Deze vrijstaande villa, gebouwd in 1975, is gelegen in Benalmadena Costa nabij de wijk Torremuelle. Het object biedt 176 m² woonoppervlakte op een perceel van 571 m², met drie slaapkamers en drie badkamers. De woning is opgeleverd en gereed voor bewoning, maar vereist een renovatie. De vraagprijs bedraagt vanaf €870.000. Met een zuidwestelijke oriëntatie en uitzicht op zee, biedt het project buitenruimte middels een privézwembad en diverse terrassen. De ligging is stedelijk met voorzieningen op loopafstand, geschikt voor permanente bewoning.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Het project is gesitueerd in een stedelijke zone aan de Costa del Sol, nabij Benalmadena Costa. De afstand tot de Middellandse Zee bedraagt circa 300 meter. Het perceel bevindt zich op een helling richting de kust, met een hoogteverschil van 35 meter boven zeeniveau. De wijk is ontsloten via lokale wegen en bevindt zich op 250 meter van het treinstation van Torremuelle. De omgeving wordt gekenmerkt door residentiële bebouwing en directe toegang tot lokale voorzieningen.
Deze woning voldoet aan de behoefte aan privacy en buitenleven dankzij een perceel met eigen tuin en zwembad. De situering biedt een oplossing voor personen die zoeken naar een bestaande woning met karakter en renovatiepotentieel. De aanwezigheid van meerdere terrassen ondersteunt een levensstijl gericht op buitenactiviteiten. Het is een object geschikt voor kopers die een eigen inbreng wensen voor de afwerking, zonder de noodzaak tot nieuwbouw. De nabijheid van onderwijs en transport is een praktische troef.
Deze villa werd in 1975 opgeleverd en is daarmee een bestaande bouw. Er is geen verdere bouwplanning of ontwikkelingsfase; het object is direct beschikbaar voor transactie. De technische staat vereist echter een renovatie om te voldoen aan moderne woonstandaarden. De constructie is voltooid, maar de afwerking en installaties vragen om aandacht. Het project betreft de aankoop van een vastgoedobject dat in de huidige staat wordt overgedragen, zonder bouwkundige garantie voor nieuwe elementen.
Het project biedt geen gemeenschappelijke voorzieningen zoals een fitnessruimte of gemeenschappelijk zwembad. De woning verkeert niet in een nieuwe of gerenoveerde staat, wat directe investeringen vereist. Er is geen lift aanwezig en de indeling is vast. Vanwege de ligging op een helling is de toegang tot het strand fysiek inspannend. De oprit is niet overdekt en parkeergelegenheid is beperkt tot de openbare weg of eigen terrein zonder garage.
Deze woning is relevant voor kopers die zoeken naar een project met aanpassingsmogelijkheden in een centrale locatie. De situering past bij personen die privacy wensen en de behoefte hebben aan een eigen buitenruimte, maar niet volledig afhankelijk willen zijn van de auto. De nabijheid van de spoorverbinding maakt het geschikt voor mensen die de bereikbaarheid van Málaga belangrijk vinden. Vanwege de bouwjaar 1975 is het object minder geschikt voor kopers die zoeken naar een instapklaar, modern nieuwbouwhuis zonder inspanningen. Het biedt daarentegen kansen voor mensen die technisch onderlegd zijn of behoefte hebben aan een specifieke indeling die niet standaard is. Voor gezinnen is de locatie praktisch door de nabijheid van scholen, maar rekening moet gehouden worden met de trapgevoeligheid van het terrein en de woning zelf. Het is een optie voor wie de charme van een oudere bouw wil combineren met de voordelen van een volgroeide wijk.
De afwerking van de villa dateert uit de jaren zeventig en vertoont tekenen van veroudering. Beeldanalyse toont de aanwezigheid van traditionele elementen zoals bloemetjesbehang in badkamers en keramische tegels die niet meer voldoen aan de hedendaagse esthetiek. De technische installaties, waaronder airconditioning, zijn aanwezig maar waarschijnlijk verouderd qua efficiëntie. De constructie is massief metselwerk, typisch voor die periode. De wijnkelder en sauna zijn faciliteiten die luxe impliceren, maar deze vereisen likely een revisie van technische systemen. De keuken is functioneel maar uitgevoerd met oudere apparatuur. Vloeren en sanitair moeten worden geïnspecteerd op slijtage. Hoewel er 'fitted wardrobes' aanwezig zijn, is de afwerking van interieurdeuren en kozijnen waarschijnlijk niet van het niveau dat men tegenwoordig verwacht bij dit prijskaartje. De algemene staat is bewoonbaar maar gedateerd.
