Ten lokal handlowy o powierzchni 40 m² znajduje się w Benalmádenie, w tętniącym życiem nadmorskim regionie Andaluzji. Lokal oferuje wszechstronne możliwości, niezależnie od tego, czy planujesz nowy biznes, czy chcesz przekształcić przestrzeń w mieszkanie. Położenie tuż przy udogodnieniach i plaży czyni go atrakcyjną opcją dla inwestorów i przedsiębiorców. Benalmádena jest znana ze słonecznego klimatu i swobodnego stylu życia, a ten lokal daje możliwość stania się częścią tej tętniącej życiem społeczności. Bliskość lotniska i dobre połączenia komunikacyjne zapewniają łatwy dostęp.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Lokal znajduje się w Benalmádenie, w południowej Hiszpanii, około 12 km na zachód od Malagi. Jest częścią wybrzeża Costa del Sol, regionu znanego z ciepłego klimatu i udogodnień. Lokal jest położony bezpośrednio przy wybrzeżu, co zapewnia łatwy dostęp do plaż i linii brzegowej. Znajduje się w środowisku miejskim, gdzie wiele codziennych usług, takich jak supermarkety i apteki, jest w zasięgu spaceru.
Przestrzeń ta została zaprojektowana z myślą o elastyczności, umożliwiając różne zastosowania. Otwarty plan pozwala na swobodę aranżacji, czy to jako nowoczesne biuro, przytulna kawiarnia, czy nawet dom. Możliwości projektowe są przedstawione na wizualizacjach, które inspirują do kreatywności. Lokal jest odpowiedni dla tych, którzy szukają rozwiązania dopasowanego do ich planów biznesowych lub zmian stylu życia.
Ten lokal handlowy jest gotowy do użytku, a jego dobry stan sugeruje, że nie wymaga natychmiastowych dużych remontów. Zainstalowano klimatyzację, co poprawia komfort użytkowania. Chociaż nie jest to nowy obiekt budowlany, jego obecny stan i cechy pozwalają na szybkie uruchomienie. Możliwość zmiany przeznaczenia może wymagać procesu uzyskania pozwolenia od lokalnych władz.
Lokal jest zarejestrowany do użytku komercyjnego, a jego przekształcenie w mieszkanie może wymagać odrębnego procesu uzyskania pozwolenia od lokalnych władz. Lokal znajduje się na drugim piętrze, co oznacza, że nie jest bezpośrednio przy poziomie ulicy, mimo że posiada witrynę. Podane ceny nie obejmują podatków notarialnych i rejestracyjnych, podatków od przeniesienia własności, takich jak ITP dla nieruchomości z rynku wtórnego, ani VAT i AJD dla nowych budów.
Ref: VL182154
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ten lokal jest odpowiedni dla różnorodnych nabywców. Przedsiębiorca szukający niedrogiej i centralnej lokalizacji dla swojego biznesu znajdzie tu dobrą podstawę. Na przykład mała kawiarnia, punkt usługowy lub biuro mogłyby tu odnieść sukces. Inwestor, który chce wykorzystać potencjał turystyczny i mieszkalny Benalmádeny, może rozważyć wynajem lokalu. Lokal nadaje się również dla osób rozważających zmianę stylu życia i chcących przekształcić lokal w małe mieszkanie blisko plaży i usług, pod warunkiem, że zmiana przeznaczenia jest możliwa. Jego dobry stan i klimatyzacja sprawiają, że jest wygodny przez cały rok, a 3 888 godzin słonecznych rocznie zapewnia przyjemną atmosferę.
Lokal jest opisany jako 'w dobrym stanie'. Posiada klimatyzację, która zapewnia komfortową temperaturę wewnątrz przez cały rok. Chociaż szczegółowe informacje o materiałach lub poziomie wykończenia nie są dostępne, 'dobry stan' sugeruje, że lokal jest gotowy do użytku lub wymaga jedynie minimalnych modyfikacji. Możliwość dostosowania przestrzeni dzięki otwartemu planowi daje nabywcy swobodę realizacji własnych planów dotyczących wystroju i funkcjonalności. Okna lokalu zapewniają widoczność na zewnątrz, co jest zaletą w przypadku użytku komercyjnego. Ogólna zabudowa w okolicy często obejmuje nowoczesne i funkcjonalne rozwiązania, zgodne z klimatycznymi i estetycznymi wymogami regionu.
Cena lokalu handlowego zaczyna się od 136 000 €. Lokal oferuje 40 m² użytkowej powierzchni, a jego lokalizacja w Benalmádenie czyni go atrakcyjną inwestycją. Ceny w regionie są zróżnicowane w zależności od lokalizacji, wielkości i cech. Rynek nieruchomości w Benalmádenie odnotował ostatnio około 800 transakcji, co świadczy o jego aktywności. Ponieważ jest to lokal handlowy, potencjalna możliwość jego przekształcenia w mieszkanie lub biuro zwiększa jego wartość. Dodatkowe informacje o cenach i dostępności są dostępne na życzenie, ale ważne jest, aby pamiętać, że podana cena nie obejmuje podatków ani innych kosztów zakupu i sprzedaży.
Benalmádena to tętniący życiem kurort i obszar mieszkalny na Costa del Sol, znany z pięknych plaż, wszechstronnych usług i słonecznego klimatu. Ten lokal handlowy o powierzchni 40 m² znajduje się w centralnej lokalizacji, oferując łatwy dostęp zarówno do lokalnych usług, jak i do życia plażowego. W okolicy znajduje się wiele restauracji, sklepów i możliwości spędzania wolnego czasu. Populacja miasta wynosi około 78 000 mieszkańców, co zapewnia ciągły napływ klientów i żywą społeczność. Klimatycznie region charakteryzuje się długim latem i łagodnymi zimami, ze średnią temperaturą około 18,6°C. Wysokość nad poziomem morza wynosi 53 metry, co zapewnia przyjemną jakość powietrza i niezakłócony widok. Ten lokal jest odpowiedni dla tych, którzy cenią sobie aktywne życie i szukają miejsca łączącego pracę z wypoczynkiem.
Benalmádena oferuje dynamiczne i zróżnicowane środowisko życia. Miasto liczy około 78 000 mieszkańców i znajduje się w sercu Costa del Sol, na zachód od Malagi. Klimat regionu jest łagodny, ze średnią roczną temperaturą 18,6°C i ponad 3000 godzinami słonecznymi rocznie. Umożliwia to aktywność na świeżym powietrzu i plażowanie przez dużą część roku, z sezonem kąpielowym trwającym około czterech miesięcy. Bliskość plaż, takich jak Playa de Santa Ana (0,6 km), i kilku pól golfowych, takich jak Golf Benalmádena Pitch& Putt (3,4 km), oferuje różnorodne możliwości spędzania wolnego czasu. Miejski charakter zapewnia bogactwo restauracji, sklepów i innych usług w zasięgu spaceru.
Benalmádena znajduje się w prowincji Malaga, we wspólnocie autonomicznej Andaluzji w południowej Hiszpanii. Region ten łączy śródziemnomorski klimat, wysokiej jakości usługi i tętniące życiem środowisko miejskie, co czyni go atrakcyjnym miejscem do życia i wypoczynku. Mapa pokazuje lokalizację obiektu w pobliżu plaży i wielu ważnych usług, podkreślając jego dostępność.
Benalmádena leży strategicznie w środkowej części Costa del Sol, na zachód od Malagi i na wschód od Fuengiroli. Jest częścią prowincji Malaga, jednego z najpopularniejszych regionów turystycznych w Hiszpanii. Średni roczny dochód w regionie wynosi 16 450 €, co odzwierciedla jego znaczenie gospodarcze. Benalmádena oferuje połączenie życia miejskiego i wypoczynku nadmorskiego, a jej lokalizacja umożliwia łatwy dostęp do innych znanych miast Costa del Sol, takich jak Marbella i Torremolinos.
Dostępność tego lokalu handlowego jest doskonała. Znajduje się on zaledwie 229 metrów od Playa Malapesquera i 588 metrów od Playa de Santa Ana, co czyni plaże łatwo dostępnymi. Najbliższy supermarket znajduje się 245 metrów, a apteka 402 metry od lokalu. Lotnisko Malaga-Costa del Sol znajduje się 9,3 km od obiektu, co ułatwia podróżowanie. Obszar ten posiada również dobrą komunikację publiczną, z 9 liniami autobusowymi i 15 przystankami, a także połączenie kolejowe ze stacji Benalmádena - Arroyo de la Miel (0,8 km). Poruszanie się samochodem jest również płynne, chociaż znalezienie miejsca parkingowego może być trudne w ruchliwych obszarach. Najbliższe pola golfowe znajdują się około 3,4 km od obiektu.
| Dystans do plaży | 0,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 88 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 0,8 km |
| El Pinillo | 2 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Klimat Benalmádeny jest śródziemnomorski, oferując ponad 3000 słonecznych godzin rocznie, ze średnią roczną temperaturą 18,6°C. Temperatury zazwyczaj wahają się od 12°C zimą do 26°C latem. Umożliwia to aktywności na świeżym powietrzu i życie plażowe przez długi sezon. Sezon kąpielowy trwa około czterech miesięcy, gdy temperatura wody przekracza 20°C. Wysokość nad poziomem morza wynosi 53 metry, co zapewnia przyjemne otoczenie. Nachylenie w kierunku plaży wynosi 6,7%, co może wpływać na spacery lub jazdę na rowerze, ale jednocześnie oferuje piękne widoki.
