En frittliggende villa i Benalmadena, i kystbyens urbane struktur, omtrent 230 meter i luftlinje fra Playa Malapesquera. Boligen har to soverom, to bad og 94 m² bruksareal, med privat hage og takterrasse. Bygget i 1975 og i god stand, den er innflyttingsklar og tilbys til en fast prisantydning på €378,500. Malaga flyplass ligger 9,3 km unna i luftlinje, og daglige fasiliteter som supermarked og apotek er innen gangavstand.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Villaen ligger i et bebygd kystområde i Benalmadena, mellom Torremolinos og Fuengirola. Playa Malapesquera er 229 m unna i luftlinje, med Playa de Santa Ana på 588 m. Et supermarked (245 m), apotek (402 m) og Cercanías-stasjonen i Arroyo de la Miel (1,0 km) gjør at de fleste daglige behov er innen gå- eller sykkelavstand.
Planløsningen passer for to beboere eller en liten husholdning: to soverom, to bad, et fullt utstyrt kjøkken, innebygde garderober og en privat hage. En takterrasse og en patio med spiseplass utvider det bruksbare arealet ute. Fotavtrykket på 94 m² holder vedlikehold og driftskostnader beskjedne sammenlignet med større villaer.
Dette er en eksisterende bolig ferdigstilt i 1975, ikke et nybygg. Byggestatus er innflyttingsklar og standen er oppgitt som god. Prisantydningen er fastsatt til €378,500. Kjøpere bør budsjetttere for den vanlige tekniske tilstandsrapporten for en bolig av denne alderen, inkludert elektriske og VVS-installasjoner.
Boligen har to soverom og 94 m² boareal, noe som begrenser egnetheten for større husholdninger. Den er bygget i 1975, så ingen utviklergaranti gjelder. Stigningen ned til stranden er oppgitt til 8,2 %, beskrevet som bratt, noe som påvirker gåturen tilbake fra kysten. Ingen garasje, basseng eller fellesfasiliteter er oppført i dataene.
Ref: VL557502
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Denne boligen passer til flere gjenkjennelige situasjoner. Et par som søker en håndterbar kystbase innen gangavstand fra havet og daglige tjenester vil finne planløsningen med to soverom og to bad tilstrekkelig uten vedlikeholdet av en stor villa. Kjøpere som prioriterer beliggenhet fremfor interiørvolum, tomtens posisjon 230 m fra stranden er hovedeiendelen, aksepterer ofte 94 m² i bytte mot den nærheten. Den egner seg også for kjøpere som vil unngå en bilavhengig livsstil: togforbindelsen på 1,0 km og tette lokale fasiliteter gjør helårsliv uten kjøretøy realistisk. Investorer kan merke seg kategoriene 'Investering' og 'Redusert' knyttet til annonsen, som peker mot en leie- eller videresagsrasjonale gitt Benalmadenas turistbase på 24 hoteller og 11 154 senger. Boligen passer praktisk kjøpere som er komfortable med en 1975-bygning; de som ønsker moderne energiytelse, basseng eller utviklergarantier må se på nybyggalternativer andre steder i byen. Husholdninger som trenger tre eller flere soverom, eller flatt fotgjengerforbindelse til stranden, faller utenfor denne boligens profil. Til slutt appellerer den til kjøpere som verdsetter det etablerte, helårige preget i en veletablert bynabolag fremfor et lukket feriestedsmiljø.
Huset ble ferdigstilt i 1975 og er oppgitt i god stand, med innflyttingsklar status som betyr at det er beboelig uten renoveringsarbeid. Kjøkkenet er fullt utstyrt og soverommene har innebygde garderober, noe som begrenser umiddelbare møbleringskostnader. Interiorfotografiene viser en stue/spisestue med direkte adgang til patioterrassen, en åpen flyt mellom kjøkken, spisestue og uteplass typisk for andalusiske kysthus fra denne perioden. Konstruksjon fra midten av 1970-tallet i denne regionen betyr generelt bærende murvegger, flisgulv og pussete fasader, selv om de spesifikke installasjonene i denne enkelte boligen kun kan bekreftes ved befaring. Kjøpere av eiendommer av denne alderen bestiller vanligvis en teknisk inspeksjon (ICTE eller lignende tilstandsrapport) som dekker den elektriske installasjonen, VVS, fukt og taktilstand; annonsedataene inneholder ikke et energiytelsestall, så termisk oppførsel, særlig isolasjonsnivåer, bør vurderes på stedet. Takterassen er et senere tillegg typisk for området, som gir soleksponering uten å utvide fotavtrykket. Den private hagen og patioterrassen er fullført med utemøbler som vist på bildene, noe som indikerer brukbare, etablerte uterom. Ingen data foreligger om oppvarming, klimaanlegg eller vindusglass; disse punktene bør verifiseres direkte under en visning. Samlet sett er spesifikasjonen en vedlikeholdt eldre villa fremfor en totalrenovert en, og kjøpsbudsjettet bør ta høyde for mulig modernisering av installasjoner over tid.
Prisantydningen er fastsatt til €378,500 for hele boligen, en frittliggende villa på 94 m² med to soverom, to bad, privat hage og takterrasse. Som en eksisterende bygning fra 1975 reflekterer prisen både tomteverdien av kysttomten og selve konstruksjonen. Som sammenligning er nybyggprosjekter i nærheten listet fra €338,900 (Blossom Hills), €418,000 (Blossom) og €430,000 (Finca Dona Maria), selv om disse typisk er leiligheter eller andre produkttyper. Annonsen har kategoriene 'Investering' og 'Redusert', noe som indikerer en tidligere prisjustering fra selger. Tilgjengeligheten er umiddelbar gitt den innflyttingsklare statusen.
Dagliglivet her handler om nærhet fremfor skala. Huset ligger i selve byen, så ærend gjøres til fots: supermarkedet ligger omtrent 245 m unna og et apotek rundt 400 m, begge i luftlinje. Stranden fungerer som en forlengelse av stuen, Playa Malapesquera er knapt 230 m i luftlinje, nært nok for en morgensvømming før man vender hjem. Den private hagen og patioterrassen, synlig på fotografiene som et skyggefullt utespiseområde, utgjør det typiske middelhavs-halvparten av hjemmet hvor måltider og ettermiddager tilbringes store deler av året. Takterassen legger til et øvre uteplan for sol. Med 186 restauranter, 48 kaféer og 23 banker innen 2 km er nærområdet tett og serviceorientert fremfor stille eller landlig. Dette er et husholdning med lite bilbruk: togstasjonen i Arroyo de la Miel ligger 1,0 km unna og forbinder mot Malaga og Fuengirola, og 15 kollektivtransportholdeplasser på 8 linjer betjener kommunen. Den bratte stigningen mellom huset og havet (8,2 %) gjør at returen innebærer en klatring, en faktor verdt å veie for kjøpere med mobilitetshensyn. Utenom sommermånedene beholder området sin fastboende befolkning på over 78 000 innbyggere, slik at kaféer, butikker og tjenester holder åpent hele året i stedet for å stenge sesongmessig som i noen feriestedniser.
Næromgivelsene er urbane og tettbetjente. Innen en radius på 2 km registrerer dataene 186 restauranter, 48 kaféer, 28 apotek, 23 banker, 7 skoler og 1 sykehus, noe som beskriver et fullt fungerende bysentrum fremfor en sesongbasert feriestrand. Det nærmeste sykehuset ligger 3,4 km unna i luftlinje. For idrett ligger Club Municipal de Hielo (isbane) 0,6 km unna, en rackrackklubb på 1,0 km og Polideportivo Arroyo de la Miel på 1,1 km, en uvanlig tett klynging for en by av denne størrelsen. Transport fungerer på tre nivåer: 15 lokale bussholdeplasser på 8 linjer, Cercanías-toget fra Benalmadena, Arroyo de la Miel stasjon (1,0 km) mot Malaga og Fuengirola, og flyplassen 9,3 km unna i rett linje. Lademuligheter for elbiler er mindre umiddelbare: de nærmeste punktene er 7,0 km unna, med Tesla Superchargers i Fuengirola (6,5 km) og Malaga (7,7 km). Stigningen mellom boligen og stranden, på 8,2 % klassifisert som bratt, preger dagligrutinene: turen ned til havet er kort, men returen innebærer en vedvarende klatring, og kjøpere bør ta dette med i hvordan de forestiller seg å bære handleposer eller bevege seg mellom hjem og kyst. Høyden er en beskjeden 54 m over havet.
Kartet viser villaens posisjon i Benalmadenas lave kystkvarter, noen minutters gange over Playa Malapesquera. Jernbanelinjen, kystveien A-7 og den bratte stigningen mellom by og bredde er synlige i terrenget, og illustrerer hvorfor dagliglivet her i stor grad fungerer til fots.
Omtrentlig område · nøyaktig adresse på forespørsel
Benalmadena inntar en sentral posisjon på Costa del Sol, 12 km vest for Malaga, klemt mellom Torremolinos og Fuengirola. Med 78 338 innbyggere er byen stor nok til å opprettholde helårstjenester, skoler og helsetjenester, noe som skiller den fra mindre feriesteder. Malaga (18 km) gir regional flyplass, kulturinstitusjoner og høyhastighetstogforbindelser; Marbella (31 km) markerer den eksklusive vestkysten. Byens 2 299 årlige boligtransaksjoner indikerer et av de mer likvide bruktmarkedene på kysten, relevant for fremtidige exit-strategier.
Strender er den nærmeste fasiliteten: Playa Malapesquera på 229 m, Playa de Santa Ana på 588 m og Playa de Benalmádena på 1,1 km, alle i luftlinje. Malaga, Costa del Sol flyplass ligger 9,3 km unna i luftlinje, en av de korteste flyplassavstandene på kysten, med Gibraltar på omtrent 89 km som sekundært alternativ. Med tog knytter Arroyo de la Miel stasjon (1,0 km) til Malaga by (18 km i luftlinje, rundt 579 000 innbyggere) og Fuengirola. Marbella ligger 31 km unna. Golfmulighetene er trappvis: Golf Benalmadena Pitch & Putt på 3,0–3,4 km, Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez på rundt 5 km og Club de Golf Málaga Parador på 7,7–8,1 km. Bil er nyttig for golfbanene og sykehuset, men ikke nødvendig for dagliglivet gitt det gangbare tilbudet av supermarked, apotek og bakeri i nærheten.
| Avstand til strand | 0,5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 1 km |
| El Pinillo | 1,8 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Klimadataene peker mot et middelhavsklima: en gjennomsnittlig årlig temperatur på 18,6 °C og en badesesong på fire måneder med havtemperaturer på 20 °C eller mer, omtrent juni til september. Høyden på 54 m og hellingen på 8,2 % mot stranden betyr at huset ligger over strandlinjen, noe som påvirker både utsikt og den fysiske anstrengelsen ved å gå tilbake fra havet. Terrengmet stiger lenger inn i landet mot Mirador Los Cañones (2,6 km), Mirador del Madroño (3,9 km) og Mirador del Lobo (4,1 km), noe som gir gåturer med kystutsikt innen rekkevidde. Den urbane beliggenheten betyr at grøntområder er strukturert rundt disse utsiktspunktene og strandpromenaden fremfor store naturområder. Vinteren forblir mild etter nordeuropeiske standarder, noe som støtter helårs bruk av takterassen og patioterrassen, selv om en eldre bygning fra 1975 kan kreve tilleggsoppvarming i de kjøligere månedene.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gjennomsnitt)
Kyststripen nær boligen omfatter Playa Malapesquera (229 m), Playa de Santa Ana (588 m) og Playa de Bil Bil (0,8 km), sistnevnte kjent for sin særegne maurerstilbygning mot sanden. Kommunen har to Blå Flagg-strender, Carvajal og Fuente de la Salud, noe som gjenspeiler vannkvalitetsstandardene langs denne strekningen. Rekreasjon strekker seg utover sanden: isbanen i Club Municipal de Hielo (0,6 km) er en sjelden fasilitet for en by av denne størrelsen, og rackrackklubben (1,0 km) og kommunale idrettssenter (1,1 km) bidrar til totalt 219 idrettsanlegg registrert i området. Golfspillere kan nå Benalmadena Pitch & Putt på omtrent 3 km, med Miguel Ángel Jiménez 18-hullsbanen rundt 5 km unna. For roligere dager tilbyr de tre utsiktspunktene innen 4 km utsikt over kysten. De 34 lokale helligdagene per år indikerer en aktiv festivalkalender, typisk for andalusiske byer.
219 Tilgjengelige anlegg
Kilde: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Benalmádena is a town in Andalusia in southern Spain, 12 km west of Málaga, on the Costa del Sol between Torremolinos and Fuengirola.
| Måned | Gjennomsnittstemperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 12.0°C | 46 mm |
| Februar | 13.0°C | 33 mm |
| Mars | 14.4°C | 96 mm |
| April | 16.3°C | 44 mm |
| Mai | 19.6°C | 22 mm |
| Juni | 23.5°C | 7 mm |
| Juli | 26.0°C | 1 mm |
| August | 26.3°C | 5 mm |
| September | 23.4°C | 25 mm |
| Oktober | 19.8°C | 65 mm |
| November | 15.5°C | 62 mm |
| Desember | 13.0°C | 49 mm |
Bratt
Innen Benalmadena selv konkurrerer denne villaen med nybygg som markedsføres fra €338,900 (Blossom Hills), €418,000 (Blossom) og €430,000 (Finca Dona Maria). Disse 'fra'-prisene gjelder nye utviklinger og omfatter typisk leiligheter eller rekkehus med moderne spesifikasjoner, fellesbasseng og utviklergarantier, et annet produkt enn et frittliggende hus fra 1975 med egen tomt. Sammenligningen illustrerer hva denne boligen tilbyr og hva den ikke gjør: til €378,500 for 94 m² ligger den mellom nybyggets inngangspris og prosjektene i høyere segment, men leverer en privat hage, takterrasse og ingen fellesutgifter av den typen som følger moderne utviklinger (selv om ingen er spesifisert i dataene). Beliggenheten er den differensierende faktoren. Et frittliggende hus 230 m fra stranden i bysentrum er en knapp konfigurasjon på denne kyststrekket, hvor mesteparten av ny konstruksjon innen gangavstand fra bredden består av leilighetsblokker. Regionalt ligger Benalmadena mellom Torremolinos og Fuengirola, begge tettere turistbyer, og markedet registrerer rundt 2 299 boligtransaksjoner per år, et likvid marked etter Costa del Sol-standarder. Sammenlignet med Malaga by (18 km) er omgivelsene mer fritidsorienterte; sammenlignet med Marbella (31 km) er det betydelig rimeligere. Den bratte kyststigningen er felles for store deler av denne kystlinjen og gjelder i like stor grad konkurrerende prosjekter i nærheten. For en kjøper som veier denne villaen mot nybyggalternativer er avveiningen grei: moderne effektivitet, garantier og delte fasiliteter på den ene siden; en privat tomt, et etablert nabolag og umiddelbar kystnærhet på den andre.
Ingrid Haugen loser norske kunder trygt gjennom det spanske eiendomsmarkedet. Hennes rolige tilnærming gjør hele prosessen enkel og oversiktlig.
AI-assistert flerspråklig representant. Din henvendelse håndteres av teamet bak dette nettstedet.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
NL
EN
DE
FR
ES
DA
SV
NO
FI
PL