In een rustige residentiële urbanisatie in Benalmadena Costa, tussen het stadcentrum en de kust, is een vrijstaande villa in Andalusische stijl te koop. De woning biedt vier slaapkamers, drie badkamers en 266 m² woonoppervlakte op een perceel van 836 m². Kenmerken zijn onder meer een privézwembad, een boomrijke tuin, zeezicht vanaf de bovenverdieping en een dubbele garage. De villa werd opgeleverd in 2004, wordt gemeubileerd verkocht en beschikt over een geldige toeristenlicentie. De vraagprijs staat vast op €1.275.000. Het dichtstbijzijnde strand, Playa de Santa Ana, ligt hemelsbreed circa 0,4 km verwijderd.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
De villa ligt in een residentiële urbanisatie tussen de plaats Benalmadena en de zee, op ongeveer 51 meter boven zeeniveau. Playa de Santa Ana ligt 0,4 km hemelsbreed, met de stranden Malapesquera en Bil Bil binnen 0,7 km. De helling richting de kust is ongeveer 9,5%, wat betekent dat de terugweg vanaf het strand steil is.
Het huis is functioneel ingericht voor gezinsleven en ontvangst: vier slaapkamers, drie badkamers, een overdekt terras, privéterras, een berging en een bijkeuken. De keuken is volledig uitgerust en de woning wordt gemeubileerd opgeleverd. Airconditioning zorgt voor klimaatbeheersing en de tuin met privézwembad vormt de buitenruimte van het huishouden.
Dit is een bestaande woning, opgeleverd in 2004 en omschreven als in goede staat. Ze is sleutelklaar, wat betekent dat er geen bouwfase of wachttijd geldt. De woning werd in Andalusische stijl gebouwd met twee verdiepingen, waarbij de bovenverdieping zeezicht biedt. De aankoop kan rechtstreeks via de gebruikelijke overdrachtsprocedure voor tweedehands woningen in Spanje verlopen.
De woning beschikt niet over vloerverwarming, een warmtepomp, een jacuzzi of een sauna, en er is geen apart gastenappartement. Het betreft een bouwjaar 2004, dus er zijn geen nieuwbouwgaranties. De toeristenlicentie is onderhevig aan de geldende regelgeving. Door de steile helling naar het strand en de ligging aan de heuvelrug omvatten sommige wandelroutes een aanzienlijk hoogteverschil.
Ref: VL092532
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Deze villa past bij verschillende herkenbare situaties. Een gezin dat naar de Costa del Sol verhuist en vier slaapkamers wil, tuinruimte voor kinderen en nabijheid van internationale scholen, vindt de configuratie en locatie daarmee in overeenstemming. Kopers die een tweede woning zoeken met echt buitenleven, privézwembad, zuidelijke oriëntatie, overdekt terras voor schaduw, kunnen de woning het hele jaar door gebruiken, met airconditioning voor de warmere maanden. Investeerders of eigenaren die flexibel gebruik willen, zullen de geldige toeristenlicentie opmerken, die vakantieverhuur toestaat onder de huidige regelgeving; de nabije stranden en hotelinfrastructuur wijzen op gevestigde vraag in de regio. De woning is minder geschikt voor kopers die een moderne nieuwbouw zoeken met hedendaagse energieprestaties, of voor wie vlak, beloopbare toegang tot het strand vereist, gezien de helling van ongeveer 9,5%. Huishoudens zonder auto moeten bedenken dat het steile terrein en de residentiële ligging de auto tot praktische standaard maken, ook al zijn een treinstation en 50 bushaltes binnen bereik. Kopers die een onderhoudsvrije appartement willen in plaats van een vrijstaand huis met poolonderhoud en tuinverzorging, moeten ook de praktische verplichtingen van een perceel van 836 m² meewegen. Kortom: het profiel past eerder bij gezinnen en eigenaren met dubbel gebruik dan bij wie weinig onderheid zoekt.
