Położenie w Benalmádena Costa w prowincji Málaga oferuje dostęp do dobrze rozwiniętej infrastruktury i miejskiego otoczenia. Jest to obszar, który łączy bliskość do plaż z dostępem do niezbędnych usług, co czyni go atrakcyjnym dla różnych grup nabywców. Projekt zlokalizowany jest w strefie z potencjałem rozwoju urbanistycznego, co podkreśla jego inwestycyjny charakter.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Działka znajduje się w miejskiej części Benalmádeny, w bliskiej odległości od linii brzegowej Morza Śródziemnego. Jej położenie zapewnia łatwy dostęp do plaż oraz infrastruktury miejskiej, jednocześnie oferując widoki na otaczający krajobraz i morze. Taka lokalizacja sprzyja integracji z lokalnym życiem.
Nieruchomość ta, będąca działką budowlaną, jest przeznaczona dla inwestorów poszukujących możliwości rozwoju. Oferuje przestrzeń do stworzenia indywidualnego projektu, spełniającego specyficzne potrzeby mieszkaniowe lub inwestycyjne, z potencjałem na stworzenie rezydencji z widokiem na morze.
Status działki jako teren rozwojowy (Non-Sectorized Developable Land) oznacza, że jest ona strategicznie przygotowana pod przyszłe projekty budowlane. Obecnie na działce znajduje się istniejący dom, który może być wykorzystany lub przebudowany, czekając na formalne rozpoczęcie nowych prac deweloperskich.
Nieruchomość nie oferuje gotowego lokalu mieszkalnego do natychmiastowego zamieszkania. Jest to działka budowlana z istniejącym budynkiem, wymagająca dalszych prac projektowych i budowlanych w celu realizacji potencjału inwestycyjnego. Nie jest to gotowe rozwiązanie dla osób szukających typowej nieruchomości.
Niniejsza oferta jest skierowana przede wszystkim do inwestorów poszukujących możliwości rozwoju gruntów w strategicznej lokalizacji nad Costa del Sol. Jest to propozycja dla deweloperów, funduszy inwestycyjnych lub osób prywatnych o znacznym kapitale, zainteresowanych długoterminowym potencjałem wzrostu wartości nieruchomości. Działka klasy 'Non-Sectorized Developable Land' (SUNS) wymaga aktywnego podejścia do planowania urbanistycznego, co może obejmować przygotowanie planu sektorowego lub realizację projektu zabudowy mieszkaniowej, na przykład z wolnostojącymi willami. Idealnie pasuje również dla inwestorów stosujących strategię 'land banking', czyli nabywania gruntów z myślą o ich przyszłym zagospodarowaniu lub sprzedaży w bardziej zaawansowanym etapie rozwoju urbanistycznego gminy. Istniejący budynek może stanowić bazę dla tymczasowego wykorzystania lub zostać zintegrowany z przyszłym projektem.
Nieruchomość na działce to dwukondygnacyjny dom o powierzchni użytkowej 128 m², posiadający pozwolenie na użytkowanie (LPO). Jest to obiekt wymagający oceny pod kątem stanu technicznego i potencjalnych możliwości modernizacji lub adaptacji do nowej wizji zagospodarowania terenu. W opisie zawarto informacje o dodatkowych pomieszczeniach, takich jak taras, piwnica i pomieszczenie gospodarcze, a także parking na cztery samochody. Szczegółowe dane dotyczące użytych materiałów wykończeniowych i standardu technicznego istniejącego budynku nie są podane, co sugeruje konieczność dokładnej inspekcji przed podjęciem decyzji inwestycyjnych.
Oferta dotyczy 50% udziału we współwłasności gruntów o łącznej powierzchni około 25 600 m², wycenionego na 550 000 euro. Taka struktura sprzedaży sugeruje możliwość podziału lub wspólnego zagospodarowania terenu z innym współwłaścicielem. Cena za udział jest pozycjonowana jako atrakcyjna wobec potencjalnej wartości rozwojowej terenu, co może stanowić punkt wejścia dla inwestorów zainteresowanych rynkiem nieruchomości w regionie Costa del Sol. Dostępność tej oferty jest ograniczona do wspomnianego udziału, co wymaga ustalenia szczegółów dalszego zarządzania lub podziału nieruchomości z drugim współwłaścicielem.
