Benalmadena'da, sahil kasabasının kentsel dokusu içinde, Playa Malapesquera'ya kuş uçuşu yaklaşık 230 metre mesafede yer alan müstakil bir villa. Gayrimenkul iki yatak odası, iki banyo ve 94 m² kapalı alan sunuyor; özel bahçe ve çatı terası mevcut. 1975 yılında inşa edilen ve iyi durumda olan konut, anahtar teslim olarak sunuluyor ve sabit istenen fiyatı 378.500 €. Málaga Havalimanı düz hatla 9,3 km uzaklıkta; süpermarket ve eczane dahil günlük ihtiyaçlar yürüme mesafesinde.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Villa, Benalmadena'nın Torremolinos ile Fuengirola arasındaki imar edilmiş sahil bölgesinde yer alıyor. Playa Malapesquera kuş uçuşu 229 m, Playa de Santa Ana ise 588 m uzaklıkta. Bir süpermarket (245 m), eczane (402 m) ve Arroyo de la Miel'deki Cercanías istasyonu (1,0 km), günlük ihtiyaçların çoğunu yürüme veya bisiklet mesafesine taşıyor.
Plan, iki kişi veya küçük bir hane için uygun: iki yatak odası, iki banyo, tam donanımlı mutfak, gömme dolaplar ve özel bahçe. Çatı terası ve yemek alanlı bir avlu, kullanılabilir alanı dışarıya taşıyor. 94 m²'lik kapalı alan, bakım ve işletme maliyetlerini daha büyük villara kıyasla makul tutuyor.
Bu, 1975 yılında tamamlanmış mevcut bir konut olup yeni bir proje değildir. İnşaat durumu anahtar teslim ve kayıtlı durumu iyidir. İstenen fiyat sabit olarak 378.500 €'dur. Alıcılar, bu yaştaki bir gayrimenkul için olağan teknik muayeneyi, elektrik ve sıhhi tesisat dahil, bütçelerine dahil etmelidir.
Gayrimenkulün iki yatak odası ve 94 m² yaşam alanı var; bu, daha büyük haneler için uygunluğunu sınırlıyor. 1975 yapımı olduğu için müteahhit garantisi geçerli değil. Plaja olan eğim %8,2 olarak kaydedilmiş ve dik olarak tanımlanmış; bu da kıyıdan dönüş yürüyüşünü etkiliyor. Verilerde garaj, havuz veya ortak tesis belirtilmiyor.
Ref: VL557502
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Bu gayrimenkul birkaç tanıdık duruma uyuyor. Denize ve günlük hizmetlere yürüme mesafesinde yönetilebilir bir sahil üssü arayan bir çift, iki yatak odalı ve iki banyolu planı büyük bir villanın bakım yükü olmadan yeterli bulacaktır. İç hacimden çok konumu öncelik eden alıcılar, arsanın plaja 230 m mesafedeki konumu başlıca varlık, bu yakınlık karşılığında 94 m²'yi sıkça kabul ediyor. Ayrıca arabaya bağımlı bir yaşam tarzından kaçınmak isteyen alıcılara da uygun: 1,0 km'deki tren bağlantısı ve yoğun yerel olanaklar, araçsız yıl boyu yaşamayı gerçekçi kılıyor. Yatırımcılar, ilandaki 'Yatırım' ve 'İndirimli' kategorilerine dikkat edebilir; bu, Benalmadena'nın 24 otelli ve 11.154 yataklı turizm tabanı göz önüne alındığında kiralama veya yeniden satış mantığına işaret ediyor. Gayrimenkul, 1975 yapımı bir evle rahat eden, pratik alıcılara uygun; modern enerji performansı, havuz veya müteahhit garantisi isteyenlerin kasabada başka yerlerdeki yeni proje alternatiflerine bakması gerekir. Üç veya daha fazla yatak odasına ihtiyaç duyan haneler ya da plajaya düz yaya erişimi isteyenler bu gayrimenkulün profilinin dışında kalıyor. Son olarak, kapalı bir tatysı sitesi ortamı yerine yerleşik, yıl boyu yaşanan bir kasaba mahallesinin karakterini değer veren alıcıları çekiyor.
Ev 1975 yılında tamamlanmış ve iyi durumda kaydedilmiş; anahtar teslim statüsü, yenileme çalışması gerektirmeden oturulabilir olduğu anlamına geliyor. Mutfak tam donanımlı ve yatak odalarında gömme dolaplar var; bu da ani mobilya maliyetlerini sınırlıyor. İç mekan fotoğrafları, avluya doğrudan erişimi olan bir oturma-yemek odası ve bu dönemin Endülüs kıyı evlerinde tipik olan mutfak, yemek ve dış mekan arasında açık bir akış gösteriyor. Bu bölgede 1970'lerin ortası inşaatı genellikle taşıyıcı duvar örgüsü, fayans zeminler ve sıvalı cepheler anlamına gelir; ancak bu particular gayrimenkulün spesifik tesisatı ancak muayene ile teyit edilebilir. Bu yaştaki gayrimenkullerin alıcıları genellikle elektrik tesisatı, sıhhi tesisat, nem ve çatı durumunu kapsayan bir teknik inceleme (ICTE veya benzeri) yaptırır; ilan verilerinde enerji performansı değeri bulunmadığından, ısıl davranış, özellikle yalıtım seviyeleri, yerinde değerlendirilmelidir. Çatı terası, alana büyümeden güneşlenme imkanı ekleyen, bölgeye özgü sonraki dönem bir özellik. Özel bahçe ve avlu, görsellerde görüldüğü gibi açık hava yemek mobilyalarıyla donatılmış; bu da kullanılabilir, yerleşik dış mekan odalarına işaret ediyor. Isıtma, klima veya pencere camları hakkında veri yok; bu noktalar yerinde inceleme sırasında doğrudan doğrulanmalı. Genel olarak, spesifikasyon iyi korunmuş eski bir villayı yansıtıyor; satın alma bütçesi zaman içinde olası tesisat modernizasyonunu hesaba katmalı.
İstenen fiyat, gayrimenkulün tamamı için sabit olarak 378.500 €, iki yatak odalı, iki banyolu, özel bahçeli ve çatı teraslı, 94 m²'lik müstakil villa. 1975 yapımı mevcut bir bina olarak fiyat, kıyı arsasının arazi değerini de yapının kendisini de yansıtıyor. Karşılaştırma için, çevredeki yeni projeler 338.900 €'dan (Blossom Hills), 418.000 € (Blossom) ve 430.000 € (Finca Dona Maria) fiyatlarıyla listeleniyor; ancak bunlar tipik olarak daireler veya farklı ürün türleri. İlan, 'Yatırım' ve 'İndirimli' kategorilerini taşıyor; bu da satıcı tarafından daha önce bir fiyat ayarlaması yapıldığına işaret ediyor. Anahtar teslim durumu sayesinde kullanılabilirlik hemen.
Buradaki günlük hayat, ölçekten çok yakınlık etrafında şekilleniyor. Ev kasabanın kendisinde yer aldığı için alışverişler yürüyerek yapılıyor: süpermarket yaklaşık 245 m, eczane ise yaklaşık 400 m uzaklıkta; her ikisi de kuş uçuşu mesafe. Sahil, yaşam alanının bir uzantısı gibi işliyor, Playa Malapesquera kuş uçuşu yalnızca 230 m uzaklıkta; eve dönmeden önce sabah yüzmesi yapmak için yeterince yakın. Fotoğraflarda gölgeli bir açık hava yemek alanı olarak görünen özel bahçe ve avlu, evin tipik Akdeniz yarısını oluşturuyor; yılın büyük bölümünde öğünler ve öğleden sonralar burada geçiyor. Çatı terası, güneşlenmek için üst bir açık hava katı ekliyor. 2 km içinde 186 restoran, 48 kafe ve 23 banka ile çevre mahalle, sessiz veya kırsal olmaktan çok yoğun ve hizmet odaklı. Burası araba bağımlılığı düşük bir hane: Arroyo de la Miel'deki tren istasyonu 1,0 km uzaklıkta olup Málaga ve Fuengirola yönüne bağlantı sağlıyor; 8 hatta yayılmış 15 toplu taşıma durağı belediyeye hizmet veriyor. Ev ile deniz arasındaki dik eğim (%8,2), dönüş yürüyüşünün tırmanış içerdiği anlamına geliyor; bu, hareketlilik konusunda endişesi olan alıcılar için dikkate değer bir faktör. Yaz ayları dışında bölge, 78.000'i aşan kalıcı nüfusunu koruyor; bu nedenle kafeler, dükkanlar ve hizmetler, bazı tatil kasabalarında olduğu gibi mevsimsel olarak kapanmak yerine yıl boyunca açık kalıyor.
Çevre kentsel ve hizmet yoğun. 2 km yarıçapında veriler 186 restoran, 48 kafe, 28 eczane, 23 banka, 7 okul ve 1 hastane kaydediyor; bu da mevsimlik bir tatil şeridi yerine tam işleyen bir kasaba merkezini tanımlıyor. En yakın hastane düz hatla 3,4 km uzaklıkta. Spor için Club Municipal de Hielo (buz pisti) 0,6 km, bir raket sporları kulübü 1,0 km ve Polideportivo Arroyo de la Miel 1,1 km mesafede, bu büyüklükteki bir kasaba için alışılmadık derecede yoğun bir küme. Ulaşım üç düzeyde işliyor: 8 hatta 15 yerel otobüs durağı, Benalmadena, Arroyo de la Miel istasyonundan (1,0 km) Málaga ve Fuengirola'ya Cercanías treni ve düz hatla 9,3 km mesafede havalimanı. Elektrikli araç şarjı daha az yakın: en yakın noktalar 7,0 km uzaklıkta; Fuengirola'da (6,5 km) ve Málaga'da (7,7 km) Tesla Supercharger'lar var. Gayrimenkul ile sahil arasındaki %8,2'lik ve dik olarak sınıflandırılan eğim günlük rutinleri şekillendiriyor: denize iniş kısa, ancak dönüş sürekli bir tırmanış içeriyor; alıcılar alışveriş taşımayı veya ev ile kıyı arasında hareketi düşünürken bunu hesaba katmalı. Rakım deniz seviyesinden mütevazı 54 m.
Harita, villanın Benalmadena'nın alçak katlı sahil mahallesindeki konumunu, Playa Malapesquera'nın birkaç dakika yukarısında gösteriyor. Tren hattı, A-7 sahil yolu ve kasaba ile kıyı arasındaki dik eğim arazide görülüyor; buradaki günlük hayatın neden büyük ölçüde yürüyerek işlediğini gösteriyor.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
Benalmadena, Costa del Sol'da merkezi bir konumda; Málaga'nın 12 km batısında, Torremolinos ile Fuengirola arasında sıkışmış durumda. 78.338 nüfusuyla yıl boyu hizmetleri, okulları ve sağlık hizmetlerini sürdürecek kadar büyük; bu da onu daha küçük tatil yerleşimlerinden ayırıyor. Málaga (18 km) bölgesel havalimanını, kültürel kurumları ve yüksek hızlı tren bağlantılarını sağlıyor; Marbella (31 km) üst segment batı kıyısını işaret ediyor. Kasabanun yıllık 2.299 konut işlemi, kıyının daha likit ikinci el pazarlarından birine işaret ediyor; bu da gelecekteki çıkış stratejileri için ilgili.
Plajlar en yakın olanak: Playa Malapesquera 229 m, Playa de Santa Ana 588 m ve Playa de Benalmádena 1,1 km mesafede; hepsi kuş uçuşu. Málaga, Costa del Sol Havalimanı kuş uçuşu 9,3 km uzaklıkta olup kıyının en kısa havalimanı mesafelerinden biri; ikincil seçenek olarak Cebelitarık yaklaşık 89 km. Trenle Arroyo de la Miel istasyonu (1,0 km), Málaga şehrine (düz hatla 18 km, yaklaşık 579.000 nüfus) ve Fuengirola'ya bağlanıyor. Marbella 31 km uzaklıkta. Golf seçenekleri kademeli: Golf Benalmadena Pitch & Putt 3,0–3,4 km, Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez yaklaşık 5 km ve Club de Golf Málaga Parador 7,7–8,1 km mesafede. Araba golf sahaları ve hastane için faydalı, ancak yürünebilen süpermarket, eczane ve fırın olanakları sayesinde günlük yaşam için şart değil.
| Plaja Mesafe | 0.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 1 km |
| El Pinillo | 1.8 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
İklim verileri Akdeniz rejimine işaret ediyor: yıllık ortalama sıcaklık 18,6 °C ve deniz suyu sıcaklığının 20 °C veya üzerinde olduğu dört aylık yüzme sezonu, kabaca hazirandan eylüle. 54 m'lik rakım ve plaja doğru %8,2'lik eğim, evin kıyı şeridinin üzerinde yer aldığı anlamına geliyor; bu hem görünümü hem de denizden dönüş yürüyüşünün fiziksel eforunu etkiliyor. Arazi, iç kesimlerde Mirador Los Cañones (2,6 km), Mirador del Madroño (3,9 km) ve Mirador del Lobo'ya (4,1 km) doğru yükseliyor; kolayca ulaşılabilir kıyı manzaralı yürüyüş rotaları sunuyor. Kentsel konum, yeşil alanın büyük doğal parklar yerine bu seyir noktaları ve sahil yürüyüş yolu etrafında yapılandığı anlamına geliyor. Kışlar Kuzey Avrupa standartlarına göre ılıman kalıyor; bu da çatı terası ve avlunun yıl boyu kullanımını destekliyor; ancak 1975 yapımı eski bir bina serin aylarda ek ısıtma gerektirebilir.
Kaynak: Open-Meteo (2020–2025 ortalama)
Gayrimenkul yakınındaki kıyı şeridi Playa Malapesquera'yı (229 m), Playa de Santa Ana'yı (588 m) ve Playa de Bil Bil'i (0,8 km) içeriyor; sonuncusu kuma bakan kendine özgü Mağrip tarzı binasıyla tanınıyor. Belediye, Carvajal ve Fuente de la Salud olmak üzere iki Mavi Bayraklı plaja sahip; bu da bu kesimdeki su kalitesi standartlarını yansıtıyor. Rekreasyon kumun ötesine uzanıyor: Club Municipal de Hielo'daki buz pisti (0,6 km) bu büyüklükteki bir kasaba için nadir bir tesis; raket kulübü (1,0 km) ve belediye spor merkezi (1,1 km) bölgede kayıtlı toplam 219 spor tesisine ekleniyor. Golfçüler yaklaşık 3 km'deki Benalmadena Pitch & Putt'e ulaşabilir; 18 delikli Miguel Ángel Jiménez sahası yaklaşık 5 km uzaklıkta. Daha sakin günler için 4 km içindeki üç seyir noktası kıyı manzarası sunuyor. Yılda 34 yerel resmi tatil, Endülüs kasabalarına özgü aktif bir festival takvimine işaret ediyor.
219 Mevcut tesisler
Kaynak: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Benalmádena is a town in Andalusia in southern Spain, 12 km west of Málaga, on the Costa del Sol between Torremolinos and Fuengirola.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 12.0°C | 46 mm |
| Şubat | 13.0°C | 33 mm |
| Mart | 14.4°C | 96 mm |
| Nisan | 16.3°C | 44 mm |
| Mayıs | 19.6°C | 22 mm |
| Haziran | 23.5°C | 7 mm |
| Temmuz | 26.0°C | 1 mm |
| Ağustos | 26.3°C | 5 mm |
| Eylül | 23.4°C | 25 mm |
| Ekim | 19.8°C | 65 mm |
| Kasım | 15.5°C | 62 mm |
| Aralık | 13.0°C | 49 mm |
Dik
Benalmadena'nın kendisinde bu villa, şu anda 338.900 €'dan (Blossom Hills), 418.000 € (Blossom) ve 430.000 € (Finca Dona Maria) pazarlanan yeni konut stokuyla rekabet ediyor. Bu 'başlangıç fiyatları' yeni projelere uygulanır ve tipik olarak modern özellikli, ortak havuzlu ve müteahhit garantili daireler veya sıra evler anlamına gelir, kendi arsası olan 1975 yapımı müstakil bir evden farklı bir ürün. Karşılaştırma, bu gayrimenkulün ne sunduğunu ve ne sunmadığını gösteriyor: 94 m² için 378.500 € ile yeni konut giriş fiyatı ile üst segment projeler arasında yer alıyor; ancak özel bahçe, çatı terası ve modern projelere bağlı türden bir aidat sunmuyor (verilerde hiçbiri belirtilmemiş olsa da). Konum, farklılaştırıcı faktör. Kasaba merkezinde plaja 230 m mesafede müstakil bir ev, kıyının bu kesiminde nadir bir konfigürasyon; kıyıya yürüme mesafesindeki yeni inşaatların çoğu apartman bloklarından oluşuyor. Bölgesel olarak Benalmadena, Torremolinos ile Fuengirola arasında yer alıyor; her ikisi de daha yoğun turistik kasabalar ve pazarı yılda yaklaşık 2.299 konut işlemi kaydediyor, Costa del Sol standartlarına göre likit bir piyasa. Málaga şehriyle (18 km) karşılaştırıldığında çevre daha dinlence odaklı; Marbella ile (31 km) karşılaştırıldığında ise önemli ölçüde daha uygun fiyatlı. Dik kıyı eğimi bu kıyı şeridinin büyük bölümünde yaygındır ve yakın çevredeki rakip projelere eşit derecede geçerlidir. Bu villayı yeni proje alternatiflerine karşı tartan bir alıcı için ödünleşme net: bir yanda modern verimlilik, garantiler ve ortak olanaklar; diğer yanda özel arsa, yerleşik bir mahalle ve kıyıya ani yakınlık.
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
EN
FR
ES
IT
PT
PL
TR
HE
JA
KO
HI
UK
SR
LV
ID