Brīvstāvoša villa Benalmadenā, piekrastes pilsētas apbūves audā, aptuveni 230 metrus taisnā līnijā no Playa Malapesquera pludmales. Īpašumā ir divas guļamistabas, divas vannas istabas un 94 m² kopējā platība, kā arī privāts dārzs un jumta terase. Uzcelta 1975. gadā un labā stāvoklī, tā ir gatava apdzīvošanai un tiek piedāvāta par fiksētu pieprasīto cenu 378 500 EUR. Malagas lidosta atrodas 9,3 km attālumā taisnā līnijā, un ikdienas pakalpojumi, tostarp lielveikals un aptieka, ir gājiena attālumā.
Atslēgas informācija par atrašanās vietu, mājām, projekta posmu un uzmanības punktiem.
Villa atrodas Benalmadenas blīvi apbūvētajā piekrastes zonā starp Torremolinosu un Fuengirolu. Playa Malapesquera pludmale ir 229 m attālumā taisnā līnijā, bet Playa de Santa Ana, 588 m attālumā. Lielveikals (245 m), aptieka (402 m) un Cercanías dzelzceļa stacija Arroyo de la Miel (1,0 km) nodrošina, ka vairums ikdienas vajadzību ir gājiena vai riteņbraukšanas attālumā.
Plānojums piemērots diviem iedzīvotājiem vai mazai mājsaimniecībai: divas guļamistabas, divas vannas istabas, pilnībā aprīkota virtuve, iebūvēti skapji un privāts dārzs. Jumta terase un pagalms ar ēdamvietu paplašina lietojamo platību ārpus telpām. 94 m² platība ļauj uzturēšanas un ekspluatācijas izmaksas turēt pieticīgās, salīdzinot ar lielākām villām.
Šis ir esošs mājoklis, pabeigts 1975. gadā, nevis jaunbūve. Būvniecības statuss ir gatavs apdzīvošanai, un stāvoklis aprakstīts kā labs. Pieprasītā cena ir fiksēta, 378 500 EUR. Pircējiem jāieplāno parasti šāda vecuma īpašuma tehniskais apskats, tostarp elektroinstalācijas un santehnikas pārbaude.
Īpašumā ir divas guļamistabas un 94 m² dzīvojamās platības, kas ierobežo piemērotību lielākām mājsaimniecībām. Tā ir 1975. gada būve, tāpēc attiecas izstrādātāja garantija. Nogāze uz pludmalei reģistrēta kā 8,2% un aprakstīta kā stāva, kas ietekmē atpakaļceļu no krasta. Datos nav uzskaitīta neviena garāža, baseins vai koplietošanas infrastruktūra.
Ref: VL557502
Avots: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Šis īpašums atbilst vairākām atpazīstamām situācijām. Pāris, kas meklē pārvaldāmu piekrastes mājokli gājiena attālumā no jūras un ikdienas pakalpojumiem, atradīs divu guļamistabu un divu vannas istabu plānojumu pietiekamu bez lielas villas uzturēšanas sloga. Pircēji, kuri prioritāti dod atrašanās vietai, nevis iekšējai telpai, zemesgabala pozīcija 230 m no pludmales ir galvenais aktīvs, bieži pieņem 94 m² apmaiņā pret šādu tuvumu. Tas piemērots arī pircējiem, kuri vēlas izvairīties no automašīnas atkarīga dzīvesveida: dzelzceļa savienojums 1,0 km attālumā un blīvie vietējie pakalpojumi padara dzīvi bez automašīnas visu gadu reālu. Investori var ņemt vērā sludinājumam pievienotās kategorijas “Investīcijas” un “Samazināta cena”, kas norāda uz izīrēšanas vai pārdošanas loģiku, ņemot vērā Benalmadenas tūrisma bāzi, 24 viesnīcas un 11 154 gultas. Īpašums piemērots praktiskiem pircējiem, kuri ir apmierināti ar 1975. gada būvi; tie, kuri vēlas mūsdienīgu energoefektivitāti, baseinu vai izstrādātāja garantijas, vērstos pie jaunbūvju alternatīvām citur pilsētā. Mājsaimniecības, kurām vajag trīs vai vairāk guļamistabas vai līdzenu gājiena piekļuvi pludmalei, neatbilst šī īpašuma profilam. Visbeidzot, tas piesaista pircējus, kuri novērtē nostiprinātā, visa gada rakstura pilsētas rajonu vairāk nekā slēgtu kūrorta vidi.
Māja pabeigta 1975. gadā un reģistrēta labā stāvoklī ar statusu “gatavs apdzīvošanai”, kas nozīmē, ka tā ir apdzīvojama bez renovācijas darbiem. Virtuve ir pilnībā aprīkota, guļamistabās ir iebūvēti skapji, kas ierobežo tūlītējās mēbelēšanas izmaksas. Iekštelpu fotogrāfijas rāda viesistabu-ēdamistabu ar tiešu piekļuvi pagalmam un brīvu plūsmu starp virtuvi, ēdamtelpu un āra telpu, kas raksturīga šī perioda Andalūzijas piekrastes mājām. 1970. gadu vidus būvniecība šajā reģionā parasti nozīmē nesošus mūra sienas, flīžu grīdas un apmestās fasādes, taču šī konkrētā īpašuma instalācijas var apstiprināt tikai apskatē. Šāda vecuma īpašumu pircēji parasti pasūta tehnisko inspekciju (ICTE vai līdzīgu apskatu), kas aptver elektroinstalāciju, santehniku, mitrumu un jumta stāvokli; sludinājuma datos nav energoefektivitātes rādītāja, tāpēc siltumtehniskā uzvedība, īpaši siltinājuma līmenis, jānovērtē uz vietas. Jumta terase ir vēlā perioda elements, kas raksturīgs šai vietai, pievienojot sauļošanos, nepalielinot platību. Privātais dārzs un pagalms ir noformēti ar āra ēdamistabas mēbelēm, kā redzams attēlos, kas norāda uz lietojamām, ierīkotām āra telpām. Nav datu par apkuri, gaisa kondicionēšanu vai logu stiklojumu; šie punkti jāpārbauda tieši īpašuma apskates laikā. Kopumā specifikācija atbilst uzturētai vecākai villai, nevis renovētai, un iepirkšanas budžetam jāiekļauj iespējamā instalāciju modernizācija laika gaitā.
Pieprasītā cena ir fiksēta, 378 500 EUR par visu īpašumu, brīvstāvošu villu 94 m² platībā ar divām guļamistabām, divām vannas istabām, privātu dārzu un jumta terasi. Kā esoša 1975. gada ēka, cena atspoguļo gan piekrastes zemesgabala zemes vērtību, gan pašu struktūru. Kontekstam: tuvējo jaunbūvju projekti tiek piedāvāti no 338 900 EUR (Blossom Hills), 418 000 EUR (Blossom) un 430 000 EUR (Finca Dona Maria), taču tie parasti ir dzīvokļi vai citi produktu veidi. Sludinājumam pievienotas kategorijas “Investīcijas” un “Samazināta cena”, kas norāda uz iepriekšēju cenas korekciju no pārdevēja puses. Pieejamība ir nekavējoties, ņemot vērā statusu “gatavs apdzīvošanai”.
