बेनालमादेना में एक स्वतंत्र विला, तटीय कस्बे के शहरी क्षेत्र के भीतर स्थित, Playa Malapesquera से सीधी रेखा में लगभग 230 मीटर की दूरी पर। यह संपत्ति दो बेडरूम, दो बाथरूम और 94 m² का निर्मित क्षेत्रफल देती है, जिसके साथ एक निजी बगीचा और रूफ टेरेस है। 1975 में निर्मित और अच्छी हालत में, यह रहने के लिए तैयार है और €378,500 के निश्चित मांग मूल्य पर पेश की जा रही है। मलागा हवाई अड्डा सीधी रेखा में 9.3 km दूर है, और सुपरमार्केट व फार्मेसी सहित रोज़मर्रा की सुविधाएँ पैदल दूरी में हैं।
लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।
विला बेनालमादेना के तटीय बसे हुए क्षेत्र में, Torremolinos और Fuengirola के बीच स्थित है। Playa Malapesquera सीधी रेखा में 229 m दूर है, जबकि Playa de Santa Ana 588 m पर है। एक सुपरमार्केट (245 m), फार्मेसी (402 m) और Arroyo de la Miel का Cercanías स्टेशन (1.0 km) अधिकांश रोज़मर्रा की ज़रूरतों को पैदल या साइकिल की दूरी में रखते हैं।
यह लेआउट दो लोगों या एक छोटे परिवार के लिए उपयुक्त है: दो बेडरूम, दो बाथरूम, पूरी तरह सुसज्जित किचन, बिल्ट-इन अलमारियाँ और एक निजी बगीचा। रूफ टेरेस और खाने की जगह वाला पैटियो उपयोगी क्षेत्र को बाहर तक विस्तारित करते हैं। 94 m² का क्षेत्रफल बड़ी विलाओं की तुलना में रखरखाव और चलाने की लागत को कम रखता है।
यह 1975 में पूर्ण हुआ एक मौजूदा घर है, कोई नया निर्माण नहीं। निर्माण की स्थिति रहने के लिए तैयार है और हालत अच्छी दर्ज है। मांग मूल्य €378,500 पर निश्चित है। खरीदारों को इस उम्र की संपत्ति के सामान्य तकनीकी सर्वेक्षण का बजट रखना चाहिए, जिसमें बिजली और पानी की पाइपलाइनें शामिल हैं।
इस संपत्ति में दो बेडरूम और 94 m² का रहने का क्षेत्र है, जो बड़े परिवारों के लिए उपयुक्तता सीमित करता है। यह 1975 का निर्माण है, इसलिए डेवलपर की वारंटी लागू नहीं होती। समुद्र तट तक का ढलान 8.2% दर्ज है, जिसे तीव्र बताया गया है और यह तट से लौटने की पैदल यात्रा को प्रभावित करता है। डेटा में कोई गैराज, पूल या साझा सुविधाएँ सूचीबद्ध नहीं हैं।
Ref: VL557502
स्रोत: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
यह संपत्ति कई पहचान योग्य स्थितियों में फिट बैठती है। समुद्र और दैनिक सेवाओं की पैदल दूरी में प्रबंधन योग्य तटीय आधार खोजने वाला जोड़ा दो बेडरूम, दो बाथरूम वाले लेआउट को बड़ी विला के रखरखाव के बिना पर्याप्त पाएगा। आंतरिक स्थान की अपेक्षा स्थान को प्राथमिकता देने वाले खरीदार, समुद्र तट से 230 m पर प्लॉट की स्थिति मुख्य संपत्ति है, अक्सर उस निकटता के बदले 94 m² स्वीकार करते हैं। यह उन खरीदारों के लिए भी उपयुक्त है जो गाड़ी-निर्भर जीवनशैली से बचना चाहते हैं: 1.0 km पर रेल कड़ी और सघन स्थानीय सुविधाएँ बिना वाहन के वर्षभर रहना यथार्थ बनाती हैं। निवेशक लिस्टिंग से जुड़ी 'निवेश' और 'घटी हुई कीमत' श्रेणियों पर ध्यान दे सकते हैं, जो बेनालमादेना के 24 होटलों और 11,154 बिस्तरों के पर्यटन आधार को देखते हुए किराया या रीसेल तर्क की ओर संकेत करती हैं। संपत्ति 1975 के निर्माण के साथ आराम रखने वाले खरीदारों के लिए उपयुक्त है; आधुनिक ऊर्जा प्रदर्शन, पूल या डेवलपर गारंटी चाहने वालों को कस्बे में कहीं और नए निर्माण के विकल्प देखने होंगे। तीन या अधिक बेडरूम चाहने वाले परिवार, या समुद्र तट तक समतल पैदल पहुँच चाहने वाले, इस संपत्ति की प्रोफ़ाइल से बाहर हैं। अंत में, यह उन खरीदारों को आकर्षित करती है जो गेटेड रिसॉर्ट वातावरण की अपेक्षा एक स्थापित कस्बाई मोहल्ले के वर्षभर बसे चरित्र को महत्व देते हैं।
घर 1975 में पूर्ण हुआ और अच्छी हालत में दर्ज है, जिसकी रहने के लिए तैयार स्थिति का अर्थ है कि यह नवीनीकरण कार्य के बिना रहने योग्य है। किचन पूरी तरह सुसज्जित है और बेडरूम में बिल्ट-इन अलमारियाँ हैं, जो तत्काल फर्निशिंग लागत को सीमित करती हैं। आंतरिक तस्वीरें पैटियो तक सीधी पहुँच वाला लिविंग-डाइनिंग रूम दिखाती हैं, किचन, भोजन कक्ष और बाहरी स्थान के बीच खुला प्रवाह इस काल के आंदालुसीय तटीय घरों के लिए सामान्य है। इस क्षेत्र में 1970 के दशक के मध्य का निर्माण सामान्यतः भारवहन करने वाली ईंट की दीवारें, टाइल फर्श और प्लास्टर की अग्रभाग दर्शाता है, हालाँकि इस व्यक्तिगत संपत्ति के विशिष्ट संस्थापन सर्वेक्षण से ही पुष्ट हो सकते हैं। इस उम्र की संपत्तियों के खरीदार सामान्यतः बिजली संस्थापन, पानी की पाइपलाइन, नमी और छत की हालत को कवर करने वाला तकनीकी निरीक्षण (ICTE या इसी तरह का सर्वेक्षण) कराते हैं; लिस्टिंग डेटा में ऊर्जा प्रदर्शन आँकड़ा शामिल नहीं है, इसलिए तापीय व्यवहार, विशेष रूप से इंसुलेशन स्तर, का मूल्यांकन स्थल पर किया जाना चाहिए। रूफ टेरेस क्षेत्र की विशिष्ट बाद की अवधि की विशेषता है, जो क्षेत्रफल बढ़ाए बिना धूप जोड़ती है। निजी बगीचा और पैटियो तस्वीरों में दिखाए अनुसार बाहरी भोजन फर्नीचर के साथ पूर्ण हैं, जो उपयोग योग्य, स्थापित बाहरी कक्षों का संकेत देता है। हीटिंग, एयर कंडीशनिंग या खिड़की ग्लेज़िंग पर कोई डेटा उपलब्ध नहीं है; ये बिंदु साइट विज़िट के दौरान सीधे सत्यापन के योग्य हैं। कुल मिलाकर, विनिर्देश नवीनीकृत की बजाय रखरखाने वाली पुरानी विला का है, और खरीद बजट में समय के साथ संस्थापनों के संभावित आधुनिकीकरण को शामिल करना चाहिए।
मांग मूल्य पूरी संपत्ति के लिए €378,500 निश्चित है, 94 m² की स्वतंत्र विला जिसमें दो बेडरूम, दो बाथरूम, निजी बगीचा और रूफ टेरेस है। 1975 की मौजूदा इमारत होने के नाते, कीमत तटीय प्लॉट की भूमि मूल्य के साथ-साथ संरचना को भी दर्शाती है। संदर्भ के लिए, आसपास की नई परियोजनाओं की कीमत €338,900 (Blossom Hills), €418,000 (Blossom) और €430,000 (Finca Dona Maria) से सूचीबद्ध है, हालाँकि वे सामान्यतः अपार्टमेंट या भिन्न प्रकार की हैं। लिस्टिंग में 'निवेश' और 'घटी हुई कीमत' श्रेणियाँ हैं, जो विक्रेता द्वारा पहले कीमत समायोजन का संकेत देती हैं। रहने के लिए तैयार स्थिति को देखते हुए उपलब्धता तत्काल है।
यहाँ का दैनिक जीवन पैमाने की बजाय निकटता पर केंद्रित है। घर कस्बे में ही स्थित है, इसलिए काम पैदल होते हैं: सुपरमार्केट लगभग 245 m दूर है और फार्मेसी लगभग 400 m, दोनों सीधी रेखा की दूरी पर। समुद्र तट रहने की जगह का विस्तार है, Playa Malapesquera सीधी रेखा में मुश्किल से 230 m दूर है, घर लौटने से पहले सुबह की तैराकी के लिए पर्याप्त नज़दीक। निजी बगीचा और पैटियो, तस्वीरों में छायादार बाहरी भोजन क्षेत्र के रूप में दिखाई देते हैं, घर का विशिष्ट भूमध्यसागरीय आधा हिस्सा देते हैं जहाँ वर्ष के अधिकांश समय भोजन और दोपहरें बितती हैं। रूफ टेरेस धूप के लिए एक ऊपरी बाहरी स्तर जोड़ता है। 2 km के भीतर 186 रेस्तराँ, 48 कैफे और 23 बैंकों के साथ, आसपास का मोहल्ला सघन और सेवा-उन्मुख है, शांत या ग्रामीण नहीं। यह एक कम-गाड़ी वाला घर है: Arroyo de la Miel का रेलवे स्टेशन 1.0 km दूर है, जो मलागा और Fuengirola की ओर जोड़ता है, और 8 लाइनों पर 15 सार्वजनिक परिवहन स्टॉप नगरपालिका की सेवा करते हैं। घर और समुद्र के बीच तीव्र ढलान (8.2%) का अर्थ है कि वापसी की पैदल यात्रा में चढ़ाई शामिल है, जो गतिशीलता पर विचार करने वाले खरीदारों के लिए ध्यान देने योग्य तथ्य है। ग्रीष्म महीनों के बाहर, क्षेत्र में 78,000 से अधिक स्थायी निवासी बने रहते हैं, इसलिए कैफे, दुकानें और सेवाएँ वर्षभर खुली रहती हैं, कुछ रिसॉर्ट क्षेत्रों की तरह मौसमी रूप से बंद नहीं होतीं।
तत्काल आसपास शहरी और सेवा-सघन है। 2 km की त्रिज्या के भीतर डेटा 186 रेस्तराँ, 48 कैफे, 28 फार्मेसी, 23 बैंक, 7 स्कूल और 1 अस्पताल दर्ज करता है, जो मौसमी रिसॉर्ट पट्टी की बजाय पूर्ण कार्यशील नगर केंद्र का वर्णन करता है। निकटतम अस्पताल सीधी रेखा में 3.4 km दूर है। खेलों के लिए, Club Municipal de Hielo (आइस रिंक) 0.6 km दूर है, 1.0 km पर एक रैकेट क्लब और 1.1 km पर Polideportivo Arroyo de la Miel, इस आकार के कस्बे के लिए असामान्य रूप से सघन समूह। परिवहन तीन स्तरों पर काम करता है: 8 लाइनों पर 15 स्थानीय बस स्टॉप, बेनालमादेना, Arroyo de la Miel स्टेशन (1.0 km) से मलागा और Fuengirola की ओर Cercanías ट्रेन, और सीधी रेखा में 9.3 km दूर हवाई अड्डा। इलेक्ट्रिक-वाहन चार्जिंग कम तत्काल है: निकटतम बिंदु 7.0 km दूर हैं, Fuengirola (6.5 km) और मलागा (7.7 km) में Tesla Superchargers के साथ। संपत्ति और समुद्र तट के बीच ढलान, 8.2% जो तीव्र वर्गीकृत है, दैनिक दिनचर्या को आकार देती है: समुद्र तक की चढ़ाई नीचे की ओर छोटी है पर लौटने में लगातार चढ़ाई शामिल है, और खरीदारों को इसे इस तरह सोचने में शामिल करना चाहिए कि वे किराने का सामान कैसे उठाएँगे या घर और तट के बीच कैसे चलेंगे। ऊँचाई समुद्र तल से मामूली 54 m है।
नक्शा बेनालमादेना के निम्न-ऊँचाई वाले तटीय क्षेत्र में विला की स्थिति दिखाता है, Playa Malapesquera से कुछ मिनट की पैदल दूरी पर ऊपर। रेल लाइन, A-7 तटीय सड़क और कस्बे व तट के बीच तीव्र ढलान भूभाग में दिखाई देते हैं, जो यह समझाता है कि यहाँ का दैनिक जीवन बड़े पैमाने पर पैदल क्यों चलता है।
अनुमानित क्षेत्र · सटीक पता अनुरोध पर
बेनालमादेना Costa del Sol पर केंद्रीय स्थिति रखता है, मलागा से 12 km पश्चिम में और Torremolinos व Fuengirola के बीच घिरा हुआ। 78,338 निवासियों के साथ, यह वर्षभर सेवाओं, स्कूलों और स्वास्थ्य देखभाल को बनाए रखने के लिए पर्याप्त बड़ा है, जो इसे छोटी रिसॉर्ट बस्तियों से अलग करता है। मलागा (18 km) क्षेत्रीय हवाई अड्डा, सांस्कृतिक संस्थाएँ और हाई-स्पीड रेल कड़ियाँ देता है; Marbella (31 km) पश्चिमी तट के उच्च-स्तरीय हिस्से को चिह्नित करता है। कस्बे के 2,299 वार्षिक आवास लेनदेन तट पर अधिक तरल रीसेल बाज़ारों में से एक दर्शाते हैं, जो भविष्य की निकास रणनीतियों के लिए प्रासंगिक है।
समुद्र तट निकटतम सुविधा हैं: Playa Malapesquera 229 m पर, Playa de Santa Ana 588 m पर और Playa de Benalmádena 1.1 km पर, सभी सीधी रेखा दूरी। मलागा, Costa del Sol हवाई अड्डा सीधी रेखा में 9.3 km दूर है, तट पर सबसे छोटी हवाई अड्डा दूरियों में से एक, Gibraltar लगभग 89 km पर द्वितीय विकल्प के रूप में। ट्रेन से, Arroyo de la Miel स्टेशन (1.0 km) मलागा शहर (18 km सीधी रेखा, लगभग 579,000 निवासी) और Fuengirola से जुड़ता है। Marbella 31 km दूर है। गोल्फ विकल्प चरणबद्ध हैं: Golf Benalmadena Pitch & Putt 3.0–3.4 km पर, Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez लगभग 5 km पर और Club de Golf Málaga Parador 7.7–8.1 km पर। गाड़ी गोल्फ कोर्स और अस्पताल के लिए उपयोगी है पर रोज़मर्रा के जीवन के लिए आवश्यक नहीं, आसपास पैदल दूरी में सुपरमार्केट, फार्मेसी और बेकरी की सुविधा को देखते हुए।
| समुद्र तट की दूरी | 0.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 1 km |
| El Pinillo | 1.8 km |
स्रोत: OpenStreetMap, Google Maps
जलवायु डेटा भूमध्यसागरीय शासन का संकेत देता है: औसत वार्षिक तापमान 18.6 °C और चार महीने का तैराकी मौसम जिसमें समुद्र का तापमान 20 °C या अधिक रहता है, लगभग जून से सितंबर तक। 54 m की ऊँचाई और समुद्र तट की ओर 8.2% का ढलान यह दर्शाता है कि घर तटरेखा से ऊपर बैठता है, जो दृश्य और समुद्र से लौटने की पैदल यात्रा के शारीरिक प्रयास दोनों को प्रभावित करता है। भूमि आगे अंदरूनी हिस्से की ओर Mirador Los Cañones (2.6 km), Mirador del Madroño (3.9 km) और Mirador del Lobo (4.1 km) की ओर उठती है, जो आसानी से पहुँच में तटीय दृश्यों वाले टहलने के मार्ग देती है। शहरी सेटिंग का अर्थ है कि हरित क्षेत्र बड़े प्राकृतिक पार्कों की बजाय इन दृश्य बिंदुओं और तटीय प्रॉमेनेड के इर्द-गिर्द संरचित है। सर्दियाँ उत्तरी यूरोपीय मानकों से हल्की रहती हैं, जो रूफ टेरेस और पैटियो के वर्षभर उपयोग का समर्थन करती हैं, हालाँकि 1975 की पुरानी इमारत को ठंडे महीनों में अतिरिक्त हीटिंग की आवश्यकता हो सकती है।
स्रोत: Open-Meteo (2020–2025 औसत)
संपत्ति के पास तटीय पट्टी में Playa Malapesquera (229 m), Playa de Santa Ana (588 m) और Playa de Bil Bil (0.8 km) शामिल हैं, बाद वाला रेत के सामने अपनी विशिष्ट मूरिश-शैली की इमारत के लिए जाना जाता है। नगरपालिका में दो ब्लू फ्लैग समुद्र तट हैं, Carvajal और Fuente de la Salud, जो इस हिस्से में जल गुणवत्ता मानकों को दर्शाते हैं। मनोरंजन रेत से आगे तक फैला है: Club Municipal de Hielo की आइस रिंक (0.6 km) इस आकार के कस्बे के लिए दुर्लभ सुविधा है, और रैकेट क्लब (1.0 km) तथा नगरपालिका खेल केंद्र (1.1 km) क्षेत्र में दर्ज कुल 219 खेल सुविधाओं को बढ़ाते हैं। गोल्फ खिलाड़ी लगभग 3 km में बेनालमादेना Pitch & Putt तक पहुँच सकते हैं, Miguel Ángel Jiménez 18-होल कोर्स लगभग 5 km दूर है। शांत दिनों के लिए, 4 km के भीतर तीन मिरादोर तट पर दृश्य बिंदु देते हैं। वर्ष में 34 स्थानीय सार्वजनिक अवकाश सक्रिय उत्सव कैलेंडर दर्शाते हैं, आंदालुसीय कस्बों के लिए सामान्य।
219 उपलब्ध सुविधाएं
स्रोत: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Benalmádena is a town in Andalusia in southern Spain, 12 km west of Málaga, on the Costa del Sol between Torremolinos and Fuengirola.
| महीना | औसत तापमान | वर्षा |
|---|---|---|
| जनवरी | 12.0°C | 46 mm |
| फरवरी | 13.0°C | 33 mm |
| मार्च | 14.4°C | 96 mm |
| अप्रैल | 16.3°C | 44 mm |
| मई | 19.6°C | 22 mm |
| जून | 23.5°C | 7 mm |
| जुलाई | 26.0°C | 1 mm |
| अगस्त | 26.3°C | 5 mm |
| सितंबर | 23.4°C | 25 mm |
| अक्टूबर | 19.8°C | 65 mm |
| नवंबर | 15.5°C | 62 mm |
| दिसंबर | 13.0°C | 49 mm |
खड़ी
बेनालमादेना में ही, यह विला नए निर्माण के स्टॉक से प्रतिस्पर्धा करती है जो वर्तमान में €338,900 (Blossom Hills), €418,000 (Blossom) और €430,000 (Finca Dona Maria) से विपणित है। वे 'से शुरुआती कीमत' नई परियोजनाओं पर लागू होती हैं और सामान्यतः आधुनिक विनिर्देशों, साझा पूल और डेवलपर वारंटी वाले अपार्टमेंट या टाउनहाउस से संबंधित हैं, अपने प्लॉट वाले 1975 के स्वतंत्र मकान से भिन्न उत्पाद। यह तुलना दर्शाती है कि यह संपत्ति क्या देती है और क्या नहीं: €378,500 में 94 m² के लिए, यह नए निर्माण की प्रवेश कीमत और उच्च-स्तरीय परियोजनाओं के बीच बैठती है, पर निजी बगीचा, रूफ टेरेस और आधुनिक परियोजनाओं से जुड़े प्रकार के कोई मेंटेनेंस शुल्क नहीं देती (हालाँकि डेटा में कोई निर्दिष्ट नहीं है)। स्थान विभेदक कारक है। कस्बे के केंद्र में समुद्र तट से 230 m दूर स्वतंत्र मकान तट के इस हिस्से में दुर्लभ संरचना है, जहाँ तट की पैदल दूरी में अधिकांश नए निर्माण में अपार्टमेंट ब्लॉक होते हैं। क्षेत्रीय स्तर पर, बेनालमादेना Torremolinos और Fuengirola के बीच बैठता है, दोनों अधिक सघन पर्यटन कस्बे, और इसका बाज़ार लगभग 2,299 आवास लेनदेन प्रति वर्ष दर्ज करता है, Costa del Sol मानकों से एक तरल बाज़ार। मलागा शहर (18 km) से तुलना करने पर सेटिंग अधिक अवकाश-उन्मुख है; Marbella (31 km) से तुलना पर यह काफी अधिक किफायती है। तीव्र तटीय ढलान इस तटरेखा के अधिकांश हिस्से के लिए सामान्य है और आसपास की प्रतिस्पर्धी परियोजनाओं पर समान रूप से लागू होता है। इस विला को नए निर्माण के विकल्पों के विरुद्ध तौलने वाले खरीदार के लिए, समझौता सीधा है: एक ओर आधुनिक दक्षता, गारंटी और साझा सुविधाएँ; दूसरी ओर निजी प्लॉट, स्थापित मोहल्ला और तत्काल तटीय निकटता।
प्रिया शर्मा हिंदी भाषी ग्राहकों को स्पेनिश संपत्ति बाजार में विश्वास के साथ मार्गदर्शन करती हैं। वह प्रक्रिया को सरल और पारदर्शी बनाती हैं।
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