Źródło: Open-Meteo (2020–2025 średnia)
Benalmádena jest znana z wielu pięknych plaż. Najbliższe to Playa Malapesquera (229 m) i Playa de Santa Ana (588 m). W okolicy znajdują się łącznie dwie plaże z Błękitną Flagą, gwarantujące wysoką jakość i usługi. Temperatura wody jest odpowiednia do kąpieli przez około cztery miesiące w roku. Możliwości sportowe są liczne: w okolicy znajduje się 219 obiektów sportowych, w tym centra tenisowe i sportowe. Dostępnych jest również kilka pól golfowych, z których najbliższe, takie jak Golf Benalmádena Pitch& Putt, znajdują się około 3,4 km od obiektu. Dostępne są również sporty wodne i usługi marin.
219 Dostępne obiekty
Źródło: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Benalmádena leży strategicznie w środkowej części Costa del Sol, na zachód od Malagi i na wschód od Fuengiroli. Jest częścią prowincji Malaga, jednego z najpopularniejszych regionów turystycznych w Hiszpanii. Średni roczny dochód w regionie wynosi 16 450 €, co odzwierciedla jego znaczenie gospodarcze. Benalmádena oferuje połączenie życia miejskiego i wypoczynku nadmorskiego, a jej lokalizacja umożliwia łatwy dostęp do innych znanych miast Costa del Sol, takich jak Marbella i Torremolinos.
Benalmádena is a town in Andalusia in southern Spain, 12 km west of Málaga, on the Costa del Sol between Torremolinos and Fuengirola.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | 11.6°C | 62 mm |
| Luty | 11.9°C | 64 mm |
| Marzec | 13.9°C | 53 mm |
| Kwiecień | 15.9°C | 36 mm |
| Maj | 18.1°C | 33 mm |
| Czerwiec | 22.2°C | 7 mm |
| Lipiec | 25.6°C | 1 mm |
| Sierpień | 25.9°C | 2 mm |
| Wrzesień | 22.7°C | 9 mm |
| Październik | 18.9°C | 52 mm |
| Listopad | 15.0°C | 77 mm |
| Grudzień | 12.3°C | 71 mm |
Stromy
Benalmádena zajmuje centralne miejsce na rynku nieruchomości Costa del Sol, oferując równowagę między życiem miejskim a wypoczynkiem nadmorskim. W porównaniu do projektu Aquamar w Torre del Mar (od 219 950 €), cena lokalu handlowego w Benalmádenie (od 136 000 €) jest znacznie niższa, co czyni go atrakcyjnym dla mniejszych inwestycji lub początkujących firm. Lantana Residencial w Mijas (od 205 000 €) i Etherna Homes 2 w Esteponie (od 259 000 €) to zazwyczaj obiekty mieszkalne o wyższym standardzie cenowym, zlokalizowane bardziej na obszarach mieszkalnych lub w droższych nadmorskich kurortach. Ten lokal handlowy w Benalmádenie oferuje unikalną możliwość inwestycji w dynamiczne środowisko miejskie regionu, z bezpośrednim dostępem do plaży i doskonałymi połączeniami komunikacyjnymi. Chociaż porównywane obiekty to projekty mieszkaniowe, potencjał tego lokalu tkwi w jego handlowym charakterze i elastyczności, co odróżnia go od tradycyjnych zakupów mieszkań.
Maiko jest ekspertem ds. nieruchomości specjalizującym się w hiszpańskim rynku nieruchomości. Dzięki dogłębnej znajomości Costa del Sol, Costa Blanca i innych popularnych regionów przybrzeżnych pomaga kupującym znaleźć odpowiednią nieruchomość. Analizuje ofertę pod kątem lokalizacji, wartości rynkowej, jakości budowlanej i jakości życia, udzielając uczciwych, opartych na danych porad przez cały proces zakupu.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
Zadaj pytanie, aby zacząć
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
