Se vende una participación indivisa del 50% de una extensa parcela de terreno urbanizable no sectorizado en Benalmádena Costa, Málaga. Con una superficie total registrada de aproximadamente 26.262 m², esta propiedad ofrece vistas abiertas al mar y al paisaje circundante. La ubicación en la zona de La Viñuela la sitúa en un área con significativo potencial de desarrollo urbano futuro dentro de la dinámica Costa del Sol.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
Esta parcela se encuentra en Benalmádena Costa, a una distancia accesible de la playa y rodeada de un entorno urbano consolidado. Su posición elevada proporciona vistas al mar, mientras que la proximidad a comercios y servicios subraya su conexión con la vida local y las comodidades diarias.
El terreno, clasificado como urbanizable no sectorizado, está destinado a futuros desarrollos, lo que lo hace idóneo para inversores que buscan capitalizar el crecimiento urbano. Su extensa superficie permite contemplar la planificación de proyectos residenciales adaptados a la demanda del mercado inmobiliario de la Costa del Sol.
La parcela cuenta con una edificación existente de dos plantas y 128 m² construidos, que dispone de licencia de primera ocupación. Aunque el terreno es edificable, la descripción actual se centra en su potencial de desarrollo urbanístico más que en la estructura existente como vivienda permanente.
El concepto de venta se centra en una participación indivisa del 50% de un terreno clasificado como urbanizable no sectorizado, no en una vivienda lista para habitar. El desarrollo futuro requerirá de planes de sectorización y proyectos de construcción específicos, implicando un proceso de desarrollo a medio o largo plazo.
Esta oportunidad de inversión es adecuada para desarrolladores inmobiliarios, fondos de inversión, family offices o inversores con visión a largo plazo que busquen adquirir suelo con potencial de revalorización en una zona de alta demanda como la Costa del Sol. Se alinea con estrategias de 'land banking' o la promoción de nuevos desarrollos residenciales, como villas unifamiliares, una vez completados los procesos de urbanización y planificación. Es una opción para quienes desean participar en el crecimiento urbano de Benalmádena y están preparados para invertir en un proyecto que requiere planificación y ejecución a medio o largo plazo, aprovechando las tendencias del mercado inmobiliario en la región.
El terreno clasificado como urbanizable no sectorizado no presenta características de acabado en el sentido de una vivienda terminada. La información disponible menciona una edificación existente de dos plantas con 128 m² útiles, terraza, sótano, trastero y garaje para 4 coches, que cuenta con licencia de primera ocupación, indicando un cierto nivel de construcción y habitabilidad para esa estructura. Sin embargo, el foco principal de la inversión recae en el potencial constructivo del suelo, cuyo desarrollo futuro dependerá de los planes urbanísticos y las especificaciones técnicas de los proyectos que se aprueben, pudiendo contemplar calidades constructivas adaptadas a las normativas vigentes y a las expectativas del mercado de lujo o residencial en la Costa del Sol.
La oferta corresponde a una participación indivisa del 50% sobre un conjunto de cuatro parcelas con una superficie total de aproximadamente 25.600 m². El precio de venta fijado para esta participación es de 550.000 €. Esta estructura de propiedad y precio sugiere una estrategia de inversión enfocada en el desarrollo de suelo, donde el valor reside en el potencial futuro y la recalificación urbanística. Los compradores potenciales deben considerar que este precio es por la mitad de la propiedad total del terreno, y que los costes y plazos asociados al desarrollo urbanístico posterior son factores determinantes a evaluar.
Esta propiedad representa una oportunidad de inversión en suelo con potencial de desarrollo en Benalmádena Costa. Su clasificación como suelo urbanizable no sectorizado la posiciona como una reserva estratégica para el futuro crecimiento urbano del municipio. La localización ofrece una combinación de proximidad al mar y a servicios esenciales, como supermercados y farmacias, accesibles a pie. La elevación del terreno proporciona vistas panorámicas, un atributo valorado en la zona. La presencia de infraestructuras como líneas de transporte público y la cercanía a estaciones de tren facilitan la movilidad. Si bien la descripción se enfoca en el potencial de inversión, la zona de Benalmádena en sí misma es conocida por su calidad de vida, combinando la tranquilidad de las zonas residenciales con la vitalidad de la costa, ofreciendo un clima agradable durante gran parte del año y un acceso a diversas actividades recreativas y culturales.
Benalmádena Costa ofrece un entorno de vida consolidado, caracterizado por su proximidad al mar y una densa red de servicios urbanos. El terreno se sitúa a corta distancia de comercios, farmacias, y centros de ocio. La presencia de 192 restaurantes y 43 cafeterías en un radio de 2 km indica una vibrante oferta gastronómica y social. La infraestructura de transporte es robusta, con 7 líneas de transporte público y 50 paradas cercanas, complementada por estaciones de tren a 1.2 km, facilitando la conexión con Málaga y otras localidades de la Costa del Sol. El nivel de ingresos medio en la provincia sugiere un poder adquisitivo que respalda el mercado inmobiliario de la zona.
Este mapa muestra la ubicación estratégica de la parcela en Benalmádena Costa, destacando su cercanía a la línea de costa, playas y la red de servicios urbanos. Permite visualizar la accesibilidad a infraestructuras clave como el aeropuerto de Málaga y las principales vías de comunicación de la Costa del Sol.
La parcela en Benalmádena Costa se ubica estratégicamente en el corazón de la Costa del Sol occidental, entre las ciudades de Málaga y Marbella. Su proximidad al aeropuerto internacional de Málaga (AGP), a unos 10 km, la convierte en un punto de acceso conveniente. La conexión con la red de transporte público y las estaciones de tren cercanas facilita el acceso a localidades vecinas como Torremolinos, Fuengirola y Mijas, permitiendo explorar la diversidad de la región, desde la capital provincial hasta los municipios costeros con sus distintas ofertas de ocio, cultura y servicios.
La ubicación es destacable por su accesibilidad. Se encuentra a tan solo 558 metros del mar, con playas como Playa de Bil Bil a menos de 600 metros. La proximidad a servicios esenciales es notable, con un supermercado a 171 metros y una farmacia a 151 metros. El aeropuerto de Málaga-Costa del Sol (AGP) se halla a unos 10 km hemelsbreed, facilitando los desplazamientos internacionales. Para los aficionados al golf, existen varios campos a distancias razonables, como Golf Benalmadena Pitch& Putt a 2.4 km. Las conexiones de transporte público y la cercanía a estaciones de tren refuerzan la conectividad general de la zona.
| Distancia a la playa | 0,3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 1,2 km |
| El Pinillo | 2 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
Benalmádena goza de un clima mediterráneo templado, con una temperatura media anual de 18.7°C y una media de 3.888 horas de sol al año, lo que permite disfrutar de actividades al aire libre durante la mayor parte del año. El promedio de temperaturas varía entre los 12°C en invierno y los 26°C en verano. El potencial para el uso recreativo del mar se extiende durante aproximadamente 5 meses, con temperaturas del agua superiores a los 20°C. La altitud de 35 metros sobre el nivel del mar contribuye a un clima suave, y la ligera pendiente del 7.3% hacia la playa, aunque calificada de 'empinada', no limita significativamente el acceso a la costa desde esta ubicación.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
La costa de Benalmádena ofrece un amplio abanico de opciones recreativas. A menos de 300 metros se encuentran playas como Playa de Santa Ana, Playa de Bil Bil y Playa Malapesquera, muchas de ellas reconocidas con Bandera Azul. Los centros deportivos, como el Club de Raqueta a 0.9 km y el Polideportivo Arroyo de la Miel a 1.3 km, ofrecen instalaciones para diversas actividades. Para los amantes del golf, existen opciones como el Golf Benalmadena Pitch& Putt a 2.4 km. Además, la presencia de miradores como Mirador Los Cañones (2.8 km) y la cercanía al Puerto Deportivo de Fuengirola (10.0 km) amplían las posibilidades de ocio y disfrute del entorno.
Fuente: OpenStreetMap
La parcela en Benalmádena Costa se ubica estratégicamente en el corazón de la Costa del Sol occidental, entre las ciudades de Málaga y Marbella. Su proximidad al aeropuerto internacional de Málaga (AGP), a unos 10 km, la convierte en un punto de acceso conveniente. La conexión con la red de transporte público y las estaciones de tren cercanas facilita el acceso a localidades vecinas como Torremolinos, Fuengirola y Mijas, permitiendo explorar la diversidad de la región, desde la capital provincial hasta los municipios costeros con sus distintas ofertas de ocio, cultura y servicios.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 11.7°C | 62 mm |
| Febrero | 12.1°C | 64 mm |
| Marzo | 14.1°C | 53 mm |
| Abril | 16.0°C | 36 mm |
| Mayo | 18.2°C | 33 mm |
| Junio | 22.3°C | 7 mm |
| Julio | 25.7°C | 1 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Septiembre | 22.8°C | 9 mm |
| Octubre | 19.0°C | 52 mm |
| Noviembre | 15.1°C | 77 mm |
| Diciembre | 12.4°C | 71 mm |
Empinado
Ref: VL907868
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
En comparación con otros proyectos residenciales en la Costa del Sol como Aquamar en Torre del Mar (desde €219,950), Lantana Residencial en Mijas (desde €205,000) o Etherna Homes 2 en Estepona (desde €259,000), esta propiedad se distingue por su naturaleza como terreno urbanizable con un potencial de desarrollo a gran escala. Mientras que los proyectos mencionados ofrecen viviendas listas para habitar o en fase de construcción con precios de entrada más bajos, esta parcela representa una inversión de capital en suelo con un enfoque en la revalorización a largo plazo y la planificación urbana. Su tamaño y clasificación urbanística la sitúan en un segmento de mercado diferente, dirigido a inversores que buscan oportunidades de desarrollo en lugar de propiedades residenciales inmediatas. La ubicación en Benalmádena, una zona con alta demanda y potencial de crecimiento, justifica su posicionamiento como una reserva estratégica para futuros desarrollos inmobiliarios en la región.
Como experto local, Alejandro Ruiz descomplica el mercado inmobiliario español para clientes hispanohablantes. Su conocimiento profundo garantiza las mejores oportunidades.
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