En frittliggende villa i andalusisk stil er til salgs i et rolig boligområde i Benalmadena Costa, mellom sentrum og kysten. Boligen har fire soverom, tre bad og 266 m² boareal på en tomt på 836 m². Fasiliteter inkluderer privat basseng, en hage med trær, havutsikt fra øvre etasje og dobbelt garasje. Villaen ble ferdigstilt i 2004, selges møblert og har en gyldig turistlisens. Prisantydning er fastsatt til €1 275 000. Nærmeste strand, Playa de Santa Ana, ligger omtrent 0,4 km unna i luftlinje.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Villaen ligger i et boligområde mellom Benalmadena sentrum og havet, omtrent 51 meter over havet. Playa de Santa Ana ligger 0,4 km unna i luftlinje, med strendene Malapesquera og Bil Bil innenfor 0,7 km. Stigningen mot kysten er rundt 9,5 %, noe som betyr at tilbakeveien fra stranden er bratt.
Huset er funksjonelt innrettet for familieliv og selskaper: fire soverom, tre bad, dekket terrasse, private terrasser, bod og vaskerom. Kjøkkenet er fullt utstyrt, og boligen overleveres møblert. Klimaanlegg sørger for temperaturregulering, og hagen med privat basseng utgjør uteområdet.
Dette er en eksisterende bolig, ferdigstilt i 2004 og beskrevet som i god stand. Den er innflyttingsklar, noe som betyr at ingen byggefase eller ventetid gjelder. Boligen er bygget i andalusisk stil med to plan, og øvre etasje har havutsikt. Kjøpet kan gå direkte til den vanlige overføringsprosessen for bruktbolig i Spania.
Boligen har ikke gulvvarme, varmepumpe, jacuzzi eller badstue, og det finnes ingen separat gjesteleilighet. Den er bygget i 2004 og omfattes derfor ikke av nybygggarantier. Turistlisensen er underlagt gjeldende regelverk. Den bratte stigningen mot stranden og beliggenheten på bakkeskråning innebærer at noen gangveier har betydelig stigning.
Ref: VL092532
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Denne villaen passer til flere gjenkjennelige situasjoner. En familie som flytter til Costa del Sol og som ønsker fire soverom, hageareal for barn og nærhet til internasjonale skoler, vil finne at konfigurasjonen og beliggenheten samsvarer med disse behovene. Kjøpere som søker en sekundærbolig med ekte uteliv, privat basseng, sørvendt orientering, dekket terrasse for skygge, kan bruke boligen hele året, med klimaanlegg som dekker de varmere månedene. Investorer eller eiere som ønsker fleksibel bruk vil merke seg den gyldige turistlisensen, som tillater ferieutleie under forutsetning av gjeldende regelverk; de nærliggende strendene og hotellinfrastrukturen indikerer etablert etterspørsel i området. Boligen passer i mindre grad for kjøpere som ønsker et moderne nybygg med samtida energiegenskaper, eller de som krever flatt, gangbart adkomst til stranden, gitt den omtrent 9,5 % stigningen. Husstander uten bil bør vurdere at det bratte terrenget og boligbeliggenheten gjør bil til det praktiske standardvalget, selv om en jernbanestasjon og 50 busstopp er innen rekkevidde. Kjøpere som ønsker en vedlikeholdsfri leilighet fremfor en frittliggende bolig med bassengvedlikehold og hagestell, bør også veie de praktiske forpliktelsene som følger med en tomt på 836 m². Kort sagt passer profilen mer for familier og dobbeltbruks-eiere enn for deg som søker lavt vedlikehold.
Villaen er fra 2004 og fremstår i god stand, bygget i andalusisk stil med planløsning over to etasjer. Interiøret inkluderer et fullt utstyrt kjøkken, spiseplass med direkte utsikt til bassenget, og fire soverom betjent av tre bad. Boligen overleveres fullt møblert, noe som senker terskelen for umiddelbar bruk eller utleie. Klimakontrollen består av klimaanlegg; det er ikke gulvvarme eller varmepumpe, så vinterkomforten er avhengig av det milde kystklimaet og supplerende systemer som er installert. Utendørsfasiliteter inkluderer dekket terrasse og private terrasser på ulike nivåer, som kobler oppholdsrommene til bassengområdet og hagen. Praktiske tilbygg omfatter bod og vaskerom, samt en romslig dobbelt garasje med flere parkeringsplasser på tomten. Øvre etasje har havutsikt, sørvendt, noe som også påvirker passiv solinnstråling i oppholdsrommene. Som et bygg fra 2004 går konstruksjonen foran dagens energieffektivitetsstandarder, og kjøpere som vurderer langsiktige driftskostnader, kan ønske å undersøke isolasjon, glass og bassenganleggets tekniske tilstand under en visning. Ingen detaljer om energiattest er oppgitt her; en tilstandsrapport er riktig verktøy for å verifisere tilstanden til konstruksjon, installasjoner og finish.
Prisantydning er fastsatt til €1 275 000 for hele villaen, inkludert møbler og dobbelt garasje. Dette er ikke en nybyggprisliste; det er én enkelt eksisterende bolig, så det er ingen variasjon mellom enheter eller boligtyper. Prisen gjenspeiler tomten på 836 m², de 266 m² bygde boareal, det private bassenget og den gyldige turistlisensen. Kjøpere bør budsjettere ekstra for kjøpsomkostninger som er vanlige ved bruktboligtransaksjoner i Andalusia, inkludert overføringsavgift, notar- og registreringsgebyrer. Som med enhver bolig som er lagt ut for salg, avhenger tilgjengelighet og endelige vilkår av forhandlingsstatus på forespørselstidspunktet.
Dagliglivet i denne villaen dreier seg om samspillet mellom boligområdet på åssiden og kyststripen nedenfor. Morgener kan begynne på en sørvendt terrasse med utsikt over hagen og, fra øvre etasje, havet. Det private bassenget og hagen med trær fungerer som husstandens uteområde det meste av året, med en gjennomsnittlig årstemperatur på 18,6 °C. Praktiske ærend ligger innenfor en kort radius: innenfor 2 km finnes det 192 restauranter, 28 apotek, 22 banker og 43 kaféer, så handling og utelibehov krever ingen lange turer. C1-toglinjen forbinder området via Benalmadena-Arroyo de la Miel stasjon, 1,1 km unna i luftlinje, med Malaga, Torremolinos og Fuengirola, noe som reduserer bilavhengigheten for enkelte turer, selv om det bratte terrenget gjør at mange beboere fortsatt kjører for daglig bekvemmelighet. To internasjonale skoler, The British College of Benalmadena og Benalmadena International College, ligger i nærheten, noe som gjør skoleveien overkommelig for familier. Sportsfasiliteter er nær til hands, inkludert en ishall på 0,6 km og racket- og kommunale idrettsklubber innenfor omtrent 1 km. Området har en tydelig turistdimensjon: 24 hoteller og over 11 000 senger ligger i lokaliteten, så somrene er travlere enn lavsesongen, mens selve boligområdet forblir relativt rolig. For en husstand som kombinerer familieliv med utleie under den eksisterende turistlisensen, støtter planløsningen, fire soverom fordelt på to etasjer med dobbelt garasje, begge bruksmønstre.
Nærmiljøet kombinerer rolig boområde med tette kystfasiliteter. Innenfor en radius på 2 km betjenes villaen av 192 restauranter, 43 kaféer, 28 apotek, 22 banker og 8 tannleger, en uvanlig komplett forsying som fjerner det meste av friksjon i hverdagen. Utdanning er dekket av 13 barneskoler og 11 ungdomsskoler i det videre området, inkludert to internasjonale skoler nær boligen. Helse Tilbudet omfatter to helsesenter. For idrett ligger ishallen Club Municipal de Hielo 0,6 km unna, med racket- og kommunale idrettsanlegg innenfor omtrent 1,1 km. C1-pendeltoglinjen kan nås på Benalmadena-Arroyo de la Miel stasjon, 1,1 km i luftlinje, og syv bussruter med 50 holdeplasser betjener lokaliteten. Malaga by, 17 km unna i luftlinje med rundt 579 000 innbyggere, byr på hele det urbane tilbudet, mens Marbella ligger 34 km unna. Den bratte stigningen på omtrent 9,5 % mot havet betyr at turen til Playa de Santa Ana på 0,4 km er kort i avstand, men krevende tilbake; de fleste beboere bruker bil til strandturer og handling.
Kartet viser villaens posisjon mellom Benalmadena sentrum og kysten, med Playa de Santa Ana 0,4 km unna i luftlinje og C1-jernbanen på Arroyo de la Miel i nærheten. Malaga flyplass ligger omtrent 9 km mot nordøst. Merk at luftlinjeavstander undervurderer faktiske veiavstander, særlig gitt det skrånende terrenget.
Omtrentlig område · nøyaktig adresse på forespørsel
Benalmadena Costa befinner seg i kystbandet mellom Torremolinos og Fuengirola, omtrent midtveis langs den vestlige Costa del Sol. Malaga, regionshovedstaden, ligger 17 km unna i luftlinje; Marbella ligger 34 km unna. Dette plasserer villaen nærmere flyplassen og det metropolitiske øst enn luksusbelteet Marbella-Estepona, på et tydelig annet prisnivå. Lokaliteten registrerte 2 299 boligtransaksjoner per år, noe som indikerer et aktivt og likvid marked for bruktboliger, relevant for kjøpere som vurderer fremtidige exit-muligheter.
Tilgjengelighet er et sterkt punkt ved denne beliggenheten. Malaga-Costa del Sol flyplass ligger omtrent 9 km unna i luftlinje, en av de korteste flyplassavstandene på kysten, noe som betyr mye for hyppige reisende og leiegjester. Gibraltar flyplass er et alternativ på omtrent 89 km. Nærmeste strand, Playa de Santa Ana, ligger 0,4 km unna i luftlinje, med Playa Malapesquera og Playa de Bil Bil begge på 0,7 km, men beliggenheten på åssiden og 9,5 % stigning gjør at disse turene innebærer en klatring tilbake. Med bil oppgis omtrent fem minutter til butikker og restauranter. Togtilgang går via C1-linjen på Arroyo de la Miel (1,1 km luftlinje) og El Pinillo (1,9 km), med forbindelse mot Malaga og Fuengirola. Golf er tilgjengelig på Benalmadena Pitch & Putt (3,0 km), Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (5,2 km) og Malaga Parador (8,1 km). Lademuligheter for elbiler inkluderer Fuengirola og Malaga Superchargers på henholdsvis 6,5 og 7,8 km.
