En fritliggende villa i Benalmadena, beliggende i kystbyens bymæssige område, ca. 230 meter i lige linje fra Playa Malapesquera. Boligen tilbyder to soveværelser, to badeværelser og 94 m² boligareal samt en privat have og tagterrasse. Bygget i 1975 og i god stand, er den indflytningsklar og tilbydes til en fast udbudspris på €378,500. Malaga Lufthavn ligger 9,3 km væk i lige linje, og daglige faciliteter, herunder supermarked og apotek, ligger i gåafstand.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Villaen ligger i et bebygget kystområde i Benalmadena, mellem Torremolinos og Fuengirola. Playa Malapesquera ligger 229 m væk i lige linje, og Playa de Santa Ana 588 m væk. Et supermarked (245 m), et apotek (402 m) og Cercanías-stationen i Arroyo de la Miel (1,0 km) gør, at de fleste daglige behov kan nås til fods eller på cykel.
Planløsningen egner sig til to beboere eller en lille husstand: to soveværelser, to badeværelser, et fuldt udstyret køkken, indbyggede skabe og en privat have. En tagterrasse og en gårdhave med spiseplads udvider den brugbare plads udendørs. De 94 m² holder vedligeholdelse og driftsomkostninger på et beskedent niveau sammenlignet med større villaer.
Dette er en eksisterende bolig færdigbygget i 1975, ikke et nybyggeri. Byggestatus er indflytningsklar, og standen er angivet som god. Udbudsprisen er fastsat til €378,500. Købere bør budgettere med den sædvanlige tekniske gennemgang af en bolig i denne alder, herunder el- og VVS-installationer.
Boligen har to soveværelser og 94 m² boligareal, hvilket begrænser egnetheden for større husstande. Den er fra 1975, så der gælder ingen byggevaregaranti. Hældningen ned til stranden er angivet til 8,2 % og beskrives som stejl, hvilket påvirker turen tilbage fra kysten. Ingen garage, pool eller fælles faciliteter er angivet i dataene.
Ref: VL557502
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Denne bolig passer til flere genkendelige situationer. Et par, der søger en håndterbar kystbolig i gåafstand fra havet og daglig service, vil finde boligen med to soveværelser og to badeværelser tilstrækkelig uden vedligeholdelsen af en stor villa. Købere, der prioriterer beliggenhed frem for indre plads, grundens position 230 m fra stranden er hovedaktivet, accepterer ofte 94 m² i bytte for den nærhed. Den egner sig også til købere, der vil undgå en bilafhængig livsstil: togforbindelsen 1,0 km væk og den tætte lokale service gør et liv uden bil realistisk hele året. Investorer kan bemærke kategorierne 'Investering' og 'Nedsat pris' på annonsen, hvilket peger på en udlejnings- eller videresalgsbegrundelse i lyset af Benalmadenas turismebase på 24 hoteller og 11.154 senge. Boligen passer til praktisk anlagte købere, der er trygge ved en bygning fra 1975; de, der ønsker moderne energiydelse, pool eller byggarantier, må se på nybyggerier andre steder i byen. Husstande, der har brug for tre eller flere soveværelser, eller flad gangadgang til stranden, falder uden for denne boligs profil. Endelig appellerer den til købere, der værdsætter det stabile, helårskarakter i et etableret bykvarter frem for et lukket ferieområde.
Huset blev færdigbygget i 1975 og er registreret i god stand, med indflytningsklar status, hvilket betyder, at det kan beboes uden renoveringsarbejde. Køkkenet er fuldt udstyret, og soveværelserne har indbyggede skabe, hvilket begrænser de umiddelbare møbleringsomkostninger. Interørfotografierne viser en stue-spisestue med direkte adgang til gårdhaven og en åben strøm mellem køkken, spisestue og udendørs areal, typisk for andalusiske kysthuse fra denne periode. Byggeri fra midten af 1970'erne i denne region betyder generelt bærende murstensvægge, flisegulve og pukkede facader, selvom de specifikke installationer i denne enkeltbolig kun kan bekræftes ved besigtigelse. Købere af boliger i denne alder bestiller typisk en teknisk inspektion (ICTE eller lignende), der dækker elinstallation, VVS, fugt og tagstand; annonsedataene indeholder ikke et energital, så termisk adfærd, især isoleringsniveauer, bør vurderes på stedet. Tagterrassen er en senere tilføjet detalje, der er typisk for området, og giver soleksponering uden at udvide fodaftrykket. Den private have og gårdhave er indrettet med udendørs spisemøbler som vist på billederne, hvilket indikerer brugbare, etablerede udendørs rum. Der findes ingen data om opvarmning, aircondition eller vinduesglas; disse punkter bør verificeres direkte under en fremvisning. Samlet set er specifikationen en velholdt ældre villa snarere end en renoveret en, og købsbudgettet bør medregne mulig modernisering af installationer over tid.
Udbudsprisen er fastsat til €378,500 for hele boligen, en fritliggende villa på 94 m² med to soveværelser, to badeværelser, privat have og tagterrasse. Som en eksisterende bygning fra 1975 afspejler prisen både grundens værdi ved kysten og selve konstruktionen. Til sammenligning markedsføres nybyggerier i nærheden fra €338,900 (Blossom Hills), €418,000 (Blossom) og €430,000 (Finca Dona Maria), dog typisk lejligheder eller andre boligtyper. Annonsen er kategoriseret som 'Investering' og 'Nedsat pris', hvilket indikerer en tidligere prisjustering fra sælger. Tilgængeligheden er øjeblikkelig, da boligen er indflytningsklar.
Dagligdagen her er organiseret omkring nærhed frem for skala. Huset ligger i selve byen, så ærinder klares til fods: supermarkedet ligger ca. 245 m væk og et apotek ca. 400 m, begge i lige linje. Stranden fungerer som en forlængelse af stuen, Playa Malapesquera ligger knap 230 m væk i lige linje, tæt nok til en morgentur i havet, før man vender hjem. Den private have og gårdhaven, der på fotografierne ses som et skyggefuldt udendørs spiseområde, udgør hjemmets typiske middelhavsdel, hvor måltider og eftermiddage tilbringes store dele af året. Tagterrassen tilføjer et øvre udendørs niveau til solbadning. Med 186 restauranter, 48 caféer og 23 banker inden for 2 km er nabokvarteret tæt og serviceorienteret frem for roligt eller landligt. Dette er en husholdning med lille bilbehov: togstationen i Arroyo de la Miel ligger 1,0 km væk med forbindelse mod Malaga og Fuengirola, og 15 offentlige stoppesteder på 8 linjer betjener kommunen. Den stejle hældning mellem huset og havet (8,2 %) betyder, at turen tilbage involverer en stigning, en faktor, som købere med mobilitetshensyn bør overveje. Uden for sommermånederne beholder området sin fastboende befolkning på over 78.000 indbyggere, så caféer, butikker og serviceforretninger holder åbent hele året i stedet for at lukke sæsonbestemt som i nogle ferieenklaver.
De nærmeste omgivelser er bymæssige og servicetætte. Inden for en radius på 2 km registrerer dataene 186 restauranter, 48 caféer, 28 apoteker, 23 banker, 7 skoler og 1 hospital, hvilket beskriver et fuldt fungerende bycentrum frem for en sæsonpræget feriestrimmel. Det nærmeste hospital ligger 3,4 km væk i lige linje. Til sport ligger Club Municipal de Hielo (skøjtebane) 0,6 km væk, en racketklub 1,0 km væk og Polideportivo Arroyo de la Miel 1,1 km væk, en usædvanlig tæt klynge for en by i denne størrelse. Transporten fungerer på tre niveauer: 15 lokale busstop på 8 linjer, Cercanías-toget fra Benalmadena, Arroyo de la Miel station (1,0 km) mod Malaga og Fuengirola samt lufthavnen 9,3 km væk i lige linje. Ladning af elbiler er mindre umiddelbar: de nærmeste ladepunkter ligger 7,0 km væk, med Tesla Superchargers i Fuengirola (6,5 km) og Malaga (7,7 km). Hældningen mellem boligen og stranden, på 8,2 % klassificeret som stejl, præger daglige rutiner: turen ned til havet er kort, men turen tilbage involverer en vedvarende stigning, og købere bør indregne dette, når de forestiller sig at bære indkøb eller bevæge sig mellem hjem og kyst. Højden er et beskedent 54 m over havets overflade.
Kortet viser villaens position i Benalmadenas lavetage kystkvarter, få minutters gang over Playa Malapesquera. Jernbanelinjen, kystvejen A-7 og den stejle hældning mellem by og bred ses i terrænet og illustrerer, hvorfor dagligdagen her i vid udstrækning fungerer til fods.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
Benalmadena indtager en central position på Costa del Sol, 12 km vest for Malaga og klemt inde mellem Torremolinos og Fuengirola. Med 78.338 indbyggere er byen stor nok til at opretholde helårs service, skoler og sundhedsydelser, hvilket adskiller den fra mindre feriebyer. Malaga (18 km) leverer regionslufthavnen, kulturelle institutioner og højhastighedstogforbindelser; Marbella (31 km) markerer den eksklusive vestkyst. Byens 2.299 årlige bolighandler indikerer et af de mest likvide brugte boligmarkeder på kysten, hvilket er relevant for fremtidige exitstrategier.
Strande er den nærmeste facilitet: Playa Malapesquera 229 m væk, Playa de Santa Ana 588 m væk og Playa de Benalmádena 1,1 km væk, alle i lige linje. Malaga, Costa del Sol Lufthavn ligger 9,3 km væk i lige linje, en af de korteste lufthavnsafstande på kysten, med Gibraltar på ca. 89 km som sekundær mulighed. Med tog forbinder Arroyo de la Miel station (1,0 km) til Malaga by (18 km i lige linje, ca. 579.000 indbyggere) og Fuengirola. Marbella ligger 31 km væk. Golfmulighederne er fordelt: Golf Benalmadena Pitch & Putt 3,0–3,4 km væk, Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez ca. 5 km væk og Club de Golf Málaga Parador 7,7–8,1 km væk. En bil er nyttig til golfbanerne og hospitalet, men ikke nødvendig i dagligdagen givet det gåvenlige udbud af supermarked, apotek og bageri i nærheden.
| Afstand til strand | 0,5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 1 km |
| El Pinillo | 1,8 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Klimadataene peger på et middelhavsklima: en gennemsnitlig årstemperatur på 18,6 °C og en badesæson på fire måneder med havtemperaturer på 20 °C eller derover, omtrent juni til september. Højden på 54 m og hældningen på 8,2 % ned mod stranden betyder, at huset ligger over kystlinjen, hvilket påvirker både udsigten og den fysiske anstrengelse ved turen tilbage fra havet. Terrænet hæver sig yderligere ind i landet mod Mirador Los Cañones (2,6 km), Mirador del Madroño (3,9 km) og Mirador del Lobo (4,1 km), hvilket giver vandreruter med kystudsigt i nem rækkevidde. Den bymæssige beliggenhed betyder, at grønne områder er struktureret omkring disse udsigtspunkter og kystpromenaden frem for store naturparker. Vintrene forbliver milde efter nordeuropæiske standarder, hvilket understøtter helårsbrug af tagterrassen og gårdhaven, selvom en ældre bygning fra 1975 kan kræve supplerende opvarmning i de køligere måneder.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
Kyststrimlen nær boligen omfatter Playa Malapesquera (229 m), Playa de Santa Ana (588 m) og Playa de Bil Bil (0,8 km), den sidste kendt for sin karakteristiske bygning i maurisk stil ud til sandet. Kommunen har to Blå Flag-strande, Carvajal og Fuente de la Salud, hvilket afspejler vandkvalitetsstandarder langs denne strækning. Rekreation rækker ud over sandet: skøjtebanen i Club Municipal de Hielo (0,6 km) er en sjælden facilitet for en by i denne størrelse, og racketklubben (1,0 km) og den kommunale idrætscenter (1,1 km) bidrager til i alt 219 sportsfaciliteter registreret i området. Golfspillere kan nå Benalmadena Pitch & Putt på ca. 3 km, med Miguel Ángel Jiménez' 18-hullers bane ca. 5 km væk. Til roligere dage tilbyder de tre miradorer inden for 4 km udsigtspunkter over kysten. De 34 lokale helligdage om året vidner om en aktiv festivalkalender, typisk for andalusiske byer.
219 Tilgængelige faciliteter
Kilde: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Benalmádena is a town in Andalusia in southern Spain, 12 km west of Málaga, on the Costa del Sol between Torremolinos and Fuengirola.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 12.0°C | 46 mm |
| Februar | 13.0°C | 33 mm |
| Marts | 14.4°C | 96 mm |
| April | 16.3°C | 44 mm |
| Maj | 19.6°C | 22 mm |
| Juni | 23.5°C | 7 mm |
| Juli | 26.0°C | 1 mm |
| August | 26.3°C | 5 mm |
| September | 23.4°C | 25 mm |
| Oktober | 19.8°C | 65 mm |
| November | 15.5°C | 62 mm |
| December | 13.0°C | 49 mm |
Stejlt
Inden for Benalmadena selv konkurrerer denne villa med nybyggerier, der i øjeblikket markedsføres fra €338,900 (Blossom Hills), €418,000 (Blossom) og €430,000 (Finca Dona Maria). Disse 'fra'-priser gælder nybyggerier og vedrører typisk lejligheder eller rækkehuse med moderne specifikationer, fælles pools og byggarantier, et andet produkt end et fritliggende hus fra 1975 med egen grund. Sammenligningen illustrerer, hvad denne bolig tilbyder, og hvad den ikke gør: til €378,500 for 94 m² ligger den mellem nybyggeriernes indgangspris og de højere projekter, men leverer en privat have, tagterrasse og ingen fællesudgifter af den slags, der følger moderne udstykningsprojekter (dog er ingen specificeret i dataene). Beliggenheden er den differentierende faktor. Et fritliggende hus 230 m fra stranden i byens centrum er en knap konfiguration på denne kyststrækning, hvor det meste nybyggeri i gåafstand fra kysten består af etageejendomme. Regionalt ligger Benalmadena mellem Torremolinos og Fuengirola, begge tættere befolkede turistbyer, og markedet registrerer ca. 2.299 bolighandler om året, et likvidt marked efter Costa del Sol-standarder. Sammenlignet med Malaga by (18 km) er omgivelserne mere fritidsorienterede; sammenlignet med Marbella (31 km) er det betydeligt mere overkommeligt prismæssigt. Den stejle kysthældning er fælles for det meste af denne kystlinje og gælder ligeledes konkurrerende projekter i nærheden. For en køber, der afvejer denne villa mod nybyggerier, er trade-off'en ligetil: moderne effektivitet, garantier og fælles faciliteter på den ene side; en privat grund, etableret kvarter og øjeblikkelig kystnærhed på den anden.
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
FR
ES
DA
SV
NO
FI
PL