Een vrijstaande villa in Benalmadena, gelegen in het stedelijke weefsel van de kustplaats, op circa 230 meter hemelsbreed van Playa Malapesquera. De woning biedt twee slaapkamers, twee badkamers en 94 m² bebouwde oppervlakte, met een privétuin en dakterras. Gebouwd in 1975 en in goede staat, direct beschikbaar en aangeboden tegen een vaste vraagprijs van €378.500. De luchthaven van Malaga ligt op 9,3 km in rechte lijn, en dagelijkse voorzieningen, waaronder een supermarkt en apotheek, bevinden zich op loopafstand.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
De villa ligt in een bebouwd kustgebied van Benalmadena, tussen Torremolinos en Fuengirola. Playa Malapesquera bevindt zich op 229 m hemelsbreed, met Playa de Santa Ana op 588 m. Een supermarkt (245 m), apotheek (402 m) en het Cercanías-station bij Arroyo de la Miel (1,0 km) brengen de meeste dagelijkse behoeften binnen loop- of fietsafstand.
De indeling is geschikt voor twee bewoners of een klein huishouden: twee slaapkamers, twee badkamers, een volledig uitgeruste keuken, inbouwkasten en een privétuin. Een dakterras en een patio met eetruimte vergroten het bruikbare oppervlak buiten. Dankzij de 94 m² voetafdruk blijven onderhoud en exploitatiekosten beperkt in vergelijking met grotere villa's.
Dit is een bestaande woning, voltooid in 1975, geen nieuwbouwproject. De bouwstatus is sleutelklaar en de staat wordt als goed omschreven. De vraagprijs is vastgesteld op €378.500. Kopers moeten rekening houden met het gebruikelijke technisch onderzoek bij een woning van deze leeftijd, inclusief elektrische en sanitaire installaties.
De woning heeft twee slaapkamers en 94 m² woonoppervlak, wat de geschiktheid voor grotere huishoudens beperkt. Het betreft een bouwjaar 1975, dus er is geen ontwikkelaarsgarantie van toepassing. Het hellingspercentage naar het strand wordt opgegeven als 8,2% en wordt als steil omschreven, wat de terugweg vanaf de kust beïnvloedt. In de gegevens zijn geen garage, zwembad of gemeenschappelijke voorzieningen vermeld.
Ref: VL557502
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Deze woning past bij verschillende herkenbare situaties. Een stel dat een beheersbare kustbasis zoekt op loopafstand van zee en dagelijkse diensten, vindt de indeling met twee slaapkamers en twee badkamers voldoende, zonder het onderhoud van een grote villa. Kopers die locatie boven binnenruimte stellen, de positie van het perceel op 230 m van het strand is het voornaamste pluspunt, accepteren 94 m² vaak in ruil voor die nabijheid. Ook geschikt voor wie een autobhankelijke levensstijl wil vermijden: de treinverbinding op 1,0 km en de dichte lokale voorzieningen maken het realistisch om het hele jaar zonder auto te leven. Investeerders kunnen de categorieën 'Investering' en 'Verlaagde prijs' van de advertentie opmerken, wat op een verhuur- of doorverkoopreden wijst gezien Benalmadena's toeristische basis van 24 hotels en 11.154 bedden. De woning past bij praktisch ingestelde kopers die een bouwjaar 1975 accepteren; wie moderne energieprestaties, een zwembad of ontwikkelaarsgaranties wil, moet uitwijken naar nieuwbouwalternatieven elders in de plaats. Huishoudens die drie of meer slaapkamers nodig hebben, of vlakke toegang te voet naar het strand, vallen buiten het profiel van deze woning. Ten slotte spreekt het kopers aan die het gevestigde, jaarrondkarakter van een bestaande stadswijk boven een afgesloten resortomgeving stellen.
Het huis werd voltooid in 1975 en staat als goed geregistreerd, met een sleutelklare status, wat betekent dat het zonder renovatiewerk bewoonbaar is. De keuken is volledig uitgerust en de slaapkamers hebben inbouwkasten, wat de directe meubeleringskosten beperkt. De interieurfoto's tonen een woon-eetkamer met rechtstreekse toegang tot de patio, een open doorloop tussen keuken, eetruimte en buitenruimte, typerend voor Andalusische kusthuizen uit deze periode. Bouw uit het midden van de jaren zeventig in deze regio betekent doorgaans dragend metselwerk, tegelvloeren en gepleisterde gevels, al kunnen de specifieke installaties van dit individuele huis alleen bij inspectie worden bevestigd. Kopers van woningen van deze leeftijd laten meestal een technische inspectie uitvoeren (ICTE of vergelijkbaar onderzoek) die de elektrische installatie, sanitair, vocht en dakdekking omvat; in de advertentiegegevens ontbreekt een energieprestatiecijfer, dus het thermisch gedrag, met name de isolatieniveaus, moet ter plaatse worden beoordeeld. Het dakterras is een latere toevoeging, typerend voor de streek, en biedt zon zonder de voetafdruk te vergroten. De privétuin en patio zijn, zoals op de foto's te zien, afgewerkt met buitenmeubelen om te eten, wat bruikbare, aangelegde buitenruimtes aangeeft. Er zijn geen gegevens beschikbaar over verwarming, airconditioning of beglazing; deze punten verdienen directe verificatie tijdens een bezichtiging. Over het geheel genomen is de specificatie die van een goed onderhouden oudere villa eerder dan een gerenoveerde, en het aankoopbudget moet rekening houden met mogelijke modernisering van installaties op termijn.
De vraagprijs is vastgesteld op €378.500 voor de volledige woning, een vrijstaande villa van 94 m² met twee slaapkamers, twee badkamers, privétuin en dakterras. Als bestaand gebouw uit 1975 weerspiegelt de prijs zowel de grondwaarde van het kustperceel als de structuur zelf. Ter context: nabijgelegen nieuwbouwprojecten worden aangeboden vanaf €338.900 (Blossom Hills), €418.000 (Blossom) en €430.000 (Finca Dona Maria), al betreft het daar doorgaans appartementen of andere producttypen. De advertentie voert de categorieën 'Investering' en 'Verlaagde prijs', wat op een eerdere prijscorrectie door de verkoper wijst. Gezien de sleutelklare status is de woning direct beschikbaar.
Het dagelijks leven hier draait om nabijheid eerder dan om schaal. Het huis ligt in de plaats zelf, dus boodschappen worden te voet gedaan: de supermarkt ligt op ongeveer 245 m en een apotheek op zo'n 400 m, beide in rechte lijn. Het strand functioneert als verlengstuk van de woonruimte, Playa Malapesquera ligt amper 230 m hemelsbreed, dichtbij genoeg voor een ochtendduik voordat je weer naar huis gaat. De privétuin en patio, op de foto's zichtbaar als een overdekte buitenruimte om te eten, vormen het typische Mediterrane deel van het huis waar gedurende het grootste deel van het jaar gegeten en doorgebracht wordt. Het dakterras voegt een bovenliggend buitenniveau toe voor zon. Met 186 restaurants, 48 cafés en 23 banken binnen 2 km is de omringende wijk dicht en dienstverlenend eerder dan rustig of landelijk. Dit is een huishouden met weinig auto: het treinstation bij Arroyo de la Miel ligt op 1,0 km met verbindingen richting Malaga en Fuengirola, en 15 haltes openbaar vervoer over 8 lijnen bedienen de gemeente. De steile helling tussen het huis en de zee (8,2%) betekent dat de terugweg een klim inhoudt, een factor om mee te wegen voor kopers met mobiliteitsoverwegingen. Buiten de zomermaanden behoudt het gebied zijn permanente bevolking van ruim 78.000 inwoners, zodat cafés, winkels en diensten het hele jaar door openblijven in plaats van seizoensgebonden te sluiten zoals in sommige toeristische enclaves.
De directe omgeving is stedelijk en voorzieningsrijk. Binnen een straal van 2 km registreren de gegevens 186 restaurants, 48 cafés, 28 apotheken, 23 banken, 7 scholen en 1 ziekenhuis, wat een volledig functionerend stadscentrum beschrijft eerder dan een seizoensgebonden toeristenstrip. Het dichtstbijzijnde ziekenhuis ligt 3,4 km hemelsbreed. Voor sport ligt de Club Municipal de Hielo (ijsbaan) op 0,6 km, een racketsportclub op 1,0 km en het Polideportivo Arroyo de la Miel op 1,1 km, een ongebruikelijk dichte cluster voor een plaats van deze omvang. Vervoer werkt op drie niveaus: 15 lokale bushaltes over 8 lijnen, de Cercanías-trein vanaf station Benalmadena, Arroyo de la Miel (1,0 km) richting Malaga en Fuengirola, en de luchthaven op 9,3 km in rechte lijn. Laadpalen voor elektrische auto's zijn minder direct in de buurt: de dichtstbijzijnde punten liggen 7,0 km weg, met Tesla Superchargers in Fuengirola (6,5 km) en Malaga (7,7 km). De helling tussen de woning en het strand, met 8,2% geclassificeerd als steil, bepaalt de dagelijkse routines: de wandeling naar zee is kort, maar de terugweg is een aanhoudende klim, en kopers moeten dit meewegen in hoe ze zich het dragen van boodschappen of het verkeer tussen huis en kust voorstellen. De ligging is met 54 m boven zeeniveau bescheiden.
De kaart toont de positie van de villa in de laagbouwkustwijk van Benalmadena, enkele minuten lopen boven Playa Malapesquera. De spoorlijn, de kustweg A-7 en de steile helling tussen stad en strand zijn zichtbaar in het terrein, wat illustreert waarom het dagelijks leven hier grotendeels te voet werkt.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
Benalmadena neemt een centrale positie in op de Costa del Sol, 12 km ten westen van Malaga, ingeklemd tussen Torremolinos en Fuengirola. Met 78.338 inwoners is de plaats groot genoeg voor jaarronddiensten, scholen en gezondheidszorg, wat hem onderscheidt van kleinere toeristenkernen. Malaga (18 km) biedt de regionale luchthaven, culturele instellingen en hogesnelheidstreinverbindingen; Marbella (31 km) markeert de chique westkust. De 2.299 jaarlijkse woningtransacties van de plaats wijzen op een van de vloeibare markten voor bestaande bouw aan de kust, relevant voor toekomstige exitstrategieën.
Stranden zijn de dichtstbijzijnde voorziening: Playa Malapesquera op 229 m, Playa de Santa Ana op 588 m en Playa de Benalmádena op 1,1 km, alles hemelsbrede afstanden. De luchthaven Malaga, Costa del Sol ligt 9,3 km hemelsbreed, een van de kortste luchthavenafstanden aan de kust, met Gibraltar op ongeveer 89 km als tweede optie. Per trein verbindt station Arroyo de la Miel (1,0 km) met de stad Malaga (18 km hemelsbreed, circa 579.000 inwoners) en Fuengirola. Marbella ligt op 31 km. Golfopties zijn gespreid: Golf Benalmadena Pitch & Putt op 3,0–3,4 km, Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez op zo'n 5 km en Club de Golf Málaga Parador op 7,7–8,1 km. Een auto is handig voor de golfbanen en het ziekenhuis, maar niet essentieel voor het dagelijks leven gezien de bereikbare supermarkt, apotheek en bakker in de buurt.
