Dit project betreft een uitzonderlijke investeringskans, namelijk een onverdeeld aandeel van 50% in een bouwgrond van 25.600 m² gelegen in Benalmádena Costa, Málaga. De locatie, geclassificeerd als niet-gesegmenteerd ontwikkelbaar land, biedt strategische ontwikkelingsmogelijkheden in een regio met een dynamische vastgoedmarkt. De bestaande woning van 128 m² met vergunning en uitzicht op zee kan een startpunt vormen voor verdere plannen.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
De grond bevindt zich in Benalmádena Costa, op korte afstand van het strand en de stedelijke voorzieningen. De nabijheid van de luchthaven van Málaga en een goed ontwikkeld openbaar vervoersnetwerk onderstrepen de toegankelijkheid van deze locatie aan de Costa del Sol.
Deze ontwikkelbare grond richt zich op investeerders en projectontwikkelaars die plannen hebben voor residentiële ontwikkeling. De oppervlakte en de stedelijke classificatie maken het geschikt voor de realisatie van een project met vrijstaande villa's of integratie in toekomstige stedelijke uitbreidingsplannen.
De bouwstatus van het perceel is 'Gereed'. Dit betekent dat de grond bouwrijp is en de juridische en kadastrale documentatie in orde is voor verdere ontwikkeling. Er is reeds een bestaande woning op het terrein aanwezig.
Dit betreft de aankoop van een onverdeeld aandeel van 50%, wat een gedeelde zeggenschap impliceert. Het is een bouwgrond met een bestaande, doch niet gemoderniseerde, woning. De primaire focus ligt op de ontwikkelingspotentie, niet op direct bewoonbare of afgewerkte luxe woningen.
Dit project is geschikt voor een specifieke groep investeerders. Het is een project voor de lange termijn, gericht op het ontwikkelen van vastgoed op een strategisch gelegen perceel. Kopers die geïnteresseerd zijn in projectontwikkeling, vastgoedfondsen, family offices of 'value-add' investeerders zullen de potentie van deze grond herkennen. Als u op zoek bent naar een investering met aanzienlijk waardegroeipotentieel, waarbij u betrokken wilt zijn bij de transformatie van land naar een residentieel project, dan is dit een passende optie. Het is niet bedoeld voor particulieren die direct een instapklare woning zoeken. De huidige staat van het terrein, met een bestaande woning, biedt flexibiliteit: men kan de bestaande structuur hergebruiken of als basis nemen voor een groter ontwikkelingsplan. De classificatie als 'Non-Sectorized Developable Land' vereist een proactieve aanpak en het doorlopen van de nodige procedures voor stedelijke ontwikkeling, zoals het opstellen van een Sectorisatieplan. Dit is dus een investering voor diegenen die bereid zijn tijd en middelen te investeren in het realiseren van een visie, en die de dynamiek van de vastgoedmarkt aan de Costa del Sol benutten.
De bestaande woning op het perceel is gebouwd met een functionele afwerking, maar wordt momenteel beschouwd in 'Fair' conditie. Dit impliceert dat de woning weliswaar functioneel is en beschikt over een eerste-occupatie-vergunning (LPO), maar dat de afwerking mogelijk verouderd is en niet voldoet aan hedendaagse, luxueuze standaarden. De woning, met twee verdiepingen en een woonoppervlak van 128 m², omvat een kelder, berging en privé-garage voor vier auto's. Kenmerken zoals inbouwkasten, een privé-terras en een volledig uitgeruste keuken zijn aanwezig. Echter, de primaire focus van dit project ligt op de ontwikkelingspotentie van het perceel zelf. De specifieke materialen en technieken van de bestaande woning zijn niet gedetailleerd beschreven, maar de 'Fair' conditie suggereert dat deze eerder praktisch dan luxueus zijn. Voor nieuwe ontwikkelingen zullen de standaard bouwkwaliteit en afwerkingsniveaus van de Costa del Sol, waaronder hoogwaardige isolatie, moderne sanitair en keukenapparatuur, en duurzame materialen, van toepassing zijn, afhankelijk van het specifieke project dat wordt gerealiseerd.
De vraagprijs voor dit project bedraagt €550.000 voor een onverdeeld aandeel van 50% in het totale perceel van 25.600 m². Dit positioneert de waarde van de totale grond op €1.100.000. De prijs per vierkante meter land bedraagt hiermee €42,89 voor het totale perceel. Gezien de classificatie als ontwikkelbaar land en de locatie aan de Costa del Sol, kan dit als een concurrerende instapprijs worden beschouwd voor investeerders die mikken op waardegroei op middellange tot lange termijn. De bestaande woning met 128 m² woonoppervlakte en de bijbehorende faciliteiten zijn inbegrepen in de transactie. De beschikbaarheid is gebonden aan de aankoop van het 50% aandeel, wat betekent dat er een mede-eigenaar zal zijn bij de verwerving van dit vastgoed. Verdere details over de juridische structuur van het eigendom en de ontwikkelingsmogelijkheden zijn op aanvraag beschikbaar.
Dit project biedt een unieke gelegenheid voor strategische landinvesteringen in Benalmádena, een gemeente die bekend staat om zijn toeristische aantrekkingskracht en groeiende vastgoedmarkt. De ligging, geclassificeerd als 'Non-Sectorized Developable Land', plaatst het in een categorie van land met significant potentieel voor toekomstige stedelijke ontwikkeling. De nabijheid van stedelijke centra, gecombineerd met de beschikbare ruimte, positioneert dit terrein als een strategische reserve voor de groei van de gemeente. De bestaande woning kan dienen als startpunt of tijdelijke faciliteit tijdens de ontwikkelingsfase. De ligging op een verhoogd perceel garandeert open uitzichten over de Middellandse Zee en het omringende landschap, wat een aanzienlijke meerwaarde biedt voor elk toekomstig project. De omgeving kenmerkt zich door een relatief hoge dichtheid aan voorzieningen, waaronder 192 restaurants, 43 cafés en 28 apotheken binnen een straal van 2 km. Dit duidt op een levendige en goed ontsloten zone. De aanwezigheid van 5 basisscholen en 8 tandartsen in de nabije omgeving wijst op een volwassen gemeenschapsstructuur, die verder wordt aangevuld met 22 banken en diverse sportfaciliteiten zoals tennisclubs en sportcentra. De nabijheid van stranden zoals Playa de Santa Ana (0.3 km) en Playa de Bil Bil (0.5 km) versterkt de aantrekkingskracht voor zowel residentiële als recreatieve doeleinden.
Het leven in Benalmádena Costa, op deze specifieke locatie, wordt gekenmerkt door de nabijheid van zowel stedelijke voorzieningen als de kustlijn. Met een supermarkt op 171 meter en een apotheek op 151 meter, zijn de dagelijkse benodigdheden direct binnen handbereik. De ruime keuze aan restaurants (192) en cafés (43) binnen een straal van 2 km biedt diverse culinaire en sociale mogelijkheden. De aanwezigheid van 5 basisscholen en 8 tandartsen duidt op een omgeving die geschikt is voor gezinsleven, ook buiten het toeristische seizoen. Sportfaciliteiten, zoals het Club de Raqueta op 0.9 km, dragen bij aan een actieve levensstijl. De woon-werkbereikbaarheid wordt ondersteund door 7 OV-lijnen en 50 OV-haltes, wat de noodzaak van privé-vervoer kan verminderen, hoewel een auto voor volledige flexibiliteit aan te raden is, zeker gezien de potentiële ontwikkelingsplannen. De hoogte van 35 meter boven zeeniveau zorgt voor een aangenaam klimaat en draagt bij aan de beloofde zeezichten.
Dit project bevindt zich in Benalmádena Costa, een populaire kustgemeente in de provincie Málaga. Gelegen aan de zuidkust van Spanje, profiteert de regio van een mediterraan klimaat en een uitgebreid netwerk van infrastructuur, waaronder de nabijheid van de internationale luchthaven van Málaga.
Benalmádena Costa is strategisch gelegen tussen Málaga en Fuengirola, twee belangrijke stedelijke centra aan de Costa del Sol. De afstand tot de luchthaven van Málaga (ca. 9 km hemelsbreed) is een significant voordeel voor internationale verbindingen. De ligging biedt een balans tussen de levendigheid van de kustplaatsen en de rust van de omliggende gebieden. Treinstations zoals Benalmadena - Arroyo de la Miel (1.2 km) verbinden de gemeente met de grotere steden, wat dagelijkse pendelingen en uitstapjes vergemakkelijkt. De nabijheid van deze stedelijke knooppunten zorgt ervoor dat bewoners toegang hebben tot een breed scala aan culturele, commerciële en recreatieve voorzieningen, terwijl Benalmádena zelf een ontspannen sfeer behoudt.
De bereikbaarheid van dit project is een sterk punt. Het strand Playa de Santa Ana bevindt zich op slechts 300 meter afstand. De luchthaven Málaga-Costa del Sol (AGP) is hemelsbreed ongeveer 9 km verwijderd, wat een reistijd van circa 10 km (auto) betekent, met een EV-laadpaal op 5.7 km. Dit maakt internationale reizen zeer toegankelijk. Voor golfers zijn er meerdere opties: Golf Benalmadena Pitch& Putt (2.4 km), Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (6.0 km) en Club de Golf Málaga Parador (8.9 km). Treinstations zoals Benalmadena - Arroyo de la Miel (1.2 km) en El Pinillo (2.0 km) bieden verbindingen langs de kustlijn, wat de bereikbaarheid van omliggende steden zoals Málaga en Fuengirola vergemakkelijkt. Supermarkten (171 m) en ziekenhuizen (2.3 km) bevinden zich ook binnen een redelijke afstand, wat zorgt voor een compleet aanbod aan dagelijkse en medische voorzieningen.
| Afstand strand | 0,3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 1,2 km |
| El Pinillo | 2 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Benalmádena geniet van een mediterraan klimaat, met een gemiddelde jaartemperatuur van 18.7°C en een indrukwekkend aantal van 3.888 zonuren per jaar. Dit resulteert in een lang zwemseizoen van 5 maanden, waarbij de watertemperatuur doorgaans boven de 20°C blijft. De gemiddelde temperaturen variëren tussen 12°C in de winter en 26°C in de zomer, wat zorgt voor aangename omstandigheden gedurende het grootste deel van het jaar. De locatie op 35 meter boven zeeniveau, met een helling van 7.3% richting het strand, zorgt voor open uitzichten en een goede ventilatie. De ligging aan de Costa del Sol, met de nabijheid van zowel de zee als de bergen, biedt een divers landschap. Het historische gemiddelde van 32 lokale feestdagen per jaar draagt bij aan de culturele rijkdom van de regio.
Bron: Open-Meteo (2020, 2025 gemiddelde)
De directe omgeving van het project is rijk aan kust- en recreatiemogelijkheden. Het dichtstbijzijnde strand, Playa de Santa Ana, ligt op slechts 300 meter. Andere stranden zoals Playa de Bil Bil (558 m) en Playa de Benalmádena (599 m) zijn eveneens op loopafstand. Deze stranden bieden de typische faciliteiten van de Costa del Sol, waaronder strandbars en watersportmogelijkheden. Voor golfliefhebbers zijn er verschillende banen in de nabijheid: Golf Benalmadena Pitch& Putt op 2.4 km, Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez op 6.0 km en Club de Golf Málaga Parador op 8.9 km. Daarnaast zijn er diverse sportcentra zoals Club de Raqueta (0.9 km) en het Polideportivo Arroyo de la Miel (1.3 km), die faciliteiten bieden voor diverse sporten. De jachthaven van Fuengirola ligt op 10 km afstand, wat mogelijkheden biedt voor nautische activiteiten.
Bron: OpenStreetMap
Benalmádena Costa is strategisch gelegen tussen Málaga en Fuengirola, twee belangrijke stedelijke centra aan de Costa del Sol. De afstand tot de luchthaven van Málaga (ca. 9 km hemelsbreed) is een significant voordeel voor internationale verbindingen. De ligging biedt een balans tussen de levendigheid van de kustplaatsen en de rust van de omliggende gebieden. Treinstations zoals Benalmadena - Arroyo de la Miel (1.2 km) verbinden de gemeente met de grotere steden, wat dagelijkse pendelingen en uitstapjes vergemakkelijkt. De nabijheid van deze stedelijke knooppunten zorgt ervoor dat bewoners toegang hebben tot een breed scala aan culturele, commerciële en recreatieve voorzieningen, terwijl Benalmádena zelf een ontspannen sfeer behoudt.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 11.7°C | 62 mm |
| Februari | 12.1°C | 64 mm |
| Maart | 14.1°C | 53 mm |
| April | 16.0°C | 36 mm |
| Mei | 18.2°C | 33 mm |
| Juni | 22.3°C | 7 mm |
| Juli | 25.7°C | 1 mm |
| Augustus | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.8°C | 9 mm |
| Oktober | 19.0°C | 52 mm |
| November | 15.1°C | 77 mm |
| December | 12.4°C | 71 mm |
Steil
Ref: VL907868
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
De vastgoedmarkt aan de Costa del Sol kenmerkt zich door een breed spectrum aan projecten, variërend van appartementencomplexen tot exclusieve villa's. Vergeleken met Aquamar in Torre del Mar (vanaf €219.950) en Lantana Residencial in Mijas (vanaf €205.000), die waarschijnlijk appartementen of kleinere woningen betreffen, positioneert dit project zich anders. Etherna Homes 2 in Estepona (vanaf €259.000) is eveneens een complex van waarschijnlijke appartementen. Dit project in Benalmádena betreft echter een grootschalig stuk ontwikkelbare grond, wat een ander investeringsprofiel vereist. De prijs van €550.000 voor 50% van het land, met een totale grondwaarde van €1.100.000, is significant hoger dan de startprijzen van de genoemde projecten, wat verklaarbaar is door de omvang en het ontwikkelingspotentieel van de grond. Terwijl de vergelijkbare projecten zich richten op directe verkoop van woningen, biedt dit project de mogelijkheid om zelf te ontwikkelen. De locatie in Benalmádena, centraal aan de Costa del Sol en dicht bij de luchthaven, is een belangrijk pluspunt vergeleken met meer afgelegen locaties. De ontwikkelingspotentie, hoewel initieel meer kapitaal en planning vereisend, biedt op termijn een potentieel hogere ROI dan de aankoop van een reeds gebouwde, minder flexibele woning.
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID