בית טורי זה בבנלמדנה, מלאגה, עם מחיר התחלתי של 1,250,000 €, מציע 4 חדרי שינה ו-3 חדרי רחצה, עם שטח מגורים כולל של 180 מ"ר. הנכס ממוקם על מגרש של 701 מ"ר, מציע נוף לים וממוקם באזור עירוני תוסס. הקרבה לחוף ולמתקנים מקומיים משלבת נוחות עם מגורים על קו המים. בנלמדנה הוא יעד פופולרי בקוסטה דל סול, הידוע בחופים מקסימים שלו, הטיילת התוססת והאקלים הנעים לאורך כל השנה. הנכס, שעבר שיפוץ וכולל גינה פרטית ובריכה, מהווה הזדמנות אטרקטיבית למשפחות או למשקיעים המחפשים מקום מגורים נוח בחוף הדרומי של ספרד.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם באופן אסטרטגי בסביבה העירונית התוססת של בנלמדנה. החוף ומגוון מתקנים, כולל חנויות, מסעדות ובתי מרקחת, נמצאים במרחק הליכה קצר, ומספקים סגנון חיים נוח. הקרבה לתחבורה ציבורית, כולל קווי אוטובוס ותחנת רכבת, מקלה על התניידות באזור.
בית טורי זה עם 4 חדרי שינה ו-3 חדרי רחצה מספק שפע של מקום למשפחות או ליחידים הזקוקים לשטח נוסף. סלון-פינת אוכל מרווח עם אח אידיאלי למפגשים ורגיעה. גינה פרטית ובריכה יוצרות מקום שליו למנוחה וליהנות מהשמש, תוך מענה לצרכים של אלה המחפשים חללי חוץ נוחים.
הנכס נמצא כעת בתהליך שיפוץ, עם פרויקט הרחבה פוטנציאלי. הוכנו סקיצות אדריכליות, המציעות לקונים את האפשרות להתאים אישית את החלל להעדפותיהם. השיפוץ צפוי להימשך 13 חודשים, והנכס יהפוך למקום מגורים מודרני המשלב פונקציונליות וסגנון. הנכס יימסר במצב 'מפתח ביד', עם גינה פרטית ובריכה.
הנכס אינו מציע גישה פרטית לחוף. בעוד שיש בריכה פרטית, אין מתקני בריכה משותפים. הנכס ממוקם באזור עירוני ועלול להיות חשוף לרעש עירוני. אין חלל מרתף. מכיוון שמדובר בפרויקט שיפוץ, מחיר הרכישה אינו כולל ריהוט.
בית טורי זה הוא בחירה אידיאלית עבור משפחות המחפשות בית או הזדמנות השקעה לאורך החוף הדרומי שטוף השמש של ספרד. הוא מתאים לאלו המעריכים את הקרבה לחופים (למשל, פלאיה מלפסקה, במרחק 229 מטר בלבד) ומתקנים (למשל, סופרמרקט במרחק 245 מטר). ארבעת חדרי השינה ושלושת חדרי הרחצה מספקים שפע של מקום למשפחות גדלות או לאלה המארחים אורחים לעתים קרובות. הגינה הפרטית והבריכה מציעות נווה מדבר שליו למנוחה ובידור. עבור מטיילים תכופים, הקרבה לנמל התעופה של מלאגה (במרחק 9.3 ק"מ בלבד) מקלה מאוד על הנסיעות. עבור קונים המחפשים פרויקט לשיפוץ לפי העדפותיהם האישיות, נכס זה מציע הזדמנות מצוינת. בנוסף, הקרבה למגרשי גולף (למשל, גולף בנלמדנה פיץ' אנד פוט, 3.4 ק"מ) ומרכזי ספורט (למשל, מועדון דה ראקטה, 0.7 ק"מ) הופכת אותו לאטרקטיבי עבור חובבי ספורט. נכס זה מתאים במיוחד לאלו המחפשים אורח חיים ספרדי, נהנים מחיי חוץ באקלים חם ומעריכים קרבה לים ולתרבות המקומית.
הבית הטורי כולל שיפוצים שנועדו לשפר את איכותו ואטרקטיביותו. הוא כולל סלון-פינת אוכל מוארת עם אח, היוצרת אווירה נעימה. המטבח בסגנון כפרי ומצויד באופן מלא כדי להקל על הבישול היומיומי. שלושה חדרי רחצה מספקים נוחות. כיוון הדרום ממקסם את האור הטבעי ואת נוף הים. שטח חיצוני מרווח כולל גינה פרטית ובריכה פרטית, אידיאליים למנוחה ובידור. הנכס מציע טרסה מקורה, מושלמת ליהנות מהאוויר הפתוח. לנוחות נוספת, הנכס מצויד במזגן (חם/קר). אמצעי הבטיחות כוללים מערכת אזעקה, ויש גם חניה.
בית טורי זה עם 4 חדרי שינה, החל מ-1,250,000 €, מייצג הזדמנות השקעה בנכסים פרימיום על קו המים בבנלמדנה (Benalmádena). עם שטח של 180 מ"ר על מגרש של 701 מ"ר, המחיר משקף את מיקומו המעולה, נוף הים והמתקנים כמו בריכה פרטית. האזור נהנה משוק פעיל עם למעלה מ-800 עסקאות. למרות המחיר הגבוה יותר, פוטנציאל השיפוץ והקרבה לחוף ולמתקנים עירוניים הופכים אותו לבחירה אטרקטיבית עבור קונים המחפשים נכס באזור. הנכס נמכר לא מרוהט.
ממוקם בבנלמדנה (Benalmádena), עיירת חוף באנדלוסיה (Andalusia), אזור זה ידוע בקסמו הים תיכוני ובאקלימו המתון לאורך כל השנה. הטמפרטורות הממוצעות נעות בין 12°C ל-26°C, ויותר מ-3,888 שעות שמש בשנה הופכות אותו לאידיאלי לפעילויות בחוץ ולחיים על קו החוף. בנלמדנה, המשתרעת על פני 27.2 קמ"ר, מציעה לתושבים קהילה תוססת עם שפע של מתקנים, כולל 185 מסעדות, 27 בתי מרקחת ו-44 בתי קפה. עם אוכלוסייה צפויה של 78,338 עד 2025, העיר שומרת על איזון בין חיוניות לגודל נוח. הקרבה לחופים ול-219 מתקני ספורט תומכת באורח חיים פעיל. באזור יש גם 2 חופים עם דגל כחול, המבטיחים חווית חוף איכותית.
סגנון החיים בבנלמדנה (Benalmádena) משלב את הנוחות של קו החוף עם אנרגיה עירונית. הנכס ממוקם במרחק של 229 מטר בלבד מחוף פלאיה מלפסקה (Playa Malapesquera) ו-588 מטר מחוף פלאיה דה סנטה אנה (Playa de Santa Ana), מה שהופך את הגישה לים לקלה. מוקף ב-185 מסעדות, 44 בתי קפה, 27 בתי מרקחת ו-22 בנקים, כל מה שנדרש לחיים היומיומיים נמצא בהישג יד. הקרבה למרכזי ספורט כמו מועדון דה ראקטה (Club de Raqueta, 0.7 ק"מ) ופולידפורטיבו ארויו דה לה מיל (Polideportivo Arroyo de la Miel, 1.0 ק"מ) מציעה הזדמנויות מצוינות לחובבי ספורט. העיר מוגשת על ידי 9 קווי אוטובוס ו-15 תחנות אוטובוס, מה שמקל על השימוש בתחבורה ציבורית. בנוסף, תחנת הרכבת בנלמדנה - ארויו דה לה מיל ממוקמת במרחק של 0.8 ק"מ בלבד, ומספקת גישה נוחה לאזורים שמסביב. האזור מתגאה ב-3,888 שעות שמש בשנה ובטמפרטורה ממוצעת של 18.6°C, יחד עם עונת שחייה של 4 חודשים, מה שהופך אותו לאידיאלי ליהנות מהאקלים הים תיכוני.
מפה זו מציגה את מיקום הנכס בבנלמדנה (Benalmádena), ומדגישה את קרבתו לחוף, לחופים (כמו פלאיה מלפסקה ופלאיה דה סנטה אנה) ולמתקנים שונים, כולל חנויות, מסעדות ומרכזי ספורט. המפה גם מציינת את המרחק לשדה התעופה של מלאגה (Málaga Airport), ומדגישה את מיקומו הנוח של הנכס.
נכס זה ממוקם לאורך קוסטה דל סול באנדלוסיה (Andalusia), אזור הידוע בחופיו היפים, עיירותיו התוססות ואקלים נעים. בנלמדנה (Benalmádena), הממוקמת 12 ק"מ מערבית למלאגה (Málaga), בין טורמולינוס (Torremolinos) לפואנגירולה (Fuengirola), ממוקמת באופן אסטרטגי עם גישה נוחה לערים ואטרקציות מרכזיות אחרות באזור. נמל התעופה הבינלאומי של מלאגה (Málaga International Airport) נמצא במרחק 9.3 ק"מ בלבד, מה שמקל על נסיעות פנימיות ובינלאומיות. האזור מתגאה ברשת תחבורה מפותחת, כולל קווי אוטובוס ותחנות רכבת, מה שמקל על תנועת תיירים ותושבים כאחד.
הנכס ממוקם בנוחות במרחק של 9.3 ק"מ (3.4 ק"מ) בלבד משדה התעופה של מלאגה. החופים נמצאים בקרבת מקום, פלאיה מלפסקה במרחק 229 מטר ופלאיה דה סנטה אנה במרחק 588 מטר. מתקנים מקומיים נמצאים גם הם בקרבת מקום, כאשר סופרמרקט ובית מרקחת נמצאים במרחק של 500 מטר. עבור חובבי גולף, גולף בנלמדנה פיץ' אנד פוט (Golf Benalmádena Pitch& Putt) נמצא במרחק 3.4 ק"מ, וקאמפו דה גולף מיגל אנחל חימנז (Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez) במרחק 4.9 ק"מ. האזור משרת 9 קווי אוטובוס ו-15 תחנות אוטובוס, מה שמקל על התנועה, ותחנת הרכבת בנלמדנה - ארויו דה לה מיל נמצאת במרחק 0.8 ק"מ. נהגים יעריכו גישה נוחה לרשת הכבישים באזור, אם כי עמדת טעינה לרכבים חשמליים נמצאת במרחק 7.0 ק"מ.
| מרחק מהים | 0.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 88 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 0.8 km |
| El Pinillo | 2 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אזור בנלמדנה (Benalmádena) מתגאה באקלים ים תיכוני עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.6°C, המאופיין בקיץ חם וחורפים מתונים. האזור נהנה מכ-3,888 שעות שמש בשנה, מה שהופך אותו לאידיאלי לפעילויות בחוץ. עונת השחייה נמשכת כ-4 חודשים, כאשר טמפרטורת המים מגיעה ל-20°C או יותר, ומספקת שפע של הזדמנויות ליהנות מהחוף. בעוד שהנכס ממוקם בגובה ממוצע של 53 מטר מעל פני הים, השיפוע לחוף הוא 6.7%, מה שמרמז על שינויים מסוימים בגובה באזור, אך הגישה לחוף נותרת קלה. האזור כולל גם 2 חופים עם דגל כחול, המייצגים איכות חוף יוצאת דופן וניהול סביבתי.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
הנכס ממוקם קרוב לחוף, במרחק הליכה קצר ממספר חופים פופולריים. פלאיה מלפסקה (Playa Malapesquera) נמצאת במרחק 229 מטר, פלאיה דה סנטה אנה (Playa de Santa Ana) במרחק 588 מטר, ופלאיה דה בנלמדנה (Playa de Benalmádena) במרחק 1.1 ק"מ, מה שמספק גישה קלה לים. באזור יש 2 חופים עם דגל כחול (Carvajal, Fuente de la Salud), המעידים על איכותם וניהולם הסביבתי. עבור חובבי גולף, גולף בנלמדנה פיץ' אנד פוט (Golf Benalmádena Pitch& Putt) נמצא במרחק 3.4 ק"מ, וקאמפו דה גולף מיגל אנחל חימנז (Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez) במרחק 4.9 ק"מ. בנוסף, העיר כוללת 219 מתקני ספורט, כולל מרכזי ספורט סמוכים כמו מועדון דה ראקטה (Club de Raqueta, 0.7 ק"מ) ובריכה עירונית וירגן דל כרמן (Piscina Municipal Virgen del Carmen, 3.3 ק"מ). נופים מדהימים זמינים מכמה נקודות תצפית, כמו מיראדור לוס קניונס (Mirador Los Cañones, 2.8 ק"מ).
219 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
נכס זה ממוקם לאורך קוסטה דל סול באנדלוסיה (Andalusia), אזור הידוע בחופיו היפים, עיירותיו התוססות ואקלים נעים. בנלמדנה (Benalmádena), הממוקמת 12 ק"מ מערבית למלאגה (Málaga), בין טורמולינוס (Torremolinos) לפואנגירולה (Fuengirola), ממוקמת באופן אסטרטגי עם גישה נוחה לערים ואטרקציות מרכזיות אחרות באזור. נמל התעופה הבינלאומי של מלאגה (Málaga International Airport) נמצא במרחק 9.3 ק"מ בלבד, מה שמקל על נסיעות פנימיות ובינלאומיות. האזור מתגאה ברשת תחבורה מפותחת, כולל קווי אוטובוס ותחנות רכבת, מה שמקל על תנועת תיירים ותושבים כאחד.
Benalmádena is a town in Andalusia in southern Spain, 12 km west of Málaga, on the Costa del Sol between Torremolinos and Fuengirola.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.6°C | 62 mm |
| פברואר | 11.9°C | 64 mm |
| מרץ | 13.9°C | 53 mm |
| אפריל | 15.9°C | 36 mm |
| מאי | 18.1°C | 33 mm |
| יוני | 22.2°C | 7 mm |
| יולי | 25.6°C | 1 mm |
| אוגוסט | 25.9°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.7°C | 9 mm |
| אוקטובר | 18.9°C | 52 mm |
| נובמבר | 15.0°C | 77 mm |
| דצמבר | 12.3°C | 71 mm |
תלול
Ref: VL497500
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לנכסים אחרים באזור, בית טורי זה בבנלמדנה (Benalmádena) מהווה הזדמנות אטרקטיבית. מרינה גולדן ביי (Marina Golden Bay, החל מ-1,038,000 €) ורזידנס מקאן ביץ' (Macan Beach Residences, החל מ-1,040,000 €) מציעים אורח חיים דומה על קו המים, אך עשויים להיות חסרים להם את השטח הפרטי ואת פוטנציאל השיפוץ של נכס זה. קאסטלטליה (Casatalaya, החל מ-900,000 €) במחיר נמוך יותר, אך ייתכן שאינה קרובה לחוף ולמתקנים כמו פרויקט זה. המחיר ההתחלתי של 1,250,000 € משקף את מיקומו המעולה על קו המים, השטח המרווח (180 מ"ר) והמגרש של 701 מ"ר, יחד עם פרויקט שיפוץ משמעותי, המציע לקונים את האפשרות להתאים אישית את החלל לפי מפרטיהם. בשילוב עם טמפרטורת האזור הממוצעת השנתית של 18.6°C ו-3,888 שעות שמש בשנה, הוא מציע ערך משמעותי לקונים המחפשים את אורח החיים של הקוסטה דל סול. למרות שהשיפוע לחוף הוא 6.7%, הקרבה לחוף (229 מ') ולמתקנים רבים (סופרמרקט 245 מ', בית מרקחת 402 מ') הופכים אותו לבחירה מעשית לחיים היומיומיים ולפנאי.
מאייקו הוא מומחה לשוק הנדל"ן הספרדי. הידע המעמיק שלו על קוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים מסייע לקונים למצוא את הנכס הנכון. הוא מנתח היצע על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה ונוחות מגורים, ומספק ייעוץ כנה ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
