Erillinen huvila Benalmadenassa, rannikkokaupungin rakennetussa kudosalueella, noin 230 metriä linnuntietä Playa Malapesqueran rannasta. Kohde tarjoaa kaksi makuuhuonetta, kaksi kylpyhuonetta ja 94 m² rakennettua pinta-alaa, oman puutarhan ja kattoterassin. Rakennettu vuonna 1975 ja hyväkuntoinen, se on muuttovalmis ja tarjotaan kiinteällä pyyntihinnalla 378 500 €. Malagan lentokenttä on 9,3 km suoralla linjalla, ja päivittäiset palvelut, mukaan lukien supermarket ja apteekki, ovat kävelymatkan päässä.
Sijainnin, asuntojen, rakennusvaiheen ja huomioitavien asioiden keskeiset ominaisuudet.
Huvila sijaitsee Benalmadenan rakennetulla rannikkoalueella Torremolinosin ja Fuengirolan välissä. Playa Malapesquera on 229 m linnuntietä, Playa de Santa Ana 588 m. Supermarket (245 m), apteekki (402 m) ja Cercanías-junien asema Arroyo de la Mielissä (1,0 km) tuovat useimmat päivittäistarpeet kävelymatkan tai pyörämatkan päähän.
Asumusratkaisu palvelee kahta asukasta tai pientä taloutta: kaksi makuuhuonetta, kaksi kylpyhuonetta, täysin varusteltu keittiö, kiintokaapit ja oma puutarha. Kattoterassi ja ruokailutilalla varustettu patio laajentavat käyttökelpoista aluetta ulkona. 94 m²:n pohjapiirros pitää kunnossapidon ja käyttökustannukset vaatimattomina suurempiin huviloihin verrattuna.
Kyseessä on olemassa oleva, vuonna 1975 valmistunut koti, ei uudiskohde. Rakennuksen tila on muuttovalmis ja kunto on merkitty hyväksi. Pyyntihinta on kiinteä 378 500 €. Ostajan kannattaa budjetoida tämän ikäiselle kohteelle tavallinen tekninen tarkastus, mukaan lukien sähkö- ja vesiasennukset.
Kohteessa on kaksi makuuhuonetta ja 94 m² asuinpinta-alaa, mikä rajoittaa sopivuutta suuremmille talouksille. Se on vuoden 1975 rakennus, joten rakentajan takuuta ei sovelleta. Kaltevuus rantaan on merkitty 8,2 %:ksi ja kuvattu jyrkäksi, mikä vaikuttaa paluumatkaan rannikolta. Tiedoissa ei mainita autotallia, uima-allasta tai yhteisiä tiloja.
Ref: VL557502
Lähde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tämä kohde sopii useisiin tunnistettaviin tilanteisiin. Parille, joka etsii hallittavaa rannikkokotia meren ja päivittäispalveluiden kävelymatkan päässä, kakkosen makuuhuoneiden ja kylpyhuoneiden ratkaisu riittää ilman suuren huvilan kunnossapitotaakkaa. Sijainnin sisätilojen tilavuuteen priorisoivat ostajat, tontin asema 230 m rannasta on pääloma-omaisuus, hyväksyvät usein 94 m²:n vaihdossa tuolle läheisyydelle. Se sopii myös ostajille, jotka haluavat välttää autoriippuvaisen elämäntavan: 1,0 km:n junayhteys ja tiheä paikallinen palveluvarustus tekevät autoitta elämisestä koko vuoden realistista. Sijoittajat voivat huomata listauksen kategoriat "Sijoitus" ja "Alennettu hinta", mikä viittaa vuokra- tai jälleenmyyntilogiikkaan Benalmadenan 24 hotellin ja 11 154 sängyn matkailupohjan vuoksi. Kohde sopii käytännöllisille ostajille, joita ei haittaa vuoden 1975 rakennus; nykyaikaista energiatehokkuutta, allasta tai rakentajan takuita haluavien on katsottava uudiskohteita muualta kaupungista. Kolmea tai useampaa makuuhuonetta tarvitsevat taloudet tai tasaisen jalankulkuyhteyden rantaan vaativat jäävät tämän kohteen profiilin ulkopuolelle. Lopuksi: se vetoaa ostajiin, jotka arvostavat vakiintuneen kaupunginosan pysyvää, ympärivuotista luonnetta aidatun lomakeskusympäristön sijaan.
Talo on valmistunut vuonna 1975 ja se on merkitty hyväkuntoiseksi, muuttovalmiiksi, mikä tarkoittaa asuttavuutta ilman remonttitöitä. Keittiö on täysin varusteltu ja makuuhuoneissa on kiintokaapit, mikä rajoittaa välittömiä kalustuskustannuksia. Sisäkuvat näyttävät olohuoneen ja ruokailutilan suoralla pääsyllä patiolle sekä avoimen kulkukeittiön, ruokailu- ja ulkotilan välillä, tyypillistä tämän ajan andalusialaisille rannikkotaloille. 1970-luvun puolivälin rakentaminen tällä alueella tarkoittaa yleensä kantavia muuriseiniä, laattalattioita ja rapattuja julkisivuja, tosin tämän yksittäisen kohteen asennukset voidaan vahvistaa vain tarkastuksella. Tämän ikäisten kohteiden ostajat tilaavat tavallisesti teknisen tarkastuksen (ICTE tai vastaava), joka kattaa sähköasennukset, vesiasennukset, kosteuden ja katon kunnon; listauksen tiedot eivät sisällä energiatehokkuuslukua, joten lämpökäyttäytyminen, erityisesti eristystaso, on arvioitava paikan päällä. Kattoterassi on myöhemmän kauden piirre, tyypillinen alueelle, lisäten auringonottoa laajentamatta pohjapiirrosta. Oma puutarha ja patio on viimeistelty ulkoruokailukalusteilla kuten kuvissa näkyy, mikä osoittaa käyttökelpoisia, vakiintuneita ulkotiloja. Tietoja lämmityksestä, ilmastoinnista tai ikkunoiden lasituksista ei ole saatavilla; nämä kohdat kannattaa varmistaa suoraan esittelyssä. Kaiken kaikkiaan spesifikaatio on ylläpidetyn vanhemman huvilan eikä remontoitu, ja ostobudjetin tulisi huomioida mahdollinen asennusten modernisointi ajan myötä.
Pyyntihinta on kiinteä 378 500 € koko kohteesta, 94 m²:n erillinen huvila, jossa kaksi makuuhuonetta, kaksi kylpyhuonetta, oma puutarha ja kattoterassi. Olemassa olevana vuoden 1975 rakennuksena hinta heijastaa sekä rannikkotontin maavarallista arvoa että itse rakennusta. Vertailun vuoksi lähistön uudiskohteet on listattu hinnoista 338 900 € (Blossom Hills), 418 000 € (Blossom) ja 430 000 € (Finca Dona Maria), tosin kyse on tyypillisesti asunnoista tai erityyppisistä tuotteista. Listaus kantaa kategorioita "Sijoitus" ja "Alennettu hinta", mikä viittaa myyjän aiempaan hintojen muutokseen. Saatavuus on välitön muuttovalmiuden ansiosta.
Päivittäiselämä täällä järjestyy läheisyyden eikä mittakaavan ympärillä. Talo sijaitsee itse kaupungissa, joten asiointi hoidetaan kävellen: supermarket on noin 245 m ja apteekki noin 400 m päässä, molemmat linnuntietä. Ranta toimii asumisen jatkeena, Playa Malapesquera on vain 230 m linnuntietä, riittävän lähellä aamu-uinnille ennen kotiinpaluuta. Oma puutarha ja patio, valokuvissa varjollaan ruokailualueena näkyvänä, tarjoavat tyypillisen välimerellisen kodin puoliskon, jossa ateriat ja iltapäivät vietetään suuren osan vuotta. Kattoterassi lisää ylemmän ulkotason auringonottoa varten. 186 ravintolan, 48 kahvilan ja 23 pankin ollessa 2 km:n säteellä ympäröivä naapurusto on tiivis ja palveluorientoitunut pikemminkin kuin hiljainen tai maaseutumainen. Tämä on autottoman talouden koti: Arroyo de la Mielin junien asema on 1,0 km päässä yhteydellä Málagaan ja Fuengirolaan, ja 15 julkisen liikenteen pysäkkiä 8 linjalla palvelee kuntaa. Jyrkkä kaltevuus talon ja meren välillä (8,2 %) tarkoittaa, että paluukävely sisältää kiipeämistä, seikka, jonka liikkumisrajoitteet huomioivat ostajat kannattaa ottaa huomioon. Kesäkuukausien ulkopuolella alue säilyttää yli 78 000 asukkaan pysyvän väestönsä, joten kahvilat, kaupat ja palvelut pysyvät auki ympäri vuoden eivätkä sulje kausittain kuten joissakin lomakeskusten enklaaveissa.
Välitön ympäristö on kaupunkimainen ja palvelutiheä. 2 km:n säteellä tiedot kirjaavat 186 ravintolaa, 48 kahvilaa, 28 apteekkia, 23 pankkia, 7 koulua ja 1 sairaalan, mikä kuvaa täysin toimivaa kaupungin keskustaa eikä kausittaista lomakeskuskaistaa. Lähin sairaala on 3,4 km linnuntietä. Urheiluun Club Municipal de Hielo (jäähalli) sijaitsee 0,6 km päässä, mailaseura 1,0 km ja Polideportivo Arroyo de la Miel 1,1 km päässä, epätavallisen tiheä klusteri tämän kokoiselle kaupungille. Liikenne toimii kolmella tasolla: 15 paikallista pysäkkiä 8 linjalla, Cercanías-juna Benalmadena, Arroyo de la Mielin asemalta (1,0 km) Málagaan ja Fuengirolaan, sekä lentokenttä 9,3 km suoralla linjalla. Sähköautojen lataus on vähemmän välitöntä: lähimmät pisteet ovat 7,0 km päässä, Tesla Superchargers Fuengirolassa (6,5 km) ja Málagassa (7,7 km). Kaltevuus kohteen ja rannan välillä, 8,2 % luokiteltuna jyrkäksi, muokkaa päivittäisiä rutiineja: alas merelle kävely on lyhyt, mutta paluu sisältää pitkittyneen nousun, ja ostajien kannattaa huomioida tämä kuvitellessaan ostosten kantamista tai liikkumista kodin ja rannikon välillä. Korkeus on vaatimaton 54 m merenpinnan yläpuolella.
Kartta näyttää huvilan sijainnin Benalmadenan matalan rakennuskannen rannikkoalueella, muutaman minuutin kävelyn Playa Malapesqueran yläpuolella. Junarata, A-7-rantatie ja jyrkkä kaltevuus kaupungin ja rannan välillä näkyvät maastossa havainnollistaen, miksi päivittäiselämä toimii täällä suurelta osin kävellen.
Likimääräinen alue · tarkka osoite pyynnöstä
Benalmadena sijaitsee keskeisellä paikalla Costa del Solilla, 12 km Málagasta länteen Torremolinosin ja Fuengirolan väliin juuttuneena. 78 338 asukkaallaan se on riittävän suuri ylläpitämään ympärivuotisia palveluita, kouluja ja terveydenhuoltoa, mikä erottaa sen pienemmistä lomakeskuskylästä. Malaga (18 km) tarjoaa alueellisen lentokentän, kulttuuri-instituutiot ja suurnopeusjunayhteydet; Marbella (31 km) merkitsee ylellistä länsirannikkoa. Kaupungin 2 299 vuotista asuntokauppaa osoittaa yhden rannikon likvideimmistä käytettyjen asuntojen markkinoista, mikä on olennaista tulevia poistumisstrategioita varten.
Rannat ovat lähin palvelu: Playa Malapesquera 229 m, Playa de Santa Ana 588 m ja Playa de Benalmádena 1,1 km, kaikki linnuntietä. Malaga, Costa del Solin lentokenttä on 9,3 km linnuntietä, yksi rannikon lyhimmistä lentokenttäetäisyyksistä, Gibraltar noin 89 km toissijaisena vaihtoehtona. Junalla Arroyo de la Mielin asema (1,0 km) yhdistää Málagan kaupunkiin (18 km linnuntietä, noin 579 000 asukasta) ja Fuengirolaan. Marbella on 31 km päässä. Golfvaihtoehdot ovat porrastettuja: Golf Benalmadena Pitch & Putt 3,0–3,4 km, Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez noin 5 km ja Club de Golf Málaga Parador 7,7–8,1 km. Auto on hyödyllinen golfkentille ja sairaalaan, mutta ei välttämätön päivittäiselämään käveltävän supermarketin, apteekin ja leipomon ansiosta lähialueella.
| Etäisyys rantaan | 0,5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 1 km |
| El Pinillo | 1,8 km |
Lähde: OpenStreetMap, Google Maps
Ilmastotiedot viittaavat välimerelliseen ilmastoon: keskimääräinen vuosilämpötila 18,6 °C ja neljän kuukauden uimakausi meriveden ollessa 20 °C tai yli, suunnilleen kesäkuusta syyskuuhun. 54 m:n korkeus ja 8,2 %:n kaltevuus rantaan merkitsevät, että talo sijaitsee rannan yläpuolella, mikä vaikuttaa sekä näkymiin että paluukävelyn fyysiseen rasitukseen mereltä. Maasto nousee sisämaahan Mirador Los Cañonesa (2,6 km), Mirador del Madroñoa (3,9 km) ja Mirador del Loboa (4,1 km) kohti tarjoten rannikonäkymiä kävelyreittejä helpon matkan päässä. Kaupunkimainen ympäristö tarkoittaa, että viheralueet rakentuvat näiden näköalapaikkojen ja rantaesplanadin ympärille eikä suurten luonnonpuistojen. Talvet pysyvät leutoina pohjoiseurooppalaisittain, mikä tukee kattoterassin ja pation ympärivuotista käyttöä, tosin vanhempi vuoden 1975 rakennus saattaa vaatia lisälämmitystä viileämmillä kuukausilla.
Lähde: Open-Meteo (2020–2025 keskiarvo)
Rannikkokaista kohteen lähellä sisältää Playa Malapesqueran (229 m), Playa de Santa Anan (588 m) ja Playa de Bil Bilin (0,8 km), jälkimmäinen tunnettu erityisestä maurilaisesta rakennuksestaan hiekan äärellä. Kunnassa on kaksi sinilippurantaa, Carvajal ja Fuente de la Salud, mikä heijastaa vesilaatustandardeja tällä osuudella. Virkistys ulottuu hiekan ulkopuolelle: jäähalli Club Municipal de Hielossa (0,6 km) on harvinainen laitos tämän kokoiselle kaupungille, ja mailaseura (1,0 km) ja kunnan urheilukeskus (1,1 km) täydentävät yhteensä 219 urheilulaitosta alueella. Golfareitit saavuttavat Benalmadena Pitch & Puttin noin 3 km päässä, Miguel Ángel Jiménezin 18-reikäinen kenttä noin 5 km päässä. Rauhallisemmille päiville kolme näköalapaikkaa 4 km:n sisällä tarjoavat rannikon katseluun. 34 paikallista vapaapäivää vuodessa viittaa aktiiviseen festivaalikalenteriin, tyypillistä andalusialaisille kaupungeille.
219 Saatavilla olevat tilat
Lähde: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Benalmádena is a town in Andalusia in southern Spain, 12 km west of Málaga, on the Costa del Sol between Torremolinos and Fuengirola.
| Kuukausi | Keskilämpötila | Sademäärä |
|---|---|---|
| Tammikuu | 12.0°C | 46 mm |
| Helmikuu | 13.0°C | 33 mm |
| Maaliskuu | 14.4°C | 96 mm |
| Huhtikuu | 16.3°C | 44 mm |
| Toukokuu | 19.6°C | 22 mm |
| Kesäkuu | 23.5°C | 7 mm |
| Heinäkuu | 26.0°C | 1 mm |
| Elokuu | 26.3°C | 5 mm |
| Syyskuu | 23.4°C | 25 mm |
| Lokakuu | 19.8°C | 65 mm |
| Marraskuu | 15.5°C | 62 mm |
| Joulukuu | 13.0°C | 49 mm |
Jyrkkä
Itse Benalmadenassa tämä huvila kilpailee uudiskohteiden kanssa, joita markkinoidaan tällä hetkellä hinnoista 338 900 € (Blossom Hills), 418 000 € (Blossom) ja 430 000 € (Finca Dona Maria). Nämä "alkaen"-hinnat koskevat uudiskohteita ja tyypillisesti asuntoja tai rivitaloja nykyaikaisilla varusteilla, yhteisöaltailla ja rakentajan takuilla, eri tuote kuin vuoden 1975 erillistalo omalla tontillaan. Vertailu havainnollistaa, mitä tämä kohde tarjoaa ja mitä ei: 378 500 €:lla 94 m²:sta se sijoittuu uudiskohteiden aloitushinnan ja ylemmän tason projektien väliin, mutta tuottaa oman puutarhan, kattoterassin ja ei modernien projektien kaltaisia yhtiövastikkeita (tosin tietoja ei ole määritelty). Sijainti on erottava tekijä. Erillistalo 230 m rannasta kaupungin keskustassa on niukka konfiguraatio tällä rannikko-osuudella, jossa suurin osa rannan kävelymatkan sisällä olevasta uudisrakentamisesta koostuu kerrostaloista. Alueellisesti Benalmadena sijaitsee Torremolinosin ja Fuengirolan välissä, molemmat tiheämpiä turistikaupunkeja, ja sen markkinat kirjaavat noin 2 299 asuntokauppaa vuodessa, likvidi markkina Costa del Solin standardeilla. Málagan kaupunkiin (18 km) verrattuna ympäristö on vapaa-ajallisempi; Marbellaan (31 km) verrattuna huomattavasti edullisempi. Jyrkkä rantakaltevuus on yhteinen suurelle osalle tätä rannikkoa ja koskee yhtäläisesti lähellä olevia kilpailevia projekteja. Ostajalle, joka punnitsee tätä huvilaa uudiskohteita vastaan, kompromissi on suoraviivainen: toisaalla moderni tehokkuus, takuut ja jaetut tilat; toisaalla oma tontti, vakiintunut naapurusto ja välitön rannikon läheisyys.
Mikko Virtanen opastaa suomalaisia asiakkaita Espanjan asuntomarkkinoilla suoraviivaisesti ja rehellisesti. Hän varmistaa, että kaikki sujuu selkeästi ja luotettavasti.
Tekoälyavusteinen monikielinen edustaja. Tiedustelusi käsittelee tämän sivuston takana oleva tiimi.
Kiinnostuitko?
Jätä yhteystietosi, niin lähetämme tietoja saatavuudesta, hinnoista ja pohjakuvista.
NL
EN
DE
FR
ES
DA
SV
NO
FI
PL