I ett lugnt bostadsområde i Benalmadena Costa, mellan ortens centrum och kusten, står en fristående villa i andalusisk stil till salu. Bostaden erbjuder fyra sovrum, tre badrum och 266 m² boyta på en tomt på 836 m². Bland egenskaperna finns en egen pool, en trädgård med träd, havsutsikt från övervåningen och ett dubbelgarage. Villan färdigställdes 2004, säljs möblerad och har en giltig turistlicens. Begärt pris är fast till €1 275 000. Närmaste strand, Playa de Santa Ana, ligger cirka 0,4 km fågelvägen bort.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Villan ligger i ett bostadsområde mellan Benalmadena ort och havet, cirka 51 meter över havet. Playa de Santa Ana ligger 0,4 km fågelvägen, med stränderna Malapesquera och Bil Bil inom 0,7 km. Lutningen mot kusten är cirka 9,5%, vilket innebär att promenaden tillbaka från stranden är brant.
Huset är funktionellt upplagt för familjeliv och umgänge: fyra sovrum, tre badrum, en täckt terrass, egna terrasser, ett förråd och en tvättstuga. Köket är fullt utrustat och bostaden överlämnas möblerad. Luftkonditionering svarar för klimatkontrollen, och trädgården med egen pool utgör hemmets uterum.
Detta är en begagnad bostad, färdigställd 2004 och beskriven som i gott skick. Den är inflyttningsklar, vilket innebär att ingen byggnadsfas eller väntetid gäller. Bostaden byggdes i andalusisk stil med två våningar, där övervåningen erbjuder havsutsikt. Köpet kan gå direkt vidare till den vanliga överlåtelseprocessen för begagnade bostäder i Spanien.
Bostaden saknar golvvärme, värmepump, jacuzzi och bastu, och det finns inget separat gästlägenhet. Den är byggd 2004 och har därför inga nybyggnadsgarantier. Turistlicensen omfattas av gällande regelverk. Den branta lutningen mot stranden och läget på sluttningen innebär att vissa gångvägar har betydande stigning.
Ref: VL092532
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Denna villa passar flera igenkännbara situationer. En familj som flyttar till Costa del Sol och vill ha fyra sovrum, trädgårdsutrymme för barn och närhet till internationella skolor finner att konfigurationen och läget matchar dessa behov. Köpare som söker ett andra hem med äkta utomhusliv, egen pool, söderläge, täckt terrass för skugga, kan använda bostaden året runt, med luftkonditionering för de varmare månaderna. Investerare eller ägare som vill ha flexibel användning noterar den giltiga turistlicensen, som medger semesteruthyrning enligt gällande regler; de närliggande stränderna och hotellinfrastrukturen visar på etablerad efterfrågan i området. Bostaden passar mindre bra för köpare som söker en modern nyproduktion med nutida energiprestanda, eller de som kräver platt, gångbar tillgång till stranden, med tanke på lutningen på cirka 9,5%. Hushåll utan bil bör beakta att den branta terrängen och bostadsläget gör bilen till det praktiska förvalet, även om en tågstation och 50 busshållplatser finns inom räckhåll. Köpare som vill ha ett lättskött lägenhet i stället för ett fristående hus med poolunderhåll och trädgårdsskötsel bör också väga in de praktiska åtaganden som en tomt på 836 m² medför. Kort sagt: profilen matchar familjer och ägare med dubbel användning mer än de som söker underhållsfritt boende.
Villan är från 2004 och presenteras i gott skick, byggd i andalusisk stil med planlösning på två våningar. Interiören omfattar ett fullt utrustat kök, en matplats med direkt utsikt över poolen och fyra sovrum betjänade av tre badrum. Bostaden överlämnas helt möblerad, vilket sänker tröskeln för omedelbar inflyttning eller uthyrning. Klimatkontrollen utgörs av luftkonditionering; golvvärme eller värmepump saknas, så vinterkomforten vilar på det milda kustklimatet och komplementära system som installerats. Utomhus finns en täckt terrass och egna terrasser på olika nivåer, som kopplar vardagsrummen till poolområdet och trädgården. Praktiska tillbyggnader utgörs av ett förråd och en tvättstuga, plus ett rymligt dubbelgarage med flera parkeringsplatser på tomten. Övervåningen bär havsutsikten, riktad mot söder, vilket också påverkar passiv solinstrålning i vardagsrummen. Som en byggnad från 2004 föregår konstruktionen dagens energieffektivitetsstandarder, och köpare som bedömer långsiktiga driftskostnader kan vilja inspektera isolering, glas och poolanläggningens tekniska skick under en visning. Inga energideklarationsuppgifter lämnas här; en teknisk besiktning är rätt instrument för att verifiera skicket på konstruktion, installationer och ytskikt.
Begärt pris är fast till €1 275 000 för villan i sin helhet, inklusive möbler och dubbelgaraget. Detta är ingen nyproduktionsprislista; det är en enda befintlig bostad, så det finns ingen variation mellan enheter eller bostadstyper. Priset speglar tomten på 836 m², de 266 m² boyta, den egna poolen och den giltiga turistlicensen. Köpare bör dessutom budgetera för köpkostnader som är typiska för en begagnad transaktion i Andalusien, inklusive överlåtelseskatt, notarie- och registreringsavgifter. Som för alla bostäder till salu beror tillgänglighet och slutvillkor på förhandlingarnas status vid förfrågan.
