Dieses Projekt in Benalmádena Costa, Málaga, repräsentiert eine 50%ige Miteigentümerschaft an einem Grundstück von über 25.600 m². Es handelt sich um nicht erschlossenes, bebaubares Land in einer natürlichen Zone mit Entwicklungspotenzial. Die Lage bietet Fernsicht bis zum Meer und ist Teil einer Region, die für ihr starkes Immobilienwachstum bekannt ist. Dieses Angebot richtet sich an Investoren, die an der Entwicklung von Flächen interessiert sind.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Grundstück liegt in Benalmádena Costa, einem etablierten Küstenabschnitt der Provinz Málaga. Die Umgebung ist urban geprägt, mit unmittelbarer Nähe zu Stränden und zahlreichen Dienstleistungen. Die exponierte Lage verspricht Ausblicke über die Küste und das Hinterland, was für zukünftige Entwicklungen von Vorteil sein kann.
Dieses Angebot ist kein fertiges Wohnobjekt, sondern ein Investment in bebaubares Land. Es richtet sich an Erwerber, die langfristige Wertsteigerungspotenziale suchen und bereit sind, in die Entwicklung von Flächen zu investieren. Die Vision ist die Schaffung von Wohnraum in einer begehrten Küstenregion.
Das Projekt befindet sich im Stadium eines unbebauten Grundstücks, klassifiziert als nicht erschlossenes, bebaubares Land (SUNS). Eine Bebauung ist zukünftig möglich, erfordert jedoch Planungsprozesse wie die Erstellung eines Sektorierungsplans. Es ist kein schlüsselfertiges Bauvorhaben im klassischen Sinn.
Dieses Angebot beinhaltet keine fertige Immobilie und bietet keinen sofortigen Wohnraum. Die Erschließung und Bebauung des Grundstücks erfordert zusätzliche Planungs-, Genehmigungs- und Baukosten. Es handelt sich um eine 50%ige Miteigentümerschaft, was eine gemeinsame Entscheidungsfindung mit dem Miteigentümer bedingt.
Dieses Angebot eignet sich für Investoren, die über ein mittelfristiges bis langfristiges Anlagehorizont verfügen und an der Wertentwicklung von unbebautem, aber bebaubarem Land interessiert sind. Es passt für Projektentwickler, die Kapazitäten zur Erstellung eines Sektorierungsplans und anschließender Bebauung haben, oder für Investmentfonds, die strategische Landreserven aufbauen möchten. Auch Family Offices, die ihr Portfolio diversifizieren und an Potenzialflächen in dynamischen Märkten interessiert sind, könnten hier fündig werden. Die Transaktion ist für Käufer gedacht, die bereit sind, in die zukünftige Entwicklung eines Grundstücks zu investieren, anstatt eine schlüsselfertige Immobilie zu erwerben.
Da es sich bei diesem Projekt um ein Grundstück handelt, liegt der Fokus nicht auf der Qualität der Ausführung einer Wohnimmobilie, sondern auf dem Potenzial des Bodens selbst. Die vorhandene Bebauung (ein Haus mit 128 m² Nutzfläche) wird als 'fairer' Zustand beschrieben, was auf einen Renovierungs- oder Modernisierungsbedarf hindeuten könnte. Die Grundstücksmerkmale wie die Südausrichtung und die Meerblick-Potenzial sind wesentliche Faktoren für die zukünftige Bebauung. Die Klassifizierung als 'Non-Sectorized Developable Land' impliziert, dass die zukünftige Bauqualität von den Plänen und Investitionen des Erwerbers abhängt.
Der angebotene Preis von 550.000 € bezieht sich auf eine 50%ige ungeteilte Eigentümerschaft an einem Gesamtgrundstück von über 25.600 m². Dies positioniert das Angebot preislich attraktiv im Segment der entwicklungsfähigen Grundstücke an der Costa del Sol. Der Wert des Grundstücks wird als unter dem potenziellen zukünftigen Wert eingeschätzt, was eine Einstiegsgelegenheit für Investoren darstellt. Die Verfügbarkeit ist auf diese spezifische Eigentümerschaftsquote beschränkt, was für potenzielle Käufer die Notwendigkeit einer Abstimmung mit dem Miteigentümer unterstreicht.
Benalmádena Costa ist ein lebhafter Küstenabschnitt der Provinz Málaga, der eine Mischung aus städtischer Infrastruktur und Urlaubsflair bietet. Das Grundstück selbst ist als 'Non-Sectorized Developable Land' klassifiziert, was bedeutet, dass es strategisches Potenzial für zukünftige städtische Entwicklung birgt. Die erhöhte Lage verspricht weitreichende Ausblicke, potenziell bis zur Küste. Die Nähe zu Stränden, wie dem Playa de Santa Ana (0,3 km), und städtischen Annehmlichkeiten wie Apotheken (151 m) und Supermärkten (171 m) prägt den täglichen Lebensrhythmus. Gleichzeitig erfordert die Entwicklung des Landes eigene Planung und Investition, was es zu einem Projekt für strategische Investoren macht, die an langfristiger Wertsteigerung interessiert sind.
Benalmádena Costa bietet eine gut ausgebaute städtische Infrastruktur, die das tägliche Leben erleichtert. Die Nähe zu Supermärkten (171 m) und Apotheken (151 m) ist praktisch für den Alltag. Zahlreiche Restaurants (192 im 2km-Radius) und Cafés (43) sorgen für gastronomische Vielfalt. Das Projekt selbst liegt in einer leicht erhöhten Lage (35m über dem Meeresspiegel), die zwar Ausblicke ermöglicht, aber auch eine Steigung zum Strand (7,3%) bedeutet. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz mit 7 Linien und 50 Haltestellen unterstützt die Mobilität, auch wenn für manche Ziele ein Auto als vorteilhaft erachtet werden könnte.
Das Projekt befindet sich in Benalmádena Costa, einem beliebten Küstenort in der Provinz Málaga. Diese Karte visualisiert die unmittelbare Umgebung des Grundstücks, einschließlich der Nähe zu Stränden, dem Stadtzentrum mit seinen Dienstleistungen und wichtigen Verkehrsanbindungen wie dem Flughafen und Bahnhönhaltestellen.
Benalmádena Costa ist strategisch günstig in der Provinz Málaga gelegen, zwischen den Städten Torremolinos und Fuengirola. Diese Positionierung bietet eine gute Anbindung an die Metropolregion Málaga (ca. 25 km entfernt) sowie an die touristischen Zentren der westlichen Costa del Sol. Die Nähe zum Flughafen Málaga (ca. 10 km Luftlinie) ist ein wesentlicher Vorteil für internationale Erreichbarkeit. Die Region profitiert von einer gut ausgebauten Infrastruktur und einer hohen Dichte an Dienstleistungen und Freizeitmöglichkeiten.
Die Erreichbarkeit ist ein starker Punkt für dieses Projekt. Der nächste Strand, Playa de Santa Ana, ist nur 0,3 km entfernt. Weitere Strände wie Playa de Bil Bil und Playa Malapesquera sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol (AGP) ist nur etwa 10 km (Luftlinie) entfernt, was internationale Reisen vereinfacht. Golfinteressierte finden Golfplätze wie Golf Benalmadena Pitch& Putt (2,4 km) und Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (6,0 km) in erreichbarer Distanz. Die Infrastruktur umfasst auch eine gute Anbindung an Bahnhöfe wie Benalmádena - Arroyo de la Miel (1,2 km).
| Strandentfernung | 0,3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 1,2 km |
| El Pinillo | 2 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima an der Costa del Sol ist mediterran, mit durchschnittlichen Jahrestemperaturen von 18,7°C und über 3.800 Sonnenstunden pro Jahr. Der geschätzte Schwimm-Saison erstreckt sich über 5 Monate, wenn die Wassertemperaturen über 20°C liegen. Die Lage auf 35 Metern über dem Meeresspiegel, kombiniert mit einer durchschnittlichen Hangneigung von 7,3% zum Strand, bietet oft gute Voraussetzungen für Meerblick. Die Temperaturspanne von 12-26°C unterstützt ganzjährig Outdoor-Aktivitäten. Die Region ist bekannt für ihr angenehmes Wetter, das die Lebensqualität beeinflusst.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küstenlage von Benalmádena Costa bietet Zugang zu mehreren Stränden, darunter Playa de Santa Ana (0,3 km), Playa de Bil Bil (0,5 km) und Playa Malapesquera (0,7 km). Diese Strände sind oft mit der Blauen Flagge ausgezeichnet, was für Wasserqualität und Service steht. Für Sportbegeisterte gibt es in der Nähe Sportzentren wie das Club de Raqueta (0,9 km) und Polideportivo Arroyo de la Miel (1,3 km). Auch Golfplätze sind gut erreichbar, mit Optionen wie Golf Benalmadena Pitch& Putt (2,4 km) und Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (6,0 km).
Quelle: OpenStreetMap
Benalmádena Costa ist strategisch günstig in der Provinz Málaga gelegen, zwischen den Städten Torremolinos und Fuengirola. Diese Positionierung bietet eine gute Anbindung an die Metropolregion Málaga (ca. 25 km entfernt) sowie an die touristischen Zentren der westlichen Costa del Sol. Die Nähe zum Flughafen Málaga (ca. 10 km Luftlinie) ist ein wesentlicher Vorteil für internationale Erreichbarkeit. Die Region profitiert von einer gut ausgebauten Infrastruktur und einer hohen Dichte an Dienstleistungen und Freizeitmöglichkeiten.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.7°C | 62 mm |
| Februar | 12.1°C | 64 mm |
| März | 14.1°C | 53 mm |
| April | 16.0°C | 36 mm |
| Mai | 18.2°C | 33 mm |
| Juni | 22.3°C | 7 mm |
| Juli | 25.7°C | 1 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.8°C | 9 mm |
| Oktober | 19.0°C | 52 mm |
| November | 15.1°C | 77 mm |
| Dezember | 12.4°C | 71 mm |
Steil
Ref: VL907868
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu Projekten wie Aquamar in Torre del Mar (ab 219.950 €), Lantana Residencial in Mijas (ab 205.000 €) und Etherna Homes 2 in Estepona (ab 259.000 €), die fertige Wohneinheiten anbieten, positioniert sich dieses Projekt grundlegend anders. Diese Vergleichsobjekte sind in der Regel Wohnanlagen mit bereits definierten Strukturen und Wohnungen. Das hier angebotene Grundstück in Benalmádena Costa ist eine unbebaute Fläche mit Entwicklungspotenzial und einer 50%igen Miteigentümerschaft. Die Einstiegspreise für die genannten Projekte beziehen sich auf einzelne Wohneinheiten und sind daher nicht direkt mit dem hier angebotenen Grundstückspreis von 550.000 € für die Hälfte einer großen Landfläche vergleichbar. Während die Vergleichsprojekte sofortigen Wohnraum bieten, richtet sich dieses Angebot an Investoren, die bereit sind, in die Schaffung von Werten auf lange Sicht zu investieren. Die Lage in Benalmádena Costa ist jedoch vergleichbar mit anderen etablierten Küstenorten der Costa del Sol, die sowohl für Residenten als auch für Touristen attraktiv sind, was auf ein anhaltend starkes Nachfragepotenzial für zukünftige Entwicklungen hindeutet.
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