בנלמדינה, מחוז מלאגה, מציע חווית מגורים ייחודית על קו החוף של קוסטה דל סול. וילה זו, הממוקמת באזור עירוני עם גישה נוחה לשירותים, משלבת נופי ים פנורמיים עם חללי מגורים גמישים ופרטים מודרניים. מיקומה האטרקטיבי, קרוב לשדה התעופה, חופים, מרכזי קניות ובתי מלון, הופך אותה לאופציה מתאימה למגורים קבועים או להשקעה.
בנלמדינה, בה ממוקם הנכס, מציעה מיקום אטרקטיבי בהשוואה לאזורים אחרים בקוסטה דל סול. פרויקטים דומים באזור, כמו 'אסטריד' (החל מ-753,800 אירו) ו'אלה בנלמדינה' (החל מ-598,000 אירו), מציעים מגוון אפשרויות, אך מחיר זה (800,000 אירו) משקף את הגודל, הגימור והמיקום המרכזי של הנכס. בעוד שערים כמו מרבייה או אסטפונה מציעות נכסים יוקרתיים יותר, בנלמדינה משלבת נוחות עירונית, נגישות ותמורה טובה למחיר. קרבתה לשדה התעופה (9.3 ק"מ) מהווה יתרון משמעותי לעומת פרויקטים הממוקמים רחוק יותר, כגון באזור גיברלטר. רמת התיירות הגבוהה באזור, עם 24 מלונות ו-11,154 מיטות, מצביעה על ביקוש גבוה לנכסים להשכרה, מה שהופך את הנכס לאטרקטיבי גם עבור משקיעים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם בלב אזור עירוני בבנלמדינה, עם גישה נוחה למגוון רחב של שירותים, כולל חנויות, מסעדות ובתי מרקחת, הנמצאים במרחק הליכה. קרבתו לים, במרחק של כ-229 מטר מהחוף הקרוב ביותר, מבטיחה גישה קלה לפעילויות פנאי על קו החוף.
וילה זו מתאימה לאלו המחפשים בית עם מרחב מחיה נדיב, מספר מפלסים ואפשרויות גמישות לשימוש. הנוף הימי, הבריכה הפרטית והקרבה למתקנים קהילתיים עונים על צרכים של משפחות, זוגות או יחידים המחפשים נוחות ופנאי.
הנכס בנוי במצב תקין ומוכן לאכלוס, עם רישיון אכלוס ראשוני. הוא אינו חלק מפיתוח חדש, אלא מציע פוטנציאל התאמה אישית עם אפשרות להרחבה עתידית, כפי שמצוין באפשרויות ההמרה של החללים הקיימים.
הנכס אינו מציע סטודיו הקלטות מקצועי כפי שצוין בתיאור המקורי, ואינו ממוקם בתוך מתחם סגור עם שירותי טניס. האפשרות להוסיף חדרי שינה נוספים דורשת השקעה נוספת ותכנון.
נכס זה מתאים למשפחות המחפשות בית מרווח עם גישה נוחה לשירותים, בית ספר ומתקני פנאי, תוך שמירה על פרטיות ובריכה פרטית. הוא אידיאלי גם עבור זוגות או יחידים המעוניינים בבית נופש או בית קבע באזור שטוף שמש, עם אפשרויות בילוי רבות. משקיעים עשויים למצוא בו הזדמנות להשקעה עם פוטנציאל תשואה, בהתחשב בביקוש הגבוה לנכסים באזור קוסטה דל סול. מיקומו, עם קרבה לשדה התעופה (9.3 ק"מ) ולעיר מלאגה (12 ק"מ), הופך אותו לנוח גם עבור אלו המבקרים לעיתים קרובות.
הבית מציע רמת גימור טובה, עם דגש על פונקציונליות ונוחות. המטבח מצויד במלואו, חדרי האמבטיה שופצו לאחרונה, ומערכות כמו מיזוג אוויר (חם/קר), אינטרקום ומערכת אזעקה משולבות. חימום באמצעות אח וריצוף משולב (כפי שניתן להסיק מהתמונות) מוסיפים לאווירה. חומרים כגון ריצוף אריחים כחולים בסגנון ארט דקו, ריהוט עץ ואלמנטים דקורטיביים, מעידים על תשומת לב לפרטים. פוטנציאל ההתאמה האישית קיים, במיוחד באזור המרתף, המאפשר התאמה לצרכים ספציפיים.
הנכס מוצע במחיר התחלתי של 800,000 אירו. המחיר משקף את המיקום המבוקש, שטח המגורים הנדיב של 202 מ"ר על פני מגרש של 313 מ"ר, ואת מספר חדרי השינה והאמבטיות. כבית בנוי ומוכן לאכלוס, אין מגבלות זמינות הקשורות לשלבי בנייה. המחיר נחשב תחרותי בהשוואה לפרויקטים דומים באזור, תוך התחשבות במיקומו הקרוב לקו החוף ובפוטנציאל ההשבחה.
בנלמדינה, עיירה שקטה אך תוססת בקוסטה דל סול, מציעה שילוב של חיים עירוניים וקרבה לטבע. האזור מתאפיין בשפע של מסעדות (194 בטווח 2 ק"מ), בתי מרקחת (28) ובתי קפה (46), המבטיחים שגרת יום נוחה ונגישה. עם 13 בתי ספר יסודיים ו-11 תיכונים, זוהי סביבה המתאימה למשפחות. בעוד שהעיירה מושכת תיירות, עם 24 מלונות ו-11,154 מיטות, האופי העירוני והקרבה לשירותים מבטיחים שגם תושבים קבועים ייהנו מנוחות ונגישות לאורך כל השנה, גם מחוץ לעונת התיירות. גובה של 55 מטר מעל פני הים תורם לנוף הפתוח.
בנלמדינה מציעה סביבה עירונית תוססת עם נגישות גבוהה. המרחק הקצר (245 מטר) לסופרמרקט ו-402 מטר לבית מרקחת מבטיחים נוחות יומיומית. קרבת בתי הספר (5 בטווח 2 ק"מ) והמרכזים הרפואיים (3.4 ק"מ) הופכים אותה לאזור המתאים למשפחות. 194 מסעדות ו-46 בתי קפה בקרבת מקום מספקים מגוון אפשרויות בילוי. 9 קווי תחבורה ציבורית ו-15 תחנות אוטובוס מבטיחים ניידות יעילה, אם כי יש לקחת בחשבון שהנכס ממוקם באזור עירוני, מה שעשוי להצביע על רמות רעש מסוימות.
מפה זו ממחישה את מיקומו המרכזי של הנכס בבנלמדינה, קוסטה דל סול. היא מדגישה את הקרבה לים, לחופים, לשדה התעופה מלאגה, למרכזי קניות, למגרשי גולף ולעיר מלאגה. המיקום העירוני מדגיש את נגישותו הנוחה לשירותים.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
בנלמדינה ממוקמת באופן אסטרטגי בלב קוסטה דל סול, בין טורמולינוס לפואנגירולה, כ-12 ק"מ מערבית למלאגה. מיקום זה מקנה גישה נוחה לעיר הבירה האזורית, מלאגה, המציעה שירותים עירוניים, תרבות וקניות, וכן לערים תיירותיות נוספות כמו מרבייה ופוארטו באנוס, הנמצאות במרחק של כ-30 דקות נסיעה. הקרבה לשדה התעופה מלאגה (9.3 ק"מ) מגבירה את הנגישות הבינלאומית.
המיקום מספק גישה מצוינת לתשתיות תחבורה ושירותים. שדה התעופה מלאגה-קוסטה דל סול (AGP) נמצא במרחק של 9.3 ק"מ בלבד, מה שמקל על נסיעות בינלאומיות. תחנות הרכבת בנלמדינה - ארויו דה לה מיל (0.9 ק"מ) ו-אל פיניליו (1.9 ק"מ) מציעות חיבורים נוספים. חופי הים, כמו פלייה מאלפסקררה (229 מ'), פלייה דה סנטה אנה (588 מ') ופלייה דה בנלמדינה (1.1 ק"מ), נגישים בקלות. בנוסף, קיימת קרבה למספר מגרשי גולף, כאשר הקרוב ביותר הוא גולף בנלמדינה פיץ' אנד פוט (3.4 ק"מ).
| מרחק מהים | 0.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 0.9 km |
| El Pinillo | 1.9 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
בנלמדינה נהנית מאקלים ים-תיכוני, עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.5 מעלות צלזיוס. עונת השחייה בים נמשכת כ-4 חודשים, כאשר טמפרטורת המים מגיעה ל-20 מעלות צלזיוס ומעלה. אזור זה מאופיין בשפע שמש לאורך כל השנה. גובהו של 55 מטר מעל פני הים תורם לאוויר נעים ולנופים פתוחים. אזור החוף מציע גבעות קלות, עם שיפוע של 8.4% לכיוון החוף, מה שעשוי להשפיע על הנגישות הפיזית.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
האזור מתגאה בחופים יפים, כאשר חוף פלייה דה סנטה אנה נמצא במרחק של 588 מטר בלבד. שני חופי דגל כחול, Carvajal ו-Fuente de la Salud, נמצאים בקרבת מקום, ומבטיחים סטנדרטים גבוהים של איכות מים ושירותים. בנוסף לחופים, קיימת מגוון רחב של מתקני ספורט, כולל 219 מתקנים שונים, וכן מרכזי טניס וספורט ימי. קרבת מגרשי הגולף, כגון גולף בנלמדינה פיץ' אנד פוט (3.4 ק"מ), מוסיפה לאפשרויות הפנאי.
219 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
בנלמדינה ממוקמת באופן אסטרטגי בלב קוסטה דל סול, בין טורמולינוס לפואנגירולה, כ-12 ק"מ מערבית למלאגה. מיקום זה מקנה גישה נוחה לעיר הבירה האזורית, מלאגה, המציעה שירותים עירוניים, תרבות וקניות, וכן לערים תיירותיות נוספות כמו מרבייה ופוארטו באנוס, הנמצאות במרחק של כ-30 דקות נסיעה. הקרבה לשדה התעופה מלאגה (9.3 ק"מ) מגבירה את הנגישות הבינלאומית.
Benalmádena is a town in Andalusia in southern Spain, 12 km west of Málaga, on the Costa del Sol between Torremolinos and Fuengirola.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | mm |
| פברואר | °C | mm |
| מרץ | °C | mm |
| אפריל | °C | mm |
| מאי | °C | mm |
| יוני | °C | mm |
| יולי | °C | mm |
| אוגוסט | °C | mm |
| ספטמבר | °C | mm |
| אוקטובר | °C | mm |
| נובמבר | °C | mm |
| דצמבר | °C | mm |
תלול
Ref: VL511363
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
