Ова самостална вила смештена је у урбаном подручју Беналмадене, на удаљености од 9,3 километара од аеродрома Малага. Грађевина, изворно завршена 1988. године и недавно реновирана, нуди четири спаваће собе и три купатила на корисној површини од 136 квадратних метара. Парцела од 911 квадратних метара обезбеђује приватност, док локација омогућава брз приступ морској обали и инфраструктури. Објекат је оријентисан југозападно и представља стамбену јединицу која је спремна за усељење.
У поређењу са суседним пројектима, ова вила нуди другачију пропорцију простора. Новији развоји попут Marina Golden Bay и Macan Beach Residences нуде модерне апартмане по значајно вишој цени по квадратном метру, али са минималним спољним простором. Пројекат Astrid nude приступачнији је, али вероватно мањи и без велике парцеле. Ова вила је конкурентна за купце који траже земљиште и базен, елементе који су ретки у сегменту новоградње у овој цени. За разлику од високих зграда где су терасе једна поред друге, овај објекат нуди дистанцу од суседа. Ипак, старост грађевине подразумева да купац мора рачунати на потенцијална техничка ограничења у поређењу са савременим енергетски ефикасним зградама.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Објекат се налази у урбаној зони Беналмадене, у непосредној близини обале. Плажа Малапескера је удаљена 229 метара, док се плажа Санта Ана налази на око 600 метара. Окружење карактеришу висок густина насељености и присуство бројних комерцијалних и услужних објеката у радијусу од неколико стотина метара.
Распоред просторија одговара породицама којима је потребан више спаваћих просторија и простор за боравак на отвореном. Постојећи паркинг за четири возила решава питање гаражирања у области where паркинг простор често представља проблем. Спољне зоне са базеном и терасама подржавају рекреативне активности домаћинства.
У питању је објекат који је завршен 1988. године, што искључује ризике повезане са изградњом нових пројеката. Кућа је недавно реновирана, али њена година конструкције подразумева коришћење стандардних грађевинских техника тог периода. Нема индикатора о текућим градњама у околини које би могле да утичу на мир власника.
Објекат не поседује лифт, што може бити ограничење за особе са смањеном мобилношћу. Због нагиба терена од 8,4% ка мору, приступ плажи пешке захтева физичко напрезање. Локација у урбаној средини подразумева нижи ниво звучне изолације у поређењу са изолованим сеоским подручјима. Енергетска ефикасност није на нивоу савремених пасивних кућа.
Овај објекат одговара породицама које траже стално боравиште са простором за децу и госте. Погодан је за власнике који поседују више возила или који често примају посетиоце. Такође, одговара купцима који не желе да чекају завршетак грађевинских радова и траже спреман стан за усељење. За оне који цене зрелу баштенску вегетацију и класичан архитектонски изглед у односу на модерне минималистичке зграде, ово је погодно решење. Није идеално за оне који траже потпуну тишину или енергетски неутралне објекте без додатних улагања.
Објекат је изграђен у класичном андалузијском стилу са недавним реновирањем које је подигло стандарживени. Унутрашњост укључује уграђене ормаре, камина у дневној соби и инсталиране климатизере. Спољни радови обухватају поплочане терасе, барбеку простор и приватни базен. Иако су основни конструктивни елементи из 1988. године, реновирање је вероватно обновило водовод и електроинсталације. Материјали за спољне површине одабрани су да издрже медитеранске климатске услове, укључујући сунце и влажност.
Понудена цена од 995.000 евра смешта овај објекат у виши ценовни сегмент локалног тржишта за некретнине изграђене крајем 20. века. У поређењу са новим пројектима попут Marina Golden Bay, који почињу од 1.038.000 евра, ова вила нуди већу парцелу за нижу укупну цену. Пројекти као што су Astrid nude приступачнији су, али нуде мање површине и мање приватности. Трошкови одржавања земљишта и базена треба узети у обзир при анализа укупних трошкова животарства.
Свакодневни живот на овој локацији одликује се комбинацијом приступачности градских садржаја и приватности сопственог дворишта. Јутарње обавезе, попут куповине, могу се обавити пешке јер су супермаркети удаљени само 250 метара. Поподневни ритам често се одвија на тераси или у базену, захваљујући југозападној експозицији и заштити од ветра. Вечерње изласке олакшава близина ресторана и кафеа, док се повратак кући не подразумева дуга путовања. Ово подручје подржава традиционалан медитерански начин живота где се већи део дна проводи на отвореном. Близина железничке станице омогућава брзу конекцију са већим градовима без потребе за коришћењем аутомобила.
Окружење нису висок степен урбане доступности са око 78.000 становника у општини. Бројне faculties, укључујући 194 ресторана и бројне аптеке, налазе се у радијусу од два километара. Железничка станица Arroyo de la Miel, удаљена 900 метара, обезбеђује редовну везу са Малагом и Фуенхиролом. Присуство 24 хотела у општини указује на развијену туристичку инфраструктуру, што значи да су садржаји отворени током целе године, али и да постоји променлива густина саобраћаја у зависности од сезоне.
Карта показује близину објекта до морске обале и главних путних праваца. Видљиво је да парцела лежи на падини, што обезбеђује панорамски поглед. Присуство зелене површине у урбаној матрици указује на приватност, док се железничка пруга налази у близини, омогућавајући приступ јавном превозу.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Беналмадена је позиционирана између Торемолиноса и Фуенхироле, формирајући део конурбације западно од Малаге. Ова локација омогућује баланс између живот у туристичком центру и приступ пословним могућностима главног града провинције. Пројекат је смештен у зони која је урбанистички повезана, али задржава одређени степен резиденцијалне тишине захваљујући удаљености од најпрометнијих авенија.
Кључне локације су физички веома ближе. Плаже су доступне пешке за мање од десет минута. ГOLF терени се налазе на удаљености између 3,4 и 5 километара. Регионална здравствена заштита је доступна у оближњим центрима на 3,4 километара. Аеродром Малага је удаљен 9,3 километара, што омогућује брз долазак и одлазак путем аутопута или воза.
| Удаљеност до плаже | 0.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 1 km |
| El Pinillo | 1.8 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Клима је медитеранска са просечном годишњом температуром од 18,5°C. Период погодан за купање, када температура воде пређе 20°C, траје приближно четири месеца. Надморска висина од 55 метара осигурава добру циркулацију ваздуха и поглед на море и планине. Нагиб терена ка мору од 8,4% утиче на микро-климу, пружајући заштиту од јаких ветрова, али и захтева адаптацију приликом кретања.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
У непосредној близини налазе се урбане плаже са комплетним услугама. Подаци указују на присуство Плаве заставе на оближњим плажама као што су Карвахал и Фуенте де ла Салуд. Рекреативни садржаји су разноврсни, са спортским центрима као што је Club de Raqueta на мање од километра. ГOLF опције су доступне у кратком временском периоду вожње, док марине нуде могућност водених спортова.
219 Доступни објекти
Извор: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Benalmádena is a town in Andalusia in southern Spain, 12 km west of Málaga, on the Costa del Sol between Torremolinos and Fuengirola.
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 12.0°C | 46 mm |
| Фебруар | 13.0°C | 33 mm |
| Март | 14.4°C | 96 mm |
| Април | 16.3°C | 44 mm |
| Мај | 19.6°C | 22 mm |
| Јун | 23.5°C | 7 mm |
| Јул | 26.0°C | 1 mm |
| Август | 26.3°C | 5 mm |
| Септембар | 23.4°C | 25 mm |
| Октобар | 19.8°C | 65 mm |
| Новембар | 15.5°C | 62 mm |
| Децембар | 13.0°C | 49 mm |
Стрмо
Ref: VL311812
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