De vraagprijs voor deze vrijstaande villa start vanaf €870.000. In vergelijking met appartementen in de regio ligt dit niveau hoger, wat correspondeert met het type woning (vrijstaand) en de perceelgrootte. De prijsstelling reflecteert de ligging nabij de zee en de grondwaarde. Gezien de renovatiebehoefte is er ruimte voor waardebepaling op basis van de te uitvoeren werken. De woning is direct beschikbaar, wat een snelle transactie mogelijk maakt. Er is slechts één object beschikbaar binnen dit specifieke adres.
Het dagelijks leven in deze omgeving wordt gekenmerkt door een mix van residentiële rust en de drukte van de kust. De wijk Torremuelle biedt een lokale sfeer met internationale invloeden door de nabijheid van scholen en toerisme. Bewoners kunnen dagelijkse boodschappen doen te voet en gebruikmaken van de diverse restaurants in de straat. De treinverbinding op korte afstand maakt forenzen naar Málaga of Fuengirola efficiënt. De buitenruimte van de woning speelt een centrale rol in het ritme van de dag. De terrassen en het zwembad bieden zones voor ontspanning met uitzicht op zee, waarbij de zon in de namiddag en avond tot laat op het terrein aanwezig is. De helling in het terrein zorgt voor privacy op de lagere niveaus. 's Avonds is de wijk over het algemeen rustig, met de geluiden van de kust op de achtergrond. De aanwezigheid van sportfaciliteiten en parken in de directe omgeving ondersteunt een actieve levensstijl zonder lange afstanden te moeten afleggen.
De directe omgeving is stedelijk en goed uitgerust. Binnen een straal van twee kilometer zijn er 192 restaurants en 43 cafés, wat een grote variëteit aan eetgelegenheden biedt. De infrastructuur voor dagelijks leven is dichtbij met supermarkten op minder dan 300 meter en meerdere apotheken in de directe nabijheid. De aanwezigheid van sportscholen, waaronder Club de Raqueta, ondersteunt een actieve levensstijl. De wijk is internationaal georiënteerd, wat terug te zien is in het aanbod van scholen en de diversiteit aan horeca. Het openbaar vervoer is fijnmazig met 50 haltes in de buurt, wat onafhankelijkheid van de auto bevordert. De straten zijn verhard en openbaar verlicht. Hoewel het een drukke regio is, biedt de specifieke locatie in een zijstraat en de oriëntatie van de woning bescherming tegen de directe drukte van de doorgaande wegen.
De kaart toont de ligging van de villa in de wijk Torremuelle, langs de kustweg N-340. Het terrein is gelegen op een heuvelrug tussen de hoofdweg en de kustlijn. De marker wijst op een doodlopende straat (cul-de-sac), wat de rust ten goede komt. De spoorlijn is zichtbaar evenwijdig aan de kust, met het station in de nabijheid. De blauwe zones markeren de stranden.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
Benalmadena Costa ligt centraal in de regio Málaga, precies tussen de grote stad Málaga (17 km) en de toeristische hub Marbella (34 km). Deze positie zorgt ervoor dat de voorzieningen van een grote metropool en het nachtleven van de kustplaatsen beide bereikbaar zijn. Torremuelle functioneert als een rustigere wijk binnen deze drukke corridor. De afstand tot Fuengirola (10 km) maakt deze stad ook toegankelijk voor wekelijkse markten. In vergelijking met het binnenland is men hier dichter bij de zee, maar de ligging op de heuvel biedt tegelijkertijd uitzicht en enige afstand van het strandtoerisme. De regio is een van de meest ontwikkelde delen van de Costa del Sol.
Het strand (Playa de Santa Ana) bevindt zich op 300 meter, hoewel de helling een korte wandeling vereist. De luchthaven Málaga-Costa del Sol is op 8,8 kilometer gelegen, goed bereikbaar via de N-340. Voor golfers is de Golf Benalmadena Pitch & Putt op 3,6 kilometer de dichtstbijzijnde optie. De voornaamste treinverbinding, Cercanías, bevindt zich op 250 meter van het pand. Ziekenhuiszorg is beschikbaar op 3,6 kilometer afstand. Voor langere afstanden biedt de autosnelweg A-7 verbindingen naar richting Málaga en Marbella. De fysieke ligging zorgt ervoor dat essentiële voorzieningen zoals bakker, slager en bank op loopafstand zijn, wat het dagelijks leven praktisch maakt. De dichtstbijzijnde jachthaven is Puerto Deportivo de Fuengirola op 10 kilometer.
| Afstand strand | 0,4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 1,1 km |
| El Pinillo | 1,9 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Het klimaat is mediterraan met een gemiddelde jaartemperatuur van 18,7°C en 3.888 zonuren per jaar. De ligging op 35 meter hoogte zorgt voor een constante zeewind, wat de hitte in de zomermaanden aangenaam houdt. De zuidwestelijke oriëntatie garandeert zonlicht op de terrassen van de middag tot de avond. Het zwemseizoen loopt van mei tot en met oktober, waarbij de zeetemperatuur comfortabel is. De helling in het terrein heeft invloed op de micro-klimaatbeleving; de zon trekt eerder weg aan de voet van de heuvel dan bovenop. De vegetatie in de omgeving bestaat uit aangepaste mediterrane planten zoals olijfbomen en palmen. De neerslag is geconcentreerd in de wintermaanden, wat de tuin groen houdt zonder dat er zwaar onderhoud nodig is in de zomer.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
De stranden Playa de Santa Ana en Playa Malapesquera liggen op loopafstand. Deze stranden hebben een breed zandstrand en zijn uitgerust met stranddiensten. De zichtlijn vanaf de woning biedt uitzicht over de kustlijn. Voor watersport is de mogelijkheid tot beoefening van paddle surf en zeilen beschikbaar bij de nabijgelegen stranden. De aanwezigheid van de 'Club de Raqueta' en padelbanen op 250 meter biedt recreatieve mogelijkheden op het land. De Piscina Municipal Virgen del Carmen biedt een openbaar zwembad als alternatief voor de zee. De omgeving leent zich voor wandelingen langs de boulevard die naar Benalmadena Puerto leidt. De talrijke lokale feestdagen (32 per jaar) in de regio zorgen voor een contin aanbod van culturele evenementen en markten in de omliggende dorpen en steden.
Bron: OpenStreetMap
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 12.0°C | 46 mm |
| Februari | 13.0°C | 33 mm |
| Maart | 14.4°C | 96 mm |
| April | 16.3°C | 44 mm |
| Mei | 19.6°C | 22 mm |
| Juni | 23.5°C | 7 mm |
| Juli | 26.0°C | 1 mm |
| Augustus | 26.3°C | 5 mm |
| September | 23.4°C | 25 mm |
| Oktober | 19.9°C | 65 mm |
| November | 15.5°C | 62 mm |
| December | 13.0°C | 49 mm |
Steil
Ref: VL093407
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
In vergelijking met projecten zoals Aquamar in Torre del Mar en Lantana Residencial in Mijas, bevindt dit project zich in een centraler en volwassener deel van de Costa del Sol. Torre del Mar heeft een meer lokale Spaanse identiteit en ligt verder van het internationale hart van de kust. Mijas biedt vaak meer afgesloten woonwijken hoger in de bergen, wat zorgt voor meer kou in de winter en auto-afhankelijkheid. Benalmadena Costa is daarentegen vlakker en dichter bij de zee, met een hogere dichtheid aan voorzieningen. Waar Aquamar en Lantana vaak appartementen of herenhuizen aanbieden met moderne specificaties, betreft dit een unieke vrijstaande woning met perceel. De prijs van €870.000 is aanzienlijk hoger dan de instapprijzen van de vergelijkingsprojecten, maar dit wordt rechtvaardigd door de schaarste van vrijstaande woningen op loopafstand van het strand in deze regio. Voor kopers die de voorkeur geven aan een centraal punt tussen Málaga en Marbella met directe treinverbindingen, biedt Benalmadena Costa een logistiek voordeel dat de meer landelijke locaties van Mijas of Torre del Arroyo missen.
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID