Dette er en mulighet til å investere i en betydelig eiendomsandel i Benalmádena, et populært område på Costa del Sol. Prosjektet omfatter en betydelig tomt med et potensial for fremtidig utvikling. Beliggenheten gir nærhet til strandområder og byens fasiliteter, noe som posisjonerer eiendommen som et strategisk landområde i en region kjent for sin dynamiske eiendomsutvikling. Tilgjengeligheten til viktige transportknutepunkter, som flyplassen, er også en sentral faktor.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Eiendommen er lokalisert i Benalmádena Costa, med umiddelbar nærhet til strandområder og urban infrastruktur. Dens posisjon gir en viss grad av tilgjengelighet til både kystlinjen og lokale fasiliteter, noe som bidrar til stedets funksjonalitet for fremtidig bruk eller utvikling.
Som en utviklingstomt, adresserer dette prosjektet primært behovet for arealeffektivitet og potensial for fremtidig boligbygging. Eiendommen er egnet for investorer eller utviklere som ser etter muligheter for å skape nye boenheter i et etablert kystområde.
Prosjektet omfatter en eksisterende, men ikke ny, boligstruktur på et stort landområde. Det er klassifisert som 'Non-Sectorized Developable Land' (SUNS), noe som indikerer at det er et reserveområde for fremtidig kommunal byutvikling. Den eksisterende boligen er klar til bruk, men hovedfokuset er tomtens utviklingspotensial.
Dette prosjektet er en delt eierandel i et landområde og ikke en ferdig bolig. Eiendommen har ikke fasiliteter som basseng, hage eller ferdigstilte boliger som del av selve salget, da det primært er en utviklingsmulighet. Infrastruktur for boligbygging må planlegges og etableres separat.
Dette prosjektet passer for investorer som søker muligheter innen landutvikling og eiendomsvekst på Costa del Sol. Det er egnet for aktører som har en strategisk horisont for verditilvekst, enten gjennom en langsiktig landbankstrategi eller gjennom aktiv deltakelse i en fremtidig sektoriseringsplan for utvikling. Eiendommen kan appellere til utviklere som ønsker å skape et boligprosjekt med frittliggende villaer i et område med etablert infrastruktur og etterspørsel. For eiendomsfond eller 'family offices' representerer dette en mulighet til å investere i utviklingspotensialet i et dynamisk marked. Den eksisterende boligen kan gi en umiddelbar base for drift eller administrasjon under utviklingsfasen.
Informasjonen om eksisterende bygningskvalitet er begrenset. Det refereres til en eksisterende to-etasjes bolig på 128 m² bruksareal, med tillegg av terrasse, kjeller, bod og parkeringsplass. Boligen har en 'first occupancy license' (LPO), som indikerer at den opprinnelig oppfylte bygningsstandardene ved ferdigstillelse. Detaljer om materialer, isolasjon eller tekniske installasjoner for den eksisterende strukturen er ikke spesifisert, men interiøret antas å være i akseptabel stand ('fair'). Fokuset for prosjektet ligger imidlertid på tomtens utviklingspotensial fremfor den eksisterende boligens standard.
Eiendommen tilbys som en 50% udelelig eierandel i et betydelig landområde, med en pris på €550 000. Dette reflekterer verdien av landområdet og dets utviklingspotensial snarere enn en ferdig bolig. Prisen per kvadratmeter for tomten er dermed vesentlig lavere enn for ferdigstilte boliger. Tilgjengeligheten er begrenset til denne spesifikke eierandelen, og videre utvikling vil kreve ytterligere investeringer og planlegging. Det totale landarealet er cirka 25 602 m², og den eksisterende bygningen er på 128 m² pluss tilhørende rom.
Benalmádena Costa representerer et etablert urbant kystmiljø på Costa del Sol. Området kjennetegnes av en blanding av boligbebyggelse, kommersielle fasiliteter og rekreasjonsmuligheter nær havet. Dagliglivet her er preget av tilgjengelighet til en rekke tjenester, som butikker, restauranter og transport. Avstandene til strendene og sentrale deler av byen er overkommelige, noe som gir en viss grad av bekvemmelighet for innbyggere og besøkende. Høyden på 35 meter over havet gir utsikt, men også en merkbar helning mot stranden på 7.3%. Dette betyr at mens man er nær sjøen, vil bevegelse til og fra stranden kreve en viss innsats, spesielt på retur.
Benalmádena Costa er et levende urbant sentrum som tilbyr en rekke daglige bekvemmeligheter innen rekkevidde. Med en supernova kun 171 meter unna og apotek kun 151 meter unna, er de mest grunnleggende behovene lett tilgjengelige. Utvalget av restauranter (192 innen 2 km), kafeer (43) og banker (22) bidrar til et aktivt sosialt og kommersielt liv. Tilstedeværelsen av 5 basisskoler i nærheten indikerer et område som er attraktivt for familier. Offentlig transport er godt representert med 7 linjer og 50 holdeplasser innen rimelig rekkevidde, noe som reduserer behovet for privatbil for mange ærend. Området er generelt preget av nærhet til sjøen og en urban atmosfære.
Dette kartet viser den strategiske beliggenheten til eiendommen i Benalmádena. Man kan se den nære avstanden til strendene langs kysten, samt beliggenheten i forhold til viktige transportårer som flyplassen og togstasjoner. Kartet illustrerer også den urbane tettheten med en høy konsentrasjon av fasiliteter og rekreasjonsmuligheter i umiddelbar nærhet.
Benalmádena er strategisk plassert mellom de større byene Torremolinos og Fuengirola langs Costa del Sol. Denne plasseringen gir god tilgang til begge byenes tilbud av shopping, restauranter og kulturtilbud, samt deres infrastruktur. Området fungerer som et mellomledd som kombinerer fasilitetene til en kystby med nærheten til de større regionale sentrene. Dette gir en balanse mellom roligere omgivelser og tilgang til et bredere spekter av tjenester og aktiviteter som finnes i de større nærliggende byene.
Prosjektet har god tilgjengelighet til sentrale fasiliteter og transportknutepunkter. Den nærmeste stranden, Playa de Santa Ana, ligger kun 300 meter unna, mens andre strender som Playa de Bil Bil og Playa de Benalmádena er innenfor 600 meter. Málaga flyplass (AGP) er omtrent 10 km unna, noe som gir enkel tilgang til internasjonale reiser. For golfentusiaster ligger flere baner innenfor en radius på 9 km, inkludert Golf Benalmadena Pitch& Putt (2.4 km) og Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (6.0 km). Togstasjoner som Benalmadena - Arroyo de la Miel er 1.2 km unna, og forbedrer mobiliteten til omkringliggende byer.
| Avstand til strand | 0,3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 1,2 km |
| El Pinillo | 2 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Benalmádena nyter godt av et middelhavsklima med gjennomsnittlige årlige temperaturer på rundt 18.7°C. Med historisk høye 3,888 soltimer per år, er området ideelt for utendørsaktiviteter store deler av året. Svømme-sesongen, definert av en vanntemperatur på 20°C eller høyere, varer i omtrent 5 måneder. Området ligger 35 meter over havet og har en markant helning mot kysten, noe som gir havutsikt, men også betyr at man er i en relativt opphøyd posisjon i forhold til strandlinjen. Den generelle beliggenheten på Costa del Sol sikrer et mildt klima året rundt.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gjennomsnitt)
Kystlinjen nær eiendommen tilbyr et bredt spekter av strandalternativer. Playa de Santa Ana, Playa de Bil Bil og Playa Malapesquera er alle innenfor 1 km, og tilbyr tilgang til Middelhavet. For sportsentusiaster er det flere fasiliteter i nærheten, inkludert Club de Raqueta (0.9 km) og Polideportivo Arroyo de la Miel (1.3 km) for tennis og andre idretter. Golfbaner som Golf Benalmadena Pitch& Putt ligger 2.4 km unna, mens Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez og Club de Golf Málaga Parador er innenfor 6-9 km, noe som gir gode muligheter for golfspill. Nærheten til marinaer som Puerto Deportivo de Fuengirola (10 km) åpner for vannsport og båtliv.
Kilde: OpenStreetMap
Benalmádena er strategisk plassert mellom de større byene Torremolinos og Fuengirola langs Costa del Sol. Denne plasseringen gir god tilgang til begge byenes tilbud av shopping, restauranter og kulturtilbud, samt deres infrastruktur. Området fungerer som et mellomledd som kombinerer fasilitetene til en kystby med nærheten til de større regionale sentrene. Dette gir en balanse mellom roligere omgivelser og tilgang til et bredere spekter av tjenester og aktiviteter som finnes i de større nærliggende byene.
| Måned | Gjennomsnittstemperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 11.7°C | 62 mm |
| Februar | 12.1°C | 64 mm |
| Mars | 14.1°C | 53 mm |
| April | 16.0°C | 36 mm |
| Mai | 18.2°C | 33 mm |
| Juni | 22.3°C | 7 mm |
| Juli | 25.7°C | 1 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.8°C | 9 mm |
| Oktober | 19.0°C | 52 mm |
| November | 15.1°C | 77 mm |
| Desember | 12.4°C | 71 mm |
Bratt
Ref: VL907868
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Sammenlignet med prosjekter som Aquamar i Torre del Mar (fra €219 950), Lantana Residencial i Mijas (fra €205 000) og Etherna Homes 2 i Estepona (fra €259 000), representerer denne eiendommen i Benalmádena en annen investeringskategori. Mens de nevnte prosjektene typisk er ferdigstilte leilighetskomplekser eller villaer rettet mot sluttbrukere, er eiendommen i Benalmádena en 'Residential Plot' med fokus på landutviklingspotensial. Prisen på €550 000 for en 50% eierandel av tomten er dermed ikke direkte sammenlignbar med prisen på ferdige boliger, men reflekterer verdien av et stort utviklingslandområde i et ettertraktet kystområde. Tomtens størrelse og klassifisering som 'Non-Sectorized Developable Land' gir et annet investeringsperspektiv enn kjøp av en spesifikk boenhet. Denne typen eiendom appellerer til utviklere og langsiktige investorer som ser potensialet i fremtidig byutvikling, snarere enn umiddelbar innflytting. Området Benalmádena selv er kjent for sin blanding av turisme og fastboende, med god infrastruktur og et bredt spekter av fritidsaktiviteter, noe som er en fellesnevner for mange utviklingsprosjekter langs Costa del Sol.
Ingrid Haugen loser norske kunder trygt gjennom det spanske eiendomsmarkedet. Hennes rolige tilnærming gjør hele prosessen enkel og oversiktlig.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
