Willa wolnostojąca w Benalmadenie, w obrębie zabudowy nadmorskiego miasteczka, około 230 metrów w linii prostej od plaży Playa Malapesquera. Nieruchomość oferuje dwie sypialnie, dwie łazienki i 94 m² powierzchni całkowitej, z prywatnym ogrodem i tarasem na dachu. Zbudowana w 1975 roku i w dobrym stanie, jest gotowa do zamieszkania i oferowana za stałą cenę ofertową 378 500 €. Lotnisko w Maladze znajduje się 9,3 km w linii prostej, a codzienna infrastruktura, w tym supermarket i apteka, jest w odległości spaceru.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Willa położona jest w zabudowanym nadmorskim rejonie Benalmadenny, między Torremolinos a Fuengirolą. Plaża Playa Malapesquera oddalona jest o 229 m w linii prostej, a Playa de Santa Ana o 588 m. Supermarket (245 m), apteka (402 m) oraz stacja kolei podmiejskiej Cercanías w Arroyo de la Miel (1,0 km) zapewniają większość codziennych potrzeb w zasięgu pieszym lub rowerowym.
Rozkład odpowiada dwóm osobom lub małemu gospodarstwu domowemu: dwie sypialnie, dwie łazienki, w pełni wyposażona kuchnia, zabudowane szafy i prywatny ogród. Taras na dachu oraz patio z miejscem do jedzenia powiększają użyteczną przestrzeń na zewnątrz. Powierzchnia 94 m² pozwala utrzymać koszty eksploatacji i utrzymania na umiarkowanym poziomie w porównaniu z większymi willami.
To istniejący dom ukończony w 1975 roku, a nie nowa inwestycja. Status budowy to gotowe do zamieszkania, a stan odnotowano jako dobry. Cena ofertowa jest stała: 378 500 €. Kupujący powinni uwzględnić standardową ekspertyzę techniczną dla nieruchomości w tym wieku, obejmującą instalacje elektryczne i hydrauliczne.
Nieruchomość ma dwie sypialnie i 94 m² powierzchni mieszkalnej, co ogranicza jej przydatność dla większych gospodarstw domowych. To budynek z 1975 roku, więc nie obowiązuje gwarancja dewelopera. Nachylenie do plaży wynosi 8,2% i opisywane jest jako strome, co wpływa na powrót od wybrzeża. W danych nie wymieniono garażu, basenu ani udogodnień wspólnych.
Ref: VL557502
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ta nieruchomość pasuje do kilku rozpoznawalnych sytuacji. Para szukająca zarządzalnej nadmorskiej bazy w odległości spaceru od morza i codziennych usług uzna układ z dwiema sypialniami i dwiema łazienkami za wystarczający, bez obowiązków związanych z utrzymaniem dużej willi. Kupujący priorytetowo traktujący lokalizację nad metrażem wnętrza, pozycja działki 230 m od plaży to główny atut, często akceptują 94 m² w zamian za tę bliskość. Pasuje również nabywcom, którzy chcą uniknąć stylu życia zależnego od samochodu: połączenie kolejowe 1,0 km i gęsta lokalna infrastruktura czynią życie całoroczne bez pojazdu realistycznym. Inwestorzy mogą zwrócić uwagę na kategorie „Inwestycja” i „Obniżona cena” przypisane do oferty, co wskazuje na logikę wynajmu lub odsprzedaży, biorąc pod uwagę bazę turystyczną Benalmadenny: 24 hotele i 11 154 miejsca noclegowe. Nieruchomość pasuje do praktycznych kupujących, akceptujących budynek z 1975 roku; ci, którzy chcą nowoczesnych parametrów energetycznych, basenu lub gwarancji dewelopera, musieliby obejrzeć nowe inwestycje w innej części miasteczka. Gospodarstwa domowe potrzebujące trzech lub więcej sypialni albo płaskiego dojścia pieszego do plaży nie mieszczą się w profilu tej nieruchomości. Wreszcie, przyciąga kupujących ceniących ustabilizowany, całoroczny charakter ugruntowanej miejskiej okolicy ponad zamknięte osiedle wypoczynkowe.
Dom ukończono w 1975 roku i odnotowano go w dobrym stanie, ze statusem gotowym do zamieszkania, co oznacza, że jest nadający do mieszkania bez prac remontowych. Kuchnia jest w pełni wyposażona, a sypialnie mają zabudowane szafy, co ogranicza natychmiastowe koszty umeblowania. Zdjęcia wnętrz pokazują salon z jadalnią z bezpośrednim dostępem do patio oraz otwarty przepływ między kuchnią, jadalnią i przestrzenią zewnętrzną, typowy dla andaluzyjskich domów nadmorskich tego okresu. Budowa z połowy lat 70. w tym regionie oznacza zwykle mury nośne z muru ceglanego, podłogi z płytek i elewacje z tynku, choć konkretne instalacje tej konkretnej nieruchomości można potwierdzić jedynie ekspertyzą. Kupujący nieruchomości w tym wieku zlecają zwykle inspekcję techniczną (ICTE lub podobną) obejmującą instalację elektryczną, hydrauliczną, wilgoć i stan dachu; dane oferty nie zawierają parametru energetycznego, więc zachowanie cieplne, zwłaszcza poziom izolacji, należy ocenić na miejscu. Taras na dachu to późniejszy element typowy dla okolicy, dodający ekspozycji słonecznej bez powiększania śladu zabudowy. Prywatny ogród i patio są wykończone meblami do jedzenia na zewnątrz, co widać na zdjęciach, świadcząc o użytecznych, ugruntowanych pomieszczeniach zewnętrznych. Brak danych o ogrzewaniu, klimatyzacji z funkcją grzania i chłodzenia lub szybach okiennych; te kwestie warto zweryfikować bezpośrednio podczas prezentacji nieruchomości. Ogólnie specyfikacja odpowiada utrzymywanej starszej willi, a nie odnowionej, a budżet zakupu powinien uwzględniać możliwą modernizację instalacji z czasem.
Cena ofertowa jest stała i wynosi 378 500 € za całą nieruchomość, willę wolnostojącą o powierzchni 94 m² z dwiema sypialniami, dwiema łazienkami, prywatnym ogrodem i tarasem na dachu. Jako istniejący budynek z 1975 roku cena odzwierciedla zarówno wartość gruntu nadmorskiej działki, jak i samej konstrukcji. Dla porównania, nowe inwestycje w pobliżu są oferowane od 338 900 € (Blossom Hills), 418 000 € (Blossom) i 430 000 € (Finca Dona Maria), choć są to zwykle apartamenty lub inne typy produktów. Oferta nosi kategorie „Inwestycja” i „Obniżona cena”, co wskazuje na wcześniejszą korektę ceny przez sprzedającego. Dostępność jest natychmiastowa, biorąc pod uwagę status gotowy do zamieszkania.
Codzienne życie jest tu zorganizowane wokół bliskości, a nie skali. Dom znajduje się w samym miasteczku, więc sprawy załatwia się pieszo: supermarket oddalony jest o około 245 m, a apteka o około 400 m, oba w linii prostej. Plaża pełni funkcję przedłużenia przestrzeni mieszkalnej, Playa Malapesquera jest zaledwie 230 m w linii prostej, na tyle blisko, by poopływać rano przed powrotem do domu. Prywatny ogród i patio, widoczne na zdjęciach jako zacieniony plac do jedzenia na zewnątrz, stanowią typową śródziemnomorską połowę domu, w której przez większość roku spożywa się posiłki i spędza popołudnia. Taras na dachu dodaje górny poziom zewnętrzny do ekspozycji na słońce. Przy 186 restauracjach, 48 kawiarniach i 23 bankach w promieniu 2 km okolicę charakteryzuje gęsta zabudowa i usługowość, a nie cisza czy wiejski charakter. To gospodarstwo domowe o niskim zużyciu samochodu: stacja kolejowa w Arroyo de la Miel oddalona jest o 1,0 km i łączy w kierunku Malagi i Fuengiroli, a gminę obsługuje 15 przystanków transportu publicznego na 8 liniach. Stromy spadek między domem a morzem (8,2%) oznacza, że powrót pieszo wymaga podejścia pod górę, czynnik, który warto rozważyć przy ograniczonej mobilności. Poza miesiącami letnimi okolica zachowuje stałą populację ponad 78 000 mieszkańców, więc kawiarnie, sklepy i usługi działają cały rok, zamiast zamykać się sezonowo jak w niektórych enklawach wypoczynkowych.