De villa dateert uit 2004 en wordt aangeboden in goede staat, gebouwd in Andalusische stijl met een indeling over twee verdiepingen. Het interieur omvat een volledig uitgeruste keuken, een eethoek met direct zicht op het zwembad en vier slaapkamers die door drie badkamers worden bediend. De woning wordt volledig gemeubileerd opgeleverd, wat de drempel voor direct gebruik of verhuur verlaagt. Klimaatbeheersing bestaat uit airconditioning; er is geen vloerverwarming of warmtepomp, dus het wintercomfort steunt op het milde kustklimaat en de aanwezige aanvullende systemen. Buiten kenmerken een overdekt terras en privéterras op verschillende niveaus de woning, die de woonruimtes verbinden met het zwembad en de tuin. Praktische aanbouwen omvatten een berging en een bijkeuken, plus een ruime dubbele garage met meerdere parkeerplaatsen op het perceel. De bovenverdieping draagt het zeezicht, op het zuiden gericht, wat ook de passieve zonne-inkomsten in de woonruimtes beïnvloedt. Als bouwjaar 2004 gaat de bouw vooraf aan de huidige energiezuinigheidsnormen, en kopers die de langetermijnexploitatiekosten beoordelen, doen er verstandig aan isolatie, beglazing en de technische staat van de zwembadinstallatie tijdens een bezichtiging te controleren. Er worden hier geen gegevens van het energiecertificaat verstrekt; een technisch onderzoek is het juiste instrument om de staat van structuur, installaties en afwerking te verifiëren.
De vraagprijs staat vast op €1.275.000 voor de villa als geheel, inclusief meubels en de dubbele garage. Dit is geen nieuwbouwprijslijst; het gaat om één bestaande woning, dus er is geen variatie tussen units of woningtypen. De prijs weerspiegelt het perceel van 836 m², de 266 m² bebouwde woonoppervlakte, het privézwembad en de geldige toeristenlicentie. Kopers moeten daarnaast rekening houden met aankoopkosten die gebruikelijk zijn bij een tweedehandstransactie in Andalusië, waaronder overdrachtsbelasting, notaris- en registratiekosten. Zoals bij elke woning in de verkoop hangen beschikbaarheid en definitieve voorwaarden af van de stand van onderhandelingen op het moment van navraag.
Het dagelijks leven in deze villa draait om de wisselwerking tussen de residentiële heuvelligging en de kuststrook eronder. De ochtend kan beginnen op een op het zuiden gericht terras met uitzicht over de tuin en, vanaf de bovenverdieping, de zee. Het privézwembad en de boomrijke tuin fungeren het grootste deel van het jaar als buitenkamer van het gezin, bij een gemiddelde jaartemperatuur van 18,6°C. Praktische boodschappen bevinden zich binnen een kleine straal: binnen 2 km zijn er 192 restaurants, 28 apotheken, 22 banken en 43 cafés, zodat winkelen en uit eten gaan geen lange ritten vergen. De spoorlijn C1 verbindt de regio via station Benalmadena-Arroyo de la Miel, hemelsbreed 1,1 km verwijderd, met Malaga, Torremolinos en Fuengirola, wat de autoafhankelijkheid voor sommige ritten vermindert, al blijft het steile terrein ervoor zorgen dat veel bewoners dagelijks de auto nemen. Twee internationale scholen, The British College of Benalmadena en Benalmadena International College, liggen in de buurt, waardoor de schoolreis voor gezinnen behapbaar is. Sportvoorzieningen zijn dichtbij, waaronder een ijsbaan op 0,6 km en racket- en gemeentelijke sportclubs binnen ongeveer 1 km. De regio heeft een duidelijke toeristische dimensie: 24 hotels en meer dan 11.000 bedden binnen de plaats, waardoor de zomers drukker zijn dan het laagseizoen, terwijl de residentiële urbanisatie zelf relatief rustig blijft. Voor een huishouden dat gezinsleven combineert met verhuur onder de bestaande toeristenlicentie ondersteunt de indeling, vier slaapkamers op twee verdiepingen met een dubbele garage, beide gebruiks vormen.
De directe omgeving combineert residentiële rust met dichte kustvoorzieningen. Binnen een straal van 2 km beschikt de villa over 192 restaurants, 43 cafés, 28 apotheken, 22 banken en 8 tandartsen, een ongebruikelijk compleet aanbod dat de meeste dagelijkse wrijving wegneemt. Onderwijs wordt gedekt door 13 basisscholen en 11 middelbare scholen in de bredere omgeving, waaronder twee internationale colleges dicht bij de woning. De gezondheidszorg omvat twee medische centra. Voor sport ligt de ijsbaan Club Municipal de Hielo op 0,6 km, met racket- en gemeentelijke sportvoorzieningen binnen ongeveer 1,1 km. De C1-treinlijn is bereikbaar via station Benalmadena-Arroyo de la Miel, hemelsbreed 1,1 km, en zeven buslijnen met 50 haltes bedienen de plaats. Malaga stad, hemelsbreed 17 km met circa 579.000 inwoners, biedt het volledige stedelijke aanbod, terwijl Marbella op 34 km ligt. De steile helling van ongeveer 9,5% richting zee betekent dat de wandeling naar Playa de Santa Ana op 0,4 km kort in afstand maar zwaar op de terugweg is; de meeste bewoners gebruiken de auto voor strandbezoek en boodschappen.
De kaart toont de ligging van de villa tussen de plaats Benalmadena en de kust, met Playa de Santa Ana hemelsbreed 0,4 km en de C1-spoorlijn bij Arroyo de la Miel dichtbij. Luchthaven Malaga ligt circa 9 km ten noordoosten. Let op: hemelsbrede afstanden onderschatten de werkelijke wegafstanden, zeker gezien het hellende terrein.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
Benalmadena Costa beslaat de kuststrook tussen Torremolinos en Fuengirola, ongeveer halverwege de westelijke Costa del Sol. Malaga, de regionale hoofdstad, ligt hemelsbreed 17 km; Marbella op 34 km. Daarmee ligt de villa dichter bij de luchthaven en het metropolitane oosten dan bij de luxegordel Marbella-Estepona, op een duidelijk ander prijsniveau. De plaats noteerde 2.299 woningtransacties per jaar, wat op een actieve en liquide markt voor bestaande bouw wijst, relevant voor kopers die toekomstige verkoopopties afwegen.
De bereikbaarheid is een sterk punt van deze locatie. Luchthaven Malaga-Costa del Sol ligt hemelsbreed circa 9 km, een van de kortste luchthavenafstanden aan de kust, wat telt voor frequente reizigers én huurgasten. Luchthaven Gibraltar is een alternatief op circa 89 km. Het dichtstbijzijnde strand, Playa de Santa Ana, ligt 0,4 km hemelsbreed, met Playa Malapesquera en Playa de Bil Bil beide op 0,7 km, al betekenen de heuvel ligging en de 9,5% helling dat deze wandelingen terug bergop gaan. Met de auto duurt het volgens de beschrijving ongeveer vijf minuten naar winkels en restaurants. Treintoegang loopt via de C1-lijn bij Arroyo de la Miel (1,1 km hemelsbreed) en El Pinillo (1,9 km), met verbindingen richting Malaga en Fuengirola. Golf is mogelijk bij Benalmadena Pitch & Putt (3,0 km), Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (5,2 km) en Malaga Parador (8,1 km). Voor elektrische auto's zijn de Fuengirola- en Malaga Superchargers op respectievelijk 6,5 en 7,8 km beschikbaar.
