En fristående villa i Benalmadena, belägen i kuststadens urbana struktur, cirka 230 meter fågelvägen från Playa Malapesquera. Bostaden erbjuder två sovrum, två badrum och 94 m² boyta, med egen trädgård och takterrass. Byggd 1975 och i gott skick, inflyttningsklar och erbjuden till ett fast utgångspris på €378 500. Malagas flygplats ligger 9,3 km bort i rak linje, och dagliga faciliteter inklusive mataffär och apotek finns på gångavstånd.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Villan ligger i ett bebyggt kustområde i Benalmadena, mellan Torremolinos och Fuengirola. Playa Malapesquera ligger 229 m fågelvägen, med Playa de Santa Ana på 588 m. En mataffär (245 m), apotek (402 m) och Cercanías-stationen i Arroyo de la Miel (1,0 km) placerar de flesta dagliga behov inom gång- eller cykelavstånd.
Planlösningen passar två boende eller ett litet hushåll: två sovrum, två badrum, ett fullt utrustat kök, inbyggda garderober och en egen trädgård. En takterrass och en uteplatser med matplats utökar den användbara ytan utomhus. Med 94 m² boyta håller underhåll och driftkostnader måttliga jämfört med större villor.
Detta är en befintlig bostad färdigställd 1975, inte en nyproduktion. Byggstatus är inflyttningsklar och skicket är registrerat som bra. Utgångspriset är fast till €378 500. Köpare bör budgetera för den sedvanliga tekniska besiktningen av en bostad i denna ålder, inklusive el- och VVS-installationer.
Bostaden har två sovrum och 94 m² bo yta, vilket begränsar lämpligheten för större hushåll. Den är byggd 1975, så ingen utbyggargaranti gäller. Lutningen ner till stranden anges till 8,2% och beskrivs som brant, vilket påverkar promenaden tillbaka från kusten. Inget garage, pool eller gemensamma anläggningar finns angivna i uppgifterna.
Ref: VL557502
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Denna bostad passar flera igenkännbara situationer. Ett par som söker en hanterbar kustbas inom gångavstånd från havet och dagliga tjänster finner planlösningen med två sovrum och två badrum tillräcklig, utan underhållet av en stor villa. Köpare som prioriterar läge framför inomhusvolym, tomtens position 230 m från stranden är huvudtillgången, accepterar ofta 94 m² i utbyte mot den närheten. Den passar också köpare som vill undvika ett bilberoende liv: tågförbindelsen på 1,0 km och täta lokala faciliteter gör det realistiskt att bo året runt utan fordon. Investerare kan notera kategorierna 'Investering' och 'Sänkt pris' på listningen, vilket pekar mot en uthyrnings- eller vidareförsäljningslogik med tanke på Benalmadenas turismbas med 24 hotell och 11 154 sängar. Bostaden passar praktiskt lagda köpare som är bekväma med ett 1975-bygge; de som vill ha modern energiprestanda, pool eller utbyggargarantier behöver titta på nyproduktionsalternativ på annan ort i staden. Hushåll som behöver tre eller fler sovrum, eller plant gångavstånd till stranden, ligger utanför denna bostads profil. Slutligen tilltalar den köpare som värdesätter den etablerade, året runt-karaktären i ett etablerat stadsgrannskap framför en inhägnad resortmiljö.
Huset färdigställdes 1975 och är registrerat i gott skick, med inflyttningsklar status, vilket innebär att det är beboeligt utan renoveringsarbete. Köket är fullt utrustat och sovrummen har inbyggda garderober, vilket begränsar omedelbara möbleringskostnader. Interiörfotona visar ett vardagsrum med matplats och direkt tillgång till uteplatsen, ett öppet flöde mellan kök, matplats och utomhus, typiskt för andalusiska kusthus från denna period. Byggnation från mitten av 1970-talet i denna region innebär vanligtvis bärande murverk, kakelgolv och putsade fasader, även om de specifika installationerna för just detta hus endast kan bekräftas genom besiktning. Köpare av bostäder i denna ålder anlitar ofta en teknisk besiktning (ICTE eller liknande) som omfattar elinstallation, VVS, fukt och takskick; listningsuppgifterna saknar energiprestandasiffra, så termiskt beteende, särskilt isoleringsnivåer, bör bedömas på plats. Takterrassen är ett senare typiskt inslag i området och ger sol utan att expandera byggnadens fotavtryck. Den egna trädgården och uteplatsen är, som fotona visar, inredda med utomhusmöbler för mat, vilket tyder på användbara, etablerade uterum. Inga uppgifter finns om uppvärmning, luftkonditionering eller fönsterglasing; dessa punkter kräver direkt verifiering under en visning. Sammantaget är specifikationen den för en välskött äldre villa snarare än en renoverad, och köpbudgeten bör räkna med eventuell modernisering av installationer över tid.
Utgångspriset är fast till €378 500 för hela bostaden, en fristående villa på 94 m² med två sovrum, två badrum, egen trädgård och takterrass. Som en befintlig byggnad från 1975 speglar priset både tomtens markvärde vid kusten och själva strukturen. Som jämförelse listar närliggande nyproduktionsprojekt från €338 900 (Blossom Hills), €418 000 (Blossom) och €430 000 (Finca Dona Maria), även om dessa vanser lägenheter eller andra produkttyper. Listningen bär kategorierna 'Investering' och 'Sänkt pris', vilket tyder på en tidigare prisjustering av säljaren. Tillgängligheten är omedelbar med tanke på den inflyttningsklara statusen.
Livet här kretsar kring närhet snarare än skala. Huset ligger i själva staden, så ärenden sköts till fots: mataffären ligger cirka 245 m bort och ett apotek cirka 400 m, båda i rak linje. Stranden fungerar som en förlängning av bostaden, Playa Malapesquera ligger knappt 230 m fågelvägen, tillräckligt nära för en morgonsim innan man återvänder hem. Den egna trädgården och uteplatsen, synliga på fotona som en skuggad utomhusmatplats, utgör det typiskt medelhavsmässiga halvan av hemmet där måltider och eftermiddagar tillbringas stora delar av året. Takterrassen tillför en övre utomhusnivå för sol. Med 186 restauranger, 48 kaféer och 23 banker inom 2 km är grannskapet tätt och serviceinriktat snarare än lugnt eller lantligt. Detta är ett hushåll med lågt bilberoende: tågstationen i Arroyo de la Miel ligger 1,0 km bort med förbindelser mot Malaga och Fuengirola, och 15 hållplatser för kollektivtrafik fördelade på 8 linjer betjänar kommunen. Den branta lutningen mellan huset och havet (8,2%) innebär att återvägen innebär en stigning, en faktor värd att överväga för köpare med rörelsehinder. Utanför sommarmånaderna behåller området sin permanenta befolkning på över 78 000 invånare, så kaféer, butiker och tjänster håller öppet året runt istället för att stänga säsongsmässigt som i vissa turistenklaver.
De omedelbara omgivningarna är urbana och servicetäta. Inom en radie på 2 km registrerar uppgifterna 186 restauranger, 48 kaféer, 28 apotek, 23 banker, 7 skolor och 1 sjukhus, vilket beskriver ett fullt fungerande stadskärna snarare än en säsongsmässig remsa. Närmaste sjukhus ligger 3,4 km bort i rak linje. För sport ligger Club Municipal de Hielo (isrink) 0,6 km bort, en racketklubb på 1,0 km och Polideportivo Arroyo de la Miel på 1,1 km, en ovanligt tät kluster för en stad av denna storlek. Transport fungerar på tre nivåer: 15 lokala busshållplatser fördelade på 8 linjer, Cercanías-tåget från Benalmadena, Arroyo de la Miel station (1,0 km) mot Malaga och Fuengirola, och flygplatsen 9,3 km bort i rak linje. Laddning av elbilar är mindre omedelbar: närmaste punkter ligger 7,0 km bort, med Tesla Superchargers i Fuengirola (6,5 km) och Malaga (7,7 km). Lutningen mellan bostaden och stranden, med 8,2% klassad som brant, formar dagliga rutiner: promenaden ner till havet är kort men återvägen innebär en långvarig stigning, och köpare bör räkna med detta när de föreställer sig att bära inköp eller röra sig mellan hem och kust. Höjden är en blygsam 54 m över havet.
Kartan visar villans position i Benalmadenas låglägna kustkvarter, några minuters promenad ovanför Playa Malapesquera. Järnvägslinjen, kustvägen A-7 och den branta lutningen mellan stad och strand syns i terrängen, vilket illustrerar varför livet här till stor del fungerar till fots.
Ungefärligt område · exakt adress på begäran
Benalmadena intar en central position på Costa del Sol, 12 km väster om Malaga, inklämt mellan Torremolinos och Fuengirola. Med 78 338 invånare är staden tillräckligt stor för året runt-tjänster, skolor och sjukvård, vilket skiljer den från mindre turistorter. Malaga (18 km) erbjuder regional flygplats, kulturella institutioner och höghastighetstågförbindelser; Marbella (31 km) markerar den exklusiva västkusten. Stadens 2 299 årliga bostadstransaktioner indikerar en av kustens mer likvida andrahandsmarknader, relevant för framtida exitstrategier.
Stränder är närmaste facilitet: Playa Malapesquera på 229 m, Playa de Santa Ana på 588 m och Playa de Benalmádena på 1,1 km, samtliga fågelvägen. Malaga, Costa del Sol-flygplatsen ligger 9,3 km bort fågelvägen, ett av kustens kortaste flygplatsavstånd, med Gibraltar cirka 89 km bort som sekundärt alternativ. Med tåg länkar Arroyo de la Miel station (1,0 km) till Malaga stad (18 km fågelvägen, cirka 579 000 invånare) och Fuengirola. Marbella ligger 31 km bort. Golfalternativen är stegvisa: Golf Benalmadena Pitch & Putt på 3,0–3,4 km, Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez på cirka 5 km och Club de Golf Málaga Parador på 7,7–8,1 km. En bil är användbar för golfbanorna och sjukhuset men inte nödvändig för dagligt liv med tanke på närliggande mataffär, apotek och bageri.
| Avstånd till strand | 0,5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 1 km |
| El Pinillo | 1,8 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Klimatuppgifterna pekar mot ett medelhavsklimat: en genomsnittlig årstemperatur på 18,6 °C och en badsäsong på fyra månader med havstemperaturer på 20 °C eller högre, ungefär juni till och med september. Höjden på 54 m och lutningen på 8,2% mot stranden innebär att huset ligger ovanför strandlinjen, vilket påverkar både utsikt och den fysiska ansträngningen på vägen tillbaka från havet. Terrängen stiger längre in i landet mot Mirador Los Cañones (2,6 km), Mirador del Madroño (3,9 km) och Mirador del Lobo (4,1 km), vilket ger vandringsleder med kustutsikt nära till hands. Den urbana placeringen innebär att grönområden struktureras kring dessa utkiksplatser och kustpromenaden snarare än stora naturparker. Vintrarna förblir milda enligt nordeuropeiska mått, vilket stödjer året runt-användning av takterrassen och uteplatsen, även om en äldre 1975-byggnad kan kräva extra uppvärmning under de kallare månaderna.
Källa: Open-Meteo (2020–2025 genomsnitt)
Kustremsan nära bostaden omfattar Playa Malapesquera (229 m), Playa de Santa Ana (588 m) och Playa de Bil Bil (0,8 km), den senare känd för sitt karakteristiska moriskt byggnad vid sanden. Kommunen har två Blå Flagga-stränder, Carvajal och Fuente de la Salud, vilket speglar vattenkvaliteten längs detta avsnitt. Rekreation sträcker sig bortom sanden: isrinken på Club Municipal de Hielo (0,6 km) är en sällsynt anläggning för en stad av denna storlek, och racketklubben (1,0 km) och kommunala idrottscentret (1,1 km) bidrar till totalt 219 idrottsanläggningar i området. Golfare når Benalmadena Pitch & Putt på cirka 3 km, med Miguel Ángel Jiménez 18-hålsbana cirka 5 km bort. För lugnare dagar erbjuder de tre miradorerna inom 4 km utkiksplatser över kusten. De 34 lokala helgdagarna per år tyder på en aktiv festivalkalender, typiskt för andalusiska städer.
219 Tillgängliga anläggningar
Källa: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Benalmádena is a town in Andalusia in southern Spain, 12 km west of Málaga, on the Costa del Sol between Torremolinos and Fuengirola.
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | 12.0°C | 46 mm |
| Februari | 13.0°C | 33 mm |
| Mars | 14.4°C | 96 mm |
| April | 16.3°C | 44 mm |
| Maj | 19.6°C | 22 mm |
| Juni | 23.5°C | 7 mm |
| Juli | 26.0°C | 1 mm |
| Augusti | 26.3°C | 5 mm |
| September | 23.4°C | 25 mm |
| Oktober | 19.8°C | 65 mm |
| November | 15.5°C | 62 mm |
| December | 13.0°C | 49 mm |
Brant
Inom Benalmadena själv konkurrerar denna villa med nyproduktion som för närvarande marknadsförs från €338 900 (Blossom Hills), €418 000 (Blossom) och €430 000 (Finca Dona Maria). Dessa 'från'-priser gäller nyproduktion och rör vanligtvis lägenheter eller radhus med moderna specifikationer, gemensamma pooler och utbyggargarantier, en annan produkt än ett fristående hus från 1975 med egen tomt. Jämförelsen illustrerar vad denna bostad erbjuder och vad den inte erbjuder: med €378 500 för 94 m² ligger den mellan nyproduktionens ingångspris och högre projekt, men levererar en egen trädgård, takterrass och inga gemensamhetsavgifter av det slag som hör till moderna projekt (även om inga anges i uppgifterna). Läget är den särskiljande faktorn. Ett fristående hus 230 m från stranden i stadskärnan är en knapp konfiguration längs denna kuststräcka, där det mesta nybygget inom gångavstånd från stranden består av lägenhetskomplex. Regionalt ligger Benalmadena mellan Torremolinos och Fuengirola, båda tätare turiststäder, och dess marknad registrerar cirka 2 299 bostadstransaktioner per år, en likvid marknad enligt Costa del Sol-mått. Jämfört med Malaga stad (18 km) är miljön mer fritidsinriktad; jämfört med Marbella (31 km) betydligt mer överkomlig. Den branta kustlutningen är gemensam för stora delar av denna kust och gäller lika mycket för närliggande konkurrerande projekt. För en köpare som väger denna villa mot nyproduktionsalternativ är avvägningen okomplicerad: modern effektivitet, garantier och delade bekvämligheter å ena sidan; en egen tomt, ett etablerat grannskap och omedelbar kustnärhet å andra sidan.
Erik Lindqvist hjälper svenska kunder att navigera den spanska fastighetsmarknaden med ett tydligt mål i sikte. Han ser till att deras drömköp blir verklighet.
AI-assisterad flerspråkig representant. Din förfrågan hanteras av teamet bakom denna webbplats.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
NL
EN
DE
FR
ES
DA
SV
NO
FI
PL