Dagligt liv i denna villa kretsar kring samspelet mellan det Residentiala läget på sluttningen och kustremsan nedanför. Morgnar kan börja på en terrass i söderläge med utsikt över trädgården och, från övervåningen, havet. Den egna poolen och den trädbevuxna trädgården fungerar som hushållets uterum större delen av året, med en genomsnittlig årstemperatur på 18,6°C. Praktiska ärenden ligger inom en liten radie: inom 2 km finns 192 restauranger, 28 apotek, 22 banker och 43 kaféer, så att handla och äta ute kräver inga långa resor. C1-pendeltågslinjen förbinder området via stationen Benalmadena-Arroyo de la Miel, 1,1 km fågelvägen, med Malaga, Torremolinos och Fuengirola, vilket minskar bilberoendet för vissa resor, även om den branta terrängen gör att många boende ändå tar bilen för daglig bekvämlighet. Två internationella skolor, The British College of Benalmadena och Benalmadena International College, ligger i närheten, vilket gör skolvägen hanterbar för familjer. Sportanläggningar finns nära till hands, bland annat en isrink på 0,6 km och racket- och kommunala sportklubbar inom cirka 1 km. Området har en tydlig turistisk dimension: 24 hotell och över 11 000 sängar finns inom orten, så somrarna är livligare än lågsäsongen, medan själva bostadsområdet förblir jämförelsevis lugnt. För ett hushåll som kombinerar familjeliv med uthyrning under den befintliga turistlicensen stöder planlösningen, fyra sovrum på två våningar med dubbelgarage, båda användningssätten.
Omgivningarna kombinerar bostadsro med tät service vid kusten. Inom en radie av 2 km betjänas villan av 192 restauranger, 43 kaféer, 28 apotek, 22 banker och 8 tandläkare, ett ovanligt komplett utbud som tar bort det mesta av vardagens friktion. Utbildning täcks av 13 grundskolor och 11 gymnasieskolor i det större området, inklusive två internationella colleges nära bostaden. Hälsovård omfattar två vårdcentraler. För sport ligger isrinken Club Municipal de Hielo 0,6 km bort, med racket- och kommunala idrottsanläggningar inom cirka 1,1 km. C1-pendeltågslinjen nås vid stationen Benalmadena-Arroyo de la Miel, 1,1 km fågelvägen, och sju busslinjer med 50 hållplatser betjänar orten. Malaga stad, 17 km fågelvägen med cirka 579 000 invånare, erbjuder hela det urbana utbudet, medan Marbella ligger 34 km bort. Den branta lutningen på cirka 9,5% mot havet innebär att promenaden till Playa de Santa Ana på 0,4 km är kort i avstånd men krävande på återvägen; de flesta boende använder bilen för strandbesök och shopping.
Kartan visar villans läge mellan Benalmadena ort och kusten, med Playa de Santa Ana 0,4 km fågelvägen och C1-järnvägen vid Arroyo de la Miel nära. Malagas flygplats ligger cirka 9 km nordost. Observera att fågelavstånd underskattar faktiska vägavstånd, särskilt med hänsyn till den sluttande terrängen.
Ungefärligt område · exakt adress på begäran
Benalmadena Costa upptar kustbandet mellan Torremolinos och Fuengirola, ungefär halvvägs längs västra Costa del Sol. Malaga, regionhuvudstaden, ligger 17 km fågelvägen; Marbella 34 km. Därmed ligger villan närmare flygplatsen och storstadsområdet i öster än lyxbältet Marbella-Estepona, på en tydligt annorlunda prisnivå. Ortens 2 299 bostadstransaktioner per år visar på en aktiv och likvid andrahandsmarknad, relevant för köpare som väger framtida utförsäljningsalternativ.
Tillgängligheten är en stark punkt för detta läge. Flygplatsen Malaga-Costa del Sol ligger cirka 9 km fågelvägen, ett av kustens kortaste flygplatsavstånd, vilket spelar roll för både frekventa resenärer och hyrgäster. Flygplatsen Gibraltar är ett alternativ på cirka 89 km. Närmaste strand, Playa de Santa Ana, ligger 0,4 km fågelvägen, med Playa Malapesquera och Playa de Bil Bil båda på 0,7 km, dock innebär läget på sluttningen och lutningen på 9,5% att dessa promenader innebär en stigning på återvägen. Med bil tar det enligt beskrivningen cirka fem minuter till butiker och restauranger. Tågaccess sker via C1-linjen vid Arroyo de la Miel (1,1 km fågelvägen) och El Pinillo (1,9 km), med förbindelser mot Malaga och Fuengirola. Golf finns på Benalmadena Pitch & Putt (3,0 km), Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (5,2 km) och Malaga Parador (8,1 km). Laddning för elbilar omfattar Fuengirola- och Malaga Superchargers på 6,5 respektive 7,8 km.