| Afstand strand | 0,4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 1,1 km |
| El Pinillo | 1,9 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
De locatie ligt op ongeveer 51 meter boven zeeniveau, hoog genoeg voor zeezicht vanaf de bovenverdieping maar laag genoeg om de beloopbaarheid van de kust realistisch te houden. Het klimaat is mediterraan met een gemiddelde jaartemperatuur van 18,6°C, waardoor het zwembad en de tuin het grootste deel van het jaar buiten gebruikt kunnen worden. Het zwemseizoen in zee, gedefinieerd door watertemperaturen van 20°C of hoger, duurt ongeveer vier maanden, doorgaans juni tot september, terwijl het privézwembad het zwemvenster onafhankelijk van de zeewatertemperatuur verlengt. De helling van het terrein, circa 9,5% richting het strand, bepaalt de natuurlijke setting: hellende grond, geterraste tuinen en gekadreerde uitzichten, maar ook fysieke inspanning te voet. Uitkijkpunten in de omliggende heuvels, zoals Mirador Los Cañones op 2,6 km, bieden wandeldoelen met panorama's over de kust. De provincie noteert een mediane inkomen van €16.450, context voor de lokale economie waarin toerisme een grote rol speelt.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
Binnen 0,7 km van de villa liggen drie stranden: Playa de Santa Ana (0,4 km), Playa Malapesquera (0,7 km) en Playa de Bil Bil (0,7 km), laatstgenoemde bekend om zijn kenmerkende okerrode gevel die voor culturele evenementen wordt gebruikt. Dit deel van Benalmadena Costa is een van de stranddichtste gebieden aan de kust. Golfers bereiken drie banen binnen circa 8 km, van het korte Pitch & Putt-format tot de 18-holes baan Miguel Ángel Jiménez op 5,2 km. De sportinfrastructuur is opvallend gevarieerd: een ijsbaan op 0,6 km, een racketclub op 1,0 km en een gemeentelijk polideportivo op 1,1 km dekken schaatsen, tennis, padel en algemene fitness. Voor wandelen en natuur bieden de miradores op 2,6 tot 4,1 km uitkijkpunten in de heuvels over de kustlijn. De toeristische infrastructuur, 24 hotels en circa 11.150 bedden, betekent dat vrijetijdsvoorzieningen zoals chiringuitos aan het strand en excursiediensten een groot deel van het jaar actief zijn, niet alleen in de hoogzomer.
Bron: OpenStreetMap
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 12.0°C | 46 mm |
| Februari | 13.0°C | 33 mm |
| Maart | 14.4°C | 96 mm |
| April | 16.3°C | 44 mm |
| Mei | 19.6°C | 22 mm |
| Juni | 23.5°C | 7 mm |
| Juli | 26.0°C | 1 mm |
| Augustus | 26.3°C | 5 mm |
| September | 23.4°C | 25 mm |
| Oktober | 19.9°C | 65 mm |
| November | 15.5°C | 62 mm |
| December | 13.0°C | 49 mm |
Steil
Met een vaste vraagprijs van €1.275.000 bevindt deze villa zich in een ander segment dan de nieuwbouwprojecten die momenteel langs de kust worden aangeboden. Aquamar in Torre del Mar start vanaf €269.950, Lantana Residencial in Mijas vanaf €205.000 en Etherna Homes 2 in Estepona vanaf €321.950, allemaal appartementachtige projecten gericht op de massamarkt. Deze woning concurreert daarentegen in het segment van vrijstaande villa's in de centrale Costa del Sol, waar perceelgrootte, privézwembad en een toeristenlicentie de waardebepalers zijn in plaats van gemeenschappelijke voorzieningen en ontwikkelaarsgaranties. Wat locatie betreft verschilt Benalmadena Costa van elk van de drie vergelijkingspunten. Torre del Mar ligt ten oosten van Malaga, ongeveer 30 minuten verder van de luchthaven; Estepona ligt ten westen van Marbella, verder van de metropolitane kern; Mijas strekt zich uit over kust én binnenlandse heuvels, met stijgende prijzen dichter bij zee. De ligging van deze villa, hemelsbreed ongeveer 9 km van luchthaven Malaga, 17 km van Malaga stad en 34 km van Marbella, plaatst haar in de best bereikbare band van de kust, bediend door de C1-spoorlijn in plaats van uitsluitend wegen. De marktomzet in de plaats wordt ondersteund door 2.299 woningtransacties per jaar, een hogere omloop dan de meeste binnenlandse gemeenten. De afweging ten opzichte van nieuwbouwalternatieven is eenvoudig: de koper ontvangt een gevestigd perceel met volgroeide tuin, zwembad en verhuurlicentie tegen een prijs die vergelijkbaar is met een bescheiden nieuwbouwappartement in Marbella of Estepona, maar zonder nieuwbouwnormen op energieniveau of ontwikkelaarsgaranties. Of die afweg gunstig is, hangt af van de prioriteit van de koper tussen grond, privacy en huurinkomsten enerzijds en moderne bouw en lager onderhoud anderzijds.
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
DA
SV
NO
FI
PL
