Vila tunggal di Benalmadena, di dalam kawasan perkotaan pesisir, kurang lebih 230 meter garis lurus dari Playa Malapesquera. Properti ini menawarkan dua kamar tidur, dua kamar mandi dan luas bangunan 94 m², dengan taman pribadi dan teras atap. Dibangun pada 1975 dan dalam kondisi baik, siap huni dan ditawarkan dengan harga penawaran tetap €378.500. Bandara Malaga berjarak 9,3 km dalam garis lurus, dan fasilitas harian termasuk supermarket dan apotek berada dalam jarak berjalan kaki.
Karakteristik utama lokasi, rumah, tahap proyek, dan hal yang perlu diperhatikan.
Vila berada di kawasan pesisir yang sudah terbangun di Benalmadena, antara Torremolinos dan Fuengirola. Playa Malapesquera berjarak 229 m garis lurus, dengan Playa de Santa Ana di 588 m. Supermarket (245 m), apotek (402 m) dan stasiun Cercanías di Arroyo de la Miel (1,0 km) menempatkan sebagian besar kebutuhan harian dalam jarak berjalan kaki atau bersepeda.
Tata letaknya cocok untuk dua penghuni atau rumah tangga kecil: dua kamar tidur, dua kamar mandi, dapur lengkap, lemari pakaian terpasang dan taman pribadi. Teras atap dan patio dengan area makan memperluas ruang guna di luar. Luas 94 m² menjaga biaya perawatan dan operasional tetap moderat dibandingkan vila yang lebih besar.
Ini adalah rumah eksisting yang selesai dibangun pada 1975, bukan proyek baru. Status konstruksi adalah siap huni dan kondisinya tercatat baik. Harga penawarannya tetap €378.500. Pembeli sebaiknya menganggarkan survei teknis sebagaimana lazimnya properti dengan usia ini, termasuk instalasi listrik dan plumbing.
Properti ini memiliki dua kamar tidur dan 94 m² ruang hunian, yang membatasi kecocokan untuk rumah tangga besar. Bangunannya dari 1975, sehingga tidak ada garansi pengembang. Kemiringan menuju pantai tercatat 8,2%, digambarkan curam, yang memengaruhi perjalanan pulang dari pesisir. Tidak ada garasi, kolam renang, atau fasilitas bersama yang tercantum dalam data.
Ref: VL557502
Sumber: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Properti ini cocok untuk beberapa situasi yang mudah dikenali. Pasangan yang mencari basis pesisir yang mudah dikelola dalam jarak berjalan kaki dari laut dan layanan harian akan menemukan tata letak dua kamar tidur dan dua kamar mandi memadai tanpa beban perawatan vila besar. Pembeli yang memprioritaskan lokasi daripada volume interior, posisi kavling 230 m dari pantai adalah aset utamanya, sering menerima 94 m² sebagai pertukaran kedekatan itu. Juga cocok bagi pembeli yang ingin menghindari gaya hidup bergantung mobil: jalur kereta 1,0 km dan kepadatan fasilitas lokal membuat hidup setahun tanpa kendaraan realistis. Investor dapat mencatat kategori 'Investasi' dan 'Harga turun' pada listing, mengarah pada alasan sewa atau jual kembali mengingat basis pariwisata Benalmadena: 24 hotel dan 11.154 tempat tidur. Properti ini cocok untuk pembeli yang cakap menerima bangunan 1975; yang menginginkan kinerja energi modern, kolam renang atau garansi pengembang perlu melihat alternatif proyek baru di tempat lain di kota ini. Rumah tangga yang membutuhkan tiga kamar tidur atau lebih, atau akses pejalan kaki datar ke pantai, berada di luar profil properti ini. Akhirnya, ini menarik bagi pembeli yang menghargai karakter pemukiman mapan yang hidup sepanjang tahun daripada lingkungan resor tertutup.
Rumah selesai dibangun pada 1975 dan tercatat dalam kondisi baik, dengan status siap huni yang berarti dapat dihuni tanpa pekerjaan renovasi. Dapur lengkap dan kamar tidur dilengkapi lemari pakaian terpasang, yang membatasi biaya perabotan langsung. Foto interior menunjukkan ruang keluarga-makan dengan akses langsung ke patio, aliran terbuka antara dapur, ruang makan dan ruang luar yang khas rumah pesisir Andalusia era ini. Konstruksi pertengahan 1970-an di wilayah ini umumnya berarti dinding batu penahan beban, lantai keramik dan fasad plester, meski instalasi spesifik properti ini hanya dapat dipastikan lewat survei. Pembeli properti seumur ini biasanya memesan inspeksi teknis (survei ICTE atau serupa) yang mencakup instalasi listrik, plumbing, kelembapan dan kondisi atap; data listing tidak memuat angka kinerja energi, sehingga perilaku termal, terutama tingkat isolasi, perlu dinilai di lokasi. Teras atap adalah fitur periode akhir yang khas di daerah ini, menambah paparan matahari tanpa memperluas jejak bangunan. Taman pribadi dan patio dilengkapi perabot makan luar ruang seperti tampak pada gambar, menunjukkan ruang luar yang sudah mapan dan fungsional. Tidak ada data mengenai pemanas, AC panas-dingin atau kaca jendela; poin-poin ini perlu diverifikasi langsung saat kunjungan properti. Secara keseluruhan, spesifikasinya adalah vila tua yang terawat, bukan yang direnovasi, dan anggaran pembelian perlu memperhitungkan kemungkinan modernisasi instalasi seiring waktu.
Harga penawaran tetap €378.500 untuk seluruh properti, vila tunggal 94 m² dengan dua kamar tidur, dua kamar mandi, taman pribadi dan teras atap. Sebagai bangunan eksisting 1975, harga mencerminkan nilai tanah kavling pesisir maupun struktur bangunannya. Sebagai pembanding, proyek baru di dekatnya dijual mulai €338.900 (Blossom Hills), €418.000 (Blossom) dan €430.000 (Finca Dona Maria), meski umumnya berupa apartemen atau jenis produk berbeda. Listing ini membawa kategori 'Investasi' dan 'Harga turun', menandakan penyesuaian harga sebelumnya oleh penjual. Ketersediaan langsung mengingat status siap huni.
Kehidupan harian di sini berpusat pada kedekatan, bukan skala. Rumah berada di kota itu sendiri, sehingga urusan sehari-hari dikerjakan dengan berjalan kaki: supermarket berjarak sekitar 245 m dan apotek sekitar 400 m, keduanya angka garis lurus. Pantai berfungsi sebagai perpanjangan ruang hunian, Playa Malapesquera hanya 230 m garis lurus, cukup dekat untuk berenang pagi sebelum pulang. Taman pribadi dan patio, terlihat di foto sebagai area makan luar ruang yang teduh, menyediakan separuh khas rumah Mediterania tempat makan dan menghabiskan sore selama sebagian besar tahun. Teras atap menambah level luar atas untuk paparan matahari. Dengan 186 restoran, 48 kafe dan 23 bank dalam radius 2 km, lingkungan sekitarnya padat dan berorientasi layanan, bukan tenang atau pedesaan. Ini rumah tangga dengan mobil minimal: stasiun kereta di Arroyo de la Miel berjarak 1,0 km, menghubungkan ke arah Malaga dan Fuengirola, dan 15 pemberhentian transportasi umum di 8 rute melayani kota madya. Kemiringan curam antara rumah dan laut (8,2%) berarti perjalanan pulang melibatkan pendakian, faktor yang patut dipertimbangkan pembeli dengan masalah mobilitas. Di luar bulan-bulan musim panas, area ini mempertahankan penduduk tetapnya lebih dari 78.000 jiwa, sehingga kafe, toko dan layanan tetap buka sepanjang tahun alih-alih tutup musiman seperti di beberapa enklave resor.
Lingkungan langsungnya urban dan padat layanan. Dalam radius 2 km data mencatat 186 restoran, 48 kafe, 28 apotek, 23 bank, 7 sekolah dan 1 rumah sakit, yang menggambarkan pusat kota yang berfungsi penuh, bukan kawasan resor musiman. Rumah sakit terdekat berjarak 3,4 km garis lurus. Untuk olahraga, Club Municipal de Hielo (arena es) berjarak 0,6 km, klub raket 1,0 km dan Polideportivo Arroyo de la Miel 1,1 km, klaster yang luar biasa padat untuk kota seukuran ini. Transportasi bekerja di tiga level: 15 pemberhentian bus lokal di 8 rute, kereta Cercanías dari stasiun Benalmadena, Arroyo de la Miel (1,0 km) ke arah Malaga dan Fuengirola, dan bandara 9,3 km garis lurus. Pengisian kendaraan listrik kurang dekat: titik terdekat 7,0 km, dengan Tesla Superchargers di Fuengirola (6,5 km) dan Malaga (7,7 km). Kemiringan antara properti dan pantai, 8,2% tergolong curam, membentuk rutinitas harian: jalan turun ke laut singkat namun pulangnya melibatkan pendakian panjang, dan pembeli perlu memperhitungkan ini saat membayangkan membawa belanjaan atau berpindah antara rumah dan pesisir. Ketinggiannya hanya 54 m di atas permukaan laut.
Peta menunjukkan posisi vila di kawasan pesisir bangunan rendah Benalmadena, beberapa menit jalan kaki di atas Playa Malapesquera. Jalur kereta, jalan pesisir A-7 dan kemiringan curam antara kota dan pantai terlihat pada medan, menggambarkan mengapa kehidupan harian di sini berjalan sebagian besar dengan berjalan kaki.
Area perkiraan · alamat pasti atas permintaan
Benalmadena menempati posisi sentral di Costa del Sol, 12 km barat Malaga, terhimpit antara Torremolinos dan Fuengirola. Dengan 78.338 jiwa, kota ini cukup besar untuk mempertahankan layanan sepanjang tahun, sekolah dan layanan kesehatan, membedakannya dari permukiman resor yang lebih kecil. Malaga (18 km) menyediakan bandara regional, institusi budaya dan koneksi kereta cepat; Marbella (31 km) menandai pesisir barat kelas atas. Sebanyak 2.299 transaksi perumahan tahunan di kota ini menunjukkan salah satu pasar properti bekas paling likuid di pesisir, relevan untuk strategi keluar di masa depan.
Pantai adalah fasilitas terdekat: Playa Malapesquera 229 m, Playa de Santa Ana 588 m dan Playa de Benalmádena 1,1 km, semuanya jarak garis lurus. Bandara Malaga, Costa del Sol berjarak 9,3 km garis lurus, salah satu jarak bandara terpendek di pesisir, dengan Gibraltar sekitar 89 km sebagai opsi sekunder. Dengan kereta, stasiun Arroyo de la Miel (1,0 km) terhubung ke kota Malaga (18 km garis lurus, sekitar 579.000 jiwa) dan Fuengirola. Marbella berjarak 31 km. Opsi golf berjenjang: Golf Benalmadena Pitch & Putt di 3,0–3,4 km, Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez sekitar 5 km dan Club de Golf Málaga Parador di 7,7–8,1 km. Mobil berguna untuk lapangan golf dan rumah sakit tetapi tidak penting untuk kehidupan harian mengingat supermarket, apotek dan toko roti yang dapat dijangkau jalan kaki.
| Jarak ke Pantai | 0.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 1 km |
| El Pinillo | 1.8 km |
Sumber: OpenStreetMap, Google Maps
Data iklim menunjukkan rezim Mediterania: suhu rata-rata tahunan 18,6 °C dan musim berenang empat bulan dengan suhu laut 20 °C atau lebih, kira-kira Juni hingga September. Ketinggian 54 m dan kemiringan 8,2% menuju pantai berarti rumah berada di atas garis pantai, yang memengaruhi pemandangan maupun usaha fisik berjalan pulang dari laut. Daratan meninggi lebih jauh ke pedalaman menuju Mirador Los Cañones (2,6 km), Mirador del Madroño (3,9 km) dan Mirador del Lobo (4,1 km), memberi rute jalan kaki dengan pemandangan laut dalam jangkauan mudah. Lingkungan urban berarti ruang hijau terstruktur di sekitar titik-tik pandang ini dan promenade pesisir alih-alih taman alam besar. Musim dingin tetap sejuk standar Eropa utara, sebenarnya: tetap sejuk menurut standar Eropa Utara, mendukung hunian teras atap dan patio sepanjang tahun, meski bangunan 1975 yang lebih tua mungkin memerlukan pemanas tambahan di bulan-bulan lebih dingin.
Sumber: Open-Meteo (2020–2025 rata-rata)
Jalur pesisir dekat properti mencakup Playa Malapesquera (229 m), Playa de Santa Ana (588 m) dan Playa de Bil Bil (0,8 km), yang terakhir dikenal dengan bangunan khas gaya Moor-nya yang menghadap pasir. Kota madya memiliki dua pantai Blue Flag, Carvajal dan Fuente de la Salud, mencerminkan standar kualitas air di ruas ini. Rekreasi melampaui pasir: arena es di Club Municipal de Hielo (0,6 km) adalah fasilitas langka untuk kota seukuran ini, dan klub raket (1,0 km) serta pusat olahraga municipal (1,1 km) menambah total 219 fasilitas olahraga yang tercatat di area ini. Pemain golf dapat mencapai Benalmadena Pitch & Putt dalam sekitar 3 km, dengan lapangan 18 lubang Miguel Ángel Jiménez sekitar 5 km. Untuk hari lebih tenang, tiga mirador dalam 4 km menawarkan titik pandang ke pesisir. 34 hari libur lokal per tahun menunjukkan kalender festival yang aktif, khas kota-kota Andalusia.
219 Fasilitas tersedia
Sumber: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Benalmádena is a town in Andalusia in southern Spain, 12 km west of Málaga, on the Costa del Sol between Torremolinos and Fuengirola.
| Bulan | Suhu Rata-rata | Curah Hujan |
|---|---|---|
| Januari | 12.0°C | 46 mm |
| Februari | 13.0°C | 33 mm |
| Maret | 14.4°C | 96 mm |
| April | 16.3°C | 44 mm |
| Mei | 19.6°C | 22 mm |
| Juni | 23.5°C | 7 mm |
| Juli | 26.0°C | 1 mm |
| Agustus | 26.3°C | 5 mm |
| September | 23.4°C | 25 mm |
| Oktober | 19.8°C | 65 mm |
| November | 15.5°C | 62 mm |
| Desember | 13.0°C | 49 mm |
Curam
Di dalam Benalmadena sendiri, vila ini bersaing dengan stok baru yang saat ini dipasarkan mulai €338.900 (Blossom Hills), €418.000 (Blossom) dan €430.000 (Finca Dona Maria). Harga 'mulai dari' itu berlaku untuk proyek baru dan umumnya menyangkut apartemen atau rumah deret dengan spesifikasi modern, kolam bersama dan garansi pengembang, produk yang berbeda dari rumah tunggal 1975 dengan kavling sendiri. Perbandingan ini menggambarkan apa yang ditawarkan properti ini dan yang tidak: dengan €378.500 untuk 94 m², posisinya di antara harga masuk proyek baru dan proyek kelas atas, namun memberikan taman pribadi, teras atap dan tanpa iuran pengelolaan lingkungan seperti yang menyertai proyek modern (meski tidak ada yang dispesifikasikan dalam data). Lokasinya adalah faktor pembeda. Rumah tunggal 230 m dari pantai di pusat kota adalah konfigurasi langka di ruas pesisir ini, di mana sebagian besar konstruksi baru dalam jarak berjalan kaki dari pantai berupa blok apartemen. Secara regional, Benalmadena berada di antara Torremolinos dan Fuengirola, keduanya kota wisata berkepadatan lebih tinggi, dan pasarnya mencatat sekitar 2.299 transaksi perumahan per tahun, pasar yang likuid menurut standar Costa del Sol. Dibandingkan kota Malaga (18 km), lingkungannya lebih berorientasi rekreasi; dibandingkan Marbella (31 km), jauh lebih terjangkau. Kemiringan pesisir yang curam umum di sebagian besar garis pantai ini dan sama berlaku bagi proyek pesaing di dekatnya. Bagi pembeli yang menimbang vila ini melawan alternatif proyek baru, pertukarannya lugas: efisiensi modern, garansi dan fasilitas bersama di satu sisi; kavling pribadi, lingkungan mapan dan kedekatan pesisir langsung di sisi lain.
Budi Santoso adalah pemandu ramah bagi klien Indonesia dalam menavigasi pasar properti Spanyol. Ia memastikan seluruh proses berjalan lancar dan tanpa stres.
Perwakilan multibahasa dengan dukungan AI. Pertanyaan Anda ditangani oleh tim di balik situs ini.
Tertarik?
Tinggalkan data Anda dan terima informasi mengenai ketersediaan, harga, dan denah.
EN
FR
ES
IT
PT
PL
TR
HE
JA
KO
HI
UK
SR
LV
ID