Wolnostojąca willa położona w dzielnicy Torremuelle w Benalmádena Costa. Obiekt, wybudowany w 1975 roku, oferuje 176 m² powierzchni mieszkalnej na działce o wielkości 571 m². Nieruchomość wymaga przeprowadzenia prac renowacyjnych. Dom posiada trzy sypialnie, trzy łazienki oraz prywatny basen. Południowo-zachodnia ekspozycja zapewnia dostęp naturalnego światła, a lokalizacja gwarantuje widok na morze. Istnieje możliwość dostępu do nieruchomości z dwóch ulic, co zwiększa wygodę komunikacyjną.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Nieruchomość znajduje się w dzielnicy Torremuelle, zaledwie 250 metrów od stacji kolejowej. Plaża znajduje się w odległości około 900 metrów. Działka położona jest na terenie o nachyleniu 7,3%. W otoczeniu dominuje zabudowa miejska z dostępem do niezbędnych usług.
Rozkład obejmuje trzy sypialnie, co odpowiada potrzebom rodziny lub pary. Na niższej kondygnacji znajduje się salon z dostępem do tarasu. Działka posiada prywatny basen oraz ogród, co umożliwia spędzanie czasu na zewnątrz. Istnieje możliwość adaptacji piwnicy na winiarnię.
Budynek został oddany do użytku w 1975 roku i obecnie nie jest inwestycją nową. Stan techniczny wskazuje na konieczność generalnego remontu. To gotowy obiekt, który wymaga nakładów finansowych na modernizację instalacji i wykończeń.
Obiekt nie posiada windy, co jest istotne przy rozkładzie na dwóch poziomach. Wymaga remontu, co wiąże się z dodatkowymi kosztami i czasem. Nieruchomość nie znajduje się bezpośrednio na plaży pierwszej linii, a droga do niej prowadzi wzdłuż stoku.
Ten rodzaj nieruchomości może być odpowiedni dla inwestorów szukających obiektu do własnej adaptacji, którzy nie chcą czekać na zakończenie budowy nowej inwestycji. Położenie w pobliżu szkoły międzynarodowej i stacji kolejowej czyni go opcją wartą rozważenia dla rodzin z dziećmi korzystającymi z komunikacji publicznej. Może również zainteresować osoby poszukujące willi z basenem w zwartej zabudowie miejskiej, z preferencją dla dolnych partii stoku, gdzie widok na morze jest zachowany. Ze względu na brak windy nie jest to rekomendowane dla osób o ograniczonej mobilności.
Materiały wykończeniowe pochodzą z 1975 roku i wymagają aktualizacji do współczesnych standardów. Wizualizacja wskazuje na obecność kafelków o tradycyjnych wzorach w łazienkach oraz kuchni w białej kolorystyce. W budynku zainstalowano kominek, co wskazuje na istnienie systemu ogrzewania. Okna i drzwi prawdopodobnie wymagają wymiany w celu poprawy izolacji termicznej. Podłogi i ściany są w stanie użytkowym, ale estetyka zależy od preferencji nowego właściciela. Na terenie nieruchomości znajduje się sauna, która wymaga sprawdzenia pod kątem technicznym.
Cena ofertowa wynosi 870 000 euro. Kwota ta dotyczy stanu obecnego, wymagającego renowacji. Należy uwzględnić budżet na prace remontowe, które mogą wpłynąć na całkowity koszt inwestycji. Cena odzwierciedla głównie wartość lokalizacji oraz wielkość działki w porównaniu do nowszych inwestycji w regionie. Stawka za metr kwadratowy ukształtowana jest na podstawie powierzchni działki i istniejącej zabudowy.
Dzielnica Torremuelle charakteryzuje się połączeniem funkcji mieszkalnych z dostępem do infrastruktury turystycznej. Codzienne życie w tej lokalizacji obejmuje korzystanie z lokalnych sklepów i restauracji znajdujących się w promieniu kilkuset metrów. Bliskość stacji kolejowej Cercanías pozwala na dojazd do Malagi w około 20 minut bez konieczności używania samochodu. Otoczenie jest zurbanizowane, ale obecność ogrodu i basenu we własnym zakresie pozwala na stworzenie strefy prywatności. Ruch w okolicy jest umiarkowany, przy czym dostęp z bocznej ulicy (cul-de-sac) ogranicza tranzyt. Okolica jest aktywna przez cały rok, nie tylko w sezonie wakacyjnym.
