Tato samostatně stojící vila se nachází v lokalitě Torremuelle v Benalmádena Costa, v docházkové vzdálenosti od pláže a vlakového nádraží. Objekt z roku 1975 zaujímá pozemek o rozloze 571 m² s výhledem na moře a nabízí zastavěnou plochu 176 m². Dům prošel částečnými úpravami, ale vyžaduje komplexní renovaci interiéru a exteriéru. Dispozice zahrnuje tři ložnice, tři koupelny, soukromý bazén a různé venkovní prostory včetně sauny a sklepa.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Lokalita Torremuelle je součástí Benalmádeny Costa a nachází se mezi železniční tratí a pobřežním svahem. Pozice vily na kopci poskytuje panoramatický výhled na moře a zároveň přímý přístup k infrastruktuře. Ulice je smíšená rezidenční zóna s blízkostí k městské zástavbě.
Dispozice se třemi ložnicemi je vhodná pro rodiny nebo páry, které vyžadují oddělené pracovní prostory. Rozsáhlý pozemek umožňuje venkovní aktivity a zahradničení. Soukromí je zajištěno orientací a dvěma vstupy z tichých ulic.
Projekt je dokončenou stavbou z roku 1975. Budova není novostavba, což znamená, že konstrukce je zavedená, ale technické standardy odpovídají minulé éře. Nejsou plánovány žádné nové stavební fáze; současný stav je připraven k rekonstrukci novým majitelem.
Nemovitost není nabízena jako klíčová s moderním standardem vybavení. Svah terénu (7,3 %) může být náročný pro osoby s omezenou mobilitou. Vzhledem k roku výstavby nejsou splněny současné energetické standardy bez zásahu. Hluk z okolní dopravy není vyloučen.
Tento projekt je relevantní pro kupující, kteří hledají potenciál pro zvýšení hodnoty nemovitosti vlastní renovací. Je vhodný pro ty, kteří vyžadují prostornější bydlení než apartmán a preferují privátní venkovní prostory. Dostačující také pro rodiny s dětmi vzhledem k blízkosti mezinárodních škol a vlakového spojení.
Konstrukce budovy je z roku 1975 s použitím tehdy běžných materiálů. Původní povrchové úpravy, jako jsou kachličkové podlahy a koupelnové sanity, vykazují známky opotřebení. Některé prvky, jako je sauna nebo vinný sklep, byly přidány později. Celkově stav vyžaduje modernizaci rozvodů a povrchových vrstev.
Cena je stanovena na 870 000 €, což odpovídá cenové kategorii pro samostatné vily s výhledem na moře v této oblasti. Záleží na ceně za metr čtvereční pozemku v docházkové vzdálenosti od pláže. Do celkové investice je nutné zahrnout odhadované náklady na rekonstrukci interiéru a exteriéru.
Denní život v této lokalitě je určen aktivním životním stylem a blízkostí k moři. Ranní cesta na vlakovou stanici trvá jen několik minut, což usnadňuje dojíždění do Malagy. Odpoledne lze trávit na terasách s výhledem na západ slunce nebo v soukromém bazénu. Nákupy a služby jsou dostupné pěšky, což eliminuje nutnost používat auto pro běžné úkony. Večer je atmosféra klidná s převládajícím zvukem moře.
Okolí je charakteristické vysokou hustotou služeb a zařízení. V okruhu 2 kilometrů se nachází desítky restaurací a obchodů. Sportovní vyžití je zajištěno blízkým tenisovým klubem a plážemi. Infrastruktura je plně rozvinutá, což usnadňuje celoroční bydlení bez závislosti na automobilech.
Mapa ilustruje umístění vily na svahu nad pobřežní silnicí N-340. Viditelná je vzdálenost k železniční trati a pobřeží. Kontext ukazuje svažitý terén a dvě přístupové cesty k objektu.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Benalmádena Costa leží mezi Torremolinos a Fuengirolou, přibližně 17 km západně od Malagy. Tato poloha je centrálním bodem pro přístup k západní i východní části Costa del Sol. Torremuelle funguje jako rezidenční článek s dobrou konektivitou k městskému centru.
Vzdálenost k vlakovému nádraží Torremuelle je 250 metrů. Nejbližší pláž, Playa de Santa Ana, se nachází přibližně 300 metrů vzdušnou čarou. Letiště Malaga-Costa del Sol je vzdáleno 8,8 km vzdušnou čarou, silniční vzdálenost je přibližně 17 km. Nemocnice a golfová hřiště jsou do 10 minut jízdy autem.
| Vzdálenost k pláži | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 1.1 km |
| El Pinillo | 1.9 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Oblast se vyznačuje mikroklimatem s více než 3 800 slunečními hodinami ročně. Průměrná teplota se pohybuje mezi 12 °C a 26 °C. Koupací sezóna v moři trvá přibližně 5 měsíců. Jihozápadní orientace zajišťuje přímé sluneční světlo na terasách odpoledne.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 průměr)
Pobřeží je tvořeno písečnými plážemi s oceněním Modrá vlajka. Rekreace zahrnuje vodní sporty, procházky podél promenád a využívání chodníků pro cyklistiku. V blízkosti jsou golfová hřiště, která provozují aktivní činnost po celý rok.
Zdroj: OpenStreetMap
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 12.0°C | 46 mm |
| Únor | 13.0°C | 33 mm |
| Březen | 14.4°C | 96 mm |
| Duben | 16.3°C | 44 mm |
| Květen | 19.6°C | 22 mm |
| Červen | 23.5°C | 7 mm |
| Červenec | 26.0°C | 1 mm |
| Srpen | 26.3°C | 5 mm |
| Září | 23.4°C | 25 mm |
| Říjen | 19.9°C | 65 mm |
| Listopad | 15.5°C | 62 mm |
| Prosinec | 13.0°C | 49 mm |
Strmý
Ref: VL093407
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ve srovnání s novými rezidencemi v Esteponě nebo Torre del Mar nabízí tato nemovitost větší zastavěnou plochu na pozemku za podobnou cenu, ale s náklady na renovaci. Oproti bytům v Benalmádeně poskytuje vyšší míru soukromí. Výhodou oproti villám ve vnitrozemí je blízkost pláže a vlakového spojení.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID