See eraldamatu villa asub Benalmádena Costa linnas, 35 meetri kõrgusel merepinnast, vaid 300 meetri kaugusel Playa de Santa Ana rannast. Kogu elupindala on 385 ruutmeetrit, asudes 814 ruutmeetri suurusel krundil. Hoone valmis aastal 2005 ja kõik ruumid asuvad ühel korrusel. Lõunakaare suund tagab päikesevalguse läbi päeva. Hind algab 3 390 000 eurost. Objekt asub linnasiseses keskkonnas, kus esmased teenused on jalgsi või jalgrattaga ligipääsetavad.
Asukoha, kodude, ehitusjärku ja tähelepanu punktide põhiomadused.
Villa paikneb Benalmádena Costa linnasosa keskmes, kus asustustihedus on kõrge ja teenused lähedal. Lähim rannariba jääb 300 meetri kaugusele. Piirkond on linnalise iseloomuga: 2 km raadiuses tegutseb 192 restorani, 28 apteeki ja 22 panka. Raudteejaam Benalmádena-Arroyo de la Miel asub 1,2 km kaugusel, mis tagab ühenduse Málagaga ja teiste rannikuasulatega.
Kõik neli magamistuba ja neli vannituba paiknevad ühel korrusel, mis välistab trepikasutusvajaduse igapäevases elus. Elutoa ja terrassi paiknemine lõuna-edela suunas tagab otsese merevaate ja päikesevalguse. Köök on täielikult varustatud ja maja on möbleeritud. Need tegurid toetavad pikaajalist elamist ilma lisakohandusteta.
Hoone valmis aastal 2005 ja kuulub seega olemasoleva varu kategooriasse, mitte uusehitisele. Tehniline seisund on kirjeldatud kui „suurepärane“. Võimalus ehitada täiendav alumine korrus ligikaudu 325 ruutmeetri ulatuses on olemas, kuid see nõuab eraldi ehitusloa taotlemist ja realiseerub alles tulevikus.
Objekt ei sisalda ühiskondlikke mugavusi nagu basseinikompleks või hooldatud aed, kuna tegemist on eramuga. Krundil paikneb erabassein, kuid aed on loodusliku ja hooldamatu ilmega. Puuduvad allhooved või sisemised parkimiskohad mitmele sõidukile. Hinnaklassi tõttu ei sobi objekt kõrge tihedusega kasutuseks nagu short-term rental suures mahus.
See objekt sobib olukordades, kus ostjal on olemas kindel eelarve kõrgema klassi kinnisvarale ja vajadus püsivale elukohale linnakeskses keskkonnas. Ühekorruseline planeering on asjakohane juhul, kui treppide kasutamine on piiratud. Merevaade ja lõunasuundeline orientatsioon on olulised neile, kes veedavad suurt osa ajast kodus. Eraldi ehitamisvõimalus alumisele korrusele avab perspektiivi perele, kus ruumivajadus võib kasvada aja jooksul. Asukoht ei sobi neile, kes otsivad eraldatud maapiirkonda või väikeses kogukonnas elamist, kuna ümbrus on lõdvalt linnaline ja suviti turistidega külastatav.
Villa kasutab siseruumides alumiiniumkarkassi ja välisakendel Climalit topeltklaasist süsteemi, mis on Andaluusias levinud standard sooja- ja helisolatsiooni tagamiseks. Katusekonstruktsioonis on kasutatud Prantsuse päritolu puitlaetalu, mille väärtus on kirjeldatud 400 000 eurona. Puitlakke nõuab regulaarset hooldust Vahemere kliimas. Köök on täielikult varustatud ja majja kuulub kogu mööbel. Kliimaseade ja keskküte on paigaldatud, mis võimaldab aastaringset kasutamist. Hoone ei ole uusehitise energiamärgise raames hinnatud, kuna valmis enne praeguste nõuete jõustumist. Erabassein ja terrass on ehitatud vaateaknaga, mis avab vaate merele. Võimalus ehitada täiendav korrus näitab, et hoone struktuur lubab laiendamist, kuid see ei ole veel realiseeritud.
Hind algab 3 390 000 eurost, mis paigutab selle vara Benalmádena kõrgemasse hinnaklassi. Võrreldes sama linna Alba Benalmadena projektiga, mis algab 598 000 eurost, on see hind märkimisväärselt kõrgem. Erinevus tuleneb eramutüübist, krundi suurusest (814 m²) ja merevaatest. Piirkonna mediaanne sissetulek provintsi tasemel on 16 450 eurot aastas, mis näitab, et objekt sihib rahvusvahelist ostjaskonda, mitte kohalikku turu segmendit.