Benalmádena Costa to dynamiczna strefa nadmorska, oferująca połączenie miejskiego życia z dostępem do plaż i naturalnych krajobrazów. Położenie działki, z widokiem na morze i bliskością do niezbędnych udogodnień takich jak sklepy i apteki (w promieniu kilkuset metrów), sprzyja komfortowemu codziennemu życiu. Dodatkowo, obszar ten jest dobrze skomunikowany, z łatwym dostępem do transportu publicznego i głównych dróg, co ułatwia poruszanie się po regionie. Bliskość centrów sportowych i rekreacyjnych, takich jak kluby tenisowe i centra sportowe, zapewnia możliwości aktywnego spędzania czasu. Rozwinięta infrastruktura usługowa, obejmująca liczne restauracje, kawiarnie i banki, uzupełnia ofertę tego miejsca, tworząc środowisko sprzyjające zarówno stałemu pobytowi, jak i celom inwestycyjnym.
Benalmádena Costa oferuje codzienne życie w dynamicznym, nadmorskim środowisku. Bliskość plaży, takich jak Playa de Santa Ana (300 m), Playa de Bil Bil (500 m) i Playa Malapesquera (700 m), pozwala na łatwy dostęp do wypoczynku nad morzem. Infrastruktura miejska jest dobrze rozwinięta – w zasięgu ręki znajdują się supermarkety (171 m) i apteki (151 m), co ułatwia codzienne zakupy i dostęp do podstawowych usług. Dla osób ceniących aktywność fizyczną, dostępne są centra sportowe, jak Club de Raqueta (0.9 km). Region posiada również bogatą ofertę gastronomiczną, z setkami restauracji i kawiarni w promieniu 2 km. Dostępność szkół (5 w promieniu 2 km) oraz bliskość szpitala (2.3 km) podkreślają dogodność lokalizacji dla rodzin i osób potrzebujących stałego dostępu do opieki zdrowotnej.
Lokalizacja Benalmádeny na południowym wybrzeżu Hiszpanii, w prowincji Málaga, umiejscawia ją w sercu Costa del Sol. Obszar ten charakteryzuje się śródziemnomorskim klimatem i rozwiniętą infrastrukturą turystyczną, co przyciąga inwestorów i mieszkańców z całego świata. Prezentowana działka znajduje się w bliskiej odległości od plaż i kluczowych udogodnień.
Benalmádena Costa stanowi strategiczny punkt na mapie Costa del Sol, położony między popularnymi miejscowościami Torremolinos na wschodzie a Fuengirolą na zachodzie. Ta centralna lokalizacja zapewnia łatwy dostęp do bogatej oferty turystycznej i rozrywkowej całego regionu. Miasta takie jak Málaga (około 30 km) i Marbella (około 50 km) są łatwo dostępne, oferując dodatkowe możliwości kulturalne i handlowe. Położenie blisko lotniska Málaga (około 10 km) czyni ten obszar szczególnie atrakcyjnym dla międzynarodowych nabywców i turystów.
Lokalizacja w Benalmádena Costa zapewnia doskonałą dostępność komunikacyjną. Odległość do lotniska Málaga-Costa del Sol (AGP) wynosi około 9 km w linii prostej, co przekłada się na krótki czas podróży. Dostępnych jest 7 linii transportu publicznego i 50 przystanków w okolicy, ułatwiając poruszanie się bez samochodu. Stacje kolejowe, takie jak Benalmadena - Arroyo de la Miel (1.2 km), zapewniają połączenie z innymi miejscowościami na wybrzeżu. W odległości kilku kilometrów znajdują się pola golfowe, w tym Golf Benalmádena Pitch& Putt (2.4 km). Dostęp do infrastruktury takiej jak punkty ładowania pojazdów elektrycznych jest również zapewniony w niedalekiej odległości.
