaarheid, en geeft eerlijk, datagedreven advies gedurende het hele aankoopproces.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
Stel een vraag om te beginnen
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