Benalmádena Costa on linnaline rannikuasula, kus elurütm on seotud lähedal asuva merre ja teenuste kättesaadavusega. Villa asub piirkonnas, kus jalakäijate liiklus on domineeriv: poed, apteegid ja toitlustuskohad jäävad mõne saja meetri raadiusesse. See tähendab, et igapäevased toimingud ei nõua autot. Hommikul on võimalik minna rannale 5-7 minuti jalutuskäiguga, kuigi tee on 7,3% kaldega, mis võib olla märgatav jalutades. Päeval on terrassil merevaade, mille taustal on näha Fuengirola siluetti ja selgetel päevadel ka Maroko rannikut. Õhtul muutub piirkond aktiivsemaks tänu restoranidele ja promenaadile, kuid villa asend tagab eraldatuse tänu looduslikule aiale ja kõrgemale asendile. Aastas on 32 lokalset pidupäeva, mis toob lisaliiklust ja üritusi lähedalasuvatesse parkidesse ja väljakutele. Piirkond ei ole vaibunud ka väljaspool turismihooaega: püsiv elanikkond tagab, et teenused jäävad avatuks aastaringselt.
Vahetu ümbrus on linnalise iseloomuga, kus jalakäijate liiklus on domineeriv. 2 km raadiuses on 192 restorani, 43 kohvikut, 5 kooli ja 8 hambaravi. Lähim supermarket asub 171 meetri kaugusel, lähim apteek 151 meetri kaugusel. See tähendab, et päevased ostud ja teenused on kättesaadavad ilma sõidukita. Raudteeühendus on olemas 1,2 km kaugusel asuvast jaamast, mis võimaldab liikuda Málagasse 17 km kaugusel. Piirkonnas on 7 ühistranspordiliini ja 50 peatust, mis tagab võrgustiku laia kattekuse. Spordikeskused asuvad lähedal: Club de Raqueta 0,9 km ja Polideportivo Arroyo de la Miel 1,3 km kaugusel. Ziekenhuis on 2,3 km kaugusel.
Kaart näitab villa asendit Benalmádena Costa linnasosas, kus linnatihedus ja rannajoone lähedus on selgelt nähtavad. 300 meetri raadiuses on mitu randa ja teenustepunkti. Raudteejaam asub 1,2 km loodes, lennujaam 9 km idas. Kaldajoone suund on edela-kirdeline, mis määrab vaate suuna.
Ligikaudne piirkond · täpne aadress päringul
Benalmádena Costa paikneb Costa del Sol keskosas, 17 km läänes Málagast ja 34 km idas Marbellast. See asend teeb sellest logistiliselt keskset punkti rannikuühenduste jaoks. Málaga kui suurim linn piirkonnas (579 076 elanikku) on kättesaadav nii maantee kui raudtee kaudu. Marbella kui teine suur keskus (147 958 elanikku) on ligikaudu 30-minutilise sõidu kaugusel. Algeciras, mis asub 97 km kaugusel, on ligipääsetavam logistiliseks ühenduseks, mitte igapäevaseks kasutuseks.
Lähim rand Playa de Santa Ana jääb 300 meetri kaugusele, kuid ligipääs on 7,3% kallakuga, mis võib mõjutada jalutamise kogemust. Teised rannad nagu Playa de Bil Bil (558 m) ja Playa de Benalmádena (599 m) on samuti jalutuskäiguulatuses. Lennujaam Málaga-Costa del Sol asub 9-10 km kaugusel sirgel, mis tähendab ligikaudu 15-20 minutit sõiduautoga. Golfvõimalused algavad Golf Benalmadena Pitch&Putt'ist 2,4 km kaugusel. Suuremad golfiväljakud nagu Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (6,0 km) ja Club de Golf Málaga Parador (8,9 km) on lühikese sõiduga ligipääsetavad. Laeva sadam Puerto Deportivo de Fuengirola asub 10 km kaugusel.
| Kaugus rannast | 0.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 1.2 km |
| El Pinillo | 2 km |
Allikas: OpenStreetMap, Google Maps
Piirkonnas on aastas keskmiselt 3888 päikesetundi, mis on üks kõrgemaid väärtusi Euroopas. Keskmine aastatemperatuur on 18,7°C, kusjuures kõikumised jäävad vahemikku 12-26°C. Veetemperatuur ületab 20°C viie kuu jooksul aastas, mis määrab ujumishooaja pikkuse. Villa asub 35 meetri kõrgusel merepinnast, mis piirab otsese rannaproksimuse mõju, kuid säilitab merevaate. Lõuna-edela suund tagab päikesevalguse terrassil hiliseni õhtuni. Kalde suurus 7,3% randa suundudes on märgatav ja tuleb arvestada liikumisel.
