Der tilbydes en fritliggende villa i andalusisk stil til salg i et roligt boligområde i Benalmadena Costa, mellem bymidten og kysten. Boligen har fire soveværelser, tre badeværelser og 266 m² boligareal på en grund på 836 m². Blandt faciliteterne er en privat pool, en have med træer, havudsigt fra overetagen og en dobbeltgarage. Villaen blev færdigbygget i 2004, sælges møbleret og har en gyldig turistlicens. Udbudsprisen er fastsat til €1.275.000. Den nærmeste strand, Playa de Santa Ana, ligger ca. 0,4 km væk i fugleflugt.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Villaen ligger i et boligområde mellem Benalmadena by og havet, ca. 51 meter over havets overflade. Playa de Santa Ana ligger 0,4 km væk i lige linje, og strandene Malapesquera og Bil Bil ligger inden for 0,7 km. Hældningen mod kysten er ca. 9,5 %, hvilket betyder, at turen tilbage fra stranden er stejl.
Huset er indrettet funktionelt til familieliv og selskabelighed: fire soveværelser, tre badeværelser, en overdækket terrasse, private terrasser, et depotrum og et bryggers. Køkkenet er fuldt indrettet, og boligen overdrages møbleret. Aircondition sørger for klimastyring, og haven med privat pool udgør det udendørs opholdsområde.
Dette er en eksisterende bolig, færdigbygget i 2004 og beskrevet som værende i god stand. Den er indflytningsklar, hvilket betyder, at der ikke er nogen byggefase eller ventetid. Boligen er bygget i andalusisk stil i to etager, hvor overetagen byder på havudsigt. Købet kan gå direkte til den almindelige overdragelsesproces for brugte boliger i Spanien.
Boligen har ikke gulvvarme, varmepumpe, jacuzzi eller sauna, og der er ingen separat gæstelejlighed. Den er bygget i 2004, så den omfattes ikke af nybyggerigarantier. Turistlicensen er underlagt gældende regler. Den stejle hældning mod stranden og bakkepositionen betyder, at nogle gåture involverer betydelig stigning.
Ref: VL092532
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Denne villa passer til flere genkendelige situationer. En familie, der flytter til Costa del Sol og ønsker fire soveværelser, haveplads til børn og nærhed til internationale skoler, vil opleve, at indretningen og beliggenheden matcher disse behov. Købere, der søger en feriebolig med ægte udendørs liv, privat pool, sydlig orientering, overdækket terrasse til skygge, kan bruge boligen hele året, hvor aircondition dækker de varmere måneder. Investorer eller ejere, der ønsker fleksibel anvendelse, vil bemærke den gyldige turistlicens, som tillader ferieudlejning under forudsætning af gældende regler; de nærliggende strande og hotelinfrastrukturen indikerer etableret efterspørgsel i området. Boligen egner sig mindre til købere, der søger et moderne nybyggeri med nutidig energieffektivitet, eller dem, der kræver flad, gangbar adgang til stranden, givet den ca. 9,5 % hældning. Husstande uden bil bør overveje, at det stejle terræn og boligpositionen gør bilkørsel til det praktiske standardvalg, selvom en jernbanestation og 50 busholdepladser er inden for rækkevidde. Købere, der ønsker en lås og rejs-bolig frem for et fritliggende hus med poolvedligehold og havepasning, bør også veje de praktiske forpligtelser, der følger med en grund på 836 m². Kort sagt matcher profilen familier og ejere med dobbelt anvendelse mere end dem, der søger vedligeholdelsesfrihed.
Villaen stammer fra 2004 og præsenteres i god stand, bygget i andalusisk stil med to etager. Indretningen omfatter et fuldt indrettet køkken, en spisestue med direkte udsigt til poolen samt fire soveværelser betjent af tre badeværelser. Boligen overdrages fuldt møbleret, hvilket sænker tærsklen for øjeblikkelig indflytning eller udlejning. Klimastyringen består af aircondition; der er ingen gulvvarme eller varmepumpe, så vinterkomforten hviler på det milde kystklima og supplerende systemer efter installation. Udendørs faciliteter omfatter en overdækket terrasse og private terrasser på forskellige niveauer, som forbinder opholdsområderne med poolområdet og haven. Praktiske rum omfatter et depotrum og et bryggers samt en rummelig dobbeltgarage med flere parkeringspladser på grunden. Overetagen bærer havudsigten, sydorienteret, hvilket også påvirker passiv solgevinst i opholdsrummene. Som en bygning fra 2004 går konstruktionen forud for nutidige energieffektivitetsstandarder, og købere, der vurderer langsigtede driftsomkostninger, kan under en fremvisning ønske at inspicere isolering,glasning og poolanlæggets tekniske tilstand. Der oplyses ingen detaljer om energimærke her; en tilstandsrapport er det rette redskab til at verificere konstruktionens, installationernes og overfladernes stand.
Udbudsprisen er fastsat til €1.275.000 for villaen som helhed, inklusive møbler og dobbeltgaragen. Dette er ikke en nybyggeriprisliste; det er en enkelt eksisterende bolig, så der er ingen variation mellem enheder eller boligtyper. Prisen afspejler grunden på 836 m², de 266 m² boligareal, den private pool og den gyldige turistlicens. Købere bør desuden budgettere med købsomkostninger, der er typiske for en brugtboligshandel i Andalusien, herunder overdragelsesafgift samt notar- og tinglysningsgebyrer. Som med enhver bolig på markedet afhænger tilgængelighed og endelige vilkår af forhandlingens status på henvendelsestidspunktet.
Dagligdagen i denne villa kredser om samspillet mellem boligområdet på bakken og kyststriberen nedenunder. Morgenerne kan begynde på en sydvendt terrasse med udsigt over haven og, fra overetagen, havet. Den private pool og haven med træer fungerer som husstandens udendørs rum det meste af året, givet en gennemsnitlig årstemperatur på 18,6 °C. Praktiske ærinder er samlet inden for en kort radius: inden for 2 km findes 192 restauranter, 28 apoteker, 22 banker og 43 caféer, så shopping og spisning ude kræver ingen lange ture. Jernbanestrækningen C1 forbinder området via stationen Benalmadena-Arroyo de la Miel, 1,1 km væk i fugleflugt, med Malaga, Torremolinos og Fuengirola, hvilket reducerer afhængigheden af bilen for nogle ture, selvom det stejle terræn betyder, at mange beboere stadig kører for daglig bekvemmelighed. To internationale skoler, The British College of Benalmadena og Benalmadena International College, ligger i nærheden, hvilket gør skolevejen overkommelig for familier. Sportsfaciliteter ligger tæt på, herunder en skøjtebane 0,6 km væk samt racket- og kommunale sportsklubber inden for ca. 1 km. Området har en tydelig turistdimension: 24 hoteller og over 11.000 senge ligger i lokaliteten, så sommerene er travlere end lavsæsonen, mens selve boligområdet forbliver relativt roligt. For en husstand, der kombinerer familieliv med udlejning under den eksisterende turistlicens, understøtter indretningen, fire soveværelser fordelt på to etager med dobbeltgarage, begge anvendelsesmønstre.
De nærmeste omgivelser kombinerer boligro med tætte kystfaciliteter. Inden for en radius på 2 km betjenes villaen af 192 restauranter, 43 caféer, 28 apoteker, 22 banker og 8 tandlæger, en usædvanlig komplet dækning, der fjerner det meste af hverdagens friktion. Uddannelse dækkes af 13 grundskoler og 11 ungdomsskoler i det bredere område, herunder to internationale skoler tæt på boligen. Sundhedsadgang omfatter to sundhedscentre. Til sport ligger skøjtebanen Club Municipal de Hielo 0,6 km væk, med racket- og kommunale sportsfaciliteter inden for ca. 1,1 km. Pendlertogslinjen C1 kan nås ved stationen Benalmadena-Arroyo de la Miel, 1,1 km i fugleflugt, og syv busruter med 50 holdepladser betjener lokaliteten. Malaga by, 17 km væk i fugleflugt med ca. 579.000 indbyggere, tilbyder det fulde byudbud, mens Marbella ligger 34 km væk. Den stejle hældning på ca. 9,5 % mod havet betyder, at turen til Playa de Santa Ana på 0,4 km er kort i afstand, men krævende på tilbagevejen; de fleste beboere bruger bilen til strandture og shopping.
Kortet viser villaens position mellem Benalmadena by og kysten, med Playa de Santa Ana 0,4 km væk i fugleflugt og C1-jernbanen ved Arroyo de la Miel i nærheden. Malaga lufthavn ligger ca. 9 km mod nordøst. Bemærk, at afstande i fugleflugt undervurderer faktiske vejafstande, især på grund af det skrånende terræn.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
Benalmadena Costa udgør kystbåndet mellem Torremolinos og Fuengirola, ca. midtvejs langs den vestlige Costa del Sol. Malaga, regionshovedstaden, ligger 17 km væk i fugleflugt; Marbella ligger 34 km væk. Dette placerer villaen tættere på lufthavnen og det metropolitane øst end på Marbella-Estepona-luksusbæltet, på et markant andet prisniveau. Lokaliteten registrerede 2.299 boligtransaktioner om året, hvilket indikerer et aktivt og likvid marked for brugte boliger, relevant for købere, der afvejer fremtidige udgangsmuligheder.
Tilgængelighed er et stærkt punkt for denne beliggenhed. Lufthavnen Malaga-Costa del Sol ligger ca. 9 km væk i fugleflugt, en af kystens korteste lufthavnsafstande, hvilket betyder noget for både hyppige rejsende og udlejningsgæster. Gibraltar lufthavn er et alternativ ca. 89 km væk. Den nærmeste strand, Playa de Santa Ana, ligger 0,4 km væk i fugleflugt, og Playa Malapesquera og Playa de Bil Bil ligger begge 0,7 km væk, dog betyder bakkepositionen og hældningen på 9,5 %, at disse gåture indebærer en stigning på tilbagevejen. Med bil angiver beskrivelsen ca. fem minutter til butikker og restauranter. Jernbaneadgang går via C1-linjen ved Arroyo de la Miel (1,1 km i fugleflugt) og El Pinillo (1,9 km) med forbindelse mod Malaga og Fuengirola. Golf findes hos Benalmadena Pitch & Putt (3,0 km), Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (5,2 km) og Malaga Parador (8,1 km). Ladning af elbiler omfatter Fuengirola- og Malaga-Superchargers på hhv. 6,5 og 7,8 km.
| Afstand til strand | 0,4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 1,1 km |
| El Pinillo | 1,9 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Beliggenheden ligger ca. 51 meter over havets overflade, højt nok til havudsigt fra overetagen, men lavt nok til at gåadgang til kysten forbliver realistisk. Klimaet er middelhavspræget med en gennemsnitlig årstemperatur på 18,6 °C, hvilket understøtter udendørs brug af pool og have det meste af året. Badesæsonen i havet, defineret af vandtemperaturer på 20 °C eller derover, løber ca. fire måneder, typisk juni til september, mens den private pool udvider svømmesæsonen uafhængigt af havets temperatur. Terrænets hældning, ca. 9,5 % mod stranden, former det naturlige miljø: skrånende grund, terrasserede haver og indrammede udsigter, men også fysisk anstrengelse til fods. Udsigtspunkter i de omkringliggende bakker, såsom Mirador Los Cañones 2,6 km væk, tilbyder gåmål med panorama over kysten. Provinsen har en medianindkomst på €16.450, som kontekst for den lokale økonomi, hvor turisme spiller en stor rolle.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
Tre strande ligger inden for 0,7 km fra villaen: Playa de Santa Ana (0,4 km), Playa Malapesquera (0,7 km) og Playa de Bil Bil (0,7 km), hvor den sidste er kendt for sin karakteristiske okerrøde facade, der bruges til kulturelle arrangementer. Dette stykke af Benalmadena Costa er et af kystens mest strandtætte områder. Golfspillere kan nå tre baner inden for ca. 8 km, fra det korte Pitch & Putt-format til 18-hulsbanen Miguel Ángel Jiménez 5,2 km væk. Sportsinfrastrukturen er bemærkelsesværdigt varieret: en skøjtebane 0,6 km væk, en racketklub 1,0 km væk og et kommunalt polideportivo 1,1 km væk dækker skøjteløb, tennis, padel og almindelig fitness. Til vandreture og natur giver miradorerne 2,6 til 4,1 km væg udsigtspunkter på bakkesiden over kystlinjen. Turismeinfrastruktur, 24 hoteller og ca. 11.150 senge, betyder, at fritidsfaciliteter som strandchiringuitos og udflugtstjenester er i drift det meste af året, ikke kun i højsommeren.
Kilde: OpenStreetMap
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 12.0°C | 46 mm |
| Februar | 13.0°C | 33 mm |
| Marts | 14.4°C | 96 mm |
| April | 16.3°C | 44 mm |
| Maj | 19.6°C | 22 mm |
| Juni | 23.5°C | 7 mm |
| Juli | 26.0°C | 1 mm |
| August | 26.3°C | 5 mm |
| September | 23.4°C | 25 mm |
| Oktober | 19.9°C | 65 mm |
| November | 15.5°C | 62 mm |
| December | 13.0°C | 49 mm |
Stejlt
Med en fast udbudspris på €1.275.000 indtager denne villa et andet segment end de nybyggeri-sammenligningsobjekter, der i øjeblikket markedsføres langs kysten. Aquamar i Torre del Mar starter fra €269.950, Lantana Residencial i Mijas fra €205.000 og Etherna Homes 2 i Estepona fra €321.950, alle lejlighedsudviklinger rettet mod massemarkedet. Denne bolig konkurrerer i stedet i segmentet for fritliggende villaer i det centrale Costa del Sol, hvor grundareal, privat pool og turistlicens er værdidriverne frem for fællesfaciliteter og udviklergarantier. Beliggenhedsmæssigt adskiller Benalmadena Costa sig fra alle tre sammenligningspunkter. Torre del Mar ligger øst for Malaga, ca. 30 minutter længere fra lufthavnen; Estepona ligger vest for Marbella, længere væk fra den metropolitane kerne; Mijas spænder over både kyst og indlandbakker, med stigende priser tættere på kysten. Villaens position, ca. 9 km fra Malaga lufthavn i fugleflugt, 17 km fra Malaga by og 34 km fra Marbella, placerer den i kystens mest tilgængelige bælte, betjent af C1-jernbanen frem for alene vejadgang. Markedslikviditeten i lokaliteten understøttes af 2.299 årlige boligtransaktioner, en højere omsætning end de fleste indlandskommuner. Afvejningen i forhold til nybyggerialternativer er ligetil: køberen får en etableret grund med moden have, pool og udlejningslicens til en pris svarende til en beskeden nybyggerilejlighed i Marbella eller Estepona, men uden nybyggeriets energistandarder eller udviklergarantier. Om den afvejning er fordelagtig afhænger af køberens prioritet mellem jord, privatliv og lejeindtægt på den ene side og moderne konstruktion og lavere vedligehold på den anden.
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
FR
ES
DA
SV
NO
FI
PL