| Dystans do plaży | 0,3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 1,2 km |
| El Pinillo | 2 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Klimat w Benalmádena jest typowo śródziemnomorski, z łagodnymi zimami i gorącymi latami. Średnia roczna temperatura wynosi 18.7°C, a liczba słonecznych godzin rocznie sięga imponujących 3,888. Pozwala to na korzystanie z uroków plaż i aktywności na świeżym powietrzu przez większą część roku. Okres do kąpieli w morzu, przy temperaturze wody powyżej 20°C, trwa około 5 miesięcy. Wysokość nad poziomem morza (35 m) oraz łagodne nachylenie terenu (7.3% do plaży, określane jako strome) wpływają na charakterystykę lokalnych widoków i potencjalne wyzwania związane z zabudową, jednocześnie sprzyjając widokom na morze.
Źródło: Open-Meteo (2020–2025 średnia)
Benalmádena i okolice oferują dostęp do wielu plaż, w tym Playa de Santa Ana (0.3 km), Playa de Bil Bil (0.5 km) i Playa Malapesquera (0.7 km), które często wyróżniane są Błękitną Flagą za jakość i czystość. Region ten jest również popularny wśród miłośników golfa, z dostępnymi polami takimi jak Golf Benalmádena Pitch& Putt (2.4 km). Dodatkowe możliwości rekreacyjne obejmują centra sportowe, takie jak Club de Raqueta (0.9 km) i Polideportivo Arroyo de la Miel (1.3 km), oraz baseny. Bliskość marin, jak Puerto Deportivo de Fuengirola (10.0 km), otwiera drogę do sportów wodnych i żeglarstwa.
Źródło: OpenStreetMap
Benalmádena Costa stanowi strategiczny punkt na mapie Costa del Sol, położony między popularnymi miejscowościami Torremolinos na wschodzie a Fuengirolą na zachodzie. Ta centralna lokalizacja zapewnia łatwy dostęp do bogatej oferty turystycznej i rozrywkowej całego regionu. Miasta takie jak Málaga (około 30 km) i Marbella (około 50 km) są łatwo dostępne, oferując dodatkowe możliwości kulturalne i handlowe. Położenie blisko lotniska Málaga (około 10 km) czyni ten obszar szczególnie atrakcyjnym dla międzynarodowych nabywców i turystów.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | 11.7°C | 62 mm |
| Luty | 12.1°C | 64 mm |
| Marzec | 14.1°C | 53 mm |
| Kwiecień | 16.0°C | 36 mm |
| Maj | 18.2°C | 33 mm |
| Czerwiec | 22.3°C | 7 mm |
| Lipiec | 25.7°C | 1 mm |
| Sierpień | 26.0°C | 2 mm |
| Wrzesień | 22.8°C | 9 mm |
| Październik | 19.0°C | 52 mm |
| Listopad | 15.1°C | 77 mm |
| Grudzień | 12.4°C | 71 mm |
Stromy
Ref: VL907868
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rynek nieruchomości na Costa del Sol, gdzie znajduje się Benalmádena, charakteryzuje się dużą dynamiką i zróżnicowaniem ofert. Projekty takie jak Aquamar w Torre del Mar (od ok. 219 950 euro), Lantana Residencial w Mijas (od ok. 205 000 euro) czy Etherna Homes 2 w Esteponie (od ok. 259 000 euro) reprezentują gotowe apartamenty i domy w różnych segmentach cenowych. Niniejsza oferta w Benalmádenie, dotycząca 50% udziału w dużej działce budowlanej za 550 000 euro, wyróżnia się na tle wymienionych projektów. Nie jest to oferta gotowego lokum, lecz inwestycja w grunt z potencjałem deweloperskim. W przeciwieństwie do gotowych nieruchomości, które oferują natychmiastowe zamieszkanie lub wynajem, ta działka wymaga strategicznego planowania i realizacji projektu budowlanego. Jej wartość tkwi w możliwości kreacji przyszłej zabudowy na dużej powierzchni, w lokalizacji z dostępem do morza i rozwiniętej infrastruktury, co może przynieść znaczący zwrot z inwestycji w perspektywie długoterminowej. Jest to rozwiązanie dla inwestorów z wizją i kapitałem na rozwój, a nie dla osób szukających szybkiego zakupu pod klucz.
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
