Andalusialaistyylinen erillinen huvila on myynnissä rauhallisella asuinalueella Benalmadena Costassa, kaupungin keskustan ja rannikon välissä. Kohteessa on neljä makuuhuonetta, kolme kylpyhuonetta ja 266 m² asuinpinta-alaa 836 m²:n tontilla. Varusteluun kuuluvat oma uima-allas, puutarha istutuksineen, merinäköala yläkerrasta sekä kaksi-autohalli. Huvila valmistui vuonna 2004, myydään kalustettuna ja sillä on voimassa oleva turistilisenssi. Pyyntihinta on kiinteästi 1 275 000 €. Lähin ranta, Playa de Santa Ana, sijaitsee linnuntietä noin 0,4 km:n päässä.
Sijainnin, asuntojen, rakennusvaiheen ja huomioitavien asioiden keskeiset ominaisuudet.
Huvila sijaitsee asuinalueella Benalmadenan kaupungin ja meren välissä, noin 51 metrin korkeudella merenpinnasta. Playa de Santa Ana on 0,4 km:n päässä suorassa linjassa, ja rannat Malapesquera ja Bil Bil ovat 0,7 km:n säteellä. Kaltevuus rannikkoa kohti on noin 9,5 %, mikä tekee paluusta rannasta jyrkäksi.
Talo on toimivasti järjestetty perhe-elämään ja vieraiden viihdyttämiseen: neljä makuuhuonetta, kolme kylpyhuonetta, katettu terassi, yksityisterassit, varasto ja kodinhoitohuone. Keittiö on täysin kalustettu ja kohde toimitetaan kalustettuna. Ilmastointi huolehtii viihtyisyydestä, ja puutarha omaisine uima-altaineen muodostaa ulkoilu- ja oleskelutilan.
Kyseessä on olemassa oleva koti, valmistunut vuonna 2004 ja kuvattu hyväkuntoiseksi. Se on muuttovalmis, joten rakennusvaihetta tai odotusaikaa ei ole. Rakennus on andalusialaistyylinen ja kaksikerroksinen, ja yläkerrasta avautuu merinäköala. Ostoa voidaan edetä suoraan Espanjassa käytettyjen asuntojen tavalliseen luovutusprosessiin.
Kohteessa ei ole lattialämmitystä, lämpöpumppua, jacuzzia tai saunaa, eikä erillistä vierasasuntoa. Rakennus on vuodelta 2004, joten uudiskohteiden takuita ei sovellu. Turistilisenssi on voimassa olevien säännösten alainen. Jyrkkä kaltevuus rantaan ja rinnesijainti tarkoittavat, että osa kävelyreiteistä sisältää huomattavia nousuja.
Ref: VL092532
Lähde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tämä huvila sopii useisiin tunnistettaviin tilanteisiin. Costa del Solille muuttava perhe, joka haluaa neljä makuuhuonetta, pihaa lapsille ja kansainväliset koulut lähellä, löytää asettelun ja sijainnin vastaavan näitä tarpeita. Toista kotia etsivät ostajat, jotka arvostavat aitoa ulkoelämää, oma uima-allas, eteläsijainti, katettu terassi varjoon, voivat käyttää kohdetta ympäri vuoden, ja ilmastointi kattaa lämpimämmät kuukaudet. Sijoittajat tai joustavaa käyttöä haluavat omistajat huomioivat voimassa olevan turistilisenssin, joka sallii lomavuokrauksen nykyisten säännösten puitteissa; lähellä olevat rannat ja hotelli-infrastruktuuri osoittavat vakiintunutta kysyntää alueella. Kohde sopii huonommin ostajille, jotka etsivät modernia uudiskohdetta nykyaikaisella energiatehokkuudella, tai niille, jotka vaativat tasaisen kävelymatkan rantaan noin 9,5 %:n kaltevuuden vuoksi. Autoittomat taloudet sollten huomioida, että jyrkkä maasto ja asuinalueen sijainti tekevät ajamisesta käytännön oletuksen, vaikka juna-asema ja 50 bussipysäkkiä ovat ulottuvilla. Ostajat, jotka haluavat helppohoitoisen asennon sijaan erillisen talon allashuoltoineen ja puutarhanhoidolle, should myös punnita 836 m²:n tontin käytännön velvoitteet. Lyhyesti: profiili vastaa perheitä ja kaksoiskäytön omistajia enemmän kuin helppohoitoisuutta etsiviä.
Huvila on vuodelta 2004 ja esitellään hyväkuntoisena, andalusialaistyylisenä kaksikerroksisena rakennuksena. Sisätiloihin kuuluvat täysin kalustettu keittiö, allasta suoraan näkevä ruokailunurkkaus sekä neljä makuuhuonetta, joita palvelee kolme kylpyhuonetta. Kohde toimitetaan täysin kalustettuna, mikä madaltaa kynnystä välittömään muuttoon tai vuokraukseen. Ilmastointi huolehtii viihtyisyydestä; lattialämmitystä tai lämpöpumppua ei ole, joten talvimukavuus nojaa leutoon rannikkoilmastoon ja asennettuihin lisäjärjestelmiin. Ulkotiloihin kuuluvat katettu terassi ja yksityisterassit eri tasoilla, jotka yhdistävät oleskelutilat allasalueeseen ja puutarhaan. Käytännön lisätilat muodostavat varaston ja kodinhoitohuoneen sekä tilava kaksi-autohalli useine autopaikkoineen tontilla. Yläkanta kantaa merinäköalan ja on etelään suunnattu, mikä vaikuttaa myös passiiviseen aurinkovoittoon oleskelutiloissa. Vuoden 2004 rakennuksena talo edeltää nykyisiä energiatehokkuusstandardeja, ja pitkän aikavälin käyttökustannuksia arvioivat ostajat voivat esittelyssä tarkastuttaa eristyksen, ikkunoinnin ja allasasennuksen kunnon. Energiatodistuksen tietoja ei tässä julkaista; tekninen kuntokartoitus on oikea väline rakenteiden, asennusten ja pintatöiden kunnon varmistamiseen.
Pyyntihinta on kiinteästi 1 275 000 € koko huvilasta, kalusteineen ja kaksi-autohalleineen. Kyse ei ole uudiskohteen hinnastosta, vaan yhdestä olemassa olevasta kodista, joten vaihtelua asuntojen tai kohdetyyppien välillä ei ole. Hinta heijastaa 836 m²:n tonttia, 266 m²:n rakennettua asuinpinta-alaa, omaa uima-allasta ja voimassa olevaa turistilisenssiä. Ostajan tulee budjetoida lisäksi Andalusian käytettyjen kohteiden kaupassa tavalliset kustannukset, mukaan lukien varainsiirtovero sekä notaari- ja rekisteröintimaksut. Kuten kaikilla markkinoilla olevilla kohteilla, saatavuus ja lopulliset ehdot riippuvat neuvottelujen tilasta tiedusteluhetkellä.
Arki tässä huvilassa kiertää rinneasuinalueen ja rannikkokaistan vuorovaikutuksen ympärillä. Aamut voi aloittaa etelään avautuvalla terassilla, jolta näkee puutarhaan ja yläkerrasta merelle. Oma uima-allas ja istutettu puutarha toimivat talouden ulkohuoneena suurimman osan vuotta, keskilämpötilan ollessa 18,6 °C. Käytännön asiat keskittyvät lyhyelle säteelle: 2 km:n sisällä on 192 ravintolaa, 28 apteekkia, 22 pankkia ja 43 kahvilaa, joten ostokset ja ruokailu eivät vaadi pitkiä matkoja. C1-junarata yhdistää alueen Benalmadena-Arroyo de la Mielin asemalta, 1,1 km:n päässä linnuntietä, Malagaan, Torremolinoon ja Fuengirolaan, mikä vähentää autoriippuvuutta joillakin matkoilla, vaikka jyrkkä maasto saa monet asukkaat yhä ajamaan arjen mukavuuden vuoksi. Kaksi kansainvälistä koulua, The British College of Benalmadena ja Benalmadena International College, sijaitsevat lähistöllä, mikä helpottaa koulumatkoja perheille. Urheilumahdollisuudet ovat lähellä, mukaan lukien jäähalli 0,6 km:n ja tennis- sekä kunnallisurheiluseurat noin 1 km:n päässä. Alueella on selvä turistinen ulottuvuus: 24 hotellia ja yli 11 000 vuodepaikkaa sijaitsee paikkakunnalla, joten kesät ovat vilkkaampia kuin sesonkien ulkopuolinen aika, kun taas itse asuinalue pysyy verrattain rauhallisena. Taloudelle, joka yhdistää perhe-elämän ja vuokrauksen voimassa olevan turistilisenssin turvin, asettelu, neljä makuuhuonetta kahdessa kerroksessa kaksi-autohallilla, tukee molempia käyttötapoja.
Lähiympäristö yhdistää asuinrauhan ja tiheän rannikkopalvelutarjonnan. 2 km:n säteellä kohdetta palvelee 192 ravintolaa, 43 kahvilaa, 28 apteekkia, 22 pankkia ja 8 hammaslääkäriä, epätavallisen kokonaisvaltainen tarjonta, joka poistaa suurimman osan arjen kitkasta. Koulutusta kattaa 13 alakoulua ja 11 yläkoulua laajemmalla alueella, mukaan lukien kaksi kansainvälistä koulua kohteen lähellä. Terveyspalveluja tarjoavat kaksi terveyskeskusta. Urheiluun kuuluvat Club Municipal de Hielo -jäähalli 0,6 km:n päässä sekä tennis- ja kunnallisurheilutiloit noin 1,1 km:n säteellä. C1-lähijuna tavoitetaan Benalmadena-Arroyo de la Mielin asemalta, 1,1 km linnuntietä, ja seitsemän bussilinjaa 50 pysäkillä palvelee aluetta. Malagan kaupunki, 17 km linnuntietä ja noin 579 000 asukasta, tarjoaa täyden kaupunkitarjonnan, ja Marbella on 34 km:n päässä. Noin 9,5 %:n kaltevuus merelle tarkoittaa, että kävely Playa de Santa Anan rantaan 0,4 km:n päässä on lyhyt matkallisesti mutta vaativa paluumatka; useimmat asukkaat käyttävät autoa rantareissuihin ja ostoksille.
Kartta näyttää huvilan sijainnin Benalmadenan kaupungin ja rannikon välissä, Playa de Santa Ana 0,4 km linnuntietä ja C1-juna Arroyo de la Mielissä lähellä. Malagan lentokenttä sijaitsee noin 9 km koilliseen. Huomaa, että linnuntietä mitatut etäisyydet alittavat todelliset tieetäisyydet, erityisesti viettävässä maastossa.
Likimääräinen alue · tarkka osoite pyynnöstä
Benalmadena Costa kattaa rannikkokaistan Torremolinosin ja Fuengirolan välissä, suunnilleen läntisen Costa del Solin puolivälissä. Malaga, alueen pääkaupunki, on 17 km:n päässä linnuntietä; Marbella on 34 km. Tämä sijoittaa huvilan lähemmäs lentokenttää ja metropolialueen itäosaa kuin Marbella-Esteponan lohkeliikkaita, selvästi eri hintatasolla. Paikkakunnalla kirjattiin 2 299 asuntokauppaa vuodessa, mikä osoittaa aktiivista ja likvidiä käytettyjen asuntojen markkinaa, olennaista tulevia poistumisstrategioita punnitville ostajille.
Saavutettavuus on tämän sijainnin vahvuus. Malaga-Costa del Solin lentokenttä on noin 9 km:n päässä linnuntietä, yksi rannikon lyhimmistä lentokenttäetäisyyksistä, mikä merkitsee paljon matkustaville ja vuokravieraille. Gibraltarin lentokenttä on vaihtoehto noin 89 km:n päässä. Lähin ranta, Playa de Santa Ana, on 0,4 km linnuntietä, ja Playa Malapesquera ja Playa de Bil Bil molemmat 0,7 km, rinnesijainti ja 9,5 %:n kaltevuus tarkoittavat kuitenkin, että nämä kävelyt sisältävät nousun palatessa. Autolla kuvaus mainitsee noin viisi minuuttia kauppoihin ja ravintoloihin. Junayhteys kulkee C1-linjaa Arroyo de la Mielissa (1,1 km linnuntietä) ja El Pinillossa (1,9 km), kohti Malagaa ja Fuengirolaa. Golfia on tarjolla Benalmadena Pitch & Puttilla (3,0 km), Campo de Golf Miguel Ángel Jiménezilla (5,2 km) ja Malaga Paradorilla (8,1 km). Sähköauton lataukseen kuuluvat Fuengirolan ja Malagan Superchargerit 6,5 ja 7,8 km:n päässä.
| Etäisyys rantaan | 0,4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 1,1 km |
| El Pinillo | 1,9 km |
Lähde: OpenStreetMap, Google Maps
Sijainti on noin 51 metrin korkeudella merenpinnasta, tarpeeksi korkealla merinäköalaan yläkerrasta mutta tarpeeksi matalalla, jotta kävely rannikolle pysyy realistisena. Ilmasto on välimerellinen, keskilämpötila 18,6 °C, mikä mahdollistaa allas- ja puutarhakäytön suurimman osan vuotta. Merellä uintikausi, määriteltynä vähintään 20 °C:n vedenlämpötilalla, kestää noin neljä kuukautta, tyypillisesti kesäkuusta syyskuuhun, kun taas oma uima-allas laajentaa uintiajon meriveden lämpötilasta riippumatta. Maaston noin 9,5 %:n kaltevuus rantaan muokkaa luonnon ympäristöä: viettävä maa, terassipuutarhat ja kehystetyt näkymät, mutta myös fyysistä rasitusta jalalla. Ympärysvuorten näköalapaikat, kuten Mirador Los Cañones 2,6 km:n päässä, tarjoavat kävelukohteita rannikon panoraamineen. Maakunnan mediaanitulo on 16 450 €, kontekstina paikalliselle taloudelle, jossa turismilla on suuri rooli.
Lähde: Open-Meteo (2020–2025 keskiarvo)
Kolme rantaa sijaitsee 0,7 km:n säteellä huvilasta: Playa de Santa Ana (0,4 km), Playa Malapesquera (0,7 km) ja Playa de Bil Bil (0,7 km), jälkimmäinen tunnettu ominaispoikkeavasta okranpunaisesta julkisivustaan, jota käytetään kulttuuritapahtumiin. Tämä Benalmadena Costan osa on yksi rannikon rantiheimmistä alueista. Golfarit tavoittavat kolme kenttää noin 8 km:n säteellä, lyhyestä Pitch & Putt-muodosta 18-reikäiseen Miguel Ángel Jiménez -kenttään 5,2 km:n päässä. Urheiluinfrastruktuuri on huomattavan monipuolinen: jäähalli 0,6 km:n, tennis- ja padelseura 1,0 km:n ja kunnallinen urheilukeskus 1,1 km:n päässä kattavat luistelun, tenniksen, padelin ja yleiskunnon. Kävelyyn ja luontoon miradorit 2,6–4,1 km:n päässä tarjoavat rinnenäköaloja rannikolle. Turismi-infrastruktuuri, 24 hotellia ja noin 11 150 vuodepaikkaa, tarkoittaa, että virkistyspalvelut kuten rantaravintolat ja retkipalvelut toimivat suurimman osan vuotta, eivät vain kesäsesonkina.
Lähde: OpenStreetMap
| Kuukausi | Keskilämpötila | Sademäärä |
|---|---|---|
| Tammikuu | 12.0°C | 46 mm |
| Helmikuu | 13.0°C | 33 mm |
| Maaliskuu | 14.4°C | 96 mm |
| Huhtikuu | 16.3°C | 44 mm |
| Toukokuu | 19.6°C | 22 mm |
| Kesäkuu | 23.5°C | 7 mm |
| Heinäkuu | 26.0°C | 1 mm |
| Elokuu | 26.3°C | 5 mm |
| Syyskuu | 23.4°C | 25 mm |
| Lokakuu | 19.9°C | 65 mm |
| Marraskuu | 15.5°C | 62 mm |
| Joulukuu | 13.0°C | 49 mm |
Jyrkkä
Kiinteällä 1 275 000 €:n pyyntihinnalla tämä huvila sijoittuu eri segmenttiin kuin rannikolla nykyisin markkinoitavat uudiskohteet. Aquamar Torre del Marissa alkaa hinta 269 950 €, Lantana Residencial Mijasissa 205 000 € ja Etherna Homes 2 Esteponassa 321 950 €, kaikki asuntotyylisiä kohteita massamarkkinoille. Tämä kohde kilpailee sen sijaan Keski-Costa del Solin erillishuvilasegmentissä, jossa arvon ajureita ovat tontin pinta-ala, oma uima-allas ja turistilisenssi eivätkä yhteiset tilat ja kehittäjän takuut. Sijainniltaan Benalmadena Costa eroaa kaikista kolmesta vertailukohdasta. Torre del Mar sijaitsee Malagasta itään, noin 30 minuuttia pidempään lentokentälle; Estepona on Marbellasta länteen, kauempana metropoliydinalueesta; Mijas kattaa sekä rannikon että sisämaan kukkulat, hinnat noustessa rannan läheisyydessä. Tämän huvilan sijainti, noin 9 km Malagan lentokentästä linnuntietä, 17 km Malagan kaupungista ja 34 km Marbellasta, sijoittaa sen rannikon saavutettavimmalle kaistalle, palvelunaan C1-junarata eikä vain tieyhteys. Markkinoiden likvidisyyttä tukee 2 299 vuotuista asuntokauppaa, korkeampi vaihtuvuus kuin useimmissa sisämaan kunnissa. Kompromissi uudiskohteisiin nähden on suoraviivainen: ostaja saa vakiintuneen tontin kypsyneellä puutarhalla, allalla ja vuokrauslisenssillä hintaan, joka vastaa vaatimatonta uudisasuntoa Marbellassa tai Esteponassa, mutta ilman uudiskohteiden energiastandardeja tai kehittäjän takuita. Onko kompromissi edullinen, riippuu ostajan prioriteetista tontin, yksityisyyden ja vuokratulon sekä modernin rakentamisen ja pienemmän huoltotarpeen välillä.
Mikko Virtanen opastaa suomalaisia asiakkaita Espanjan asuntomarkkinoilla suoraviivaisesti ja rehellisesti. Hän varmistaa, että kaikki sujuu selkeästi ja luotettavasti.
Tekoälyavusteinen monikielinen edustaja. Tiedustelusi käsittelee tämän sivuston takana oleva tiimi.
Kiinnostuitko?
Jätä yhteystietosi, niin lähetämme tietoja saatavuudesta, hinnoista ja pohjakuvista.
NL
EN
DE
FR
ES
DA
SV
NO
FI
PL