Benalmádena Costa oferuje wysoką gęstość usług w promieniu 2 kilometrów, w tym blisko 200 restauracji i kilkadziesiąt aptek. Infrastruktura sportowa jest rozwinięta, z dostępem do klubów tenisowych w pobliżu. Obszar jest dobrze skomunikowany z główną drogą N-340, łączącą wybrzeże. Sąsiedztwo jest mieszane, obejmujące zarówno stałych mieszkańców, jak i turystów. Dostęp do opieki medycznej zapewnia szpital w odległości 3,6 km. Bliskość przystanków kolejowych i autobusowych ułatwia poruszanie się po regionie bez samochodu.
Mapa ukazuje położenie willi na stoku w relation do linii brzegowej i trasy kolejowej Cercanías. Wskazuje na dwie ulice zapewniające dostęp do działki oraz bliskość infrastruktury lokalnej, takiej jak supermarket i szkoła.
Obszar przybliżony · dokładny adres na życzenie
Torremuelle położone jest między Málagą (17 km na wschód) a Marbellą (34 km na zachód). Jest to część wybrzeża, która jest bardziej zurbanizowana niż dystrykty górskie (Benalmádena Pueblo), ale spokojniejsza niż centrum Benalmádeny Costa. Pozycja ta pozwala na szybki dojazd do obu większych miast za pomocą autokaru lub pociągu.
Plaża Playa de Santa Ana znajduje się około 900 metrów od obiektu, z czym należy uwzględnić nachylenie terenu. Lotnisko w Maladze jest oddalone o około 17 kilometrów drogą lądową, co zajmuje około 20-25 minut jazdy samochodem. Stacja kolejowa Benalmádena - Arroyo de la Miel znajduje się 1,2 km od domu, ale lokalny przystanek w Torremuelle jest bliżej, bo 250 metrów. Najbliższe pole golfowe to Benalmadena Pitch & Putt w odległości 3,6 km.
| Dystans do plaży | 0,4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 1,1 km |
| El Pinillo | 1,9 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Lokalizacja znajduje się 35 metrów nad poziomem morza. Średnia roczna temperatura wynosi 18,7°C, a roczna liczba godzin słońca przekracza 3800. Klimat sprzyja korzystaniu z tarasów przez większość roku. Sezon kąpielowy, w którym temperatura wody utrzymuje się powyżej 20°C, trwa około 5 miesięcy. Południowo-zachodnia ekspozycja zapewnia ekspozycję na słońce w godzinach popołudniowych.
Źródło: Open-Meteo (2020–2025 średnia)
W najbliższym otoczeniu znajdują się plaże piaszczyste, takie jak Playa Malapesquera i Playa de Santa Ana. Dla miłośników golfa dostępne są pola w odległości kilku kilometrów, w tym Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez. W pobliżu znajdują się również przystanie jachtowe, na przykład Puerto Deportivo de Fuengirola. Infrastruktura rekreacyjna obejmuje baseny publiczne i centra sportowe w odległości do 3 kilometrów.
Źródło: OpenStreetMap
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | 12.0°C | 46 mm |
| Luty | 13.0°C | 33 mm |
| Marzec | 14.4°C | 96 mm |
| Kwiecień | 16.3°C | 44 mm |
| Maj | 19.6°C | 22 mm |
| Czerwiec | 23.5°C | 7 mm |
| Lipiec | 26.0°C | 1 mm |
| Sierpień | 26.3°C | 5 mm |
| Wrzesień | 23.4°C | 25 mm |
| Październik | 19.9°C | 65 mm |
| Listopad | 15.5°C | 62 mm |
| Grudzień | 13.0°C | 49 mm |
Stromy
Ref: VL093407
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
W porównaniu do nowych inwestycji, takich jak Aquamar w Torre del Mar czy Etherna Homes w Esteponie, prezentowana willa oferuje większą powierzchnię działki i brak kosztów wspólnotowych typowych dla apartamentowców. Cena za metr kwadratowy jest wyższa niż w przypadk projektów referencyjnych, co wynika z lokalizacji w-established dzielnicy Torremuelle i statusu wolnostojącej willi z widokiem. W przeciwieństwie do nowych domów w Mijas (Lantana), ten obiekt wymaga natychmiastowych nakładów na remont. Istnieje różnica w standardzie energetycznym; nowe budynki posiadają klasę A/B, podczas gdy ten obiekt ma prawdopodobnie klasę G. Dla kupujących priorytetem jest tu lokalizacja i wielkość terenu, a nie gotowy klucz.
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID