ベナルマデナ周辺の不動産市場は、多様な物件が供給されています。例えば、アストリッド（Astrid in Benalmadena）は753,800ユーロから、アルバ・ベナルマデナ（Alba Benalmadena）は598,000ユーロから、ステラ8（Stella 8 in Benalmadena）は680,000ユーロから提供されています。これらの物件と比較すると、提示されている物件（800,000ユーロ）は、価格帯としてはやや高めですが、その理由として、より広い敷地面積（313m²）、充実した設備（プライベートプール、複数のテラス）、そして海への近さ（588m）が挙げられます。また、完成済み物件であることも、価格に影響を与えている可能性があります。周辺の類似物件と比較して、この物件は、広さ、立地、そして即時入居可能という点で、特定のニーズを持つ購入者にとって魅力的な選択肢となり得ます。市場全体の動向としては、コスタ・デル・ソル地域は安定した需要があり、特に利便性とライフスタイルの両方を重視する層からの人気が高い傾向にあります。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件は、ベナルマデナの沿岸部に位置し、都市的な環境にありながらも、主要なビーチや日々の生活に必要な施設へ容易にアクセスできる場所にあります。周辺には、スーパーマーケット、薬局、レストランなどが点在しており、利便性の高い生活が期待できます。沿岸地域特有の活気と、生活に必要なすべてが身近にあるという利便性が両立しています。
この住宅は、広々とした居住空間、プライベートプール、そして眺望を求める家庭や個人に適しています。3つの寝室と2つの浴室は、家族での居住やゲストの受け入れに対応可能です。また、現代的な設備と、近隣の多様なアクティビティへのアクセスは、アクティブなライフスタイルを重視する人々にとって魅力的です。
この物件は、すでに完成している物件（Gereed）です。これは、購入後すぐに居住を開始できることを意味します。新しい建設プロジェクトとは異なり、完成済みの物件であるため、建築プロセスや遅延のリスクがなく、入居までのスケジュールを確定しやすいという利点があります。現況での購入が可能です。
この物件は、大西洋ではなく地中海に面しています。また、急勾配のビーチへの傾斜（8.4%）は、一部のユーザーにとっては考慮事項となる可能性があります。さらに、この物件は都市部の環境に位置しており、周辺には多くの施設やホテルが存在するため、完全な静寂や孤立を求める場合には、その点を考慮する必要があります。
この物件は、コスタ・デル・ソルでの新しい生活を始めることを検討している家族にとって、適した選択肢となり得ます。3つの寝室とプライベートプール、そしてビーチや学校への近さは、子供たちの成長に適した環境を提供します。また、バルデナ・アロヨ・デ・ラ・ミエル駅（0.9km）や、マラガ空港（9.3km）へのアクセスは、国際的な移動が多いビジネスパーソンや、頻繁に家族や友人を訪ねたい人々にとっても便利です。さらに、ゴルフコース（3.4km～）やスポーツ施設への近さは、アクティブなライフスタイルを求める退職者や、趣味を充実させたい人々にも適しています。都市部に近いながらも、プライベートな空間と眺望が確保されているため、静かな隠れ家を求める人にも応えることができます。
この住宅の品質と仕上げについては、提供された情報だけでは詳細な評価が困難ですが、いくつかの特徴から推測できます。最新のバスルーム（reformed bathrooms）や、インターネット、インターホン、アラームシステムといった現代的な設備は、一定水準以上の快適性と安全性を備えていることを示唆しています。また、冷暖房（Air conditioning throughout, Hot A/C, Cold A/C）や暖炉（Fireplace）の存在は、年間を通じた快適な居住環境をサポートします。建物の状態が良い（Good）とされており、プライベートプール、BBQエリア、広々としたテラスなどの屋外設備は、質の高い生活体験を提供します。ただし、具体的な建材の種類や、断熱性能、キッチン設備のブランドなど、詳細な仕様については、追加の情報が必要となります。全体として、現代的な快適さと良好な状態が期待できる仕様と言えます。
この物件の価格は800,000ユーロからとなっています。3つの寝室と2つの浴室を備え、202平方メートルの居住空間と313平方メートルの敷地面積を有しています。この価格帯は、コスタ・デル・ソル沿岸部の、特に利便性の高いロケーションにある一戸建て住宅としては、市場の標準的な範囲内にあると考えられます。物件は現在、購入可能な状態（Gereed）にあり、即時の入居や利用が可能です。類似の物件と比較して、その立地、設備、そして広さを考慮すると、適正な価格設定がされていると評価できます。
ベナルマデナのこの地域は、沿岸部に位置しながらも、都市的な利便性と地中海沿岸のライフスタイルが融合した場所です。徒歩圏内には、スーパーマーケット（245m）、薬局（402m）、そして多数のレストラン（2km圏内に194軒）があり、日常生活は非常に快適です。プライベートプールと、プラヤ・デ・サンタ・アナ（588m）をはじめとするビーチへの近さは、レクリエーションの機会を豊富に提供します。また、9.3km先にはマラガ空港があり、国内外へのアクセスも良好です。近隣には、スポーツセンターや展望台などの施設もあり、多様なアクティビティが可能です。このエリアは、利便性とレジャーのバランスが取れた、活気ある居住環境を提供します。
ベナルマデナのこの地域は、都市部の利便性と地中海沿岸のライフスタイルが調和した環境です。近隣には、194軒のレストラン、46軒のカフェ、23軒の銀行、9軒の歯医者など、多様な施設が2km圏内に存在します。これは、日常生活に必要なものが容易に手に入ることを意味します。また、13校の小学校と11校の中学校があることから、子育て世代にとっても魅力的な地域と言えます。2km圏内には28軒の薬局があり、健康管理へのアクセスも良好です。約78,000人の人口（2025年予測）と2,299件の不動産取引実績は、この地域が活気があり、安定した不動産市場を持っていることを示唆しています。観光客も多く訪れる地域ですが、住宅地としての側面も強く、年間を通して生活感のあるエリアです。
この地図は、ベナルマデナの沿岸部に位置する物件の周辺環境を示しています。ビーチ、スーパーマーケット、薬局、ゴルフコース、そしてマラガ空港への近さが視覚的に理解できます。都市部へのアクセスと、リゾート地としての魅力を兼ね備えた立地であることがわかります。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
この物件は、アンダルシア州のコスタ・デル・ソルに位置するベナルマデナにあります。ベナルマデナは、マラガ市の西約12kmに位置し、トレモリーノスとフエンヒロラの間にあります。この地域は、国際的な観光地として有名でありながら、地元住民の生活も息づいています。マラガ空港（約9km）や、マルベーリャ、プエルト・バヌース（約30分）といった主要な都市やリゾート地へのアクセスも良好です。この立地は、観光の利便性と、より落ち着いた生活環境を両立させたい人々にとって、バランスの取れた選択肢となります。
この物件は、優れたアクセス性を誇ります。マラガ空港（AGP）まで約9kmの距離にあり、直行便での移動が容易です。ビーチへは、プラヤ・デ・サンタ・アナまでわずか588m、プラヤ・デ・ベナルマデナまで1.1kmと、非常に近いです。スーパーマーケット（245m）、薬局（402m）も徒歩圏内にあり、日々の買い物に便利です。ゴルフ愛好家には、ゴルフ・ベナルマデナ・ピッチ＆パット（3.4km）、カンポ・デ・ゴルフ・ミゲル・アンヘル・ヒメネス（4.9km）などのゴルフコースが近接しています。公共交通機関も充実しており、9本の公共交通機関路線と15箇所のバス停があり、地域内の移動も容易です。最寄りの駅は、ベナルマデナ・アロヨ・デ・ラ・ミエル駅（0.9km）です。
| ビーチまでの距離 | 0.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 0.9 km |
| El Pinillo | 1.9 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
ベナルマデナは、年間平均気温18.5℃という温暖な気候に恵まれています。特に、4ヶ月間（水温20℃以上）にわたる快適な海水浴シーズンは、地中海沿岸ならではの魅力です。物件の標高は海抜55mであり、穏やかな海風を感じられる立地です。ビーチへの傾斜は8.4%とやや急ですが、これは沿岸部の地形としては一般的です。年間を通じて日照時間が長いコスタ・デル・ソル地域に位置するため、アウトドア活動やリラクゼーションに適した気候条件が整っています。この気候は、年間を通して快適な居住環境を提供し、屋外での生活を豊かにします。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
この物件の周辺には、多様なレクリエーション施設が充実しています。最も近いビーチはプラヤ・デ・サンタ・アナ（588m）で、その他にもプラヤ・デ・ビィル・ビィル（0.7km）やプラヤ・デ・ベナルマデナ（1.1km）などの美しいビーチが点在しています。この地域には、ブルーフラッグ認証を受けたビーチも2つ（カルバハル、フエンテ・デ・ラ・サルー）含まれており、水質や環境の質の高さが保証されています。ゴルフに関しては、ゴルフ・ベナルマデナ・ピッチ＆パット（3.4km）をはじめ、複数のゴルフコースが近接しています。さらに、テニスコート（ gated community amenities に含まれる）や、水泳（Piscina Municipal Virgen del Carmen, 3.2km）などのスポーツ施設も利用可能です。これらの施設は、アクティブなライフスタイルを求める住民にとって、多様な選択肢を提供します。
219 利用可能な施設
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
この物件は、アンダルシア州のコスタ・デル・ソルに位置するベナルマデナにあります。ベナルマデナは、マラガ市の西約12kmに位置し、トレモリーノスとフエンヒロラの間にあります。この地域は、国際的な観光地として有名でありながら、地元住民の生活も息づいています。マラガ空港（約9km）や、マルベーリャ、プエルト・バヌース（約30分）といった主要な都市やリゾート地へのアクセスも良好です。この立地は、観光の利便性と、より落ち着いた生活環境を両立させたい人々にとって、バランスの取れた選択肢となります。
Benalmádena is a town in Andalusia in southern Spain, 12 km west of Málaga, on the Costa del Sol between Torremolinos and Fuengirola.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | mm |
| 2月 | °C | mm |
| 3月 | °C | mm |
| 4月 | °C | mm |
| 5月 | °C | mm |
| 6月 | °C | mm |
| 7月 | °C | mm |
| 8月 | °C | mm |
| 9月 | °C | mm |
| 10月 | °C | mm |
| 11月 | °C | mm |
| 12月 | °C | mm |
急勾配
Ref: VL511363
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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