Ikdiena šeit ir organizēta ap tuvumu, nevis ap mērogu. Māja atrodas pašā pilsētā, tāpēc ikdienas darījumi veicami kājām: lielveikals ir aptuveni 245 m attālumā, aptieka, apmēram 400 m, abi rādītāji taisnā līnijā. Pludmale darbojas kā dzīvojamās telpas paplašinājums, Playa Malapesquera ir tikai aptuveni 230 m taisnā līnijā, pietiekami tuvu rīta peldēšanai pirms atgriešanās mājās. Privātais dārzs un pagalms, fotogrāfijās redzami kā noēnota āra ēdamvieta, veido tipisko Vidusjūras mājokļa pusi, kur lielu daļu gada notiek ēdienreizes un pēcpusdienas. Jumta terase pievieno augšējo āra līmeni sauļošanās. Ar 186 restorāniem, 48 kafejnīcām un 23 bankām 2 km rādiusā, apkārtējais rajons ir blīvs un orientēts uz pakalpojumiem, nevis kluss vai lauku. Šis ir mājoklis mazs automašīnu lietojums: Arroyo de la Miel dzelzceļa stacija atrodas 1,0 km attālumā un nodrošina savienojumu virzienā uz Malagu un Fuengirolu, bet 15 sabiedriskā transporta pieturas 8 maršrutos apkalpo pašvaldību. Stāvā nogāze starp māju un jūru (8,2%) nozīmē, ka atpakaļceļš ietver kāpšanu, kas jāņem vērā pircējiem ar kustību grūtībām. Ārpus vasaras mēnešiem apvidū saglabājas vairāk nekā 78 000 iedzīvotāju pastāvīgā populācija, tāpēc kafejnīcas, veikali un pakalpojumi darbojas visu gadu, nevis aizveras sezonāli kā dažos kūrorta anklāvos.
Tuvākā apkārtne ir pilsētiska un ar blīvu pakalpojumu klāstu. 2 km rādiusā dati uzrāda 186 restorānus, 48 kafejnīcas, 28 aptiekas, 23 bankas, 7 skolas un 1 slimnīcu, kas apraksta pilnvērtīgu pilsētas centru, nevis sezonālu kūrorta joslu. Tuvākā slimnīca ir 3,4 km attālumā taisnā līnijā. Sportam Club Municipal de Hielo (ledus halle) atrodas 0,6 km attālumā, raketešu klubs 1,0 km attālumā un Polideportivo Arroyo de la Miel 1,1 km attālumā, neparasti blīvs kopums pilsētai šāda izmēra. Transports darbojas trīs līmeņos: 15 vietējās autobusu pieturas 8 maršrutos, Cercanías vilciens no Benalmadena, Arroyo de la Miel stacijas (1,0 km) uz Malagu un Fuengirolu, kā arī lidosta 9,3 km attālumā taisnā līnijā. Elektromobiļu uzlāde ir mazāk pieejama: tuvākie punkti atrodas 7,0 km attālumā, ar Tesla Superchargers Fuengirolā (6,5 km) un Malagā (7,7 km). Nogāze starp īpašumu un pludmali, 8,2%, klasificēta kā stāva, veido ikdienas rutīnu: ceļš uz jūru ir īss, bet atgriešanās ietver ilgstošu kāpšanu, un pircējiem tas jāņem vērā, iedomājoties iepirkumu nešanu vai pārvietošanos starp mājām un krastu. Augstums ir pieticīgs, 54 m virs jūras līmeņa.
Karte rāda villas pozīciju Benalmadenas zemaugstumu piekrastes kvartālā, dažu minūšu gājienā virs Playa Malapesquera pludmales. Dzelzceļa līnija, A-7 piekrastes ceļš un stāvā nogāze starp pilsētu un krastu ir redzamas reljefā, ilustrējot, kāpēc ikdiena šeit lielākoties notiek kājām.
Aptuvens apgabals · precīza adrese pēc pieprasījuma
Benalmadena ieņem centrālo pozīciju Costa del Sol krastā, 12 km uz rietumiem no Malagas, iespiesta starp Torremolinosu un Fuengirolu. Ar 78 338 iedzīvotājiem tā ir pietiekami liela, lai uzturētu visa gada pakalpojumus, skolas un veselības aprūpi, kas atšķir to no mazākām kūrorta apdzīvotām vietām. Malaga (18 km) nodrošina reģionālo lidostu, kultūras iestādes un ātrvilcienu savienojumus; Marbella (31 km) iezīmē augstākā līmeņa rietumu krastu. Pilsētas 2299 gadījie mājokļu darījumi norāda uz vienu no tirgum pielāgotākajiem lietoto mājokļu tirgiem piekrastē, kas ir svarīgi nākotnes izejas stratēģijām.
Pludmales ir tuvākais pakalpojums: Playa Malapesquera 229 m, Playa de Santa Ana 588 m un Playa de Benalmádena 1,1 km attālumā, visi taisnā līnijā. Malagas, Costa del Sol lidosta atrodas 9,3 km attālumā taisnā līnijā, viens no īsākajiem lidostas attālumiem piekrastē, ar Gibraltāru aptuveni 89 km attālumā kā sekundāro variantu. Ar vilcienu Arroyo de la Miel stacija (1,0 km) savieno ar Malagas pilsētu (18 km taisnā līnijā, aptuveni 579 000 iedzīvotāju) un Fuengirolu. Marbella atrodas 31 km attālumā. Golfa iespējas ir izkārtotas pakāpeniski: Golf Benalmadena Pitch & Putt 3,0–3,4 km attālumā, Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez aptuveni 5 km un Club de Golf Málaga Parador 7,7–8,1 km attālumā. Automašīna ir noderīga golfa laukumiem un slimnīcai, taču nav nepieciešama ikdienai, ņemot vērā gājiena attālumā esošos lielveikalu, aptieku un maiznīcu.
| Līdz pludmalei | 0.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 1 km |
| El Pinillo | 1.8 km |
Avots: OpenStreetMap, Google Maps
Klimata dati norāda uz Vidusjūras režīmu: vidējā gada temperatūra 18,6 °C un četru mēnešu peldēšanās sezona ar jūras ūdens temperatūru 20 °C vai augstāku, aptuveni no jūnija līdz septembrim. Augstums 54 m un 8,2% nogāze pret pludmali nozīmē, ka māja atrodas virs krasta līnijas, kas ietekmē gan skatu, gan fiziskās pūles atpakaļceļā no jūras. Reljefs ceļas tālāk iekšzemē virzienā uz Mirador Los Cañones (2,6 km), Mirador del Madroño (3,9 km) un Mirador del Lobo (4,1 km), piedāvājot pastaigu maršrutus ar piekrastes skatiem viegli sasniedzamā attālumā. Pilsētvidē zaļās zonas ir strukturētas ap šiem skatu punktiem un piekrastes promenādi, nevis lieliem dabas parkiem. Ziemas paliek maigas pēc Ziemeļeiropas standartiem, atbalstot jumta terases un pagalma izmantošanu visu gadu, lai gan vecākai 1975. gada ēkai vēsajos mēnešos var būt nepieciešama papildu apkure.
Avots: Open-Meteo (2020–2025 vidēji)
Piekrastes josla pie īpašuma ietver Playa Malapesquera (229 m), Playa de Santa Ana (588 m) un Playa de Bil Bil (0,8 km), pēdējā pazīstama ar savu raksturīgo mauru stila ēku pie smiltīm. Pašvaldībai ir divas Zilā karoga pludmales, Carvajal un Fuente de la Salud, kas atspoguļo ūdens kvalitātes standartus šajā posmā. Atpūta sniedzas pāri smiltīm: ledus halle Club Municipal de Hielo (0,6 km) ir reta iestāde šāda izmēra pilsētai, un raketešu klubs (1,0 km) un pašvaldības sporta centrs (1,1 km) papildina kopējos 219 sporta objektus, kas reģistrēti apvidū. Golfa spēlētāji var sasniegt Benalmadena Pitch & Putt aptuveni 3 km attālumā, bet Miguel Ángel Jiménez 18 caurumu laukums atrodas apmēram 5 km attālumā. Klusākām dienām trīs skatu punkti 4 km rādiusā piedāvā skatus uz piekrasti. 34 vietējie svētku dienas gadā norāda uz aktīvu festivālu kalendāru, kas raksturīgs Andalūzijas pilsētām.
219 Pieejamie objekti
Avots: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Benalmádena is a town in Andalusia in southern Spain, 12 km west of Málaga, on the Costa del Sol between Torremolinos and Fuengirola.
| Mēnesis | Vidējā temperatūra | Nokrišņi |
|---|---|---|
| Janvāris | 12.0°C | 46 mm |
| Februāris | 13.0°C | 33 mm |
| Marts | 14.4°C | 96 mm |
| Aprīlis | 16.3°C | 44 mm |
| Maijs | 19.6°C | 22 mm |
| Jūnijs | 23.5°C | 7 mm |
| Jūlijs | 26.0°C | 1 mm |
| Augusts | 26.3°C | 5 mm |
| Septembris | 23.4°C | 25 mm |
| Oktobris | 19.8°C | 65 mm |
| Novembris | 15.5°C | 62 mm |
| Decembris | 13.0°C | 49 mm |
Stāvs
Pašā Benalmadenā šī villa konkurē ar jaunbūvju piedāvājumu, kas pašlaik tiek tirgots no 338 900 EUR (Blossom Hills), 418 000 EUR (Blossom) un 430 000 EUR (Finca Dona Maria). Šīs “no” cenas attiecas uz jauniem projektiem un parasti attiecas uz dzīvokļiem vai rindu mājām ar mūsdienīgu specifikāciju, koplietošanas baseiniem un izstrādātāju garantijām, citu produktu nekā 1975. gada brīvstāvošā māja ar savu zemesgabalu. Salīdzinājums ilustrē, ko šis īpašums piedāvā un ko ne: par 378 500 EUR par 94 m² tā atrodas starp jaunbūvju sākuma cenu un augstākā līmeņa projektiem, bet sniedz privātu dārzu, jumta terasi un bez tādām apsaimniekošanas maksām, kādas pievienotas mūsdienīgām jaunbūvēm (kaut arī datos tās nav precizētas). Atrašanās vieta ir atšķirības faktors. Brīvstāvoša māja 230 m no pludmales pilsētas centrā ir reta konfigurācija šajā piekrastes posmā, kur lielākā daļa jaunās būvniecības gājiena attālumā no krasta sastāv no dzīvokļu blokiem. Reģionāli Benalmadena atrodas starp Torremolinosu un Fuengirolu, abiem blīvākiem tūrisma centriem, un tās tirgū reģistrē aptuveni 2299 mājokļu darījumus gadā, likvīds tirgus pēc Costa del Sol standartiem. Salīdzinot ar Malagas pilsētu (18 km), vide ir vairāk atpūtas orientēta; salīdzinot ar Marbellu (31 km), tā ir ievērojami pieejamāka cena. Stāvā piekrastes nogāze ir raksturīga lielai daļai šī krasta un attiecas arī uz konkurējošiem tuvējiem projektiem. Pircējam, kas izvērtē šo villu pret jaunbūvju alternatīvām, kompromiss ir skaidrs: no vienas puses mūsdienīga efektivitāte, garantijas un koplietošanas ērtības; no otras, privāts zemesgabals, nostiprināts rajons un tūlītēja piekrastes tuvums.
Laima Bērziņš palīdz klientiem no Latvijas orientēties Spānijas nekustamo īpašumu tirgū. Viņas rūpīgā plānošana nodrošina pārdomātu un drošu pirkumu.
Mākslīgā intelekta atbalstīts daudzvalodu pārstāvis. Jūsu pieprasījumu apstrādā šīs vietnes komanda.
Interesē?
Atstājiet savus datus, lai saņemtu informāciju par pieejamību, cenām un plānojumiem.
EN
FR
ES
IT
PT
PL
TR
HE
JA
KO
HI
UK
SR
LV
ID