يقع هذا التاون هاوس في بنالمادينا، مالاغا، بسعر يبدأ من 1,250,000 يورو، ويضم 4 غرف نوم و 3 حمامات بمساحة معيشة إجمالية تبلغ 180 مترًا مربعًا. يقع العقار على قطعة أرض تبلغ مساحتها 701 مترًا مربعًا، ويوفر إطلالات على البحر ويقع في منطقة حضرية نابضة بالحياة. يجمع هذا العقار بين سهولة الوصول إلى الشاطئ والمرافق المحلية، مما يوفر مزيجًا من الراحة والحياة على الواجهة البحرية. بنالمادينا هي وجهة شهيرة على كوستا ديل سول، تشتهر بشواطئها الساحرة وممشاها البحري الحيوي ومناخها الممتع على مدار العام. تم تجديد العقار ويتميز بحديقة خاصة ومسبح، مما يجعله فرصة جذابة للعائلات أو المستثمرين الذين يبحثون عن سكن مريح على الساحل الجنوبي لإسبانيا.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يتمتع العقار بموقع استراتيجي في قلب منطقة حضرية نابضة بالحياة في بنالمادينا. الشاطئ والعديد من المرافق، بما في ذلك المتاجر والمطاعم والصيدليات، على بعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام، مما يوفر أسلوب حياة مريحًا. القرب من وسائل النقل العام، بما في ذلك خطوط الحافلات ومحطة القطار، يسهل التنقل في المنطقة.
يوفر هذا التاون هاوس المكون من 4 غرف نوم و 3 حمامات مساحة واسعة للعائلات أو الأفراد الذين يحتاجون إلى مساحة إضافية. منطقة المعيشة وتناول الطعام الفسيحة المزودة بمدفأة مثالية للتجمعات والاسترخاء. توفر الحديقة الخاصة والمسبح مكانًا هادئًا للراحة والاستمتاع بأشعة الشمس، مما يلبي احتياجات أولئك الذين يبحثون عن مساحة خارجية مريحة.
يخضع العقار حاليًا لعملية تجديد، مع وجود مشروع تجديد محتمل يسمح بالتوسع. تم وضع مخططات معمارية، مما يوفر للمشترين إمكانية تخصيص المساحة وفقًا لتفضيلاتهم. من المتوقع أن تستغرق عملية التجديد 13 شهرًا، وسيتم تحويل العقار إلى سكن حديث يمزج بين الوظائف والأناقة. سيتم تسليم العقار جاهزًا للسكن، مع حديقة خاصة ومسبح.
لا يوفر العقار مدخلاً خاصاً للشاطئ. في حين يوجد مسبح خاص، لا توجد مرافق مسبح مجتمعية. يقع العقار في منطقة حضرية، وقد يكون عرضة للضوضاء الحضرية. لا توجد مساحة في الطابق السفلي. نظرًا لكونه مشروع تجديد، فإن سعر الشراء لا يشمل الأثاث.
يعد هذا التاون هاوس خيارًا مثاليًا للعائلات التي تبحث عن منزل أو فرصة استثمارية على طول الساحل الجنوبي المشمس لإسبانيا. إنه مناسب لأولئك الذين يقدرون القرب من الشواطئ (مثل بلايا مالابيسكيرا، على بعد 229 مترًا فقط) والمرافق (مثل السوبر ماركت على بعد 245 مترًا). توفر غرف النوم الأربع والحمامات الثلاث مساحة كافية للعائلات المتنامية أو أولئك الذين يستضيفون الضيوف بشكل متكرر. توفر الحديقة الخاصة والمسبح واحة هادئة للاسترخاء والترفيه. بالنسبة للمسافرين الدائمين، فإن القرب من مطار مالاغا (على بعد 9.3 كم فقط) يسهل السفر بشكل كبير. بالنسبة للمشترين الذين يبحثون عن مشروع لتجديده ليناسب أذواقهم الشخصية، يقدم هذا العقار فرصة رائعة. بالإضافة إلى ذلك، فإن القرب من ملاعب الجولف (مثل جولف بنالمادينا بيتش آند بوت، 3.4 كم) والمراكز الرياضية (مثل نادي راكيتا، 0.7 كم) يجعله جذابًا لعشاق الرياضة. هذا العقار مناسب بشكل خاص لأولئك الذين يبحثون عن نمط الحياة الإسباني، ويستمتعون بالحياة في الهواء الطلق في مناخ دافئ، ويقدرون القرب من البحر والثقافة المحلية.
يتميز التاون هاوس بتجديدات تهدف إلى تعزيز جودته وجاذبيته. يضم منطقة معيشة وتناول طعام مشرقة مع مدفأة، مما يخلق أجواءً مريحة. المطبخ ذو طراز ريفي وهو مجهز بالكامل لتسهيل الطهي اليومي. توفر ثلاث حمامات الراحة. يوفر اتجاه المنزل نحو الجنوب أقصى استفادة من الضوء الطبيعي وإطلالات البحر. تشمل المساحات الخارجية الفسيحة حديقة خاصة ومسبحًا خاصًا، مثاليين للاسترخاء والترفيه. يوفر العقار تراسًا مغطى، وهو مثالي للاستمتاع بالهواء الطلق. لمزيد من الراحة، تم تجهيز العقار بتكييف الهواء (بارد وساخن). تشمل ميزات الأمان نظام إنذار، وهناك أيضًا مرآب.
يمثل هذا التاون هاوس المكون من 4 غرف نوم، بسعر يبدأ من 1,250,000 يورو، فرصة استثمارية في العقارات الراقية على الواجهة البحرية في بنالمادينا (Benalmádena). بسعة 180 مترًا مربعًا على قطعة أرض تبلغ 701 مترًا مربعًا، يعكس السعر موقعه المتميز، وإطلالاته على البحر، ووسائل الراحة مثل المسبح الخاص. تشهد المنطقة نشاطًا عقاريًا كبيرًا بأكثر من 800 معاملة. على الرغم من السعر المرتفع، فإن إمكانات التجديد والقرب من الشاطئ والمرافق الحضرية تجعله خيارًا جذابًا للمشترين الذين يبحثون عن عقار في المنطقة. لا يتم بيع العقار مفروشًا.
تقع هذه الملكية في بنالمادينا (Benalmádena)، وهي بلدة ساحلية في الأندلس (Andalusia)، تشتهر بسحرها المتوسطي ومناخها المعتدل على مدار العام. يتراوح متوسط درجة الحرارة بين 12 درجة مئوية و 26 درجة مئوية، مع أكثر من 3888 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يجعلها مثالية للأنشطة الخارجية والاستمتاع بالحياة الساحلية. بنالمادينا، التي تغطي 27.2 كيلومتر مربع، توفر للمقيمين مجتمعًا نابضًا بالحياة مع العديد من المرافق، بما في ذلك 185 مطعمًا و 27 صيدلية و 44 مقهى. مع توقع عدد سكان يبلغ 78,338 نسمة في عام 2025، تقدم المدينة توازنًا بين الحيوية والحجم المريح. القرب من الشواطئ و 219 مرفقًا رياضيًا يدعم أسلوب الحياة النشط. المنطقة لديها أيضًا شاطئين يحملان العلم الأزرق، مما يضمن تجربة شاطئ عالية الجودة.
يمزج نمط الحياة في بنالمادينا (Benalmádena) بين سهولة الوصول إلى الواجهة البحرية والحيوية الحضرية. يقع العقار على بعد 229 مترًا فقط من شاطئ بلايا مالابيسكيرا و 588 مترًا من شاطئ بلايا دي سانتا آنا، مما يجعل الوصول إلى البحر أمرًا سهلاً. محاطًا بـ 185 مطعمًا و 44 مقهى و 27 صيدلية و 22 بنكًا، كل ما هو ضروري للحياة اليومية في متناول اليد. القرب من المراكز الرياضية مثل نادي راكيتا (0.7 كم) وبوليديبورتيفو أرويو دي لا ميل (1.0 كم) يوفر فرصًا ممتازة لعشاق الرياضة. تخدم المدينة 9 خطوط حافلات و 15 محطة حافلات، مما يسهل استخدام وسائل النقل العام. بالإضافة إلى ذلك، تقع محطة قطار بنالمادينا - أرويو دي لا ميل على بعد 0.8 كم فقط، مما يوفر سهولة الوصول إلى المناطق المحيطة. تتميز المنطقة بـ 3888 ساعة من أشعة الشمس سنويًا ومتوسط درجة حرارة 18.6 درجة مئوية، بالإضافة إلى موسم سباحة لمدة 4 أشهر، مما يجعلها مثالية للاستمتاع بالمناخ المتوسطي.
