Cette villa détachée, construite en 1975 et située à Benalmádena Costa, Málaga, offre une opportunité dans un quartier recherché. Proche des commodités et de la plage, elle bénéficie d'une superficie habitable de 176 m² sur un terrain de 571 m². Son orientation sud-ouest assure une bonne luminosité. Bien que nécessitant des rénovations, cette propriété représente un potentiel pour ceux qui cherchent à personnaliser leur espace de vie sur la Costa del Sol.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La villa est implantée dans un environnement urbain de Benalmádena Costa, à une distance raisonnable des commodités essentielles. Sa proximité avec la station de train de Torremuelle (250m) facilite les déplacements vers les villes voisines. L'accès par deux rues différentes ajoute à sa praticité, offrant des options de stationnement et un accès aisé à la côte.
Ce bien s'adresse à ceux qui recherchent une maison individuelle avec un espace extérieur privé, incluant piscine et terrasses, propice à profiter du climat local. Les amateurs de rénovation y trouveront un cadre propice pour adapter le logement à leurs goûts, tout en bénéficiant d'un emplacement stratégique près des services et des transports.
Construite en 1975, cette villa n'est pas un nouveau développement. Elle a déjà été construite et est prête à être occupée. L'état général suggère qu'elle a connu une histoire et pourrait nécessiter des mises à jour pour répondre aux normes actuelles ou aux préférences esthétiques des nouveaux propriétaires.
Le bien nécessite des travaux de rénovation pour mettre à jour les finitions et potentiellement les installations. L'année de construction (1975) implique que certains éléments pourraient ne pas correspondre aux standards modernes d'efficacité énergétique ou de design. La pente de 7.3% vers la plage peut représenter un défi pour certains déplacements.
Ce bien convient aux acheteurs qui envisagent une résidence principale ou secondaire sur la Costa del Sol et qui souhaitent un projet de rénovation personnalisé. Les familles apprécieront la proximité des écoles et des plages, ainsi que l'espace extérieur avec piscine. Les retraités ou les amateurs de soleil y trouveront un cadre de vie confortable avec un accès facile aux commodités et aux transports, notamment la gare à courte distance. Les investisseurs pourraient y voir un potentiel de valorisation après rénovation, compte tenu de l'emplacement recherché. C'est une option pour ceux qui privilégient l'espace et la vie privée d'une villa détachée, tout en désirant la commodité d'un environnement urbain.
Construite en 1975, la villa présente des caractéristiques qui peuvent nécessiter une mise à jour pour correspondre aux standards actuels. Les informations disponibles indiquent des éléments comme une cuisine équipée, des terrasses, une piscine privée, une cheminée pour le contrôle climatique, et la climatisation. La présence d'une cave à vin, d'un sauna avec salle de bain et d'un grand espace de rangement témoigne d'une conception axée sur le confort et le loisir. Cependant, l'état général suggère que les finitions, les matériaux et les installations pourraient bénéficier d'une rénovation pour améliorer l'efficacité énergétique, l'esthétique et la fonctionnalité, transformant ainsi le potentiel de la propriété.
La villa est proposée au prix de 870 000 €. Cette villa individuelle, avec ses 3 chambres et 3 salles de bain, offre un espace de 176 m² sur un terrain de 571 m². Le prix reflète son emplacement, la taille du terrain et le potentiel de rénovation, ainsi que la présence d'une piscine privée et de terrasses. L'année de construction de 1975 suggère que le prix peut également tenir compte de l'emplacement et du volume de la propriété, plutôt que des caractéristiques d'une construction neuve. La disponibilité est immédiate, le bien étant prêt à être occupé après les éventuelles rénovations.
Cette villa détachée, située dans le quartier de Torremuelle à Benalmádena Costa, se positionne dans un cadre urbain animé. La vie quotidienne y est facilitée par la proximité des commerces (supermarché à 286m, pharmacie à 176m) et des écoles (1 école primaire à proximité), rendant les déplacements à pied ou à vélo pratiques pour de nombreuses courses. La présence de 192 restaurants et 43 cafés dans un rayon de 2 km suggère une vie sociale active. La proximité des plages, à moins d'un kilomètre, offre des opportunités de loisirs réguliers, tandis que les 35 mètres d'altitude procurent une légère brise et une vue dégagée, sans être isolée sur une hauteur.
Vivre à Torremuelle, Benalmádena Costa, signifie opter pour un style de vie balnéaire intégré dans un tissu urbain. Les résidents bénéficient d'une accessibilité remarquable aux services essentiels: un supermarché à 286 mètres et une pharmacie à 176 mètres, accessibles à pied. Le centre de Benalmádena et ses infrastructures sont à courte distance. La présence de 5 écoles dans un rayon de 2 km est un atout pour les familles. La vie sociale est animée, avec près de 200 restaurants et plus de 40 cafés à proximité. Cette combinaison offre un quotidien pratique, rythmé par la proximité de la mer et la facilité d'accès aux commodités urbaines, tout en conservant une certaine tranquillité propre à une zone résidentielle.
