Tämä kohde sijaitsee Benalmádena Costalla, Málagan maakunnassa, ja tarjoaa ainutlaatuisen sijoitusmahdollisuuden kehittyvälle alueelle. Kyseessä on 50 % osuus huomattavasta 26 262 neliömetrin kokonaisalasta, joka koostuu neljästä tontista. Alueella on jo olemassa oleva talo ja avarat merinäkymät. Kiinteistö sijaitsee La Viñuela -nimisellä luontoalueella, joka tunnetaan korkeasta kaupunkikehityspotentiaalistaan Costa del Solilla, tarjoten samalla rauhaa ja luonnonläheisyyttä. Tämä kohde sopii sijoittajille, jotka etsivät arvonkasvupotentiaalia ja mahdollisuuksia alueen tulevaan kasvuun.
Sijainnin, asuntojen, rakennusvaiheen ja huomioitavien asioiden keskeiset ominaisuudet.
Tämä asemakaavoittamaton kehitysalue sijaitsee Benalmádenan kunnassa, La Viñuela -alueella. Kohteen sijainti tarjoaa avarat näkymät merelle ja ympäröivään maisemaan, hyödyntäen korkeampaa maastoa. Läheisyys rantaan ja kaupungin palveluihin tekee siitä houkuttelevan niin asumiseen kuin kehitykseen.
Tämä kohde on tarkoitettu sijoittajille, jotka etsivät kehityspotentiaalia omaavasta maasta hyötyä. Se soveltuu erinomaisesti esimerkiksi uusien asuinrakennusten, kuten omakotitalojen, suunnitteluun ja toteutukseen. Mahdollisuus integroida projekti tuleviin kunnallisiin kaupunkikehityshankkeisiin tarjoaa joustavuutta ja pitkän aikavälin kasvustrategioita.
Kehitysalueen luokitus 'Non-Sectorized Developable Land' (SUNS) tarkoittaa, että se on strateginen alue kunnan tulevaa kaupunkikasvua varten. Tontilla sijaitsee tällä hetkellä kaksikerroksinen, 128 m²:n asuintilaa käsittävä talo, jossa on terassi, kellari ja säilytystilaa. Kiinteistöllä on myös ensiasuinlupaan (LPO) oikeuttava pysäköintitila neljälle autolle.
Kyseessä on 50 % omistusosuus tontista, mikä tarkoittaa, että päätöksenteko vaatii toisen osapuolen hyväksyntää. Lisäksi maan luokitus asemakaavoittamattomana kehitysalueena edellyttää tulevia suunnitelmia ja lupaprosesseja ennen rakentamisen aloittamista. Kohde ei tarjoa valmiita asuintiloja vaan kehitysmahdollisuuden.
Tämä sijoitus sopii erinomaisesti kiinteistökehittäjille, kiinteistösijoitusrahastoille, perhetoimistoille ja arvoa lisääville sijoittajille, jotka etsivät pitkän aikavälin kasvupotentiaalia. Kohde on ihanteellinen niille, jotka haluavat hyödyntää Benalmádenan alueen jatkuvaa kaupunkikehitystä ja kasvua. Koska kyseessä on kehityskelpoinen maa, se soveltuu parhaiten ostajille, joilla on visio ja resurssit uusien rakennushankkeiden toteuttamiseen, oli kyse sitten yksittäisistä luksusvillasta tai laajemmasta asuinalueesta. Yhteisomistusrakenne edellyttää yhteistyökykyä ja halua neuvotella toisen omistajan kanssa tulevista suunnitelmista. Sijoittajat, jotka ymmärtävät kaavoitusprosessien ja kehityslupien vaatimukset, löytävät tästä merkittävän mahdollisuuden.
Koska kyseessä on kehityskelpoinen tontti, valmiin rakennuksen laatu ja viimeistely riippuvat tulevista kehityshankkeista. Tontilla on kuitenkin olemassa oleva kaksikerroksinen talo, jonka käyttökelpoinen pinta-ala on 128 m², terasseineen, kellareineen ja säilytystiloineen. Talossa on myös pysäköintitila neljälle autolle ja ensiasuinlupa (LPO). Kiinteistön yleiskunto on merkitty 'fair', mikä viittaa siihen, että nykyinen rakennus saattaa vaatia kunnostusta tai se voidaan purkaa uutta rakentamista varten. Tulevien rakennusprojektien yksityiskohdat, kuten materiaalit ja viimeistely, määräytyvät kehittäjän omien standardien ja projektisuunnitelmien mukaisesti. Alueen yleinen standardi uusille rakennuksille on korkea, ja paikalliset rakennusmääräykset edellyttävät tiettyä laatutasoa.
Tämän 50 % omistusosuuden osuuden hinnaksi on asetettu 550 000 euroa. Hinta on merkittävästi alle omaisuuserän potentiaalisen arvon, mikä tarjoaa houkuttelevan pääsymahdollisuuden kehityskelpoiseen maahan yhdellä Costa del Solin dynaamisimmista kiinteistömarkkinoista. Koska kyseessä on 50 % osuus, ostajien tulee huomioida, että tämä on yhteisomistusjärjestely. Tontin koko on noin 25 602 m², ja se on jaettu neljään rekisteröityyn kiinteistöön. Tämä hinnoittelu heijastaa sijoitusmahdollisuutta ja tulevaisuuden arvonkasvun potentiaalia, eikä niinkään valmista asumisratkaisua.
Benalmádena Costa tarjoaa eloisan ja monipuolisen ympäristön, jossa yhdistyvät Välimeren rento elämäntyyli ja kaupunkimaiset mukavuudet. Alueen korkea sijainti tarjoaa upeat merinäkymät, ja kävelymatkan päässä sijaitsevat rannat, kuten Playa de Santa Ana ja Playa de Bil Bil, kutsuvat nauttimaan auringosta ja merestä. Kaupunkimaisessa ympäristössä on runsaasti palveluita, kuten kauppoja, ravintoloita ja apteekkeja, jotka ovat helposti saavutettavissa kävellen tai polkupyörällä. Tämä tekee alueesta käytännöllisen ja miellyttävän paikan arkeen. Yli 3800 auringonpaistetuntia vuodessa ja lähes viiden kuukauden mittainen uintikausi takaavat nautinnolliset ulkoilma-aktiviteetit suurimman osan vuodesta. Noin 18,7 °C keskilämpötila koko vuoden ajan luo miellyttävän ilmaston.
Benalmádena Costa tarjoaa rikkaan ja monipuolisen elinympäristön, jossa yhdistyvät kaupunkimainen mukavuus ja luonnonläheisyys. Kävelymatkan päässä sijaitsevat useat rannat, kuten Playa de Santa Ana, Playa de Bil Bil ja Playa Malapesquera, jotka tarjoavat mahdollisuuksia vapaa-ajanviettoon meren äärellä. Lähistöllä on myös runsaasti palveluita: 171 metrin päässä on supermarket, 151 metrin päässä apteekki ja 2,3 km:n päässä sairaala. Alueella on 5 koulua, 192 ravintolaa ja 43 kahvilaa, joten arjen sujuvuus on taattu. Julkinen liikenne on hyvin järjestetty, ja 7 eri linjan bussit sekä 50 pysäkkiä takaavat helpon liikkumisen. Lähimmät rautatieasemat, Benalmádena - Arroyo de la Miel ja El Pinillo, ovat 1,2 ja 2 km:n päässä, mikä helpottaa matkustamista pidempiäkin matkoja.
Tämä kartta esittää Benalmádena Costan sijaintia Málagan maakunnassa. Se korostaa kohteen läheisyyttä rantaan, lentokenttään ja muihin keskeisiin palveluihin, kuten supermarketteihin ja sairaaloihin. Kartta auttaa hahmottamaan alueen kaupunkirakennetta ja liikenneyhteyksiä, antaen visuaalisen yleiskuvan paikallisesta infrastuktuurista ja etäisyyksistä.
Benalmádena Costa sijaitsee Málagan maakunnassa Costa del Solin sydämessä, Málagan kaupungin ja Fuengirolan välissä. Se on osa Aurinkorannikkoa, joka tunnetaan upeista rannoistaan, vilkkaasta yöelämästään ja kansainvälisestä tunnelmastaan. Benalmádena yhdistää rannikkoelämän tarjoamat edut läheisiin vuoristoalueisiin, tarjoten monipuolisia vapaa-ajan mahdollisuuksia. Sen strateginen sijainti 10 km:n päässä Málagan lentokentältä tekee siitä helposti saavutettavan kansainvälisille matkailijoille. Alue on suosittu kohde niin lomailijoiden kuin pysyvien asukkaidenkin keskuudessa.
Sijainti Benalmádena Costalla tarjoaa erinomaisen saavutettavuuden. Lähin ranta, Playa de Santa Ana, on vain 300 metrin päässä. Malaga-Costa del Solin lentokenttä (AGP) sijaitsee noin 9 km:n etäisyydellä, mikä tekee kansainvälisestä matkustamisesta vaivatonta. Alueella on myös useita golfkenttiä lähellä: Golf Benalmádena Pitch& Putt on 2,4 km:n päässä, Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez 6 km:n päässä ja Club de Golf Málaga Parador 8,9 km:n päässä. Kaupungin palvelut ovat myös kätevästi saavutettavissa: supermarket 171 metrin, apteekki 151 metrin ja sairaala 2,3 km:n päässä. Julkinen liikenne on kattavaa, ja viereiset kaupungit, kuten Fuengirola, ovat helposti saavutettavissa.
| Etäisyys rantaan | 0,3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 1,2 km |
| El Pinillo | 2 km |
Lähde: OpenStreetMap, Google Maps
Benalmádena Costan ilmasto on tyypillinen Välimeren ilmasto, jossa on keskimäärin 18,7 °C vuosittainen lämpötila. Aurinkotunteja kertyy historiallisesti runsaasti, noin 3 888 tuntia vuodessa, mikä luo ihanteelliset olosuhteet ulkoilmaelämälle. Uimiseen soveltuva kausi kestää noin viisi kuukautta, jolloin meriveden lämpötila pysyy vähintään 20 °C:ssa. Alueen korkeus merenpinnasta on 35 metriä, ja sen maasto on paikoin melko jyrkkää, erityisesti rantaan päin mentäessä (7,3 % rinne). Keskilämpötilat vaihtelevat miellyttävästi 12–26 °C välillä vuoden mittaan, tarjoten aurinkoisia päiviä ja leutoja iltoja.
Lähde: Open-Meteo (2020–2025 keskiarvo)
Benalmádena Costa on tunnettu upeista rannoistaan, joista lähin on Playa de Santa Ana vain 300 metrin päässä. Muita alueen rantoja ovat Playa de Bil Bil (558 m), Playa de Benalmádena (599 m) ja Playa del Arroyo de la Miel y los Melilleros (616 m). Rantaviivaa reunustavat palmut ja promenadit, jotka kutsuvat kävelyille ja rentoutumiseen. Urheilumahdollisuuksia on myös runsaasti: lähistöllä sijaitsevat Club de Raqueta (0,9 km) ja Polideportivo Arroyo de la Miel (1,3 km) tarjoavat tennistä ja muita urheilulajeja. Alueella on myös useita golfkenttiä, kuten Golf Benalmádena Pitch& Putt (2,4 km). Lähin venesatama on Puerto Deportivo de Fuengirola 10 km:n päässä.
Lähde: OpenStreetMap
Benalmádena Costa sijaitsee Málagan maakunnassa Costa del Solin sydämessä, Málagan kaupungin ja Fuengirolan välissä. Se on osa Aurinkorannikkoa, joka tunnetaan upeista rannoistaan, vilkkaasta yöelämästään ja kansainvälisestä tunnelmastaan. Benalmádena yhdistää rannikkoelämän tarjoamat edut läheisiin vuoristoalueisiin, tarjoten monipuolisia vapaa-ajan mahdollisuuksia. Sen strateginen sijainti 10 km:n päässä Málagan lentokentältä tekee siitä helposti saavutettavan kansainvälisille matkailijoille. Alue on suosittu kohde niin lomailijoiden kuin pysyvien asukkaidenkin keskuudessa.
| Kuukausi | Keskilämpötila | Sademäärä |
|---|---|---|
| Tammikuu | 11.7°C | 62 mm |
| Helmikuu | 12.1°C | 64 mm |
| Maaliskuu | 14.1°C | 53 mm |
| Huhtikuu | 16.0°C | 36 mm |
| Toukokuu | 18.2°C | 33 mm |
| Kesäkuu | 22.3°C | 7 mm |
| Heinäkuu | 25.7°C | 1 mm |
| Elokuu | 26.0°C | 2 mm |
| Syyskuu | 22.8°C | 9 mm |
| Lokakuu | 19.0°C | 52 mm |
| Marraskuu | 15.1°C | 77 mm |
| Joulukuu | 12.4°C | 71 mm |
Jyrkkä
Ref: VL907868
Lähde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Benalmádena Costa sijaitsee dynaamisella Costa del Solin alueella, joka tunnetaan kasvavista kiinteistömarkkinoistaan. Verrattuna esimerkiksi Aquamariin Torre del Marissa (alkaen 219 950 €), Lantana Residencialiin Mijasissa (alkaen 205 000 €) ja Etherna Homes 2:een Esteponassa (alkaen 259 000 €), tämä kohde tarjoaa täysin erilaisen sijoitusprofiilin. Nämä mainitut kohteet ovat valmiita asuntoja tai asuntoja rakenteilla, kun taas Benalmádenan kohde on ensisijaisesti kehityskelpoista maata. Vaikka hintapisteet ovat korkeammat (550 000 € 50 % osuudesta), se edustaa sijoitusmahdollisuutta itse maan kehittämiseen pikemminkin kuin valmiin asunnon ostamiseen. Benalmádenan alueen etuna on sen erinomainen saavutettavuus Málagan lentokentälle ja laaja palveluvalikoima, mikä tukee tulevien kehityshankkeiden kysyntää. Verrattuna muihin alueisiin, Benalmádena tarjoaa yhdistelmän rannikkoelämää ja potentiaalista kaupunkikehitystä, mikä voi houkutella sijoittajia, jotka etsivät pitkän aikavälin arvonnousua ja mahdollisuutta muokata tulevaa rakennuskantaa.
Mikko Virtanen opastaa suomalaisia asiakkaita Espanjan asuntomarkkinoilla suoraviivaisesti ja rehellisesti. Hän varmistaa, että kaikki sujuu selkeästi ja luotettavasti.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Kiinnostuitko?
Jätä yhteystietosi, niin lähetämme tietoja saatavuudesta, hinnoista ja pohjakuvista.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