| Avstand til strand | 0,4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 1,1 km |
| El Pinillo | 1,9 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Beliggenheten ligger omtrent 51 meter over havet, høyt nok for havutsikt fra øvre etasje, men lavt nok til å holde gangavstand til kysten realistisk. Klimatet er middelhavsklima med en gjennomsnittlig årstemperatur på 18,6 °C, noe som støtter utendørs bruk av basseng og hage det meste av året. Badesesongen i havet, definert av vanntemperaturer på 20 °C eller høyere, varer omtrent fire måneder, typisk juni til september, mens det private bassenget utvider badeperioden uavhengig av havtemperaturen. Terrengets stigning, omtrent 9,5 % mot stranden, preger det naturlige miljøet: skrånende grunn, terrasser og innrammet utsikt, men også fysisk anstrengelse til fots. Utsiktspunkter i de omkringliggende åsene, som Mirador Los Cañones på 2,6 km, byr på gåmål med panorama over kysten. Provinsen har en medianinntekt på €16 450, som kontekst for den lokale økonomien der turisme spiller en stor rolle.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gjennomsnitt)
Tre strender ligger innenfor 0,7 km fra villaen: Playa de Santa Ana (0,4 km), Playa Malapesquera (0,7 km) og Playa de Bil Bil (0,7 km), sistnevnte kjent for sin særegne okerrøde fasade som brukes til kulturarrangementer. Denne delen av Benalmadena Costa er et av de mest strandtette områdene på kysten. Golfspillere kan nå tre baner innenfor omtrent 8 km, fra det korte Pitch & Putt-formatet til 18-hullsbanen Miguel Ángel Jiménez på 5,2 km. Idrettsinfrastrukturen er usedvanlig variert: en ishall på 0,6 km, en racketklubb på 1,0 km og et kommunalt idrettsanlegg på 1,1 km dekker skøyter, tennis, padel og generell trening. For turgåere og naturbyr miradorene på 2,6 til 4,1 km utsiktspunkter over kystlinjen. Turistinfrastrukturen, 24 hoteller og rundt 11 150 senger, betyr at fritidstilbud som strandbarer chiringuitos og utfluktstjenester drives store deler av året, ikke bare i high summer.
Kilde: OpenStreetMap
| Måned | Gjennomsnittstemperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 12.0°C | 46 mm |
| Februar | 13.0°C | 33 mm |
| Mars | 14.4°C | 96 mm |
| April | 16.3°C | 44 mm |
| Mai | 19.6°C | 22 mm |
| Juni | 23.5°C | 7 mm |
| Juli | 26.0°C | 1 mm |
| August | 26.3°C | 5 mm |
| September | 23.4°C | 25 mm |
| Oktober | 19.9°C | 65 mm |
| November | 15.5°C | 62 mm |
| Desember | 13.0°C | 49 mm |
Bratt
Med en fast prisantydning på €1 275 000 befinner denne villaen seg i et annet segment enn nybygg-sammenlignbarhetene som nå markedsføres langs kysten. Aquamar i Torre del Mar starter fra €269 950, Lantana Residencial i Mijas fra €205 000 og Etherna Homes 2 i Estepona fra €321 950, alle leilighetsbaserte prosjekter rettet mot volummarkedet. Denne boligen konkurrerer i stedet i segmentet for frittliggende villaer i sentrale Costa del Sol, der tomteareal, privat basseng og turistlisens er verdidriverne fremfor fellesfasiliteter og utbyggergarantier. Beliggenhetsmessig skiller Benalmadena Costa seg fra alle tre sammenligningspunktene. Torre del Mar ligger øst for Malaga, omtrent 30 minutter lenger fra flyplassen; Estepona ligger vest for Marbella, lenger fra det metropolitiske sentrum; Mijas spenner både kyst og innlandsåser, med stigende priser nærmere kysten. Villaens posisjon, omtrent 9 km fra Malaga flyplass i luftlinje, 17 km fra Malaga by og 34 km fra Marbella, plasserer den i kystens mest tilgjengelige band, betjent av C1-jernbanen fremfor kun vei. Markedslikviditeten i lokaliteten støttes av 2 299 årlige boligtransaksjoner, høyere omsetning enn de fleste innlandskommuner. Avveiningen mot nybygg-alternativer er grei: kjøperen får en etablert tomt med moden hage, basseng og utleielisens til en pris tilsvarende en beskjeden nybyggleilighet i Marbella eller Estepona, men uten nybyggets energistandarder eller utbyggergarantier. Om den avveiningen er gunstig, avhenger av kjøperens prioritet mellom grunn, privatliv og leieinntekt på den ene siden og moderne konstruksjon og lavere vedlikehold på den andre.
Ingrid Haugen loser norske kunder trygt gjennom det spanske eiendomsmarkedet. Hennes rolige tilnærming gjør hele prosessen enkel og oversiktlig.
AI-assistert flerspråklig representant. Din henvendelse håndteres av teamet bak dette nettstedet.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
NL
EN
DE
FR
ES
DA
SV
NO
FI
PL