입지, 주택, 공정 단계 및 특이사항의 핵심 특징입니다.
이 빌라는 토레몰리노스와 푸엔히롤라 사이, 베날마데나의 해안 시가지에 자리하고 있습니다. 플라야 말라페스케라는 직선 거리 229 m, 플라야 데 산타 아나는 588 m 떨어져 있습니다. 슈퍼마켓(245 m), 약국(402 m), 아로요 데 라 미엘의 세르카니아스 기차역(1.0 km)이 있어 대부분의 일상 필요는 도보 또는 자전거 거리 내에서 충족됩니다.
이 평면 구성은 2인 가구나 소규모 가구에 적합합니다. 침실 2개, 욕실 2개, 가구 완비 주방, 붙박이장, 전용 정원을 갖추고 있습니다. 옥상 테라스와 식사 공간이 있는 파티오가 실외 사용 공간을 넓혀줍니다. 연면적 94 m² 규모는 대형 빌라에 비해 유지비와 운영 비용을 절감해 줍니다.
이 매물은 1975년에 준공된 기존 주택으로, 신축 분양이 아닙니다. 준공 상태는 즉시 입주 가능이며 상태는 양호한 것으로 기록되어 있습니다. 호가는 378,500유로로 고정되어 있습니다. 구매자는 이 연식의 부동산 매물에 통상적으로 시행되는 전기·배관 설비 등 기술 진단 비용을 감안해야 합니다.
이 부동산 매물은 침실 2개와 연면적 94 m²로, 대규모 가구에는 적합성이 제한됩니다. 1975년 준공 건물이므로 시공사 보증이 적용되지 않습니다. 해안까지의 경사는 8.2%로 가파른 것으로 기록되어 있어 바다에서 돌아오는 보행에 영향을 줍니다. 데이터상 차고, 수영장, 공용 시설은 표기되어 있지 않습니다.
Ref: VL557502
출처: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
이 부동산 매물은 몇 가지 뚜렷한 상황에 부합합니다. 바다와 일상 서비스가 도보 거리에 있는 관리 용이한 해안 거주지를 찾는 부부에게는 대형 빌라의 유지 부담 없이 침실 2개, 욕실 2개 구성으로 충분할 것입니다. 실내 면적보다 위치를 우선하는 구매자, 즉 해변에서 230 m 떨어진 대지의 위치가 주된 자산인 경우, 그 근접성과 맞바꿔 94 m²를 받아들이는 경우가 많습니다. 또한 자동차 의존적 생활을 피하고 싶은 구매자에게도 적합합니다. 1.0 km 거리의 기차 연결과 밀집된 지역 편의시설 덕분에 차량 없는 연중 생활이 현실적입니다. 투자자는 매물에 붙은 '투자' 및 '가격 인하' 카테고리를 주목할 수 있으며, 베날마데나의 24개 호텔과 11,154개 객실이라는 관광 기반을 감안하면 임대 또는 중고 주택 매도 논리가 성립합니다. 이 매물은 1975년 건축물을 편하게 받아들이는 실무형 구매자에게 적합하며, 현대적 에너지 성능, 수영장 또는 시공사 보증을 원하는 구매자는 시내의 다른 신축 분양 대안을 살펴봐야 합니다. 침실 3개 이상이 필요한 가구나 해변까지 평지 보행 접근이 필요한 경우는 이 매물의 프로필에 벗어납니다. 마지막으로, 보안 게이트 단지형 리조트 환경보다 기존 시내 동네의 안정적이고 연중 살아있는 분위기를 중시하는 구매자에게 어필합니다.
이 집은 1975년에 준공되었으며 상태가 양호한 것으로 기록되어 있고, 즉시 입주 가능 상태라 리모델링 없이 거주할 수 있습니다. 주방은 완비되어 있고 침실에는 붙박이장이 있어 즉시 들어가는 가구 비용을 줄여줍니다. 실내 사진에는 파티오로 직접 연결되는 거실 겸 식당이 나와 있으며, 주방, 식당, 야외 공간이 개방형으로 이어지는 이 시기 안달루시아 해안 주택의 전형적인 구조입니다. 이 지역의 1970년대 중반 건축은 일반적으로 내력 조적벽, 타일 바닥, 렌더링 외관을 의미하지만, 이 개별 매물의 구체적 설비는 감정을 통해서만 확인할 수 있습니다. 이 연식의 부동산 매물 구매자는 통상적으로 전기 설비, 배관, 습기, 지붕 상태를 포함하는 기술 조사(ICTE 또는 유사 감정)를 의뢰합니다. 매물 데이터에는 에너지 효율 인증서 수치가 포함되어 있지 않으므로 특히 단열 수준 등 열적 성능은 현장에서 평가해야 합니다. 옥상 테라스는 이 지역에 전형적인 후기 증축 요소로, 발코 Footprint를 늘리지 않고 햇빛 노출을 더해줍니다. 전용 정원과 파티오는 사진처럼 야외 식사 가구로 마감되어 있어 사용 가능한 잘 갖춰진 야외 공간임을 보여줍니다. 난방, 냉난방 에어컨, 창호 유리에 관한 데이터는 없으며, 이 부분은 현장 방문 시 직접 확인이 필요합니다. 전반적으로 이 매물의 사양은 리모델링된 것이 아니라 잘 관리된 구형 빌라 수준이며, 구매 예산에는 시간이 지나며 필요할 수 있는 설비 현대화 비용을 반영해야 합니다.
호가는 부동산 매물 전체에 대해 378,500유로로 고정되어 있습니다. 침실 2개, 욕실 2개, 전용 정원, 옥상 테라스를 갖춘 연면적 94 m²의 단독 빌라입니다. 1975년 건축된 기존 건물로서, 이 가격은 해안 토지의 대지 가치와 건물 자체의 가치를 모두 반영합니다. 참고로 주변 신축 분양 프로젝트는 €338,900(Blossom Hills), €418,000(Blossom), €430,000(Finca Dona Maria)부터 시작가가 책정되어 있으나, 이들은 대체로 아파트나 다른 유형의 매물입니다. 이 매물에는 '투자' 및 '가격 인하' 카테고리가 붙어 있어 판매자의 사전 가격 조정을 시사합니다. 즉시 입주 가능 상태이므로 입주 시기는 즉시입니다.
이곳의 일상은 규모보다 접근성을 중심으로 구성됩니다. 집이 시내에 있어 걸어서 장을 볼 수 있습니다. 슈퍼마켓은 약 245 m, 약국은 약 400 m 거리(모두 직선 거리)에 있습니다. 해변은 거실의 연장 공간처럼 기능합니다. 플라야 말라페스케라가 직선 거리 불과 230 m로, 아침 수영 후 집으로 돌아오기에 충분히 가깝습니다. 사진에서 그늘진 야외 식사 공간으로 보이는 전용 정원과 파티오는 일년 중 많은 기간 동안 식사와 오후 시간을 보내는 전형적인 지중해식 반쪽 집을 제공합니다. 옥상 테라스는 햇빛을 즐길 수 있는 상부 야외 공간을 더해줍니다. 2 km 이내에 186개의 레스토랑, 48개의 카페, 23개의 은행이 있어 주변 동네는 조용하거나 시골풍이라기보다는 밀집되고 서비스 지향적입니다. 자동차 없이 생활할 수 있는 곳입니다. 아로요 데 라 미엘 기차역이 1.0 km 거리에 있어 말라가와 푸엔히롤라 방면으로 연결되며, 8개 노선 15개의 대중교통 정류장이 시를 지원합니다. 집과 바다 사이의 가파른 경사(8.2%)는 돌아오는 길에 오르막이 있음을 뜻하며, 이동이 불편한 구매자에게는 고려할 요소입니다. 여름철 이외에도 이 지역은 78,000명 이상의 상주 인구를 유지하므로, 일부 리조트 지역처럼 계절적으로 문을 닫지 않고 카페, 상점, 서비스가 연중 운영됩니다.
주변 환경은 도시적이며 서비스가 밀집되어 있습니다. 2 km 반경 내 데이터상 186개 레스토랑, 48개 카페, 28개 약국, 23개 은행, 7개 학교, 1개 병원이 기록되어 있어 계절성 리조트 지역이 아니라 완전히 기능하는 시내 중심가를 나타냅니다. 가장 가까운 병원은 직선 거리 3.4 km에 있습니다. 스포츠 시설로는 Club Municipal de Hielo(아이스링크)가 0.6 km, 라켓 클럽이 1.0 km, Polideportivo Arroyo de la Miel이 1.1 km에 있어 이 규모의 도시치고는 이례적으로 밀집되어 있습니다. 교통은 세 단계로 작동합니다. 8개 노선 15개 로컬 버스 정류장, 베날마데나-아로요 데 라 미엘 역(1.0 km)에서 말라가와 푸엔히롤라로 이어지는 세르카니아스 기차, 그리고 직선 거리 9.3 km의 공항입니다. 전기차 충전은 덜 접근성이 좋습니다. 가장 가까운 충전소는 7.0 km 떨어져 있으며, 푸엔히롤라(6.5 km)와 말라가(7.7 km)에 테슬라 슈퍼차저가 있습니다. 부동산 매물과 해변 사이의 8.2% 경사는 가파른 것으로 분류되며 일상에 영향을 줍니다. 바다로 내려가는 길은 짧지만 돌아오는 길에는 지속적인 오르막이 있어, 장을 들고 오가거나 집과 해안을 오가는 상황을 상상할 때 이를 감안해야 합니다. 해발은 54 m로 낮은 편입니다.
지도는 플라야 말라페스케라 위쪽 도보 몇 분 거리, 베날마데나의 저층 해안 지역 내 빌라의 위치를 보여줍니다. 기차 노선, A-7 해안 도로, 시내와 해안 사이의 가파른 경사가 지형에서 드러나며, 이곳의 일상이 대체로 도보로 이루어지는 이유를 보여줍니다.
대략적인 지역 · 정확한 주소는 요청 시 제공
베날마데나는 코스타 델 솔의 중심부에 위치하며, 말라가에서 서쪽 12 km, 토레몰리노스와 푸엔히롤라 사이에 끼어 있습니다. 인구 78,338명으로 연중 서비스, 학교, 의료를 유지할 만큼 충분히 크며, 이는 소규모 리조트 정착지와 구별됩니다. 말라가(18 km)는 지역 공항, 문화 기관, 고속철도 연결을 제공하며, 마르베야(31 km)는 고급스러운 서부 해안을 표시합니다. 연간 2,299건의 주택 거래는 해안에서 가장 유동적인 중고 주택 시장 중 하나임을 나타내며, 향후 매도 전략에 유의미합니다.
해변이 가장 가까운 편의시설입니다. 플라야 말라페스케라가 229 m, 플라야 데 산타 아나가 588 m, 플라야 데 베날마데나가 1.1 km로 모두 직선 거리입니다. 말라가-코스타 델 솔 공항은 직선 거리 9.3 km로 해안에서 가장 짧은 공항 거리 중 하나이며, 지브롤터가 약 89 km 거리에 보조 옵션으로 있습니다. 기차로는 아로요 데 라 미엘 역(1.0 km)이 말라가 시내(직선 18 km, 약 579,000명 인구)와 푸엔히롤라로 연결됩니다. 마르베야는 31 km 떨어져 있습니다. 골프 옵션은 단계별로 분포합니다. Golf Benalmadena Pitch & Putt가 3.0~3.4 km, Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez가 약 5 km, Club de Golf Málaga Parador가 7.7~8.1 km에 있습니다. 골프장과 병원 이동에는 자동차가 유용하지만, 주변의 도보권 슈퍼마켓, 약국, 베이커리를 감안하면 일상생활에는 필수가 아닙니다.
| 해변까지 거리 | 0.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 1 km |
| El Pinillo | 1.8 km |
출처: OpenStreetMap, Google Maps
기후 데이터는 지중해성 기후를 가리킵니다. 연평균 기온 18.6 °C, 수온 20 °C 이상인 수영 시즌 4개월(대략 6월부터 9월까지)입니다. 해발 54 m와 해변 방향 8.2% 경사로 집이 해안선 위에 자리하며, 이는 전망과 바다에서 돌아오는 보행의 체력 소모에 모두 영향을 줍니다. 내륙 쪽으로는 Mirador Los Cañones(2.6 km), Mirador del Madroño(3.9 km), Mirador del Lobo(4.1 km)로 지형이 더 높아져, 가까운 거리에서 해안 전망을 즐길 수 있는 산책로가 있습니다. 도시 환경이라 녹지는 대형 자연공원보다는 이러한 전망대와 해안 산책로를 중심으로 구성되어 있습니다. 북유럽 기준으로 겨울이 온화하여 옥상 테라스와 파티오의 연중 사용이 가능하지만, 1975년 건축된 구형 건물은 서늘한 달에 보조 난방이 필요할 수 있습니다.
출처: Open-Meteo (2020–2025 평균)
부동산 매물 인근 해안에는 플라야 말라페스케라(229 m), 플라야 데 산타 아나(588 m), 플라야 데 빌 빌(0.8 km)이 있으며, 빌 빌 해변은 모래사장 앞에 특색 있는 무어풍 건물로 유명합니다. 시에는 Carvajal과 Fuente de la Salud이라는 두 개의 블루 플래그 해변이 있어 이 해안 구간의 수질 기준을 반영합니다. 오락은 해변을 넘어 확장됩니다. Club Municipal de Hielo의 아이스링크(0.6 km)는 이 규모 도시에는 드문 시설이며, 라켓 클럽(1.0 km)과 시립 스포츠 센터(1.1 km)를 포함해 지역 내 총 219개의 스포츠 시설이 기록되어 있습니다. 골퍼는 약 3 km 거리의 Benalmadena Pitch & Putt와 약 5 km 거리의 Miguel Ángel Jiménez 18홀 코스를 이용할 수 있습니다. 조용한 날에는 4 km 이내의 세 곳 전망대에서 해안을 내려다볼 수 있습니다. 연간 34일의 지역 공휴일은 안달루시아 도시 특유의 활발한 축제 캘린더를 보여줍니다.
219 이용 가능한 시설
출처: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Benalmádena is a town in Andalusia in southern Spain, 12 km west of Málaga, on the Costa del Sol between Torremolinos and Fuengirola.
| 월 | 평균 기온 | 강우량 |
|---|---|---|
| 1월 | 12.0°C | 46 mm |
| 2월 | 13.0°C | 33 mm |
| 3월 | 14.4°C | 96 mm |
| 4월 | 16.3°C | 44 mm |
| 5월 | 19.6°C | 22 mm |
| 6월 | 23.5°C | 7 mm |
| 7월 | 26.0°C | 1 mm |
| 8월 | 26.3°C | 5 mm |
| 9월 | 23.4°C | 25 mm |
| 10월 | 19.8°C | 65 mm |
| 11월 | 15.5°C | 62 mm |
| 12월 | 13.0°C | 49 mm |
가파름
베날마데나 내에서 이 빌라는 현재 €338,900(Blossom Hills), €418,000(Blossom), €430,000(Finca Dona Maria)부터 판매 중인 신축 분양 물량과 경쟁합니다. 이러한 시작가는 신축 분양에 적용되며 통상 현대적 사양, 공용 수영장, 시공사 보증을 갖춘 아파트나 타운하우스에 해당하는 것으로, 자체 대지를 가진 1975년 단독 주택과는 다른 상품입니다. 이 비교는 이 부동산 매물이 제공하는 것과 제공하지 않는 것을 보여줍니다. 94 m²에 378,500유로는 신축 분양 입문가와 상위 프로젝트 사이에 위치하지만, 전용 정원과 옥상 테라스를 제공하며 현대 개발단지에 붙는 관리비(데이터상 명시되지 않았지만)가 없습니다. 차별화 요소는 위치입니다. 시내 중심에서 해변 230 m 거리의 단독 주택은 이 해안 구간에서 희소한 구성으로, 해안 도보 거리의 대부분의 신축은 아파트 단지로 이루어져 있습니다. 지역적으로 베날마데나는 더 밀집된 관광 도시인 토레몰리노스와 푸엔히롤라 사이에 있으며, 시장은 연간 약 2,299건의 주택 거래를 기록해 코스타 델 솔 기준으로 유동적인 시장입니다. 말라가 시내(18 km)와 비교하면 환경이 더 여가 지향적이며, 마르베야(31 km)와 비교하면 상당히 저렴합니다. 가파른 해안 경사는 이 해안선 대부분에 공통적이며 인근 경쟁 프로젝트에도 마찬가지로 적용됩니다. 이 빌라를 신축 분양 대안과 비교하는 구매자에게 트레이드오프는 분명합니다. 한쪽에는 현대적 효율, 보증, 공용 편의시설이 있고, 다른 쪽에는 개인 대지, 안정된 동네, 즉각적인 해안 근접성이 있습니다.
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