Allikas: Open-Meteo (2020, 2025 keskmine)
Lähimad rannad on Playa de Santa Ana (300 m), Playa de Bil Bil (558 m) ja Playa de Benalmádena (599 m). Need on linnarannad, mis on hooajaliselt hästi külastatud. Blue Flag staatuse kohta neist konkreetsetel rannadel andmed puuduvad, kuid piirkonna rannad on üldiselt hooldatud. Golfvõimalused algavad lähima Pitch&Putt rajaga 2,4 km kaugusel, mis sobib lühemate mängudeks. Suuremad 18-ruudulised väljakud asuvad 6-9 km raadiuses. Spordikeskused nagu Club de Raqueta (0,9 km) ja Piscina Municipal Virgen del Carmen (3,4 km) pakuvad lisavõimalusi. Vaatetornid nagu Mirador Los Cañones (2,8 km) on jalutuskäiguulatuses.
Allikas: OpenStreetMap
Benalmádena Costa paikneb Costa del Sol keskosas, 17 km läänes Málagast ja 34 km idas Marbellast. See asend teeb sellest logistiliselt keskset punkti rannikuühenduste jaoks. Málaga kui suurim linn piirkonnas (579 076 elanikku) on kättesaadav nii maantee kui raudtee kaudu. Marbella kui teine suur keskus (147 958 elanikku) on ligikaudu 30-minutilise sõidu kaugusel. Algeciras, mis asub 97 km kaugusel, on ligipääsetavam logistiliseks ühenduseks, mitte igapäevaseks kasutuseks.
| Kuu | Keskmine temp | Sademed |
|---|---|---|
| Jaanuar | 11.7°C | 62 mm |
| Veebruar | 12.1°C | 64 mm |
| Märts | 14.1°C | 53 mm |
| Aprill | 16.0°C | 36 mm |
| Mai | 18.2°C | 33 mm |
| Juuni | 22.3°C | 7 mm |
| Juuli | 25.7°C | 1 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.8°C | 9 mm |
| Oktoober | 19.0°C | 52 mm |
| November | 15.1°C | 77 mm |
| Detsember | 12.4°C | 71 mm |
Järsk
Ref: VL529024
Allikas: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Benalmádena Costa erineb oluliselt läänes asuvast Esteponast nii hinnaklassi kui ka asustustiheduse poolest. Estepona projektipakkumised nagu Acqua Gardens (alates 418 800 €) ja Aby Upper (alates 320 000 €) sihivad madalama hinna segmented, kus elamud on tavaliselt osa suuremast kompleksist ühiskondlike mugavustega. Benalmádena Costa villa on eraldiseisev, asub lõdvalt linnakeskses piirkonnas ja hind on ligi kaheksa korda kõrgem. Samas linnas asuv Alba Benalmadena (alates 598 000 €) pakub lähemat võrdluspunkti, kuid see on korteriprojekt ühiskondlike basseinidega, mitte eramuga krundil. Erinevus peitub ruumikasutuses: villa pakub 814 m² krunti ja erabasseini, mis ei jagu teistega. Positsioon ranniku keskosas tähendab ka head ligipääsu nii Málagale kui Marbellale, mis ei ole nii selgelt väljendunud Estepona asukohtades. Piirkonna kõrge teenuste tihedus (192 restorani 2 km raadiuses) ületab tunduvalt Estepona keskmist, mis muudab asukoha linnaliseks võrreldes Estepona laiemate ja vähem tihedate aladega.
Kristjan Tamm kasutab kaasaegseid lahendusi, et aidata Eesti klientidel Hispaania kinnisvaraturul navigeerida. Tema eesmärk on muuta protsess kiireks ja tõhusaks.
Tehisintellekti toega mitmekeelne esindaja. Sinu päringut käsitleb selle saidi tagune meeskond.
Huvitatud?
Jätke oma andmed ja saage infot saadavuse, hindade ja põhiplaanide kohta.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