| Avstånd till strand | 0,4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 1,1 km |
| El Pinillo | 1,9 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Läget ligger cirka 51 meter över havet, tillräckligt högt för havsutsikt från övervåningen men tillräckligt lågt för att gångavstånd till kusten ska förbli realistiskt. Klimatet är medelhavsklimat med en genomsnittlig årstemperatur på 18,6°C, vilket stöder utomhusbruk av poolen och trädgården större delen av året. Badssäsongen i havet, definierad av vattentemperaturer på 20°C eller högre, varar cirka fyra månader, vanligtvis juni till september, medan den egna poolen förlänger badfönstret oberoende av havstemperaturen. Terrängens lutning, cirka 9,5% mot stranden, formar den naturliga miljön: sluttande mark, terrassade trädgårdar och inramade utsikter, men också fysisk ansträngning till fots. Utsiktspunkter i de omgivande kullarna, som Mirador Los Cañones på 2,6 km, erbjuder vandringsmål med panoramautsikt över kusten. Provinsen uppvisar en medianinkomst på €16 450, kontext för den lokala ekonomin där turismen spelar stor roll.
Källa: Open-Meteo (2020–2025 genomsnitt)
Tre stränder ligger inom 0,7 km från villan: Playa de Santa Ana (0,4 km), Playa Malapesquera (0,7 km) och Playa de Bil Bil (0,7 km), den senare känd för sin karakteristiska ockraröda fasad som används för kulturevenemang. Detta avsnitt av Benalmadena Costa är ett av kustens strandtätaste områden. Golfspelare når tre banor inom cirka 8 km, från korta Pitch & Putt-formatet till 18-hålsbanan Miguel Ángel Jiménez på 5,2 km. Sportinfrastrukturen är påfallande varierad: en isrink på 0,6 km, en racketklubb på 1,0 km och en kommunal polideportivo på 1,1 km täcker skridskoåkning, tennis, padel och allmän träning. För vandring och natur erbjuder miradorerna på 2,6 till 4,1 km utkikspunkter i kullarna över kustlinjen. Turistinfrastrukturen, 24 hotell och cirka 11 150 sängplatser, innebär att fritidsanläggningar som strandbarer (chiringuitos) och utflyktstjänster är igång stor del av året, inte bara mitt i sommaren.
Källa: OpenStreetMap
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | 12.0°C | 46 mm |
| Februari | 13.0°C | 33 mm |
| Mars | 14.4°C | 96 mm |
| April | 16.3°C | 44 mm |
| Maj | 19.6°C | 22 mm |
| Juni | 23.5°C | 7 mm |
| Juli | 26.0°C | 1 mm |
| Augusti | 26.3°C | 5 mm |
| September | 23.4°C | 25 mm |
| Oktober | 19.9°C | 65 mm |
| November | 15.5°C | 62 mm |
| December | 13.0°C | 49 mm |
Brant
Med ett fast begärt pris på €1 275 000 befinner sig denna villa i ett annat segment än de nyproduktionsobjekt som för närvarande marknadsförs längs kusten. Aquamar i Torre del Mar börjar från €269 950, Lantana Residencial i Mijas från €205 000 och Etherna Homes 2 i Estepona från €321 950, samtliga lägenhetsliknande projekt inriktade på volymmarknaden. Denna bostad konkurrerar i stället i segmentet fristående villor i centrala Costa del Sol, där tomtstorlek, egen pool och turistlicens är värdedrivarna snarare än gemensamma anläggningar och byggargurantier. Vad gäller läge skiljer sig Benalmadena Costa från vart och ett av de tre jämförelsepunkterna. Torre del Mar ligger öster om Malaga, ungefär 30 minuter längre från flygplatsen; Estepona ligger väster om Marbella, längre från storstadskärnan; Mijas sträcker sig över både kust och inlandiska kullar, med stigande priser närmare stranden. Villans läge, cirka 9 km från Malagas flygplats fågelvägen, 17 km från Malaga stad och 34 km från Marbella, placerar den i kustens mest tillgängliga band, betjänad av C1-järnvägen snarare än enbart väg. Marknadens likviditet i orten stöds av 2 299 årliga bostadstransaktioner, en högre omsättning än de flesta inlands Kommunen. Avvägningen mot nyproduktionsalternativ är okomplicerad: köparen får en etablerad tomt med vuxen trädgård, pool och uthyrningslicens till ett pris liknande en blygsam nybyggd lägenhet i Marbella eller Estepona, men utan nyproduktionens energistandarder eller byggargarantier. Om avvägningen är fördelaktig beror på köparens prioritering mellan mark, integritet och hyresintäkter å ena sidan och modern konstruktion och lägre underhåll å den andra.
Erik Lindqvist hjälper svenska kunder att navigera den spanska fastighetsmarknaden med ett tydligt mål i sikte. Han ser till att deras drömköp blir verklighet.
AI-assisterad flerspråkig representant. Din förfrågan hanteras av teamet bakom denna webbplats.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
NL
EN
DE
FR
ES
DA
SV
NO
FI
PL