Una villa independiente en Benalmadena, dentro del tejido urbano de la localidad costera, a unos 230 metros en línea recta de la Playa Malapesquera. La propiedad ofrece dos dormitorios, dos baños y 94 m² construidos, con jardín privado y solárium. Construida en 1975 y en buen estado, está lista para entrar a vivir y se ofrece a un precio de venta fijo de 378.500 €. El aeropuerto de Málaga se encuentra a 9,3 km en línea recta, y los servicios diarios, incluidos supermercado y farmacia, están a pocos minutos a pie.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
La villa se sitúa en una zona costera urbanizada de Benalmadena, entre Torremolinos y Fuengirola. La Playa Malapesquera está a 229 m en línea recta, y la Playa de Santa Ana a 588 m. Un supermercado (245 m), una farmacia (402 m) y la estación de Cercanías de Arroyo de la Miel (1,0 km) colocan la mayoría de las necesidades diarias a distancia peatonal o en bicicleta.
La distribución sirve para dos ocupantes o un hogar pequeño: dos dormitorios, dos baños, una cocina totalmente equipada, armarios empotrados y un jardín privado. Un solárium y un patio con espacio para comer amplían la superficie útil al exterior. Los 94 m² mantienen el mantenimiento y los gastos corrientes moderados en comparación con villas más grandes.
Se trata de una vivienda existente terminada en 1975, no de una promoción de obra nueva. El estado de la construcción es llave en mano y el estado se registra como bueno. El precio de venta está fijado en 378.500 €. Los compradores deben presupuestar la habitual inspección técnica de una propiedad de esta antigüedad, incluidas las instalaciones eléctricas y de fontanería.
La propiedad tiene dos dormitorios y 94 m² de superficie habitable, lo que limita su idoneidad para hogares grandes. Es una construcción de 1975, por lo que no aplica garantía de promotor. La pendiente hacia la playa se registra como 8,2%, descrita como pronunciada, lo que afecta al camino de vuelta desde la costa. No figuran en los datos garaje, piscina ni instalaciones comunitarias.
Ref: VL557502
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta propiedad encaja en varias situaciones reconocibles. Una pareja que busque una base costera manejable a pocos minutos a pie del mar y de los servicios diarios encontrará suficiente la distribución de dos dormitorios y dos baños sin el mantenimiento de una villa grande. Compradores que priorizan la ubicación sobre el volumen interior, la posición de la parcela a 230 m de la playa es el principal activo, suelen aceptar 94 m² a cambio de esa proximidad. También conviene a quienes quieren evitar un estilo de vida dependiente del coche: el enlace ferroviario a 1,0 km y la densidad de servicios locales hacen realista vivir todo el año sin vehículo. Los inversores pueden observar las categorías 'Inversión' y 'Rebajado' adjuntas al anuncio, que apuntan a una lógica de alquiler o reventa dada la base turística de Benalmadena, con 24 hoteles y 11.154 plazas. La propiedad conviene a compradores prácticos cómodos con una construcción de 1975; quienes quieran prestaciones energéticas modernas, piscina o garantías de promotor deberían mirar alternativas de obra nueva en otras zonas del pueblo. Hogares que necesiten tres o más dormitorios, o acceso peatonal llano a la playa, quedan fuera del perfil de esta propiedad. Finalmente, atrae a compradores que valoran el carácter estable y permanente de un barrio consolidado frente a un entorno residencial cerrado.
La casa se terminó en 1975 y consta en buen estado, con un estado de llave en mano que significa que es habitable sin obras de renovación. La cocina está totalmente equipada y los dormitorios incluyen armarios empotrados, lo que limita los costes inmediatos de amueblamiento. Las fotografías interiores muestran un salón-comedor con acceso directo al patio y una fluidez abierta entre cocina, comedor y espacio exterior, típica de las casas costeras andaluzas de esta época. La construcción de mediados de los años 70 en esta región suele significar muros de carga de fábrica, suelos de baldosa y fachadas enfoscadas, aunque las instalaciones concretas de esta propiedad solo pueden confirmarse mediante inspección. Los compradores de propiedades de esta antigüedad suelen encargar una inspección técnica (ICTE o similar) que cubra la instalación eléctrica, la fontanería, la humedad y el estado de la cubierta; los datos del anuncio no incluyen una cifra de certificado energético, por lo que el comportamiento térmico, en especial los niveles de aislamiento, debe evaluarse in situ. El solárium es un elemento de época posterior típico de la zona, que añade exposición al sol sin ampliar la huella. El jardín privado y el patio están terminados con mobiliario de comedor exterior como muestran las imágenes, lo que indica espacios exteriores utilizables y consolidados. No hay datos sobre calefacción, aire acondicionado ni acristalamiento; estos puntos conviene verificarlos directamente durante una visita. En conjunto, la especificación es la de una villa antigua mantenida más que reformada, y el presupuesto de compra debería contemplar una posible modernización de las instalaciones con el tiempo.
El precio de venta está fijado en 378.500 € para la propiedad completa: una villa independiente de 94 m² con dos dormitorios, dos baños, jardín privado y solárium. Como edificio existente de 1975, el precio refleja el valor del suelo de la parcela costera así como la estructura. Como referencia, promociones de obra nueva cercanas se listan desde 338.900 € (Blossom Hills), 418.000 € (Blossom) y 430.000 € (Finca Dona Maria), aunque suelen ser apartamentos o tipos de producto diferentes. El anuncio lleva las categorías 'Inversión' y 'Rebajado', lo que indica un ajuste previo del precio por parte del vendedor. La disponibilidad es inmediata dado su estado de llave en mano.
La vida diaria aquí se organiza en torno a la proximidad más que a la escala. La casa está en el propio pueblo, así que los recados se hacen a pie: el supermercado está a unos 245 m y una farmacia a unos 400 m, ambas cifras en línea recta. La playa funciona como una extensión del espacio habitable: la Playa Malapesquera está a apenas 230 m en línea recta, lo bastante cerca para un baño matutino antes de volver a casa. El jardín privado y el patio, visibles en las fotografías como una zona de comedor exterior con sombra, proporcionan la típica mitad mediterránea del hogar donde se pasan las comidas y las tardes durante gran parte del año. El solárium añade un nivel exterior superior para tomar el sol. Con 186 restaurantes, 48 cafeterías y 23 bancos en 2 km, el barrio circundante es denso y orientado a servicios, no tranquilo ni rural. Es un hogar de bajo uso del coche: la estación de tren de Arroyo de la Miel está a 1,0 km y conecta hacia Málaga y Fuengirola, y 15 paradas de transporte público en 8 líneas sirven el municipio. La pendiente pronunciada entre la casa y el mar (8,2%) implica que el camino de vuelta supone una subida, un factor a considerar para compradores con problemas de movilidad. Fuera de los meses de verano, la zona conserva su población permanente de más de 78.000 habitantes, así que cafeterías, tiendas y servicios permanecen abiertos todo el año en lugar de cerrar estacionalmente como en algunos enclaves turísticos.
El entorno inmediato es urbano y denso en servicios. En un radio de 2 km los datos registran 186 restaurantes, 48 cafeterías, 28 farmacias, 23 bancos, 7 colegios y 1 hospital, lo que describe un centro urbano plenamente funcional y no un paseo turístico estacional. El hospital más cercano está a 3,4 km en línea recta. Para el deporte, el Club Municipal de Hielo (pista de hielo) está a 0,6 km, un club de raqueta a 1,0 km y el Polideportivo Arroyo de la Miel a 1,1 km, un conjunto inusualmente denso para un pueblo de este tamaño, . El transporte funciona en tres niveles: 15 paradas de autobús urbano en 8 líneas, el tren de Cercanías desde la estación de Benalmadena, Arroyo de la Miel (1,0 km) hacia Málaga y Fuengirola, y el aeropuerto a 9,3 km en línea directa. La carga de vehículos eléctricos es menos inmediata: los puntos más cercanos están a 7,0 km, con Tesla Superchargers en Fuengirola (6,5 km) y Málaga (7,7 km). La pendiente entre la propiedad y la playa, del 8,2% y clasificada como pronunciada, marca las rutinas diarias: la bajada al mar es corta pero la vuelta supone una subida sostenida, y los compradores deben tenerlo en cuenta al imaginar cómo cargar la compra o moverse entre casa y costa. La altitud es modesta: 54 m sobre el nivel del mar.
El mapa muestra la posición de la villa en el barrio costero de baja altura de Benalmadena, a pocos minutos a pie por encima de la Playa Malapesquera. La línea de tren, la carretera costera A-7 y la pendiente pronunciada entre el pueblo y la orilla son visibles en el terreno, lo que ilustra por qué la vida diaria aquí funciona en gran medida a pie.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
Benalmadena ocupa una posición central en la Costa del Sol, a 12 km al oeste de Málaga y encajada entre Torremolinos y Fuengirola. Con 78.338 habitantes, es lo bastante grande para sostener servicios, colegios y sanidad todo el año, lo que la distingue de asentamientos turísticos más pequeños. Málaga (18 km) aporta el aeropuerto regional, instituciones culturales y conexiones de alta velocidad; Marbella (31 km) marca la costa occidental de gama alta. Las 2.299 transacciones de vivienda anuales del pueblo indican uno de los mercados de segunda mano más líquidos de la costa, relevante para futuras estrategias de salida.
Las playas son el servicio más cercano: Playa Malapesquera a 229 m, Playa de Santa Ana a 588 m y Playa de Benalmádena a 1,1 km, todas en línea recta. El aeropuerto de Málaga, Costa del Sol está a 9,3 km en línea recta, una de las distancias al aeropuerto más cortas de la costa, con Gibraltar a unos 89 km como opción secundaria. En tren, la estación de Arroyo de la Miel (1,0 km) enlaza con la ciudad de Málaga (18 km en línea recta, unos 579.000 habitantes) y Fuengirola. Marbella está a 31 km. Las opciones de golf se escalonan: Golf Benalmadena Pitch & Putt a 3,0–3,4 km, Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez a unos 5 km y Club de Golf Málaga Parador a 7,7–8,1 km. El coche es útil para los campos de golf y el hospital, pero no imprescindible para la vida diaria dado el supermercado, la farmacia y la panadería cercanos a pie.
| Distancia a la playa | 0,5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 1 km |
| El Pinillo | 1,8 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
Los datos climáticos apuntan a un régimen mediterráneo: una temperatura media anual de 18,6 °C y una temporada de baño de cuatro meses con temperaturas del mar de 20 °C o superiores, aproximadamente de junio a septiembre. La altitud de 54 m y la pendiente del 8,2% hacia la playa significan que la casa se sitúa por encima de la línea de costa, lo que afecta tanto a las vistas como al esfuerzo físico del camino de vuelta desde el mar. El terreno asciende hacia el interior en dirección a los miradores Los Cañones (2,6 km), del Madroño (3,9 km) y del Lobo (4,1 km), ofreciendo rutas de senderismo con vistas costeras al alcance. El entorno urbano implica que el espacio verde se estructura en torno a estos miradores y el paseo marítimo más que en grandes parques naturales. Los inviernos siguen siendo suaves según los estándares del norte de Europa, lo que permite usar el solárium y el patio todo el año, aunque un edificio de 1975 puede requerir calefacción complementaria en los meses más frescos.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
La franja costera cercana a la propiedad incluye la Playa Malapesquera (229 m), la Playa de Santa Ana (588 m) y la Playa de Bil Bil (0,8 km), esta última conocida por su singular edificio de estilo morisco frente a la arena. El municipio cuenta con dos playas con Bandera Azul, Carvajal y Fuente de la Salud, que reflejan los estándares de calidad del agua en este tramo. El ocio va más allá de la arena: la pista de hielo del Club Municipal de Hielo (0,6 km) es una instalación poco común en un pueblo de este tamaño, y el club de raqueta (1,0 km) y el polideportivo municipal (1,1 km) suman un total de 219 instalaciones deportivas registradas en la zona. Los golfistas pueden llegar al Benalmadena Pitch & Putt en unos 3 km, con el campo de 18 hoyos Miguel Ángel Jiménez a unos 5 km. Para días tranquilos, los tres miradores en 4 km ofrecen vistas sobre la costa. Las 34 fiestas locales anuales indican un calendario festivo activo, típico de los pueblos andaluces.
219 Instalaciones disponibles
Fuente: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Benalmádena es un municipio y ciudad española de la provincia de Málaga, en la comunidad autónoma de Andalucía. Está situada en la Costa del Sol, a unos 16 kilómetros al suroeste de la capital provincial. Forma parte del área metropolitana de Málaga, la comarca de la Costa del Sol Occidental, la mancomunidad de municipios del mismo nombre y el partido judicial de Torremolinos.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 12.0°C | 46 mm |
| Febrero | 13.0°C | 33 mm |
| Marzo | 14.4°C | 96 mm |
| Abril | 16.3°C | 44 mm |
| Mayo | 19.6°C | 22 mm |
| Junio | 23.5°C | 7 mm |
| Julio | 26.0°C | 1 mm |
| Agosto | 26.3°C | 5 mm |
| Septiembre | 23.4°C | 25 mm |
| Octubre | 19.8°C | 65 mm |
| Noviembre | 15.5°C | 62 mm |
| Diciembre | 13.0°C | 49 mm |
Empinado
Dentro de la propia Benalmadena, esta villa compite con el stock de obra nueva actualmente comercializado desde 338.900 € (Blossom Hills), 418.000 € (Blossom) y 430.000 € (Finca Dona Maria). Esos precios 'desde' se aplican a promociones de obra nueva y normalmente corresponden a apartamentos o casas adosadas con especificaciones modernas, piscinas comunitarias y garantías de promotor, un producto distinto de una casa independiente de 1975 con parcela propia, . La comparación ilustra lo que esta propiedad ofrece y lo que no: a 378.500 € por 94 m², se sitúa entre el precio de entrada de obra nueva y los proyectos de gama alta, pero entrega un jardín privado, solárium y sin gastos de comunidad del tipo ligado a las promociones modernas (aunque no se especifican en los datos). La ubicación es el factor diferenciador. Una casa independiente a 230 m de la playa en el centro del pueblo es una configuración escasa en este tramo de costa, donde la mayor parte de la nueva construcción a pocos minutos a pie de la orilla consiste en bloques de apartamentos. Regionalmente, Benalmadena se sitúa entre Torremolinos y Fuengirola, ambos pueblos turísticos de mayor densidad, y su mercado registra unas 2.299 transacciones de vivienda al año, un mercado líquido según los estándares de la Costa del Sol, . Comparada con la ciudad de Málaga (18 km), la ambientación es más de ocio; comparada con Marbella (31 km), es considerablemente más asequible. La pendiente costera pronunciada es común a buena parte de esta orilla y afecta por igual a los proyectos competidores cercanos. Para un comprador que sopesa esta villa frente a alternativas de obra nueva, el equilibrio es claro: eficiencia moderna, garantías y amenidades compartidas por un lado; parcela privada, barrio consolidado y proximidad inmediata a la costa por el otro.
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