| Afstand strand | 0,5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 1 km |
| El Pinillo | 1,8 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
De klimaatgegevens wijzen op een Mediterraan regime: een gemiddelde jaartemperatuur van 18,6 °C en een zwemseizoen van vier maanden met zeetemperaturen van 20 °C of hoger, ongeveer juni tot en met september. De hoogte van 54 m en de helling van 8,2% richting het strand betekenen dat het huis boven de kustlijn ligt, wat zowel het uitzicht als de fysieke inspanning van de terugweg vanaf zee beïnvloedt. Het terrein stijgt verder landinwaarts richting de Mirador Los Cañones (2,6 km), Mirador del Madroño (3,9 km) en Mirador del Lobo (4,1 km), wat wandelroutes met kustzicht binnen handbereik geeft. Door de stedelijke ligging is groenruimte georganiseerd rond deze uitzichtspunten en de kustpromenade eerder dan rond grote natuurparken. De winters blijven mild naar noord-Europese maatstaven, wat jaarrondgebruik van dakterras en patio ondersteunt, al kan een ouder gebouw uit 1975 in de koelere maanden bijverwarming nodig hebben.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
De kuststrook bij de woning omvat Playa Malapesquera (229 m), Playa de Santa Ana (588 m) en Playa de Bil Bil (0,8 km), laatstgenoemde bekend om zijn kenmerkende Moorse gebouw aan het strand. De gemeente heeft twee Blauwe Vlag-stranden, Carvajal en Fuente de la Salud, wat de waterkwaliteit langs dit stuk weerspiegelt. Recreatie reikt verder dan het zand: de ijsbaan bij Club Municipal de Hielo (0,6 km) is een zeldzame voorziening voor een plaats van deze omvang, en de racketsportclub (1,0 km) en het gemeentelijk sportcentrum (1,1 km) dragen bij aan in totaal 219 sportvoorzieningen in het gebied. Golfers bereiken de Benalmadena Pitch & Putt binnen ongeveer 3 km, met de 18-holesbaan van Miguel Ángel Jiménez op zo'n 5 km. Voor rustigere dagen bieden de drie miradores binnen 4 km uitkijkpunten over de kust. De 34 lokale feestdagen per jaar wijzen op een actieve festiviteitenkalender, typerend voor Andalusische plaatsen.
219 Beschikbare faciliteiten
Bron: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Benalmádena is een gemeente in de Spaanse provincie Málaga in de regio Andalusië met een oppervlakte van 27 km². Benalmádena grenst aan Torremolinos en Fuengirola. In 2010 telde de gemeente meer dan 60.000 inwoners. De bevolking is verdeeld over drie belangrijke kernen: Benalmádena Pueblo, Arroyo de la Miel en Benalmádena Costa.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 12.0°C | 46 mm |
| Februari | 13.0°C | 33 mm |
| Maart | 14.4°C | 96 mm |
| April | 16.3°C | 44 mm |
| Mei | 19.6°C | 22 mm |
| Juni | 23.5°C | 7 mm |
| Juli | 26.0°C | 1 mm |
| Augustus | 26.3°C | 5 mm |
| September | 23.4°C | 25 mm |
| Oktober | 19.8°C | 65 mm |
| November | 15.5°C | 62 mm |
| December | 13.0°C | 49 mm |
Steil
Binnen Benalmadena zelf concurreert deze villa met nieuwbouwaanbod dat momenteel wordt aangeboden vanaf €338.900 (Blossom Hills), €418.000 (Blossom) en €430.000 (Finca Dona Maria). Die 'vanaf'-prijzen gelden voor nieuwbouwprojecten en betreffen doorgaans appartementen of geschakelde woningen met moderne specificaties, gemeenschappelijke zwembaden en ontwikkelaarsgaranties, een ander product dan een vrijstaand huis uit 1975 met eigen perceel. De vergelijking laat zien wat deze woning wel en niet biedt: tegen €378.500 voor 94 m² zit hij tussen de instapsprijs van nieuwbouw en de hogere projecten, maar levert hij een privétuin, dakterras en geen gemeenschapskosten zoals die bij moderne projecten horen (al zijn er geen gespecificeerd in de gegevens). De locatie is de onderscheidende factor. Een vrijstaand huis op 230 m van het strand in het centrum is een schaarse configuratie langs dit kust stuk, waar de meeste nieuwe bouw binnen loopafstand van de oever uit appartementencomplexen bestaat. Regionaal ligt Benalmadena tussen Torremolinos en Fuengirola, beide dichtbebouwde toeristensteden, en de markt registreert circa 2.299 woningtransacties per jaar, een vloeibare markt naar Costa del Sol-maatstaven. Vergeleken met de stad Malaga (18 km) is de setting meer op vrije tijd gericht; vergeleken met Marbella (31 km) aanzienlijk betaalbaarder. De steile kusthelling is gemeengoed langs dit kustgedeelte en geldt evenzeer voor nabijgelegen concurrerende projecten. Voor een koper die deze villa afweegt tegen nieuwbouwalternatieven is de afweging helder: moderne efficiëntie, garanties en gedeelde voorzieningen enerzijds; een eigen perceel, een gevestigde wijk en directe kustnabijheid anderzijds.
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
DA
SV
NO
FI
PL