توضح هذه الخريطة موقع العقار في بنالمادينا (Benalmádena)، مع تسليط الضوء على قربه من الساحل والشواطئ (مثل بلايا مالابيسكيرا وبلايا دي سانتا آنا) ومختلف المرافق، بما في ذلك المتاجر والمطاعم والمراكز الرياضية. كما تحدد الخريطة المسافة إلى مطار مالاغا (Málaga Airport)، مما يؤكد على سهولة وصول العقار.
يقع هذا العقار على طول كوستا ديل سول (Costa del Sol) في الأندلس (Andalusia)، وهي منطقة تشتهر بشواطئها الجميلة ومدنها النابضة بالحياة ومناخها الممتع. تقع بنالمادينا (Benalmádena) على بعد 12 كم غرب مالاغا (Málaga)، بين توريمولينوس (Torremolinos) وفوينخيرولا (Fuengirola)، وهي في موقع استراتيجي يتيح سهولة الوصول إلى المدن والمعالم السياحية الرئيسية الأخرى في المنطقة. يقع مطار مالاغا الدولي (Málaga International Airport) على بعد 9.3 كم فقط، مما يسهل السفر المحلي والدولي. تتمتع المنطقة بشبكة نقل متطورة، بما في ذلك خطوط الحافلات ومحطات القطار، مما يسهل التنقل للزوار والمقيمين على حد سواء.
يقع العقار على بعد 9.3 كم (3.4 كم) من مطار مالاغا. تقع الشواطئ على مسافة قريبة، حيث يقع بلايا مالابيسكيرا على بعد 229 مترًا وبلايا دي سانتا آنا على بعد 588 مترًا. تقع المرافق المحلية أيضًا في مكان قريب، حيث تقع محلات السوبر ماركت والصيدليات على بعد 500 متر. بالنسبة لعشاق الجولف، يقع ملعب جولف بنالمادينا بيتش آند بوت على بعد 3.4 كم. يوجد في المنطقة 9 خطوط حافلات و 15 محطة حافلات، مما يسهل التنقل، وتقع محطة قطار بنالمادينا - أرويو دي لا ميل على بعد 0.8 كم. سيقدر سائقو السيارات سهولة الوصول إلى شبكة الطرق في المنطقة، على الرغم من أن محطة شحن المركبات الكهربائية تقع على بعد 7.0 كم.
| مسافة الشاطئ | 0.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 88 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 0.8 km |
| El Pinillo | 2 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتميز منطقة بنالمادينا (Benalmádena) بمناخ متوسطي، حيث يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوي 18.6 درجة مئوية، ويتميز بصيف دافئ وشتاء معتدل. تستفيد المنطقة من ما يقرب من 3888 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يجعلها مثالية للأنشطة الخارجية. يمتد موسم السباحة لحوالي 4 أشهر، حيث تصل درجة حرارة المياه إلى 20 درجة مئوية أو أعلى، مما يوفر فرصًا وفيرة للاستمتاع بالساحل. في حين يقع العقار على ارتفاع 53 مترًا فوق مستوى سطح البحر، فإن الانحدار نحو الشاطئ يبلغ 6.7%، مما يشير إلى بعض التغيرات في الارتفاع في المنطقة، ولكن لا يزال الوصول إلى الشاطئ سهلاً. تضم المنطقة أيضًا شاطئين يحملان العلم الأزرق، مما يدل على جودة الشاطئ المتميزة والإدارة البيئية.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يقع العقار بالقرب من الساحل، على مسافة قريبة من العديد من الشواطئ الشهيرة. يقع شاطئ بلايا مالابيسكيرا على بعد 229 مترًا فقط، وشاطئ بلايا دي سانتا آنا على بعد 588 مترًا، وشاطئ بلايا دي بنالمادينا على بعد 1.1 كم، مما يوفر وصولاً سهلاً إلى البحر. تضم المنطقة شاطئين يحملان العلم الأزرق (كارفاخال، فوينتي دي لا سالود)، مما يشهد على جودتها وإدارتها البيئية. بالنسبة لعشاق الجولف، يقع ملعب جولف بنالمادينا بيتش آند بوت على بعد 3.4 كم، وملعب جولف ميغيل أنخيل خيمينيز على بعد 4.9 كم. بالإضافة إلى ذلك، تضم المدينة 219 مرفقًا رياضيًا، بما في ذلك المراكز الرياضية القريبة مثل نادي راكيتا (0.7 كم) وحمام السباحة البلدي فيرجن ديل كارمن (3.3 كم). تتوفر مناظر خلابة من العديد من نقاط المشاهدة مثل ميرا دور لوس كانيونيس (2.8 كم).
219 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
يقع هذا العقار على طول كوستا ديل سول (Costa del Sol) في الأندلس (Andalusia)، وهي منطقة تشتهر بشواطئها الجميلة ومدنها النابضة بالحياة ومناخها الممتع. تقع بنالمادينا (Benalmádena) على بعد 12 كم غرب مالاغا (Málaga)، بين توريمولينوس (Torremolinos) وفوينخيرولا (Fuengirola)، وهي في موقع استراتيجي يتيح سهولة الوصول إلى المدن والمعالم السياحية الرئيسية الأخرى في المنطقة. يقع مطار مالاغا الدولي (Málaga International Airport) على بعد 9.3 كم فقط، مما يسهل السفر المحلي والدولي. تتمتع المنطقة بشبكة نقل متطورة، بما في ذلك خطوط الحافلات ومحطات القطار، مما يسهل التنقل للزوار والمقيمين على حد سواء.
Benalmádena is a town in Andalusia in southern Spain, 12 km west of Málaga, on the Costa del Sol between Torremolinos and Fuengirola.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.6°C | 62 mm |
| فبراير | 11.9°C | 64 mm |
| مارس | 13.9°C | 53 mm |
| أبريل | 15.9°C | 36 mm |
| مايو | 18.1°C | 33 mm |
| يونيو | 22.2°C | 7 mm |
| يوليو | 25.6°C | 1 mm |
| أغسطس | 25.9°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.7°C | 9 mm |
| أكتوبر | 18.9°C | 52 mm |
| نوفمبر | 15.0°C | 77 mm |
| ديسمبر | 12.3°C | 71 mm |
حاد
Ref: VL497500
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مقارنة بالعقارات الأخرى في المنطقة، يمثل هذا التاون هاوس في بنالمادينا (Benalmádena) فرصة جذابة. تقدم Marina Golden Bay (بدءًا من 1,038,000 يورو) و Macan Beach Residences (بدءًا من 1,040,000 يورو) تجربة معيشة ساحلية مماثلة، ولكنها قد تفتقر إلى الأرض الخاصة وإمكانات التجديد التي يتمتع بها هذا العقار. يتميز Casatalaya (بدءًا من 900,000 يورو) بسعر أقل، ولكنه قد لا يكون قريبًا من الشاطئ والمرافق مثل هذا المشروع. يعكس سعر البدء البالغ 1,250,000 يورو لموقعه على الواجهة البحرية، ومساحته الواسعة (180 مترًا مربعًا)، وقطعة الأرض البالغة 701 مترًا مربعًا، ومشروع التجديد الكبير، مما يوفر للمشترين فرصة لتخصيص المساحة وفقًا لمواصفاتهم. جنبًا إلى جنب مع متوسط درجة الحرارة السنوية للمنطقة البالغ 18.6 درجة مئوية و 3888 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، فإنه يوفر قيمة كبيرة للمشترين الذين يسعون وراء نمط الحياة على كوستا ديل سول. في حين أن انحدار العقار إلى الشاطئ يبلغ 6.7%، فإن قربه من الشاطئ (229 مترًا) والعديد من المرافق (سوبر ماركت 245 مترًا، صيدلية 402 مترًا) يجعله خيارًا عمليًا للحياة اليومية والترفيه.
مايكو خبير في سوق العقارات الإسبانية. معرفته العميقة بمنطقة كوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى تساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العرض بناءً على الموقع والقيمة السوقية والجودة الإنشائية وقابلية السكن، ويقدم نصائح صادقة ومستندة إلى البيانات طوال عملية الشراء بأكملها.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