Bezpośrednia okolica jest miejska i gęsto usługa. W promieniu 2 km dane odnotowują 186 restauracji, 48 kawiarni, 28 aptek, 23 banki, 7 szkół i 1 szpital, co opisuje w pełni funkcjonujące centrum miasteczka, a nie sezonowy pas wypoczynkowy. Najbliższy szpital oddalony jest o 3,4 km w linii prostej. Dla sportowców Club Municipal de Hielo (lodowisko) leży 0,6 km, klub rakietowy 1,0 km, a Polideportivo Arroyo de la Miel 1,1 km, wyjątkowo gęste skupisko jak na miasteczko tej wielkości. Transport działa na trzech poziomach: 15 lokalnych przystanków autobusowych na 8 liniach, kolej Cercanías ze stacji Benalmadena, Arroyo de la Miel (1,0 km) w kierunku Malagi i Fuengiroli oraz lotnisko 9,3 km w linii prostej. Ładowanie pojazdów elektrycznych jest mniej bezpośrednie: najbliższe punkty oddalone są o 7,0 km, a Tesla Superchargers w Fuengirola (6,5 km) i Maladze (7,7 km). Nachylenie między nieruchomością a plażą, wynoszące 8,2% i sklasyfikowane jako strome, kształtuje codzienne rutyny: zejście do morza jest krótkie, ale powrót wymaga podłużnego podejścia, a kupujący powinni to uwzględnić, wyobrażając sobie niesienie zakupów czy przemieszczanie się między domem a wybrzeżem. Wysokość to skromne 54 m nad poziomem morza.
Mapa pokazuje pozycję willi w niskiej zabudowie nadmorskiej dzielnicy Benalmadenny, kilka minut spaceru ponad Playa Malapesquera. Linia kolejowa, droga nadbrzeżna A-7 i strome nachylenie między miasteczkiem a brzegiem są widoczne w terenie, ilustrując, dlaczego codzienne życie działa tu w dużej mierze pieszo.
Obszar przybliżony · dokładny adres na życzenie
Benalmadena zajmuje centralną pozycję na Costa del Sol, 12 km na zachód od Malagi, wciśnięta między Torremolinos a Fuengirolą. Przy 78 338 mieszkańcach jest wystarczająco duża, by utrzymać całoroczne usługi, szkoły i opiekę zdrowotną, co odróżnia ją od mniejszych osad wypoczynkowych. Malaga (18 km) zapewnia regionalne lotnisko, instytucje kulturalne i połączenia kolejowe dużej prędkości; Marbella (31 km) oznacza ekskluzywne zachodnie wybrzeże. 2 299 rocznych transakcji mieszkaniowych w miasteczku wskazuje na jeden z płynniejszych rynku wtórnych na wybrzeżu, co istotne dla przyszłych strategii wyjścia.
Plaże to najbliższa infrastruktura: Playa Malapesquera 229 m, Playa de Santa Ana 588 m i Playa de Benalmádena 1,1 km, wszystkie w linii prostej. Lotnisko Malaga, Costa del Sol oddalone jest o 9,3 km w linii prostej, jeden z najkrótszych dystansów lotniskowych na wybrzeżu, a Gibraltar około 89 km jako opcja dodatkowa. Pociągiem stacja Arroyo de la Miel (1,0 km) łączy z miastem Malaga (18 km w linii prostej, około 579 000 mieszkańców) i Fuengirolą. Marbella oddalona jest o 31 km. Opcje golfowe są rozstawione: Golf Benalmadena Pitch & Putt 3,0–3,4 km, Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez około 5 km i Club de Golf Málaga Parador 7,7–8,1 km. Samochód przydaje się na pola golfowe i do szpitala, ale nie jest niezbędny do codziennego życia, biorąc pod uwagę dostępność pieszo supermarketu, apteki i piekarni w pobliżu.
| Dystans do plaży | 0,5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 1 km |
| El Pinillo | 1,8 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Dane klimatyczne wskazują na reżim śródziemnomorski: średnia roczna temperatura 18,6 °C i czteromiesięczny sezon kąpielowy z temperaturami morza 20 °C lub więcej, mniej więcej od czerwca do września. Wysokość 54 m i spadek 8,2% w stronę plaży oznaczają, że dom leży ponad linią brzegową, co wpływa zarówno na widok, jak i wysiłek fizyczny powrotu od morza. Teren wznosi się dalej w głąb lądu w kierunku Mirador Los Cañones (2,6 km), Mirador del Madroño (3,9 km) i Mirador del Lobo (4,1 km), zapewniając trasy spacerowe z widokiem na wybrzeże w łatwym zasięgu. Miejskie otoczenie oznacza, że przestrzeń zielona jest zorganizowana wokół tych punktów widokowych i nadmorskiej promenady, a nie dużych parków naturalnych. Zimy pozostają łagodne według standardów północnoeuropejskich, wspierając całoroczne korzystanie z tarasu na dachu i patio, choć starszy budynek z 1975 roku może wymagać dodatkowego ogrzewania w chłodniejszych miesiącach.
Źródło: Open-Meteo (2020–2025 średnia)
Pas nadmorski w pobliżu nieruchomości obejmuje Playa Malapesquera (229 m), Playa de Santa Ana (588 m) i Playa de Bil Bil (0,8 km), ta ostatnia znana z charakterystycznego budynku w stylu mauretańskim nad piaskiem. Gmina posiada dwie plaże z Błękitną Flagą, Carvajal i Fuente de la Salud, co odzwierciedla standardy jakości wody na tym odcinku. Rekreacja wykracza poza piasek: lodowisko w Club Municipal de Hielo (0,6 km) to rzadka infrastruktura jak na miasteczko tej wielkości, a klub rakietowy (1,0 km) i miejski obiekt sportowy (1,1 km) uzupełniają łącznie 219 obiektów sportowych odnotowanych w okolicy. Golfiści mogą dotrzeć do Benalmadena Pitch & Putt w około 3 km, a 18-dołkowe pole Miguel Ángel Jiménez leży około 5 km. Na spokojniejsze dni trzy miradory w promieniu 4 km oferują punkty widokowe na wybrzeże. 34 lokalne dni wolne w roku wskazują na aktywny kalendarz festiwali, typowy dla andaluzyjskich miasteczek.
219 Dostępne obiekty
Źródło: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Benalmádena is a town in Andalusia in southern Spain, 12 km west of Málaga, on the Costa del Sol between Torremolinos and Fuengirola.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | 12.0°C | 46 mm |
| Luty | 13.0°C | 33 mm |
| Marzec | 14.4°C | 96 mm |
| Kwiecień | 16.3°C | 44 mm |
| Maj | 19.6°C | 22 mm |
| Czerwiec | 23.5°C | 7 mm |
| Lipiec | 26.0°C | 1 mm |
| Sierpień | 26.3°C | 5 mm |
| Wrzesień | 23.4°C | 25 mm |
| Październik | 19.8°C | 65 mm |
| Listopad | 15.5°C | 62 mm |
| Grudzień | 13.0°C | 49 mm |
Stromy
W samej Benalmadenie ta willa konkuruje z nowymi inwestycjami obecnie oferowanymi od 338 900 € (Blossom Hills), 418 000 € (Blossom) i 430 000 € (Finca Dona Maria). Te ceny „od” dotyczą nowych inwestycji i zwykle odnoszą się do apartamentów lub domów szeregowych z nowoczesną specyfikacją, wspólnymi basenami i gwarancjami dewelopera, innego produktu niż wolnostojący dom z 1975 roku z własną działką. Porównanie pokazuje, co ta nieruchomość oferuje, a czego nie: przy 378 500 € za 94 m² plasuje się między ceną wejściową nowych inwestycji a wyższymi projektami, ale dostarcza prywatny ogród, taras na dachu i brak opłat wspólnotowych takich jak przy nowoczesnych inwestycjach (choć żadne nie są określone w danych). Lokalizacja to czynnik różnicujący. Wolnostojący dom 230 m od plaży w centrum miasteczka to rzadka konfiguracja na tym odcinku wybrzeża, gdzie większość nowej zabudowy w zasięgu spaceru od brzegu to bloki apartamentowe. Regionalnie Benalmadena leży między Torremolinos a Fuengirolą, oba gęściej zabudowane miasteczka turystyczne, a jej rynek odnotowuje około 2 299 transakcji mieszkaniowych rocznie, płynny rynek według standardów Costa del Sol. W porównaniu z miastem Malaga (18 km) otoczenie jest bardziej wypoczynkowe; w porównaniu z Marbellą (31 km) znacznie bardziej przystępne cenowo. Strome nachylenie nadmorskie jest wspólne dla większości tego wybrzeża i dotyczy równie konkurencyjnych projektów w pobliżu. Dla kupującego ważącego tę willę przeciw nowym inwestycjom wybór jest prosty: z jednej strony nowoczesna wydajność, gwarancje i wspólne udogodnienia; z drugiej prywatna działka, ugruntowana okolica i bezpośrednia bliskość wybrzeża.
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
EN
FR
ES
IT
PT
PL
TR
HE
JA
KO
HI
UK
SR
LV
ID