Cette carte localise la villa dans le tissu urbain de Benalmádena Costa. Elle met en évidence sa proximité avec la mer, les principales voies de communication comme la station de train, et les services essentiels tels que les supermarchés et les pharmacies, offrant une vision concrète de l'environnement immédiat et de l'accessibilité du bien.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Benalmádena Costa se situe stratégiquement sur la Costa del Sol, entre les villes dynamiques de Málaga et Marbella. Málaga, la capitale provinciale, se trouve à seulement 17 km et offre un riche patrimoine culturel et une vie urbaine trépidante. Marbella, réputée pour son glamour et ses plages, est accessible en 34 km. Cette position centrale facilite l'accès aux différentes facettes de la région, des sites historiques et commerciaux de Málaga aux attractions touristiques et de luxe de Marbella, tout en profitant de la tranquillité de Benalmádena.
La villa jouit d'une excellente connectivité. La plage la plus proche, Playa de Santa Ana, est à seulement 300 mètres, tandis que d'autres plages comme Malapesquera sont à moins d'un kilomètre. L'aéroport de Malaga-Costa del Sol (AGP) est situé à environ 9 km en ligne droite, rendant les voyages internationaux aisés. Les amateurs de golf disposent de plusieurs parcours à moins de 8 km, dont le Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (4.4 km). La gare de Benalmádena - Arroyo de la Miel, à 1.2 km, permet de rejoindre facilement les villes côtières et l'aéroport sans voiture. La présence de 50 arrêts de transport public et 7 lignes de bus renforce cette accessibilité.
| Distance plage | 0,3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 1,2 km |
| El Pinillo | 2 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat de Benalmádena est typique de la Costa del Sol, avec une température moyenne annuelle de 18.7°C et environ 3 888 heures d'ensoleillement par an, offrant un environnement agréable sur une grande partie de l'année. La période propice à la baignade s'étend sur 5 mois, lorsque la température de l'eau atteint ou dépasse les 20°C. Située à 35 mètres d'altitude, la villa bénéficie d'une vue dégagée sans être exposée aux vents de montagne. La légère pente de 7.3% vers la mer, bien que pratique pour la vue, demande un effort pour les déplacements à pied.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La côte de Benalmádena regorge d'options de loisirs maritimes. La plage de Playa de Santa Ana est à seulement 300 mètres, facilement accessible à pied. D'autres plages comme Playa de Bil Bil et Playa Malapesquera se trouvent également à proximité. Pour les amateurs de golf, plusieurs parcours sont disponibles, dont le Golf Benalmadena Pitch& Putt à 3.6 km et le Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez à 4.4 km. Les installations sportives sont également bien représentées, avec des centres comme le Club de Raqueta à 0.9 km et le Polideportivo Arroyo de la Miel à 1.3 km, offrant diverses activités pour les résidents.
Source: OpenStreetMap
Benalmádena Costa se situe stratégiquement sur la Costa del Sol, entre les villes dynamiques de Málaga et Marbella. Málaga, la capitale provinciale, se trouve à seulement 17 km et offre un riche patrimoine culturel et une vie urbaine trépidante. Marbella, réputée pour son glamour et ses plages, est accessible en 34 km. Cette position centrale facilite l'accès aux différentes facettes de la région, des sites historiques et commerciaux de Málaga aux attractions touristiques et de luxe de Marbella, tout en profitant de la tranquillité de Benalmádena.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.7°C | 62 mm |
| Février | 12.1°C | 64 mm |
| Mars | 14.1°C | 53 mm |
| Avril | 16.0°C | 36 mm |
| Mai | 18.2°C | 33 mm |
| Juin | 22.3°C | 7 mm |
| Juillet | 25.7°C | 1 mm |
| Août | 26.0°C | 2 mm |
| Septembre | 22.8°C | 9 mm |
| Octobre | 19.0°C | 52 mm |
| Novembre | 15.1°C | 77 mm |
| Décembre | 12.4°C | 71 mm |
Escarpé
Ref: VL093407
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Par rapport à d'autres projets sur la Costa del Sol, cette villa à Benalmádena Costa se distingue par son emplacement urbain consolidé et sa proximité immédiate avec la mer et les transports. Contrairement aux développements plus récents, souvent situés plus en retrait de la côte ou dans des zones moins denses, ce bien offre une intégration directe dans un quartier établi avec toutes les commodités à portée de main. Les projets comme 'Aquamar' à Torre del Mar ou 'Lantana Residencial' à Mijas, qui sont souvent des appartements ou des maisons mitoyennes dans des complexes résidentiels, présentent des prix d'entrée plus bas mais n'offrent pas le même niveau d'intimité et d'espace qu'une villa détachée. 'Etherna Homes 2' à Estepona, par exemple, pourrait proposer des constructions plus modernes mais potentiellement dans un environnement moins centralisé. Le prix de 870 000 € positionne cette villa dans le segment supérieur, justifié par son terrain, son potentiel de personnalisation et son accès facile aux services, là où des projets neufs peuvent offrir des finitions modernes mais à des emplacements parfois moins stratégiques pour une vie quotidienne sans voiture.
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