关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
别墅坐落于滨海区域，距离海滩仅需步行即可到达，周边环绕着城市化的便利设施。其地理位置便于居民享受海滨生活，同时也能轻松获取日常生活所需，是集便利性与休闲性于一体的理想居所。
该房产的设计旨在满足现代家庭的居住需求，提供宽敞的居住空间和高品质的设施。单层布局确保了便利的移动性和舒适度。此外，优越的地理位置和潜在的扩建空间，为寻求特定生活方式或长期居住的买家提供了灵活性。
该别墅已竣工，为购房者提供了即时入住的可能性。虽然不是新建项目，但其卓越的维护状况和现代化的设施，使其仍能满足当今买家的标准。潜在的扩建能力也为房产的未来升级留下了空间。
该项目不提供新建的保证，且目前的建筑面积为295平方米，尽管有扩建潜力，但购买时即为现有规模。别墅的坡度设计（7.3%）可能对行动不便者构成一定挑战。此外，该房产不包含商业用途的许可。
此房产适合寻求在阳光明媚的海岸地区拥有一处成熟、私密且便利的住宅的买家。对于希望享受地中海生活方式，同时又不愿牺牲城市便利性的家庭，这里提供了一个理想的解决方案。别墅的单层布局特别适合那些偏好易于移动的居住空间的人士。此外，靠近海滩和众多体育休闲设施（如0.9公里处的网球俱乐部）使其成为活跃人士的理想选择。年均3888小时的日照和5个月的舒适游泳季节，也吸引着那些热爱户外活动和温暖气候的人。
该别墅在建造和装修方面均达到了高标准。铝制内门框和Climalit外窗提供了出色的隔热和隔音效果，确保了全年的舒适居住环境。中央供暖和空调系统进一步增强了舒适度。特别值得一提的是，价值40万欧元的法式木质天花板，为室内空间增添了奢华感和独特性。此外，几乎无需维护的野花园也体现了对实用性和低维护需求的考量。别墅的整体状况被评为优秀。
该独立别墅的售价为339万欧元。由于其独特性和高品质的特点，价格反映了其在马贝拉滨海地区优越的地理位置、宽敞的居住空间（385平方米）以及高标准的装修（包括价值40万欧元的法式木质天花板）。该房产已竣工，即时可用，为有意买家提供了明确的购买时机。由于其高价位，其目标客户群体为寻求高端住宅的特定买家。
该别墅位于一个成熟的城市化区域，但仍能享受宁静和隐私。步行即可到达海滩，意味着日常散步或海边活动变得轻而易举。周边密集的餐饮、商店和医疗设施（如171米处的超市和151米处的药房）确保了生活的便利性。2.3公里外的医院提供了额外的安全保障。这里的日均温度约为18.7°C，年均日照时数高达3888小时，非常适合户外活动和享受地中海气候。然而，7.3%的坡度意味着前往海滩的路段可能较为陡峭，需要一定的体能。
别墅位于一个充满活力的地区，步行即可轻松到达海滩，享受海滨生活。171米处的超市和151米处的药房，让日常生活变得极为便利。2公里范围内汇集了192家餐厅、43家咖啡馆、28家药店和22家银行，满足各种社交和日常需求。5所学校（包括1所小学）和8家牙科诊所，表明了该区域的成熟度和家庭友好性。0.9公里处的网球俱乐部和1.3公里处的体育中心，为居民提供了丰富的体育活动选择。距离2.3公里外的医院，也为健康安全提供了保障。
该地图展示了别墅在贝纳尔马德纳滨海地区（Benalmádena Costa）的具体位置，突出显示了其与海滩、主要交通干线及周边便利设施的紧密联系。通过地图可以直观了解其城市化环境中的地理优势，以及前往机场、高尔夫球场和休闲娱乐点的距离。
别墅位于科斯塔德尔索尔（Costa del Sol）的核心地带，具体位于贝纳尔马德纳滨海地区（Benalmádena Costa），这是一个充满活力的沿海城镇。它在地理上连接着马拉加市和马贝拉，拥有优越的交通网络。距离马拉加市中心约20公里，而著名的马贝拉则在约40公里之外。该区域以其美丽的海滩、高尔夫球场、丰富的餐饮选择和活跃的夜生活而闻名，同时保留了一定的宁静和私密性。
该别墅在交通和设施可达性方面表现出色。距离最近的Playa de Santa Ana海滩仅300米，步行即可到达。其他海滩如Playa de Bil Bil（558米）和Playa de Benalmádena（599米）也近在咫尺。最重要的是，距离马拉加-科斯塔德尔索尔机场（AGP）仅约9公里（直线距离），使国际旅行极为便捷。区域内交通便利，拥有7条公共交通线路和50个公交站点。火车站Benalmadena - Arroyo de la Miel距离1.2公里，方便前往周边城镇。高尔夫爱好者可以选择2.4公里外的Golf Benalmadena Pitch& Putt，或稍远一些的Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez（6.0公里）。
| 距海滩 | 0.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 1.2 km |
| El Pinillo | 2 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
该地区以其温和的地中海气候而闻名，年平均温度为18.7°C，冬季平均温度约为12°C，夏季则可达26°C。年日照时数高达3888小时，是欧洲日照最充足的地区之一。5个月的舒适游泳季节（水温≥20°C）使得海滨活动成为可能。别墅位于海拔35米处，距离海岸线很近，但前往海滩的坡度为7.3%，相对陡峭。周边自然环境宜人，但城市化程度较高，野花园设计也旨在减少维护。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
该区域拥有众多海滩，距离最近的Playa de Santa Ana仅300米。其他如Playa de Bil Bil（558米）和Playa Malapesquera（700米）也都在步行范围内。这些海滩提供各种水上活动和休闲场所。对于高尔夫爱好者，Golf Benalmadena Pitch& Putt（2.4公里）提供了便捷的练习机会，而Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez（6.0公里）和Club de Golf Málaga Parador（8.9公里）则为更专业的球手提供了选择。此外，0.9公里处的Club de Raqueta（网球俱乐部）和1.3公里处的Polideportivo Arroyo de la Miel（体育中心）提供了丰富的体育运动设施。
来源: OpenStreetMap
别墅位于科斯塔德尔索尔（Costa del Sol）的核心地带，具体位于贝纳尔马德纳滨海地区（Benalmádena Costa），这是一个充满活力的沿海城镇。它在地理上连接着马拉加市和马贝拉，拥有优越的交通网络。距离马拉加市中心约20公里，而著名的马贝拉则在约40公里之外。该区域以其美丽的海滩、高尔夫球场、丰富的餐饮选择和活跃的夜生活而闻名，同时保留了一定的宁静和私密性。
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 11.7°C | 62 mm |
| 二月 | 12.1°C | 64 mm |
| 三月 | 14.1°C | 53 mm |
| 四月 | 16.0°C | 36 mm |
| 五月 | 18.2°C | 33 mm |
| 六月 | 22.3°C | 7 mm |
| 七月 | 25.7°C | 1 mm |
| 八月 | 26.0°C | 2 mm |
| 九月 | 22.8°C | 9 mm |
| 十月 | 19.0°C | 52 mm |
| 十一月 | 15.1°C | 77 mm |
| 十二月 | 12.4°C | 71 mm |
陡峭
Ref: VL529024
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
与Estepona地区（如Acqua Gardens，起价41.88万欧元；Aby Upper，起价32万欧元）相比，贝纳尔马德纳滨海区的该别墅价格显著更高，达到339万欧元。这反映了其在地理位置、规模和高端装修上的差异。Estepona的房产通常提供新建或较新的公寓和联排别墅，价格更为亲民，适合更广泛的预算。相比之下，贝纳尔马德纳的Alba Benalmádena（起价59.8万欧元）也属于该地区的中高端市场，但该独立别墅的价格区间远超于此。该别墅的独特性在于其独立地块、已完工状态以及奢华的内部装饰，特别是法式木质天花板，这在Estepona或Alba Benalmádena的项目中较少见到。该地区的优势在于其成熟的城市化环境、海滩的近距离可达性以及与马拉加机场的优越连接，这些因素共同支撑了其较高的市场价值，吸引着寻求高端、独立且便利生活方式的特定买家群体。
陈梅以其细致入微的服务，帮助中文客户轻松应对西班牙复杂的房地产市场。她确保每一个细节都符合客户的最高利益。
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
感兴趣？
请留下您的联系方式，以获取房源供应、价格及户型图等信息。
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
