Αυτό το ημιτελές έργο ανακαίνισης, που βρίσκεται στην καρδιά της Μπεναλμάδενα, προσφέρει μια σπάνια ευκαιρία για την απόκτηση μιας κατοικίας 4 υπνοδωματίων και 3 μπάνιων, με εμβαδόν 180 m², σε ένα μεγάλο οικόπεδο 701 m². Βρίσκεται σε μια αστική περιοχή κοντά στην ακτή, το ακίνητο υπόσχεται έναν ήρεμο τρόπο ζωής με ανεμπόδιστη θέα στη θάλασσα, συνδυάζοντας την άνεση της πόλης με την ηρεμία της παραθαλάσσιας ζωής. Η στρατηγική του θέση το καθιστά ελκυστικό τόσο για μόνιμη διαβίωση όσο και για επενδυτική αξιοποίηση.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Η κατοικία βρίσκεται σε μια αστική περιοχή της Μπεναλμάδενα, με άμεση πρόσβαση σε πολλές ανέσεις. Η εγγύτητα σε παραλίες, εστιατόρια και καταστήματα, σε συνδυασμό με την ευκολία πρόσβασης σε βασικές υποδομές, καθιστά τη θέση αυτή λειτουργική για καθημερινή διαβίωση. Η ήσυχη κατοικημένη γειτονιά παρέχει ένα ήρεμο περιβάλλον, παρά την εγγύτητα σε αστικά κέντρα.
Αυτό το ακίνητο απευθύνεται σε αγοραστές που αναζητούν μια κατοικία που συνδυάζει λειτουργικότητα και δυνατότητες προσαρμογής. Με 4 υπνοδωμάτια και 3 μπάνια, προσφέρει άφθονο χώρο για οικογένειες ή για όσους επιθυμούν επιπλέον δωμάτια για γραφείο ή επισκέπτες. Η δυνατότητα επέκτασης και ανακαίνισης επιτρέπει την προσαρμογή στις ατομικές ανάγκες και προτιμήσεις.
Το ακίνητο παρουσιάζεται ως ένα έργο ανακαίνισης 'turnkey', με την υπόδειξη ότι οι φωτογραφίες αντιστοιχούν σε μια ανακαινισμένη έκδοση 108 m² με 4 υπνοδωμάτια και 3 μπάνια. Η εκτιμώμενη διάρκεια ανακαίνισης είναι 13 μήνες, υποδηλώνοντας ένα έργο υπό εξέλιξη με προβλεπόμενη ολοκλήρωση σε μεσοπρόθεσμο χρονικό ορίζοντα. Η αρχική κατάσταση του ακινήτου είναι καλή, αλλά επιδέχεται ανακαίνιση.
Το ακίνητο δεν προσφέρει άμεση ιδιωτική πρόσβαση σε γήπεδο γκολφ ή σε μεγάλη μαρίνα. Η εγγύτητα σε παραλίες είναι σημαντική, αλλά η κλίση προς την ακτή είναι 6.7%, γεγονός που μπορεί να αποτελέσει παράγοντα για ορισμένους χρήστες. Επίσης, η ενέργεια είναι ένα θέμα που θα πρέπει να διερευνηθεί περαιτέρω, καθώς δεν αναφέρεται ενεργειακή κλάση.
Αυτό το ακίνητο είναι κατάλληλο για αγοραστές που επιθυμούν να διαμορφώσουν το νέο τους σπίτι σύμφωνα με τις δικές τους προτιμήσεις, έχοντας ένα σαφές σχέδιο ανακαίνισης και επέκτασης. Είναι ιδανικό για οικογένειες που αναζητούν άφθονο χώρο σε μια ζωντανή αλλά ήσυχη αστική περιοχή, με εύκολη πρόσβαση σε σχολεία και ανέσεις. Επίσης, απευθύνεται σε επενδυτές που αναγνωρίζουν τις δυνατότητες ανακαίνισης και την αυξημένη αξία που μπορεί να προκύψει, ιδιαίτερα σε μια δημοφιλή περιοχή όπως η Μπεναλμάδενα. Οι λάτρεις της θάλασσας θα εκτιμήσουν την εγγύτητα στις παραλίες, ενώ όσοι αναζητούν έναν ήρεμο τρόπο ζωής, αλλά με εύκολη πρόσβαση σε αστικές υποδομές, θα βρουν εδώ την ισορροπία που αναζητούν. Η δυνατότητα επέκτασης έως 180 m² ανά επίπεδο προσφέρει ευελιξία για μελλοντικές ανάγκες.
Η περιγραφή αναφέρεται σε ένα 'NEW TURNKEY RENOVATION PROJECT', γεγονός που υποδηλώνει ότι οι εργασίες ανακαίνισης θα οδηγήσουν σε σύγχρονες προδιαγραφές. Οι αναφορές σε 'rustic-style kitchen' και 'two bathrooms' στην υπάρχουσα περιγραφή αφορούν την τρέχουσα κατάσταση, η οποία θα μεταμορφωθεί. Μετά την ανακαίνιση, αναμένεται η χρήση σύγχρονων υλικών και τεχνικών, με έμφαση στην άνεση και την αισθητική. Οι φωτογραφίες που παρουσιάζονται, αν και αντιστοιχούν σε ένα ελαφρώς διαφορετικό μέγεθος (108 m²), δίνουν μια ένδειξη του τελικού αποτελέσματος: μοντέρνα υπνοδωμάτια με θέα στη θάλασσα, πλήρως εξοπλισμένες κουζίνες με νησίδα και άνετες βεράντες. Η ποιότητα της ανακαίνισης θα πρέπει να διασφαλίζει ενεργειακή απόδοση και ανθεκτικότητα, αν και δεν παρέχονται συγκεκριμένες λεπτομέρειες για τα υλικά ή την ενεργειακή κλάση.
Η τιμή για αυτήν την κατοικία στην Μπεναλμάδενα ορίζεται στα €1.250.000. Η τιμή αυτή αντανακλά τα 180 m² δομημένης επιφάνειας σε ένα οικόπεδο 701 m², καθώς και την τοποθεσία στην Costa del Sol. Λαμβάνοντας υπόψη ότι πρόκειται για έργο ανακαίνισης 'turnkey' με δυνατότητα επέκτασης, η τιμή αυτή θα πρέπει να συνδυαστεί με το προβλεπόμενο κόστος και χρόνο ολοκλήρωσης των εργασιών. Η διαθεσιμότητα αυτή τη στιγμή αφορά την υφιστάμενη κατάσταση του ακινήτου, με την ανακαίνιση να προσδίδει την τελική του μορφή. Δεν παρέχονται πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα διαφορετικών μονάδων ή επιλογών τιμολόγησης.
Η Μπεναλμάδενα, μια ζωντανή πόλη στην ακτή της Ανδαλουσίας, προσφέρει έναν συνδυασμό αστικής ευκολίας και μεσογειακής ηρεμίας. Με 78.338 κατοίκους (εκτίμηση 2025), η πόλη διατηρεί μια ζωντανή ατμόσφαιρα καθ' όλη τη διάρκεια του έτους, ξεπερνώντας την τουριστική της φήμη. Το ακίνητο βρίσκεται σε μια αστική περιοχή, όπου οι καθημερινές ανάγκες καλύπτονται εύκολα. Οι 185 εστιατόρια, οι 44 καφετέριες και οι 27 φαρμακεία σε ακτίνα 2 χιλιομέτρων υποδηλώνουν μια καλά εξυπηρετούμενη κοινότητα. Η εγγύτητα σε 5 σχολεία, συμπεριλαμβανομένων 1 δημοτικών σχολείων, καθιστά την περιοχή κατάλληλη για οικογένειες. Το καθημερινό ρυθμό διαμορφώνουν η ηρεμία της κατοικημένης περιοχής, η εύκολη πρόσβαση στην παραλία (229 μέτρα από την Playa Malapesquera) και η δυνατότητα να περπατήσει κανείς ή να κάνει ποδήλατο για να φτάσει σε διάφορες ανέσεις, όπως η πλησιέστερη σούπερ μάρκετ (245 μέτρα).
Η Μπεναλμάδενα, ως μέρος της Costa del Sol, προσφέρει ένα μεσογειακό τρόπο ζωής με πλούσιες δυνατότητες. Το ακίνητο βρίσκεται σε μια αστική περιοχή, που σημαίνει ότι οι καθημερινές ανάγκες καλύπτονται εύκολα. Η πλησιέστερη παραλία, Playa Malapesquera, απέχει μόλις 229 μέτρα, ενώ η Playa de Santa Ana βρίσκεται στα 588 μέτρα. Η πρόσβαση σε σούπερ μάρκετ (245 μέτρα) και φαρμακεία (402 μέτρα) είναι άμεση. Για ιατρική φροντίδα, το πλησιέστερο νοσοκομείο είναι 3.4 χιλιόμετρα μακριά. Η εκπαίδευση καλύπτεται από σχολεία σε ακτίνα 2 χιλιομέτρων. Η πολιτιστική ζωή περιλαμβάνει 185 εστιατόρια και 44 καφετέριες στην περιοχή, προσφέροντας ποικιλία επιλογών. Για ψυχαγωγία, υπάρχουν αθλητικά κέντρα όπως το Club de Raqueta (0.7 km) και το Polideportivo Arroyo de la Miel (1.0 km). Η ζωή εδώ συνδυάζει την ηρεμία της κατοικίας με την ευκολία πρόσβασης σε όλες τις απαραίτητες υπηρεσίες και δραστηριότητες.
Η τοποθεσία στην Μπεναλμάδενα, επαρχία Μάλαγα, τοποθετεί αυτό το ακίνητο στην καρδιά της Costa del Sol. Η εγγύτητα σε παραλίες, αστικές ανέσεις και το αεροδρόμιο της Μάλαγας καθιστά την περιοχή ελκυστική για όσους αναζητούν μεσογειακό τρόπο ζωής με εύκολη πρόσβαση. Ο χάρτης αναδεικνύει την αστική φύση της άμεσης περιοχής, με πυκνή δόμηση και πληθώρα υπηρεσιών.
Η Μπεναλμάδενα βρίσκεται στρατηγικά στην Costa del Sol, 12 χιλιόμετρα δυτικά της Μάλαγας, τοποθετημένη ανάμεσα στην Τορεμολίνος και τη Φουενχιρόλα. Αυτή η κεντρική θέση προσφέρει εύκολη πρόσβαση στις πολυσύχναστες πόλεις και τα θέρετρα της ακτής, καθώς και στην πρωτεύουσα της επαρχίας, τη Μάλαγα, με το διεθνές αεροδρόμιό της (AGP) σε απόσταση περίπου 9 χιλιομέτρων σε ευθεία γραμμή. Η εγγύτητα στο αεροδρόμιο, σε συνδυασμό με την καλή σύνδεση μέσω του αυτοκινητόδρομου N-340 και του σιδηροδρομικού δικτύου, καθιστά την περιοχή προσβάσιμη τόσο για εγχώριους όσο και για διεθνείς ταξιδιώτες. Η Μπεναλμάδενα προσφέρει μια ισορροπία μεταξύ της ζωντάνιας των μεγαλύτερων πόλεων και της ηρεμίας ενός παραθαλάσσιου θέρετρου.
Η προσβασιμότητα του ακινήτου είναι ένα από τα δυνατά του σημεία. Βρίσκεται μόλις 9.3 χιλιόμετρα από το αεροδρόμιο Málaga-Costa del Sol (AGP), καθιστώντας τις διεθνείς μετακινήσεις εύκολες. Η εγγύτητα σε μέσα μαζικής μεταφοράς είναι επίσης αξιοσημείωτη, με 9 γραμμές δημόσιων συγκοινωνιών και 15 στάσεις σε κοντινή απόσταση. Ο σιδηροδρομικός σταθμός Benalmadena - Arroyo de la Miel απέχει 0.8 χιλιόμετρα, παρέχοντας σύνδεση με την ευρύτερη περιοχή. Η εθνική οδός N-340 και ο σιδηροδρομικός σταθμός Torremuelle βρίσκονται 850 μέτρα μακριά, ενισχύοντας την κινητικότητα. Οι παραλίες είναι προσβάσιμες σε λίγα λεπτά περπάτημα. Για τους λάτρεις του γκολφ, υπάρχουν τρεις επιλογές σε ακτίνα 8 χιλιομέτρων: Golf Benalmadena Pitch& Putt (3.4 km), Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (4.9 km) και Club de Golf Málaga Parador (7.7 km). Η πλησιέστερη EV-laadpaal βρίσκεται 7.0 χιλιόμετρα μακριά.
| Απόσταση Θάλασσας | 0.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 88 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 0.8 km |
| El Pinillo | 2 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η Μπεναλμάδενα απολαμβάνει το χαρακτηριστικό μεσογειακό κλίμα της Costa del Sol, με μέση ετήσια θερμοκρασία 18.6°C και κατά μέσο όρο 3.888 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως. Αυτό επιτρέπει ένα μακρύ κολυμβητικό τουριστικό περίοδο, που διαρκεί περίπου 4 μήνες, όταν η θερμοκρασία του νερού παραμένει πάνω από 20°C. Η περιοχή χαρακτηρίζεται από ήπιους χειμώνες και ζεστά, ξηρά καλοκαίρια, με θερμοκρασίες που κυμαίνονται συνήθως μεταξύ 12°C και 26°C. Το ακίνητο βρίσκεται σε υψόμετρο 53 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας, προσφέροντας πιθανώς ευχάριστη αύρα. Η κλίση προς την παραλία είναι 6.7%, η οποία, αν και χαρακτηρίζεται ως 'απότομη', είναι τυπική για παράκτιες περιοχές και δεν αναμένεται να επηρεάσει σημαντικά την καθημερινή ζωή, εκτός από πιθανές δυσκολίες σε άτομα με κινητικά προβλήματα. Η ύπαρξη 34 τοπικών εορτών ετησίως προσθέτει πολιτιστικό ενδιαφέρον.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Η περιοχή της Μπεναλμάδενα προσφέρει πλούσιες ευκαιρίες για παραθαλάσσια αναψυχή. Το ακίνητο βρίσκεται σε κοντινή απόσταση από πολλές παραλίες, με την Playa Malapesquera (229 m) και την Playa de Santa Ana (588 m) να είναι οι πλησιέστερες. Συνολικά, υπάρχουν 2 παραλίες με Γαλάζια Σημαία στην ευρύτερη περιοχή, υποδηλώνοντας υψηλά πρότυπα ποιότητας. Για τους λάτρεις του γκολφ, υπάρχουν αρκετά γήπεδα στην περιοχή, συμπεριλαμβανομένων των Golf Benalmadena Pitch& Putt (3.4 km), Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (4.9 km) και Club de Golf Málaga Parador (7.7 km). Η περιοχή διαθέτει επίσης 219 αθλητικές εγκαταστάσεις, συμπεριλαμβανομένων αθλητικών κέντρων όπως το Club de Raqueta (0.7 km) και το Polideportivo Arroyo de la Miel (1.0 km), καθώς και μια δημοτική πισίνα (Piscina Municipal Virgen del Carmen, 3.3 km). Η εγγύτητα σε αυτούς τους χώρους αναψυχής ενισχύει την ποιότητα ζωής στην περιοχή.
219 Διαθέσιμες εγκαταστάσεις
Πηγή: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Η Μπεναλμάδενα βρίσκεται στρατηγικά στην Costa del Sol, 12 χιλιόμετρα δυτικά της Μάλαγας, τοποθετημένη ανάμεσα στην Τορεμολίνος και τη Φουενχιρόλα. Αυτή η κεντρική θέση προσφέρει εύκολη πρόσβαση στις πολυσύχναστες πόλεις και τα θέρετρα της ακτής, καθώς και στην πρωτεύουσα της επαρχίας, τη Μάλαγα, με το διεθνές αεροδρόμιό της (AGP) σε απόσταση περίπου 9 χιλιομέτρων σε ευθεία γραμμή. Η εγγύτητα στο αεροδρόμιο, σε συνδυασμό με την καλή σύνδεση μέσω του αυτοκινητόδρομου N-340 και του σιδηροδρομικού δικτύου, καθιστά την περιοχή προσβάσιμη τόσο για εγχώριους όσο και για διεθνείς ταξιδιώτες. Η Μπεναλμάδενα προσφέρει μια ισορροπία μεταξύ της ζωντάνιας των μεγαλύτερων πόλεων και της ηρεμίας ενός παραθαλάσσιου θέρετρου.
Benalmádena is a town in Andalusia in southern Spain, 12 km west of Málaga, on the Costa del Sol between Torremolinos and Fuengirola.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 11.6°C | 62 mm |
| Φεβρουάριος | 11.9°C | 64 mm |
| Μάρτιος | 13.9°C | 53 mm |
| Απρίλιος | 15.9°C | 36 mm |
| Μάιος | 18.1°C | 33 mm |
| Ιούνιος | 22.2°C | 7 mm |
| Ιούλιος | 25.6°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 25.9°C | 2 mm |
| Σεπτέμβριος | 22.7°C | 9 mm |
| Οκτώβριος | 18.9°C | 52 mm |
| Νοέμβριος | 15.0°C | 77 mm |
| Δεκέμβριος | 12.3°C | 71 mm |
Απότομο
Ref: VL497500
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Στην Μπεναλμάδενα, η αγορά ακινήτων προσφέρει μια ποικιλία επιλογών, από σύγχρονα διαμερίσματα μέχρι αυτόνομες βίλες. Τα συγκριτικά έργα Marina Golden Bay (€1.038.000) και Macan Beach Residences (€1.040.000) είναι ενδεικτικά του εύρους τιμών για παραθαλάσσια ακίνητα στην περιοχή, αν και εστιάζουν περισσότερο σε νέες κατασκευές ή πλήρως ανακαινισμένες κατοικίες. Το Casatalaya, με τιμή από €900.000, μπορεί να αντιπροσωπεύει μια πιο προσιτή επιλογή, πιθανώς σε διαφορετική τοποθεσία ή με λιγότερες ανέσεις. Αυτό το συγκεκριμένο έργο, με τιμή €1.250.000, τοποθετείται στην υψηλότερη κλίμακα, δικαιολογούμενο από το μεγάλο μέγεθος του οικοπέδου (701 m²) και τις δυνατότητες επέκτασης, παρά την τρέχουσα κατάσταση ημιτελούς ανακαίνισης. Η αξία του ακινήτου θα εξαρτηθεί σε μεγάλο βαθμό από την ποιότητα και το κόστος της ολοκλήρωσης της ανακαίνισης, καθώς και από την επιτυχή υλοποίηση των σχεδίων επέκτασης. Σε σύγκριση με άλλες περιοχές της Costa del Sol, η Μπεναλμάδενα προσφέρει έναν καλό συνδυασμό αστικής ευκολίας, παραθαλάσσιας πρόσβασης και φυσικής ομορφιάς, δικαιολογώντας τις τιμές της.
Ο Maiko είναι ειδικός ακινήτων με εξειδίκευση στην ισπανική αγορά κατοικιών. Με βαθιά γνώση της Costa del Sol, της Costa Blanca και άλλων δημοφιλών παραθαλάσσιων περιοχών, βοηθά τους αγοραστές να βρουν το κατάλληλο ακίνητο. Αναλύει προσφορές βάσει τοποθεσίας, αγοραίας αξίας, ποιότητας κατασκευής και βιωσιμότητας, παρέχοντας ειλικρινείς, βασισμένες σε δεδομένα συμβουλές καθ' όλη τη διαδικασία αγοράς.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
